*3 PERDIJK oiÊfc
Project Boerderij Zegwaard: een aanwinst voor Moerkapelle!
Zevenhuizen
Rotterdam
Moerkapelle
Zevenhuizen
pagina 13
Vraagprijs =0449.000,- k.k.
Vraagprijs 0260.000,- k.k.
Vraagprijs 0675.000,- k.k.
Vraagprijs 0395.000,- k.k.
Landelijk wonen?
Bij Perdijk slaagt u altijd!
Wollefoppenweg 33
Eenvoudige gelijkvloerse houten woning
op een ruim en diep (60 m] kavel temid
den van de in ontwikkeling zijnde wijk Nes-
selande. In de nabije toekomst zal deze
locatie uitgroeien tot een uniek rustpunt
temidden van een moderne verstedelijkte
woonomgeving met het landelijke groen
(recreatiegebied Rottemeren en Zeven-
huizerplas) onder handbereik en tevens
uitstekend bereikbaar. De huidige woning
voldoet aan redelijke eisen van comforta
bel wonen, het onderhoud binnen en bui
ten is zeker voldoende en bevat een zon
nige woonkamer, een open keuken, 4
slaapkamers en een badkamer. Het bou
wen van een nieuwe woning ligt echter
meer voor de hand. De mogelijkheden:
Een max. toegestaan bebouwd opp. van
145 m2, max. goothoogte
4,5 m., max. nokhoogte van 8 m. Dit
betekent een maximale inhoud voor de
woning van omstreeks 700 m3 aangevuld
met ca. 50 m2 voor bijgebouwen.
Bouwjr.: 1960. Opp.: 975 m2. Inhoud:
250 m3.
Kratonlaan 72
Royale, uitgebouwde TUSSENWONING
met zonnige achtertuin, gelegen aan een
rustige weg nabij de dorpskern. Indeling:
Beg. gr.: Hal met meterkast en toilet.
Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 46
m2) met trapkast, gegranolde wanden,
gelhaard, elektrisch zonnescherm en
fraaie openslaande deuren naar de
achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u
via een toog in de halfopen keuken. 1e
Verd.: Overloop, 2 slaapkamers (voor
heen 3), waarvan één met grote dakka
pel. Badkamer (blauw-wit) v.v. ligbad,
wastafelmeubel, 2e toilet en designradia
tor. 2e Verd.: Open zolderruimte met
opstelplaats combiketel, wasmachine
aansluiting en bergzoldertje. De gehele
woning is v.v. hardhouten kozijnen met
dubbele beglazing. Stenen berging aan
de voorzijde van de woning.
Bouwjr.: 1989. Opp.: 129 m2.
Inhoud: ca. 390 m3.
Noordelijke Dwarsweg 2c
Royale en luxe afgewerkte VRIJSTAANDE
VILLA met garage, gelegen op een gezel
lige locatie aan doorgaand vaarwater en
aan de rand van het centrum van Zeven
huizen. Ind.: Beg. gr.: Royale hal met toi
let. Riante woonkamer (ca. 57 m2) met
veel lichtinval door de vele raampartijen,
elektrisch bedienbare zonwering en
sereens en 2 paar opensl. deuren naar
de fraaie, onder architectuur aangelegde
tuin met onderheid terras. Moderne
open keuken compleet v.v. inbouwapp. en
bar. Tussenhal met 2 provisiekasten, bij
keuken met keukenblok, w.m. en dr.-
aansl. en deur naar tuin, garage/ ber
ging. 1e Verd.: Overloop, 2 royale slaap
kamers, moderne, lichte badkamer v.v.
douche-stoomcabine, whirlpool, toilet,
wastafelmeubel en designradiator. 2e
Verd.: Overloop met twee grote berg-
kasten. Ruime 3e slaapkamer met dak
kapel. Bijz.Beg. gr. is v.v. fraaie marme
ren plavuizen. Gehele beg. gr.(incl. gara
ge), alsmede de badkamer zijn v.v. vloer
verwarming. Bwjr.: 2001. Opp.: 355 m2.
Inhoud: ca. 575 m3.
Van Swaanswijckstraat 20
In fraaie en rustige straat gelegen uitste
kend onderhouden HALFVRIJSTAAND
WOONHUIS met vrijst. stenen garage en
een heerlijke fraai aangelegde tuin op het
zuiden. Ind.: Beg. gr.: Zij-entree/hal, toi
let met fontein, L-vormige woonkamer
(ca. 38 m2) met aan de voorzijde een
erker met veel raampartijen waardoor
veel lichtinval en zicht in de polder, open
keuken in hoekopstelling, crème kleurige
uitvoering en volledig v.v. inbouwapp.. 1e
Verd.: Royale overloop v.v. raam in de zij
gevel, 3 slaapkamers waarvan één met
een vaste kast, apart 2e toilet, grote
kastruimte t.b.v. w.m.- en dr. aansl. en
ketel C.V.. Grote, geheel bet. badkamer
v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel
met kastruimte. 2e Verd.: grote open
zolderruimte met mogelijkheid voor 4e
slaapkamer. Voor de garage is nog een
parkeergelegenheid voor een auto. Bijz.:
In 2003 buitenom geheel geschilderd, de
woonkamer is v.v. plavuizen in "romaans"
motief en de gehele beg. grondvloer is
v.v. vloerverwarming. De achtergevel is
v.v. een knikarm uitvalzonnescherm.
Bwjr.: 2000. Opp.: 324 m2. Inh.ca.
400 m3.
O
BOUWBEDRIJF
INFORMATIE: Perdijk Makelaardij
Dorpsstraat 146, 2761 AH Zevenhuizen, Tel: (0180) 63 16 55
E-mail: info@perdijkmakelaardij.nl
Website: www.perdijkmakelaardij.nl
In de Dorpsstraat te Moerkapelle wordt de oude boerderij
Zegwaard door Bouwbedrijf De Graaf verbouwd en uit
gebreid tot een schitterend wooncomplex van vier wonin
gen. Een unieke kans om landelijk wonen ook letterlijk te
ervaren.
Daar de voorgevel van deze prachtige boerderij beeld
bepalend is, is het uitgangspunt dat het voorhuis gehand
haafd blijft en het geheel de uitstraling van een boerderij
behoudt. De eenvoud van 'de deel' en het oorsponkelijke
hoogteverschil worden in het plan verwerkt en het eind
resultaat worden prachtige comfortabele woningen. Dit
alles is terug te vinden in de rijke kozijninvulling aan de
tuinzijde van de woningen. Aan de entreezijde een boven-
en onderdeur met een luifel op ijzeren siersteunen. De
eenvoud wordt teruggevonden in de zinken goot. De dak
kapellen zijn rijk afgewerkt en de achterste woning heeft
een garage/berging in de vorm van een hooiberg.
Bouwnummer 1: hoekwoning links, koopsom 445.000,- v.o.n.
341 nf grond, inhoud 652 m3, garage van 28 m2.
Verrassend modern en groot wonen achter een oude gevel...
Bouwnummer 2: tussenwoning, koopsom 285.000,- v.o.n.
197 m2 grond, inhoud 373 m3.
Het is een tussenwoning, maar wel uniek!
Bouwnummer 3: tussenwc ">som 285.000,- v.o.n.
201 m2 grond, inhoud 373 m3.
Bouwnummer 4: hoekwoning rechts, koopsom 662.500,- v.o.n.
640 m2 grond, inhoud 546 m3, garage van 36 m2.
Een waanzinnig mooi woonhuis met fraaie erker.
Het project bestaat uit de volgende woningen:
