q
DORPSKRANT - WOONSPECIAL
NIEUW!!!
11
installatiebedrijf U.v.
Geschiedenis
van de
makelaar
Verbouwen, bouwen
en onderhouden....
en schoorsteen
ragen!!!!
Sanitair en
tegels...
Sphinx...
ZEVENHUIZEN Z.H.
Rustig gel. HERENHUIS met aardgas C.V., st. berging,
voor- en achtertuin op het zuidwesten!
Bouwjaar 1973.
Ind.: uitp. entree, L vorm woonkamer 34 m2, ruime keuken
met RVS aanrecht, binnenhal met bet. toilet en font.
1e verd.: overloop, ap. 2e toil., bet. badkamer met ligbad,
v.w. en aansl. w.a. en 3 slaapkamers, resp.: 4.03x3.00,
3.75x3.00 en 2.74x2.48
2e verd.: overloop, berging en 2 slaapkamers.
Vraagprijs f 177.500,- k.k.
PERDIJK MAKELAARDIJ
wam zevenhuizen b.v. mam
UW ADRES VOOR:
Wasautomaten - Koelkasten - Fornuizen
Electr. Huishoudelijke apparaten
voor installaties van:
electra - gas - water - sanitair - C.V.
voor onderhoud - reparatie aan:
daken - goten - zink - lood - pvc
M BEMIDDELING BIJ DE AAN- EN VERKOOP
VAN ONROEREND GOED
HYJIï! TAXATIES HYPOTHEKEN HUUR EN VERHUUR
Tweemanspolderweg 11
2761 EE Zevenhuizen
Telefoon 01802-1565
Het beroep van makelaar is zeer
oud. Zij waren tussenpersonen, die
kooplui met elkaar in contact brach
ten. Het ging om handel in allerlei
waren, zoals schepen, textiel, hui
zen, meubels en etenswaar. De
makelaars waren nodig omdat voor
de kooplui de markt te onoverzichte
lijk en onbekend was.
In Nederland is er al in het jaar 1284
sprake van makelaars. Toen gaf
Graaf Floris Vaan de stad Dordrecht
hst recht om makelaars aan te stel
len. Dit recht werd in een "keur"
vastgelegd, hetgeen nog bewaard is
in het gemeente-archief van Dor
drecht.
Later volgden nog andere steden.
Hoe meer de handel opbloeide, hoe
meer makelaars er werden aanges
teld.. Vooral op internationaal ni
veau waren ze nodig. U moet hierbij
niet zozeer denken aan huizenhan
del, maar aan koopwaar die per schip
tussen landen binnen en buiten Eu
ropa werd verhandeld.
gouden eeuw
In de 16e eeuw verenigden de make
laars zich in een gilde, om samen de
kwaliteit van de makelaarswerk
zaamheden te waarborgen.
Zo konden zij zich ook beschermen
tegen de concurrentie van mensen,
die wel optraden als bemiddelaar,
maar niet als makelaar waren aan
gesteld door het stadsbestuur. Deze
"beunhazen" probeerden een
graantje mee te pikken van de
groeiende handel. Het woord "beun
hazen" komt vermoedelijk van: zij
die als hazen afkomen op de beunen
(=op de pakhuizen) om te kijken of
er nog een koop te sluiten valt. In de
17e eeuw was vooral het Amster
damse makelaarsgilde een machtige
organisatie. De makelaars lieten
zelfs een gildehuis bouwen, voor
9600 gulden. Een flink bedrag in die
tijd! U kunt dit pand nog vinden aan
de N.Z. Voorburgwal 75 in Amster
dam. In de gevelsteen staat:Anno
1633, en boven de deur 't Maecke-
laerskantoor.
na de gouden eeuw
Tot aan het eind van de 17e eeuw
bemiddelde de makelaar bij allerlei
soorten handelswaar. Toen ging hij
zich toeleggen op één bepaald pro-
dukt: schepen, koffie, effecten, on
roerend goed, enz. Tegenwoordig is
de makelaar verplicht om bij zijn titel
"makelaar" te vermelden op welk
gebied hij mag makelen: b.v "make
laar in onroerend goed".
