SCHOLENCOMPLEX NESSELANDE VOOR IEDEREEN GOED BEREIKBAAR
CONGRESCENTRUM IN DE ZEVENHUIZERPLAS?
wmm
MOGELIJK WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN TEN BEHOEVE VAN HET 'MASTERPLAN OEVERPARK'
NES
E L A N D b
Hart van Holland 21 januari 2004
mw&ti
Door Frits Bromberg
Nesselande - "Veel kinderen worden door een van de ouders gebracht, vaak per auto. Maar nodig is dit niet. De drie basis
scholen voor PC-, RK- en openbaar onderwijs, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang zijn vanuit elk
punt in de Nesselande te voet bereikbaar. Maar ja, ik ben dan ook een uitgesproken wandelaar.Aldus Ron Weber, loca
tieleider van de Brede School de Nesselande en adjunct-directeur van de openbare school Passé Partout.
De drie scholen, met voor PC-
onderwijs het Spectrum en voor
RK-onderwijs de Tangram, herber
gen in één tijdelijk onderkomen
thans 275 kinderen van 3 maanden
jong tot 12 jaar. Maar Nesselande is
Ron Weber: "Volgend jaar in
een permanent gebouw".
in aanbouw. Wanneer deze Rotter
damse wijk is voltooid, worden 2000
kinderen verwacht, die dan in een
permanent onderkomen - met of
zonder tegenzin - de lessen kunnen
volgen.
Weber: "Ik heb het niet graag over
een noodgebouw; dat klinkt zó
onheilspellend. Dit hier, aan gene
zijde van de Brandingdijk, is dan ook
tijdelijk, om volgend jaar te worden
vervangen door nieuwbouw. Die zal
uit opnieuw twee gemeenschappe
lijke gebouwen bestaan. Voor hoe
veel leerlingen precies over een jaar
of tien, kan niemand kan op dit
moment zeggen."
Al valt een en ander globaal te becij
feren. Daar zijn statistische gegevens
voor, die echter in nauwkeurigheid
afwijken, naarmate een punt in de
toekomst verder weg ligt. Weber:
"Maar dat we over een jaar of tien
kunnen rekenen op zo'n tweedui
zend kinderen, staat wel zo'n beetje
vast, bij de voorgenomen vijfdui
zend woningen."
Wat les- en leermateriaal betreft,
doet de tijdelijke school niet onder
voor welke andere permanente
school dan ook. Weber: "De huidige
scholen komen voort uit vestigingen
in Zevenkamp, die drie schooljaren
geleden naar Nesselande kwamen.
En wie hier eenmaal woont, laat de
kinderen hier ook schoolgaan.
Meestal.Toegegeven, met al dat
bouvwerkeer, de bouwwerkzaam
heden en het uiterlijk van dit onder
komen, heeft deze brede school
weinig aantrekkelijks. Maar dat is de
buitenkant. Binnen deze dunne
muren wordt normaal, modern les
gegeven."
Toch hebben niet alle nieuwe bewo
ners kunnen of willen kiezen voor
deze locatie. Maar ook daarvoor
heeft Weber een verklaring: "Als
een kind elders al in groep zeven of
acht zit tijdens de verhuizing, laten
ouders hun kinderen graag daar de
basisschool afmaken. Daar zijn ze
gewend, daar kennen ze de docen
ten en daar hebben ze er hun vrien
den en vriendinnen. Maar daar staat
ook ongeveer iets anders tegenover.
Zo eenvoudig als de buitenkant toont, zo modern gaat
het er binnen aan toe, ondanks de fluisterdunne muren.
Stel, dat mensen een huis hebben
gekocht en pas in oktober, novem
ber de sleutel krijgen. Dan brengen
ze hun kinderen tóch maar vast
naar hier."
Aan de school ligt het niet, ondanks
het wat minder aantrekkelijke uiter
lijk. Ook Weber weet, dat de door
gaande Brandingdijk met alle
bouvwerkeer van het begin af als
hinderlijk is ervaren, maar ondanks
alle discussies niet bleek weg te cij
feren. Ook het kostenaspect woog
zwaar.
Weber: "Ik vermoed, dat elke
afdoende oplossing, tijdelijk of niet,
te duur wordt gevonden. Bovendien
is de tijd voorbij, dat kinderen al op
jonge leeftijd zelfstandig naar
school gingen. Ze worden gebracht
en gehaald, zelfs als de school op
loopafstand van huis bereikbaar is.
Maar ik zei het al, ik loop graag en
dat zegt dus helemaal niets."
