Zuidpias
Stand vari zaken ontwikkeling Zuidplaspolder na uitspraak RvS
Vrijgekomen huurwoningen in Moordrecht
Teleurstelling....maar ook positief gestemd
gemeente
WEEK
Werkzaamheden
fietspad Hennipkade
HART VAN HOLLAND I DE KRANT VOOR DEZUIDPLAS I 17 AUGUSTUS 2011
Zevenhuizen
Op 10 augustus 2011 deed de Raad van State uitspraak over vijf bestemmingplannen in
het Zuidplaspolderproject van de gemeente Zuidpias. Er was vanuit verschillende par
tijen beroep ingesteld tegen deze plannen. De Raad van State was met narne kritisch over
de plannen voor het Ringvaartdorp en de Rode Waterparel en heeft grote delen van deze
plannen vernietigd. Een aantal lopende ontwikkelingen in andere deelgebieden van de
Zuidplaspolder kan wel doorgaan. Denk hierbij aan Zevenhuizen-Zuid en Knibbelweg-Oost.
Voor de ontwikkeling van woningbouw in Moerkapelle-Oost moet de gemeente eerst aanvul
lend onderzoek doen naar het geluid. De Raad van State zal zich nog buigen over dit onder
zoek. De gemeente is uiteraard op onderdelen teleurgesteld, maar is positief dat de meer
concrete en lopende plannen voortgezet kunnen worden. Alle gevolgen van de uitspraken
van de Raad van State zal de gemeente nog nader beoordelen.
De vijf bestemmingsplannen zijn in 2009 voor
de fusie en voor de financiële crisis door de
drie voormalige gemeenteraden vastgesteld.
De vijf afzonderlijke plannen moeten groot
schalige ontwikkelingen in de Zuidplaspolder
mogelijk maken en zijn onderling met elkaar
verbonden.
Het gaat om de volgende
bestemmingsplannen:
Zuidpias-Noord (nieuwe woongebied bij
Moerkapelle en glasontwikkelingen).
Zuidpias-West (Zevenhuizen-Moerkapelle):
De woningbouwlocatie Zevenhuizen-Zuid en
het Ringvaartdorp.
Zuidpias-West (Nieuwerkerk aan den
IJssel): Woningbouwlocatie Nieuwerkerk-
Noord en een deel van het Ringvaartdorp.
Rode Waterparel: Landelijk wonen.
Het Nieuwe Midden - overwegend een
conserverende agrarische bestemming en
bedrijfsontwikkeling rond de knoop N219/
A12.
Wat heeft Raad van State vernietigd?
De ontwikkeling van het nieuwe
Ringvaartdorp is vernietigd. Voor het
Ringvaartdorp waren in het bestemmings
plan drie ontwikkelvarianten opgenomen.
Hierdoor was de bestemming niet duidelijk
genoeg omschreven.
Een deel van de wijzigingsbevoegdheid
voor de lintzones is vernietigd omdat
deze valt binnen de geurcontour van een
varkenshouderij.
Het midden-en oostelijk deel van de
woningbouw in Rode Waterparel is vernie
tigd omdat binnen de geurcirkel van aanlig
gende varkenshouder geen woningbouw kan
plaatsvinden.
Voor Moerkapelle-Oost is een tussenuit
spraak gedaan. De gemeente moet eerst
geluidsonderzoek doen naar zowel de
bouwlocatie als de ontsluitingsweg voordat
de woningbouwontwikkeling kan worden
voortgezet.
De exploitatieplannen (de financiering) die
bij de bestemmingsplannen horen, zijn
vernietigd. Omdat de ontwikkelingen zijn
opgenomen in globale bestemmingen,
zijn de gevolgen hiervan op dit moment
beperkt. Bij de uitwerking van de bestem
mingsplannen zal de gemeente kijken hoe
hier mee omgegaan kan worden. Wellicht
dat de uitspraak wel gevolgen heeft voor de
rechtstreeks bestemde functies, maar dit
zal per geval onderzocht moeten worden op
het moment dat dit aan de orde is.
Welke plannen gaan door?
Een aantal lopende ontwikkelingen kan
gewoon doorgaan. Dit zijn:
Glastuinbouw in Zuidpias-Noord inclusief
het gebied Knibbelweg-Oost
Wijzigingsbevoegdheid locatie Intratuin en
de Korte Rottelaan
Ontwikkeling van het Plantagekwadrant
in het Nieuwe Midden, rond de knoop A12/
N129
Woningbouw Zevenhuizen-Zuid
Woningbouw Nieuwerkerk-Noord
Woningbouw in het westelijk deel van de
Rode Waterparel
Natuurontwikkeling in het centrum van de
Rode Waterparel
Wat gaat de gemeente nu doen?
De gemeente gaat alle gevolgen van
de uitspraak binnen de Regionale
Ontwikkelorganisatie Zuidpias (ROZ) en de
publieke Grondbank beoordelen. Zowel de
Wethouder Henk van der Torn heeft de
uitspraak van de Raad van State vanaf zijn
vakantieadres ook nauwlettend gevolgd.
Via zijn tweet liet hij weten: "Uitspraken
Raad van State laten toe de ontwikkelin
gen in door ons gewenst tempo voort te
zetten, Dat stemt tevreden (zelfs bij 36 gr
C)". Verder is zijn eerste conclusie ook als
wethouder Economie "dat wat de markt nu
vraagt, kan toch ontwikkeld worden."