In 1798 werden alle gilden opgedoekt
als gevolg van de Franse overheer
sing. Stadsbesturen mochten geen
makelaars meer aanstellen.
En vanaf dat moment ontstond de
discussie: Is iedereen vrij om te
makelen? Of moet men, om te mo
gen makelen, speciaal opgeleid en
beëdigd zijn als makelaar? Er is nu
een tussenvorm: degene die daar
speciaal voor is opgeleid en beëdigd,
mag zich makelaar in onroerend
goed noemen; tegelijkertijd mag
iemand die géén makelaar is, wel
bemiddelen- uiteraard mag zo ie
mand de makelaarstitel niet voeren.
Waarschijnlijk komt er echter een
wet waardoor alleen echte "make
laars in onroerend goed" mogen
bemiddelen op de onroerendgoed
markt. Onbeëdigde en ongekwalifi
ceerde bemiddelaars zullen dan het
veld moeten ruimen.
wie mag zich makelaar
noemen?
Wist u, dat men zich niet zomaar
"makelaar" mag noemen?
"makelaar" is één van de wettelijk
beschermde titels in Nederland. De
rechtbank neemt officieel de eed af
aan iemand die makelaar wil worden.
Zo'n beëdiging kan pas plaatsvinden
als de kandidaat-makelaar voldoen
de kennis van zijn vakgebied heeft en
aan een aantal andere eisen voldoet.
De titelbescherming geldt voor alle
soorten makelaars, of men nu ma
kelt in schepen, in effecten of in on
roerend goed.
examen
Om de naam "makelaar in onroe
rend goed" te mogen dragen, moet
men eerst examen doen:het N.F.M.-
examen(ned.Federatie van Make
laars). Er zijn diverse instituten die
daartoe opleiden. Zo is er b.v. de
Stichting Opleiding Makelaardij
(SOM), het opleidingsinstituut van
de Vereniging van Makelaars in on
roerende goederen NVM. Met mini
maal een MAVO-diploma kan men
bij dat instituut terecht voor een ma
kelaarsopleiding. Men leert daar al
lerlei zaken die van belang zijn voor
een goede uitoefening van de make-
laarstaken, zoals wetgeving, econo
mie, bouwkunde, enz. Bovendien
wordt er les gegeven in praktische
makelaarskennis: zaken als taxeren,
bemiddelen, hypotheken en verze
keringen. De studie duurt twee jaar.
Daarna kan men examen doen.
beëdiging
De trotse bezitter van het N.F.M.-
diploma mag zich echter nog geen
makelaar noemen! Daartoe moet de
man of vrouw zich laten beëdigen
door de president van de rechtbank.
De rechtbank gaat na, of de kandi
daat-makelaar in het bezit is van het
N.F.M-diploma, of hij te goeder
naam en faam bekend staat en of hij
voldoende onafhankelijk is om als
makelaar te kunnen optreden. Er
wordt ook nog een vaktest afgeno
men: kent de kandidaat-makelaar in
onroerenu goed de streek waarin hij
zich vestigen wil?
Als alles in orde is, neemt de rechter
de eed af. Met de eed belooft de
makelaar dat hij zijn werk naar beste
kennis en wetenschap zal doen, in
overeenstemming met de geldende
normen. Na beëdiging heet de man
of vrouw wettelijk "makelaar in on
roerend goed". Dan kan de nieuw
bakken makelaar zich gaan vestigen
in de streek van zijn keuze.
makelaar of niet?
Maak dus niet de vergissing om b.v.
een huizenhandelaar te zien als een
makelaar in onroerend goed. Noem
hem ook niet zo. Makelaar is alleen
degene die beëdigd is als makelaar;
zijn vakkennis en gedrag voldoen
aan de eisen die de overheid heeft
gesteld en zijn getoetst door de
rechtbank.
Hoe weet men nu wie makelaar is?
