r makelaardij
Wilt u er in de winter
ook warm bij zitten?
■.van 't hof
www.hof-makelaardij.nl
WADDINXVEEN
Korenakker 69
Vraagprijs 200.000,- k.k.
MOERKAPELLE
WADDINXVEEN
Justus van Effeniaan 36
Vraagprijs 158.500,- k.k.
WADDINXVEEN
WADDINXVEEN
Spireaweide 21
Vraagprijs 449.000,- k.k.
IPllT^
r makelaardij
Ga voor ons complete woningaanbod naar
Volg ons nu ook op twitter:
www.twitter.com/HofWaddinxveen
56 HART VAN HOLLAND DE KRANT VOOR DE ZUIDPLAS 15 DECEMBER 2010
■.van 't hof
NVM
Kantoren in Alphen aan den Rijn,
Gouda, Waddinxveen en Zoetermeer
Zuidplaslaan 432
2743 KE Waddinxveen
Telefoon 0182 - 61 80 55
E-mail: waddinxveen@hof-makelaardij.nl
Aan onvolkomenheden in deze advertentie kunnen geen
aanspraken worden ontleend.
Fraaie 2-onder-1 kapwoning
5 Slaapkamers
Hardhouten en kunststof kozijnen
Op fraaie locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning met inpandige
garage met elektrische deur. De afgelopen 4 jaar is de woning
op div. punten verbeterd en onderhouden. Bijna alle ramen zijn
v.v. elektrische rolluiken met afstandbediening. De woning is
aan de achterzijde aan het water gelegen, waarbij de tuin op
het Zuiden is gesitueerd. Bwjr. 1976, gebruiksopp. wonen
172 m2, overige inpandige ruimte 20 m2 (garage), inhoud
667 m3 en 252 m2 eigen grond. Ind.: Entree/hal met meterkast;
Toilet met fonteintje; Royale woonkamer v.v. nieuwe gashaard
met in zandsteen uitgevoerde schouw en schuifpui naar het
onderheid terras; Gesloten keuken met deur naar de tuin en
garage en een L-vormige opstelling met inb.app. 1e Verd.:
Overloop; 1 Slaapkamer met schuifpui naar het balkon aan de
a.z.; 1 Slaapkamer aan de a.z.; 1 Grote slaapkamer aan de v.z.
met wastafel; Luxe badkamer met inloopdouche, hoekligbad,
hangcloset en wastafelmeubel. 2e verd.: Overloop met bergkast
met c.v.-eombiketel; 1 Slaapkamer aan de a.z. met wastafel en
dakkapel; 1 Grote slaapkamer met toegang tot bergvliering.
5-Kamer eengezinswoning
Het dorpscentrum en scholen zijn op loopafstand gelegen
In een kindvriendelijke wijk gelegen
Goed onderhouden eengezinswoning metvoortuin met houten
berging en achtertuin (ZO), welke grenst aan een speel-/grasveld.
Bwjr. 1981,128 m2 eigen grond 400 m3 inhoud en 120 m2
gebruiksoppervlakte wonen. Ind.: Entree/hal met meterkasten
trapopgang; Toilet met fonteintje; Woonkamer met trapkast;
L-vormige open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De gehele
begane grond is v.v. een nieuwe pvc-klikvloer (2010), welke de
uitstraling heeft van een houten vloer maar weinig onderhoud
behoeft. 1e Verd.: Overloop; 3 Slaapkamers; Badkamer met
douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en
designradiator; Deze verdieping is voorzien van een parketvloer.
2e Verd.: Overloop met dakvenster, wasmachineaansluiting,
mechanische ventilatie unit, c.v.-combi opstelling en toegang
tot vliering; 1 Royale slaapkamer met bergruimte achter de
knieschotten en dakvenster; Deze verdieping is voorzien van
een laminaatvloer. Bijzonderheden: Hardhouten kozijnen met
gedeeltelijk dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie.