Door Karin Heeren
Nesselande Oud Verlaat - De kap van een groot aantal bomen en groen en een voorgenomen wijziging van het
bestemmingsplan, hoe staan deze met elkaar in relatie Staat het een geheel los van het ander? Of is het toch 'gemak
kelijk' als de bomen nu alvast gekapt gaan worden? Verontruste bewoners van de Wollenfoppenweg en het daar
achtergelegen Zevenkamp denken dat er sprake is van enige relatie. Volgens woordvoerders van de deelgemeente
Prins Alexander heeft het een niets met het ander te maken. Een hoorzitting, onder voorzitterschap van mevrouw J.L.
van Drongelen van het dagelijks bestuur van de deelgemeente, bracht alle argumenten naar voren. Een verslag.
eheel bij toeval kwam een aantal
'bewoners erachter dat de deel
gemeente voornemens is 58 bomen
en 51.219 m2 groen ten noorden van
de Wollenfoppenweg te kappen.
Een populair stukje groen voor wan
delaars en, in de zomer, voor naakt-
recreanten. Populieren, wilgen, sier-
kersen, elzen, essen en esdoorns
groeien daar nu zo'n twaalf jaar. Zij
zijn hier geplant na de bouw van
Zevenkamp en het 'bosje' begint net
iets te worden. "Een ongelukkig inci
dent" zo wordt het feit genoemd
dat niet alle omwonenden en
betrokken van tevoren zijn geïnfor
meerd. Zo wordt de aanwezigen bij
de hoorzitting in het kantoor van de
deelgemeente genoemd. Het was de
bedoeling dat de bewoners met een
huis-aan-huis folder geïnformeerd
zouden worden over de voorgeno
men werkzaamheden. De aanwezi
gen wilden dat dan wel aannemen
maar verweten de deelgemeente
toch slordigheid over de gang van
zaken. Zij willen hoe dan ook op de
hoogte gehouden worden van ver
anderingen in hun directe woonom
geving. Er verandert immers al
zoveel. De bouw van Nesselande
brengt veel bouvwerkeer met zich
mee en ook de verkeersdruk is op de
Op het informatiebord aan de
ingang van het gebied waar het
om gaat hebben omwonenden
informatie opgehangen over de
voorgenomen kaalslag.
Wollenfoppenweg aanzienlijk toe
genomen.
Formeel gaat de hoorzitting op don
derdag 15 januari over de kapver-
gunning. Een woordvoerder van de
gemeentelijke dienst, die betrokken
is bij de planontwikkeling van Nesse
lande, zegt dat de kap niets te
maken heeft met de voorgenomen
wijziging van het bestemmingsplan.
De kap moet gebeuren omdat het
nieuwe deel van de Zevenhuizerplas
verbonden gaat worden met het
oude deel. Het stuk groen wat nu
gekapt gaat worden is lager gelegen
dan het waterniveau zal worden,
met andere woorden: het geheel
moet opgehoogd worden om niet
drassig te blijven. Dit zal op termijn
ook de groei van de bomen en ande
re vegetatie ten goede komen. De
kap zal nog voor het broedseizoen,
welke half maart begint, voor een
groot deel plaats moeten vinden.
Hier blijkt dan uiteindelijk toch een
relatie te liggen met de voorgeno
men wijziging van het bestemmings
plan. Om bouw op het stuk groen
mogelijk te maken is het nodig dat
de grond en het zand, nodig voor de
ophoging, eerst zo'n anderhalf jaar
moeten consolideren voordat nieuw
bouw en herplanten van bomen
mogelijk zijn. Er komt dan ook een
sloot rondom de Johannahoeve, een
stukje particulier terrein, dat
gewoon op dezelfde hoogte blijft.
Waar gaat die wijziging van het
bestemmingplan nu precies om? In
het huidige bestemmingsplan voor
de locatie Nesselande, is opgenomen
dat aan de oever van de Zevenhui
zerplas een 'badplaatsstrip' zal verrij
zen. Op dit stuk zal intensieve recre
atie plaatsvinden. Hierbij is ook de
bouw van een hotel en/of congres
centrum gepland. Het centrum zou
nadrukkelijk binnen de contouren
van Nesselande komen. In het nieu
we plan, het 'Masterplan Oeverpark'
geheten, wordt het congrescentrum
verplaatst naar de grens van de
gemeente Zevenhuizen, wat inhoudt
dat het gebouw - naar verwachting
tussen de tien en vijftien verdiepin
gen hoog - in het midden van de plas
komt te liggen. Met bovendien in
het stuk groen een overdekt speel-
paradijs voor gezinnen met kinderen
en nog wat recreatie waarvoor
entree betaald zal moeten worden
en daarmee verliest het groen zijn
openbare karakter. Er komt een toe
gangsweg vanuit Nesselande naar
het congrescentrum met een par
keerplaats voor 900 auto's. Al met al
plannen van de deelgemeente die
emotionele reacties oproepen bij de
bewoners van de Wollenfoppenweg
en het direct achter gelegen Zeven
kamp. "Wie haalt het in zijn hoofd
om een dergelijk plan te maken?" Zo
vraagt een van de aanwezigen zich
af. De argumenten van planmakers
staan haaks op de mening van de
betrokkenen. Zij zijn van mening dat
hoogbouw in de plas juist een mooi
gezicht is vanaf de andere kant en
dat bovendien de waterskibaan niet
voor overlast zal zorgen omdat er
een mechanische baan komt en dus
geen motorboten. De zichtlijn met
de hoogbouw op de badplaatsstrip
in Nesselande komt juist mooi over
een met de hoogbouw van het con
grescentrum.
