'oonpartners
Gemeente
Zevenhuizen
Moerkapelle
■I
idden-Holland
pagina 6
Hart van Holland/10 december 1997
PELREGELS
STICHTING VOOR BOUWEN EN BEHEREN
HUURCOMMISSIES
Indien u in aanmerking wilt komen voor één van de woningen, ge
noemd in de advertenties, dient u zich te houden aan de volgende
spelregels:
Op het woningaanbod kunnen alleen woningzoekenden reageren die
ouder zijn dan 18 jaar en een binding hebben met Zevenhuizen-
Moerkapelle of een regiogemeente.
Regiogemeenten ziin: Bergambacht, Bodegraven, Boskoop, Gouda,
Moordrecht, Nederlek, Nieuwerkerk a/d IJssel, Ouderkerk, Reeuwijk,
Schoonhoven, Vlist en Waddinxveen.
WIE HEEFT EEN BINDING?
-tngezetene= minimaal twee jaar in het bevolkingsregister van Zeven-
huizen-Moerkapelle of een regiogemeente ingeschreven staan.
- Economische binding werkzaam in de gemeente Zevenhuizen-
Moerkapelle of een regiogemeente. Géén tijdelijk werk.
- Maatschappelijke binding de laatste tien jaren tenminste zes jaar
onafgebroken ingezetene van Zevenhuizen-Moerkapelle of een regio
gemeente geweest.
In de advertentie staan de voorwaarden genoemd waaraan u in ieder
geval dient te voldoen; lees deze voorwaarden goed en reageer niet
op woningen, indien u niet aan deze voorwaarden voldoet.
De voorwaarden kunnen betrekking hebben op:
- het starter of doorstromer zijn;
- de leeftijd van de woningzoekende;
- het belastbaar huishoudinkomen;
- de samenstelling van het huishouden;
- de woning die wordt achtergelaten.
U kunt uitsluitend reageren door volledige invulling van de woonbon.
U mag maximaal twee woonbonnen per woonkrant inleveren. Op de
woonbon staat het adres en de sluitingsdatum vermeld.
Bonnen die na de sluitingsdatum worden ontvangen, worden niet
meer in behandeling genomen; dit geldt tevens voor niet juist of
onvolledig ingevulde woonbonnen.
Het heeft geen zin om andere stukken (bijvoorbeeld over de woon
situatie) mee te zenden, omdat deze geen enkele invloed hebben op
de toewijzing.
Toewijzing van een woning geschiedt na toetsing van de gegevens
op de woonbon.
Indien er na de toetsing meer kandidaten overblijven, worden zij op
volgorde geplaatst, die wordt bepaald door:
- bij starters: de leeftijd (de L-score)
De oudste starter komt het eerst in aanmerking.
- bij doorstromers: de laatste verhuisdatum (de B-score),
Degene met de langste woonduur in de huidige
woning komt het eerst in aanmerking
De eerste kandidaat krijgt een aanbiedingen van de verhuurder en
gelegenheid de woning te bezichtingen. Reageert de kandidaat niet
binnen twee werkdagen op deze uitnodiging, dan vervalt de kandi
datuur.
Indien de kandidaat de aangeboden woning accepteert, dient hij de
volgende bewijsstukken mee te nemen naar de verhuurder:
- de meest recente jaaropgave(n) van de leden van het huishouden;
de inkomens van inwonende kinderen, kleinkinderen of pleeg
kinderen; jonger dan 27 jaar niet meerekenen.
- laatste loonstrook;
- indentiteitsbewijs (paspoort, Europese reiskaart of rijbewijs);
- uittreksel Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens voor
kandidaten die zelfstandig buiten de gemeente Zevenhuizen-
Moerkapelle woonachtig zijn met vermelding van de vestigings
datum van de huidige woning;
- Er wordt alleen bericht gestuurd als u in aanmerking komt.
VOLGORDE:
Zijn er meerdere woonbonnen voor een woning opgestuurd dan
worden de bonnen in tvi/ee groepen verdeeld:
Groep 7: U wordt in deze groep ingedeeld indien:
u zelfstandig woonachtig bent in Zevenhuizen-Moerkapelle en:
a. u laat een vergunningplichtige eengezinshuurwoning achter met
een huurprijs onder de ƒ600,- en/of
b. u laat een vergunningplichtige huurwoning achter met een huur
prijs die tenminste ƒ150,- lager is dan de huurprijs van de aangebo
den woning, onder voorwaarde dat er geen recht op individuele huur
subsidie ontstaat en/of
c. uw huishouden heeft tenminste een jaar bestaan uit 2 of meer
personen en u laat een twee- of driekamer woning achter en/of
d. u laat een aangepaste of aanpasbaar gebouwde huurwoning ach
ter en reageert op de aanbieding van een niet aangepaste of niet
aanpasbaar gebouwde woning.
Groep 2: Tot deze groep behoren alle overige woningzoekenden die
aan de passendheids- en toelatingscriteria voldoen.
Groep 1 krijgt bij de selectie voor de woning voorrang op groep 2
omdat ze een veel gevraagde woning achterlaten.
BEREKENING BL-SCORE
Starter: ouder dan 18 jaar 1 punt per maand
Doorstromer: 1 punt per maand dat u in uw huidige woning woont.
WIE IS EEN STARTER?
Een woningzoekende uit Zevenhuizen-Moerkapelle, regio of daar
buiten, die geen zelfstandige woonruimte achterlaat dus:
nog thuis woont
op kamers woont
personen met een verbroken relatie die geen woning
achterlaten.
WIE IS EEN DOORSTROMER?