Fraaie bungalow met aangebouwde en vrijstaande garage
Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
Oplevering in overleg
Op loopafstand van de dorpskern, op een ruim perceel,
gelegen fraaie bungalow met aangebouwde stenen garage en
vrijstaande stenen garage. Bwjr. 1973, 522 m2 eigen grond,
gebruiksoppervlakte wonen 84 m2, overige inpandige ruimte
16 m2 (aangebouwde garage) en externe bergruimte 17 m2
(vrijstaande garage). Ind.: Entree/ruime hal; Meterkast; Lichte
woonkamer; Gesloten eetkeuken met vaste kast en rechte lichte
keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met
vriesvak en vaatwasmachine; Toilet met fonteintje; Badkamer
met ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting; Bijkeuken/
werkkamer aan de achterzijde; Portaal met toegang tot de 1e
verdieping en toegang tot de achtertuin; 1 Slaapkamer aan
de zijzijde met vaste kast; 1 Slaapkamer aan de achterzijde. 1e
Verd.: Middels vlizotrap te bereiken bevloerde zolderverdieping
1.65m hoog) met Nefit Eeomline HR e.v.-installatie en A.O.
Smith gasboiler. Bijz.: Dit kavel kan mogelijk ook dienen voor
de ontwikkeling van 2-onder-1 kapwoningen. Wel dient het
vingerende bestemmingsplan te worden aangepast.
4-Kamer appartement
Bijdrage VvE 195,- p.m. (incl. voorschot stookkosten)
Oplevering in overleg
Op de 2e etage gelegen luxe verbouwd en deels opnieuw
ingedeeld 4-kamer appartement met ruim balkon (ZW) en
berging in de onderbouw. De afgelopen jaren is dit appartement
compleet onder handen genomen, waardoor u werkelijk
zo zou kunnen verhuizen. Bwjr. 1969, gebruiksoppervlakte
wonen 88 m2 en gebouwgebonden buitenruimte ±10 m2
(balkon). Ind.: Entree/toehtsluis met vaste kast en meterkast;
Centrale hal; Woonkamer aan de balkonzijde; Open keuken
(2003) v.v. verlaagd plafond met inbouwspots, boiler (80L),
wasmachineaansluiting en luxe L-vormige keukenopstelling
v.v. composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur; Toilet met
fonteintje; Vergrote, luxe badkamer v.v. een royale inloopdouehe,
wastafel, met meubel en stucplafond met inbouwspots; 1
Slaapkamer aan de voorzijde; 1 (vergrote) kamer aan de
achterzijde met toegang tot het balkon; Via deze kamer wordt
een slaapkamer met laminaatvloer bereikt.
5-Kamer eengezinswoning
In dit project meerdere woningen te koop, vraagprijs
vanaf 200.000,- k.k.
Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper
Bent u op zoek naar een goed onderhouden
eengezinstussenwoning, gelegen in een ruim opgezet gedeelte
van de wijk Zuidpias? Komt u dan.eens binnen kijken. Bwjr.
1984, 120 m2 eigen grond, gebruiksoppervlakte wonen 93
m2, gebruikoppervlakte overige inpandige ruimte 5 m2 en een
inhoud van 307 m3. De woning biedt een voortuin en een 10
meter diepe achtertuin (N/0) v.v. een achterom. Ind.: Berging;
Entree/hal met meterkast; Toilet met fonteintje; Gesloten
keuken aan de voorzijde met rechte witte standaard opstelling;
Tuingerichte ruime woonkamer met trapkast en middels de
schuifpui wordt de achtertuin bereikt; De gehele begane grond is
v.v. een laminaatvloer. 1e Verd.: Overloop; 2 Slaapkamers aan de
voorzijde met dakkapel; 1 Grote slaapkamer aan de achterzijde
met Velux dakvenster; Deels betegelde badkamer met douche,
closet, wastafel en wasmachine aansluiting. 2e Verd.: Open
zolderruimte met mechanische ventilatie unit, c.v.-combiketel,
bergruimte achter kniesehotten en groot dakvenster; Op deze
zolder kan prima een slaapkamer gerealiseerd worden.