De kamer van Koophandel van de
streek waarin men woont (Gouda in
dit geval) kan nagaan of iemand de
titel wel of niet mag voeren. Ook kan
men afgaan op het NVM-lidmaat-
schap, want van de Ned.Vereniging
van Makelaars in onroerende goede
ren NVM zijn alleen échte makelaars
lid: men kan een gratis ledenlijst
opvragen (tel. 03402-33494) De
NVM-leden zijn trouwens ook te her
kennen aan het NVM-vignet.
perdijk makelaardij helpt
ook in 1989 met het zoeken
van een woning,
(n.a.v. onze oproep voor bijdragen
over "wonen" vertelt makelaar G.
Perdijk wat over "woonaangelegen-
heden")
"Aan het verzoek om een bijdrage te
leveren aan de "Woonkrant" van
onze eigen "Dorpskrant" geven wij
graag gehoor.
Het begin van 1989 zit er al weer op,
echter een terugblik op 1988 is zeker
op zijn plaats.
Een verheugend feit voor ons kan
toor is, dat wij in het afgelopen jaar
een behoorlijke groei in de omzet
hebben meegemaakt. Een tweede
belangrijke ontwikkeling in de wo
ningmarkt is, dat de landelijk gemid
delde verkoopprijzen zijn gestegen
van f 153.500 (jan '88) naar f
161.000,(dec.'88). In onze
regio(Gouda) is dit f 171.000,
(jan.'88) naar f 177.400,—(dec. jl.).
Dat betekent dat wij hier nog altijd
een flink stuk boven het landelijk
gemiddelde zitten. Een prettige ge
dachte voor u als huis-eigenaar.
Niet alleen de verkochte huizen
namen in aantal toe, ook onze assu
rantie, wist zich behoorlijk uit te
breiden, terwijl taxaties van bedrijfs-
onroerend goed een zeer sterke
verhoging te zien gaf. Kortom een
jaar van hard werken met een goed
resultaat. Van daar ook dat Perdijk
Makelaardij haar m2 wil vergroten en
een mooie vestiging in het hart van
het dorp in gebruik gaat nemen. De
bouw vordert gestaag en in dit najaar
zal de opening plaatsvinden. Geluk
kig vindt ook in de personeelssfeer
uitbreiding plaats. Nico Perdijk,
komt het team versterken.
1989
Wat zal het worden? Koffiedik kijken
kan niemand. Momenteel zijn er
toch enkele negatieve ontwikkelin
gen aan de gang nl. enerzijds de stij
gende rente en anderzijds de norm
van de gemeente-garantie dis pér I-
4- 89 arastisch zullen worden ver
zwaard. Hogere rente en hogere
inkomens eisen zullen ongetwijfeld
aanleiding geven tot daling van de
koopprijzen.
Positief is echter de huidige ontwik
keling van de economie. Wanneer
het vertrouwen in de economie toe
neemt kan dit weer een positieve
invloed hebben op de prijsontwikke
ling van de markt.
Tenslotte zal ook het aanbod van
belang zijn.
Ons kantoor helpt graag bij de ver
koop van uw woning, bedrijf enz.
Perdijk Makelaardij is sinds 1971 een
begrip in Zevenhuizen en wijde
omgeving. 14 jaar notariaat met een
gediplomeerde opleiding, daarna het
NFM makelaarsdiploma, terwijl de
NVM-makelaar jaarlijks zijn semi
nars moet volgen om de steeds ver
anderende wetten, b.v. BTW, WIR,
bouwkundige isolatie enz. bij te hou
den. Zoals gezegd zijn wij NVM
makelaar en alzo aangesloten bij de
Ned. Vereniging van Makelaars en"
MAKELAAR
Zevenhuizen, Een klus, die volgens voorbij
gangers wel bijzonder snel geklaard was,
betrof een uitbouw van een tweetal wonin
gen aan de Wielewaal. Uitvoerende was het
aannemingsbedrijf N. Hol en Zn. te Zeven
huizen. Overigens kom je de naam van deze
aannemer op diverse plaatsen tegen in
Zevenhuizen: er wordt naast particuliere
bouw, veel onderhoudswerk voor woning
bouwvereniging "BeterWonen"verricht. En
toch bestaat het bedrijf maar uit twee per
sonen: vader Niek en zoon Gerard.En dat
terwijl er ontzettend veel onderhoudswerk
door dit bedrijf gedaan wordt. Dat kan te
genwoordig in de bouw. Men maakt immers
gebruik van onderaannemers, zoals tegel
zetters, stucadoors en metselaars. 40 jaar
bestaat het bedrijf al, dat in z'n oorspronke
lijke vorm een timmermanszaak was. Later
vonden vrijwel alle werkzaamheden in
samenwerking met aannemer Slingerland
plaats. Hol was de timmerman en Slinger
land de metselaar. Zo werden er in Zeven
huizen diverse fraaie woningen, schuren en
opstallen gebouwd: grote klussen opge
knapt en onderhoudswerk verricht. Thans
heeft Hol alle klanten alleen en manifes
teert zich als all-round aannemer. Dat bete
kent dat men er ook voor rioleringswerk
terecht kan.