Een woningzoekende uit Zevenhuizen-Moerkapelle, regio of daar
buiten, die over een zelfstandige woning beschikt en deze achterlaat
voor verhuur of verkoop.
Dus woont in:
een huurwoning van een corporatie of een particuliere
verbuurder
een koopwoning
VOORRANG
Gedurende de eerste vier weken hebben plaatselijke ingezetenen en
personen met een economische en/of maatschappelijke binding met
Zevenhuizen-Moerkapelle voorrang.
BEZICHTIGEN VAN DE WONING
Het is pas mogelijk de gekozen woning van binnen te bezichtigen
wanneer u geselekteerd bent voor de woning en een aanbiedings
brief heeft. Wel is het mogelijk vooraf de buurt te bekijken en zo een
indruk te krijgen van de buitenkant van de woning en de woonomge
ving.
URGENTIE, VOORRANG BIJ NOODSITUATIES
Een deel van de beschikbare woningen wordt gereserveerd voor
woningzoekenden die door omstandigheden dringend woonruimte
nodig hebben.
Aan een urgentie-aanvraag zijn behandelingskosten verbonden.
Meer informatie over dit onderwerp is verkrijgbaar bij Huisvesting
zaken van de afdeling VROM, gemeente Zevenhuizen/Moerkapelle.
ONJUISTE VERMELDING
Aan een eventuele onjuiste vermelding in de woonkrant kunnen geen
rechten worden ontleend.
INFORMATIE
Voor nadere informatie kunt u zich op werkdagen van 8.30 t/m 12.00
uur wenden tot
Woonpartners Midden-Holland
De Bongerd 25,2761 TS Zevenhuizen, Tel.: 0180 - 63 34 02
Advertentie adres
Advertentie nummer
Ondergetekende woontzelfstandige
niet zelfstandig
Ingezetene sinds
Maatschappelijke binding,
woonde vantotin Zevenhuizen-Moerkapelle
Economische binding,
mijn werkgever is
Telsinds
Naam en voorletters aanvrager
Huidig adres
Postcode en woonplaats
Geboortedatum
Telefoon overdag
Aantal personen:
Totaal huishoudinkomen per jaar
volgens laatste jaaropgave
laatste aanslag inkomstenbelasting
m/v
Naam en voorletters partner
m/v
Huidig adres
Postcode en woonplaats
Geboortedatum
Telefoon overdag
Alleen invullen indien u zelfstandig woont
Type huidige woning
Minder validen woning? ja/nee
Aantal kamersKale huurprijs
Eigenaar
Komt de woning vrij? Ja/Nee.
Datum waarop u op uw huidige adres staat ingeschreven in het
bevolkingsregister bij de gemeente
*Kopie uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie met
gegevens betreffende inschrijfdatum huidig adres en
aantal personen met geboorte datum meesturen.
Naar waarheid ingevuld.
Datum
Handtekening
Deze bon dient te worden ingeleverd bij
Woonpartners Midden Holland
De Bongerd 25, 2761 TS Zevenhuizen
Op de envelop vermelden "Woonbon"
KENMERKEN:
Woningnummer
Type woning
Woonlaag
Aantal kamers
Kale huur
Servicekosten
Stookkosten
Totale huurprijs
Voorzieningen
Leeg per (onder voorbehoud)
Overige
TOELATINGSVOORWAARDEN
Speciale bestemming
Belastbaar gezinsinkomen
per jaar
Aantal personen
Subsidiabele huur
VERHUURDER
97WZ-51 97WZ-52
EtagewoningEengezinswoning
begane grondn.v.t
3 (woonkamer 17,5 m2)4 (woonkamer 28,5 m2)
626,70 per maand823,10 per maand
2,54 per maand2,28 per maand
629,24 per maand 825,38 per maand
CV-combiketel, douche, tuin, bergingCV, douche, zolder, tuin, berging
1 januari 1998 27 december 1997
Stichting Woon partnersStichting Woonpartners..
geengeen
max. 68.040,-max. 91.140,-
1-3.,
geen
2-6..
geen
ƒ627,74 ƒ823,10
Stichting Woonpartners..
Heeft u een schriftelijke of mondelinge overeenkomst van huur en verhuur van woonruimte?
Voor uitspraken, adviezen en informatie bij geschillen over o.a. huurverhoging, huurverlaging,
servicekosten, toetsing nieuw overeengekomen huurprijs, onredelijk beding en all-in prijzen kunt
u bij ons terecht: postadres: postbus 564, 2280 AN Rijswijk, fax: 070 - 394 95 93
Telefonisch spreekuur: 070 - 396 10 00
Alléén op dinsdag, woensdag en donderdag van 14.00 tot 16.00 uur
Mondeling inloopspreekuur:
Gouda: iedere 1e donderdag van de maand van 09.00 tot 11.30 uur
adres: 't Brandpunt, Turfmarkt 58 te Gouda
's-Gravenhage: iedere dinsdag en woensdag van 09.00 tot 12.00 uur
adres: Huis te Landelaan 492 te Rijswijk.
De Huurcommissie
De Huurcommissie is een onafhankelijke instantie die geschillen tussen huurder en verhuurder
beslecht. Het gaat dan voornamelijk om geschillen over de (jaarlijkse) huurverhoging. Het kan
bijvoorbeeld ook gaan om geschillen over door huurders voorgestelde huurverlagingen, over de
jaarlijkse afrekeningen van servicekosten of over huurverhogingen in verband met verbeteringen
aan de woning. Ook moet de Huurcommissie worden ingeschakeld door een huurder van een
particuliere woning om een zogenoemde Verklaring huurgegevens te verkrijgen ten behoeve
van de aanvraag voor huursubsidie.
