Gemeente
Zevenhuizen
iiiiiüü!!
CENTRUMVORMING
Het afgelopen jaar heeft het gemeentebestuur zich intensief bezig
jehouden met de ontwikkeling van een plan voor het centrum van de
gemeente.
Het bestemmingsplan "Dorpsstraat" biedt de mogelijkheid om het
jebied ten noorden van de Burg. Boerstraat door middel van een
iitwerkingsplan vaste vorm te geven. Voor voorzieningen ten zuiden
van genoemde straat is een aanpassing van het bestemmingsplan
noodzakelijk. Om stagnatie in de werkzaamheden te voorkomen
bestaat het voornemen om zo spoedig mogelijk een plan te ontwerpen
voor het gebied ten noorden van de Burg. Boerstraat.
Uitgangspunt is daarbij de handhaving van deze straat.
In het bestemmingsplan worden de volgende uitgangspunten
«ehanteerd, die tevens van belang zijn bij de centrumvorming.
Doelstelling: de Dorpsstraat zal ook in de toekomst het centrale
verzorgingsgebied van Zevenhuizen zijn met daarbij een belangrijke
functie voor wonen en werken.
Openbare en bijzondere voorzieningen. Centrale voorzieningen zoals
liet gemeentehuis, het postkantoor, het Groene Kruisgebouw en enkele
kerkgebouwen bevinden zich in de Dorpsstraat en benadrukken door
bun aanwezigheid het centrumkarakter ervan.
Een grote uitbreiding van de voorzieningen is niet waarschijnlijk; wel is
rekening te houden met vervangende nieuwbouw of uitbreiding van
aanwezige voorzieningen.
Winkelapparaat. Bij 6.000 inwoners is er een uitbreidingsmogelijkheid
van enkele honderden vierkante meters bruto vloeroppervlak. Er zullen
echter slechts beperkte accentverschuivingen optreden in het bestaande
spreidingspatroon. Te verwachten is dat het winkelapparaat als geheel
beter zal functioneren, als ook in het tussengebied (tussen noordelijk en
zuidelijk deel) winkels zijn gevestigd.
Verkeer. De Dorpsstraat is de verbindingsweg zowel voor de
bereikbaarheid van het gebied zelf als voor ontsluiting van de woonwijk
aan de westzijde van de kern.
Parkeerplaatsen. Benodigd voor de gehele Dorpsstraat op openbaar
terrein: zaterdag 77 a 79; werkdag 52 a 57. Hiervan zijn er 63 resp. 38
bestemd voor winkelbezoek.
Wonen. Binnen het Dorpsstraatgebied zal een aanzienlijk deel voor het
wonen beschikbaar blijven. Er bestaat geen aanleiding niet ieder pand
mede voor woondoeleinden te bestemmen. Gezien het karakter is de
uitoefening van vrije beroepen aan huis zeker toe te staan en moet de
houw. van kantoorruimten e.d. mogelijk zijn (via vrijstelling, met
parkeren op eigen terrein).
Het ruimtelijk beeld.
De Dorpsstraat met de daaraan gelegen bebouwing vormt het
oorspronkelijk dorpsgebied van de gemeente Zevenhuizen. Het -
behouden bleven - karakter is over de gehele lengte van de straat min of
meer gelijk en daarom nogal sprekend. Een plein daarin kan een
verrijkende aanvulling zijn, zowel wat betreft gebruikswaarde als
gevoelswaarde. Het moet daarvoor een vrije ruimte bezitten, een
ruimtelijk accent (zwaartepunt) zijn en herbergzaam zijn, d.w.z.
voldoende pleinwanden hebben met een beperkt aantal openingen.
Deze wanden zouden met enkele bomenrijen kunnen worden versterkt.
Voor het gebied ten noorden van de Burg. Boerstraat zijn drie varianten
afgebeeld, te weten één met een straatwand en een eigen plein aan deze
straat, één zonder en één met handhaving van de boom op dat plein. H et
plein kan nog verlevendigd worden door het aanbrengen van enkele
objecten.
Het plein zou compleet zijn indien de oostelijke straatwand bij het
postkantoor kon worden gedicht. Omdat zulks niet gerealiseerd zal
kunnen worden, is een reeks van pleintjes geconstrueerd die ruimtelijk
in elkaar overlopen. De wandelroute tussen oost en west loopt zo via
pleinen van verschillend formaat. Het is denkbaar, dat de aangegeven
oppervlakten worden vergroot aan de zijde van de Bosgracht.
Het mogelijke gebruik.
De belangrijkste huidige bebouwing in het centrum aan de westzijde
van de Dorpsstraat is het gemeentehuis. Voor de uitbreiding hiervan,
b.v. in combinatie met een bibliotheek, is in het ontwerp ruimte
gereserveerd.
Voorts kan, als straatwand van de Dorpsstraat, worden gedacht aan
enkele gebouwen met een functie voor winkel, kantoor en/of wonen.
Daarmee zijn de bebouwingsmogelijkheden in het gebied ten zuiden
van de Burg. Boerstraat wel ongeveer ingevuld.
Ten noorden van de Burg. Boerstraat zijn enkele winkels en/of
kantoren, evenals in het zuiden van beschieden afmetingen, en een blok
woningen, b.v. als beneden- en etagewoningen respectievelijk voor
bejaarden en alleenstaanden of kleine gezinnen, denkbaar. Voor de
boek Burg. Boerstraat - Dorpsstraat lijkt een winkel (of kantoor) een
vereiste.
Parkeerruimte is geprojecteerd ten zuiden van het (uitgebreide)
raadhuis, mede ten behoeve van de in die omgeving aanwezig winkels,
ei> rondom de bebouwing ten noorden van de Burg. Boerstraat. Nabij
et Postkantoor is op de eerder beschreven pleinen zowel ruimte
JPgenomen om te parkeren als om het kerkelijk centrum te kunnen
bereiken.
V oorlichtingsbijeenkomst.
oor de belanghebbenden en de belangstellenden zal een voorlichtings-
'jeenkomst worden gehouden in het Dorpshuis Swanla op woensdag
1 januari 1980 om 7.30 uur n.m.
Y/zY
V/ZZZ
ZZ/ZzZZZ. W/SWA
zz/zzzzz 'zZ/zzzz/x
I stad en landschap rotterdam
zzZZZ/ZZz
stad en landschap rotterdam
OR P55T RAAT