voorkom brand: raag de schoorsteen!
Aannemer N. Hol en Zn. helpt brand voor
komen!
En wat te denken van het schoorsteenra
gen? In deze krant wordt er uitvoerig over
geschreven. Echter wie doet dit werk in
Zevenhuizen? Een antwoord op die vraag is
nu gegeven!
"We zijn van alle markten thuis", lacht Hol
senior. "Op zaterdagmorgen kunnen de Doe
het zeivers bij ons terecht. Dan lopen we
met z'n tweeën inde werkplaats om klanten
van dienst te zijn".
Wie iets te bouwen of te verbouwen heeft
kan dus aannemer Hol bellen. De vaste klant
vraagt nauwelijks meer om een kostenop
gave. Een nieuwe klant doet dat doorgaans
wel, overigens gebeurt dat bij de klanten
van oudsher ook wel als het een grotere
klus, of de bouw van een nieuw object is.
De klant heeft wensen om te verbouwen...
de aannemer komt aan die wensen tege
moet.
u
Waddinxveen, Sphinx is een
bekende naam op tegelgebied.
Een badkamer met sanitair en
tegels van Sphinx is uitermate
verzorgd en sierlijk. Leuk is de
combineermogelijkheid met
bloemen, streepjes en andere
decoraties.
Bij het loodgietersbedrijf Nele
man nabij de Waddinxveense
hefbrug hebben ze veel ver
stand van sanitair en het bad-
kamergebeuren. Het totale in
stallatiepakket wordt door dit
bedrijf verzorgd.
Geisers behoren ook tot hun
vakgebied.
Dit bedrijf levert ook de Vail-
lant Thermocompact, met elec-
trische ontsteking. Een moder
ne installatie voor verwarming
en warmwatervoorziening in
huis: compact, geluidsarm en
zuinig.
De Vaillant Thermocompact is
een gasgestookt verwarming
stoestel met warmwatervoor
ziening. het toestel is ideaal
voor toepassing in etagewonin-
gen, flats en ééngezinshuizen.
Alle voor het functioneren
noodzakelijke delen zijn in het
apparaat ondergebracht. De
capaciteit is voldoende voor
verwarming van tweekamer
woningen t/m ééngezinshui
zen. Het toestel is geschikt voor
zowel verwarmingssystemen
tot ca. 90°C als voor lage tem-
peratuursystemen vanaf 35°C.
De Vaillant Thermocompact is
bij aflevering direct te installe
ren en dient alleen nog maar op
de installatie aangesloten te
worden. De Vaillant neemt nog
een halve vierkante meter
ruimte in beslag!
De gasrekening hoeft niet lan
ger een schrikbeeld te zijn:
zuiniger stoken. Een stookren-
dement van maar liefst 91%.
Behaaglijke warmte die kosten
besparend is. Er wordt de juiste
hoeveelheid warmte afgege
ven, niet meer. Te plaatsen in
oude en nieuwe woningen...
Informeer bij de vakman,
in Zevenhuizen bij de fa. Visser
In Waddinxveen bij de fa. Nele
man.
Kerkweg Oost 183 - Waddinxveen - Tel. 01828-12303
inioöd teb Issns>i r.9 J qr r o's r ,f