Fraaie eengezinswoning
Grotendeels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie
Zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte
Op fraaie en kindvriendelijke locatie gelegen eengezinswoning met
achtertuin (0) voorzien van sierbestrating (in 2007 aangelegd),
vrijstaande stenen berging en achterom. Bwjr. 1981,124 m2
eigen grond, gebruiksoppervlakte wonen 111 m2 en inhoud
377 m3. Het Brugcentrum met diverse winkels, horeeaboulevard
en de rivier de Gouwe zijn op loopafstand gelegen. Ind.:
Entree/hal met trapkast en trapopgang; Toilet met fonteintje;
Meterkast; Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige
achtertuin; Open keuken met plavuizenvloer en eenvoudige
L-vormige keukenopstelling; De woonkamer en hal zijn in 2008
v.v. een nieuwe laminaatvloer. 1e Verd.: Overloop; Badkamer
met douchehoek, wastafel, toilet en wasmaehineaansluiting; 1
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; 2 Slaapkamers,
aan de achterzijde, beiden voorzien van gedeelde dakkapel. 2e
Verd.: Open zolderverdieping welke uitermate geschikt is voor
het maken van 1 of 2 slaapkamers; Dakvenster, wasmachine- en
drogeraansluiting, c.v.-combi installatie en bergruimte achter de
knieschotten.
Verzorgd 4-kamer hoekappartement 4-Kamer eengezinswoning
Bijdrage VvE 149,65 p.m. (incl. voorschot stookkosten en Vaste projeetnotaris
kabelabonnementNabij winkels, station en sportgelegenheden
Winkels, openbaar vervoer, NS-station en Gouwebos op
loopafstand
In de gezellige Bomenwijk gelegen eengezinswoning met
voortuin en achtertuin (NW) met vrijstaande stenen berging en
achterom. Bwjr. 1955, inhoud 320 m3, 135 m2 eigen grond
en gebruiksoppervlakte wonen 79 m2 (excl. 2e verdieping). De
exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken.
Ind.: Entree/hal met meterkast en trapopgang; Woonkamer
met schouw en toegang tot de open keuken; Open keuken met
rechte standaard keukenopstelling; Portaal met toegang tot de
achtertuin en badkamer; Geheel betegelde badkamer met douche,
wastafel en toilet. 1e Verd.: Overloop met wastafel; 1 Slaapkamer
12 m2) aan de voorzijde met vaste kast en ruime inloopkast;
2 Slaapkamers aan de achterzijde 8 m2), beiden voorzien van
een vaste kast. 2e Verd.: Middels losse trap te bereiken bevloerde
vliering 2.65m hoog), met e.v.-combiketel (VaillantVHR,
bouwjaar 2000). Bijz.: Het betreft een voormalige huurwoning,
welke per direct opgeleverd kan worden.
In kleinschalig appartementencomplex op de 1e etage gelegen
keurig 4 kamer appartement met ruim balkon (W) en berging.
Bwjr. 1964, gebruiksoppervlakte wonen 75 m2, gebouwgebonden
buitenruimte circa 4 m2 (balkon). Ind.: Entree/hal met laminaatvloer,
spachtelputz wanden en vaste-/meterkast; Toiletruimte (2007)
met hangend toilet en mechanische ventilatie; Vergrote badkamer
(2007) v.v. ligbad met spatseherm, wastafelmeubel en mechanische
ventilatie; 1 Slaapkamer met laminaatvloer; 1 Slaap-/hobbykamer
met boiler (huur), wasmachine- en drogeraansluiting; 1 Slaapkamer
met grenen vloerdelen, kast, rolluik en balkon; Keuken met
laminaatvloer, balkon, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine
(2009) en combimagnetron; Fraaie lichte woonkamer met
laminaatvloer, spachtelputz wanden, balkon en zonwering aan
de buitenzijde. Bijz.: Dit keurig verzorgde appartement is zo te
betrekken en verder geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele
beglazing. De oplevering is in overleg.