Onder de aanwezigen tijdens de
hoorzitting waren vele bewoners
van de Wollenfoppenweg en de
achterliggende straten van de Zeven
kamp. Zij zijn de eersten die gevol
gen zullen merken van de plannen
van de deelgemeente. Een vraag van
een van de aanwezigen was waarom
een overdekt speelparadijs niet
gewoon op een industrieterrein
elders in de stad gevestigd kan wor
den, in plaats van in een stukje
natuur. De vertegenwoordigers van
de deelgemeente reageerden hierop
enigszins verbolgen. Zij gaan het
immers niet zelf exploiteren, onder
zoek heeft gewoon uitgewezen dat
dit een vorm van recreatie is die vol
doende publiek trekt en waarvoor
dus belangstelling van ondernemers
bestaat. Het onderzoek naar de
mogelijkheden stamt overigens uit
april 2001, ruim voor de recessie. Vol
gens de deelgemeente is het echter
nog steeds zo dat er voldoende
belangstelling bestaat.
Ook de natuur- en vogelwacht Rotta
zat aan tafel tijdens de hoorzitting.
Mevrouw Van Ballegoie sprak de
aanwezigen toe en stelde dat de
badplaats Nesselande, met een ver
wacht bezoekersaantal van 1 tot 1,5
miljoen per jaar het natuurlijk even
wicht zeker zal verstoren. Leefgebie-
De locatie waar het hotel annex congrescentrum moet verrijzen is
momenteel het gebied voor naaktrecreatie aan de Zevenhuizerplas.
den van vele vogels zullen ernstig
beschadigen en mogelijk vernietigd
worden. Bovendien vroeg mevrouw
Van Ballegoie een beroep op de
deelgemeente voor een zorgvuldige
aanpak omdat zij gehouden zijn aan
de zorgplicht voor natuurlijke
waarden zoals omschreven in artikel
2 van de Flora- en Faunawet. In deze
wet is overigens ook opgenomen dat
er alleen gekapt mag worden buiten
het broedseizoen, daarom wil de
deelgemeente ook nog een groot
deel kappen voor half maart.
Ook de Belangenvereniging Oud
Verlaat was aanwezig, vertegen
woordigd door de heren Willemsen
en De Snoo. De belangenvereniging
heeft bezwaar aangetekend tegen
de voorgenomen wijzigingen van
wege de bebouwing en de ver
wachtte verkeersdruk, waar de
gemeente Rotterdam geen oplossing
voor heeft.
Duidelijk wordt wel dat het bestem
mingsplan nog gewijzigd moet wor
den. In het voorjaar van 2004 zal het
plan ter visie worden gelegd en zijn
er mogelijkheden voor het indienen
van bezwaren. In ieder geval wordt
de aanwezigen toegezegd dat ze
beter op de hoogte gehouden zullen
worden van de procedure.
In een reactie wil wethouder Van der
Stee van de gemeente Zevenhuizen-
Moerkapelle kwijt dat ook het colle
ge absoluut tegen hoogbouw tegen
de gemeentegrenzen van Zevenhui-
zen-Moerkapelle is. In het convenant
voor de grondoverdracht naar Rot
terdam is immers gesteld dat na ont
wikkeling van de wijk Nesselande de
plas weer zou behoren tot het
grondgebied van Zevenhuizen-
Moerkapelle, met uitzondering van
de bebouwing op de oever van Nes
selande. Het college heeft een mede
stander gevonden in het Recreatie
schap, waar men ook van mening is
dat het ongepast is een dergelijk
hoog gebouw neer te zetten op deze
locatie. Beide partijen hebben de
deelgemeente laten weten welk
standpunt zij hebben ingenomen.