ROZ en de grondbank zijn gemeenschappe
lijke regelingen waarin naast de gemeente
Zuidpias ook de provincie Zuid-Holland en
de gemeenten Rotterdam, Waddinxveen en
Gouda meedoen. Omdat de bestemmingsplan
nen voor de crisis zijn opgesteld en nu door
de uitspraak van de Raad van State op delen
zijn vernietigd, biedt het kansen om in overleg
met de partners maatwerkgerichte plannen
(afgestemd op de markt) te ontwikkelen.
De ontwikkeling van de Zuidplaspolder
startte kort na het millennium. Een van
de laatste grote ontwikkelopgaven van het
Rijk in Nederland I zie Vierde Nota Ruimte
van toenmalige ministerie van VROM) is de
Zuidplaspolder. 23 partijen werkten samen
aan de structuur van deze polder. De bestem
mingsplannen betreffen grotendeels het
grondgebied van de gemeente Zuidpias. De
gemeente heeft daardoor een belangrijke rol
in de ruimtelijke ordening van dit gebied.
Reageren heeft alleen zin als u aan alle voor
waarden voldoet.
Regelmatig krijgt de gemeente aanvragen
binnen met onvolledig ingevulde formulie
ren, jaaropgave of IB60 formulieren uit een
verkeerd jaar of inschrijvingen die niet vol
doen aan de voorwaarden. Deze aanvragen
kunnen we niet in behandeling nemen. Lees
daarowm zorgvuldig de voorwaarden door bij
de woningen en onderaan dit artikel.
Leliestraat 28, Moordrecht 3e publicatie)
2-kamer seniorenwoning (begane grond)
Beschikbaar per 22 juli 2011
Huur: 696,02 (inclusief 70,56 voorschot
verwarm ingskosten)
Voorwaarden:
Vanaf 65 jaar
Maximum bruto inkomen: 33.614,--
Doorstromers vanuit een huurwoning
genieten voorrang
Koningin Julianastraat 43
^-kamerwoning (Portiekflat zonder lift) 3e
verdieping
Beschikbaar: 31 augustus 2011
Huur: €393,16
Voorwaarden:
Minimaal 2 personen
Max. bruto gezamenlijk jaarinkomen
33.614,--
Doorstromers vanuit een huurwoning
genieten voorrang
-eliestraat 30, Moordrecht
2 kamer seniorenwoning (begane grond,
Galerijflat met lift)
Beschikbaar per 2 september 2011
B' uto huur: 520,02 (inclusief 94,56 voor
schot verwarmingskosten)
Voorwaarden:
Vanaf 65 jaar
Maximum bruto jaarinkomen: 33.614,-
Doorstromers vanuit een huurwoning
genieten voorrang
Westeinde 85
2-kamerwoning (Galerijflat met lift) 3e
verdieping
Beschikbaar: 6 september 2011
Huur: 439,20 [inclusief 50,34 voorschot
verwarmingskosten)
Voorwaarden:
Max. bruto jaarinkomen 33.614
Schielandstraat 20
3-kamer ééngezinswoning
Beschikbaar per 14 september
Huur: 372,70 per maand
Voorwaarden:
Max. 3 personen
Maximum bruto jaarinkomen 33.614,-
Doorstromers vanuit een huurwoning
genieten voorrang
Sportlaan 108, Moordrecht
2-kamerwoning (Galerijflat zonder lift, begane
grond)
Beschikbaar: ca. 15 september
Huur: 419,09 per maand
Voorwaarden:
Max. 1 persoon tot 27 jaar
Max. bruto jaarinkomen 33.614,-
Leliestraat 44, Moordrecht (2e publicatie)
2-kamer senioren woning (Ie etage Galerijflat
met lift)
Beschikbaar per 15 september 2011
Huur: 492,02 (inclusief 70,56 voorschot
verwarmingskosten)
Voorwaarden:
Vanaf 65 jaar
Maximum bruto inkomen: 33.614,--
Doorstromers vanuit een huurwoning
genieten voorrang
Woonwagenstandplaats:
Zwanendreef 17 te Moordrecht
De standplaats beschikt over de voorzieningen
water, gas en elektriciteit.
Beschikbaar: 1 september 2011
Huur:€ 222,86 per maand
Heeft u belangstelling en voldoet u aan de
voorwaarden? Vraagt u dan naar een inschrijf
formulier voor de huurwoning of woonwa
genstandplaats bij het gemeentehuis (per
woning één formulier) telefoonnummer (0180)
33 03 00 download het van de gemeentelijke
website. Uw inschrijving moet 22 augustus
2011 vóór 12.00 uur bij de gemeente binnen
zijn. Alleen volledig ingevulde formulieren
kunnen worden behandeld. Voeg daarbij het
IB-60 formulier of de gevraagde inkomsten-
verklaring (bij iedere inschrijving). Als er geen
goede inkomstengegevens zijn bijgevoegd,
kunnen wij uw aanvraag niet in behandeling
nemen. Het inschrijfformulier kunt u samen
met de gevraagde gegevens in de brievenbus
doen yan het gemeentehuis in Nieuwerkerk
aan den IJssel, t.a.v. de afdeling VROM/
Huisvestingszaken, Raadhuisplein 1 of opstu
ren naar de Gemeente Zuidpias, t.a.v. de
afdeling VROM/Huisvestingszaken, Postbus
100, 2910 AC Nieuwerkerk aan den IJssel.
Woont u buiten de gemeente Zuidpias in een
huurwoning en wilt u reageren op een woning,
dan is een huurdersverklaring van uw huidige
verhuurder noodzakelijk.
A
Het Recreatieschap Rottemeren start
in september met het verbreden van
het fietspad op de Hennipkade in
Zevenhuizen.
Het huidige fietspad blijft tijdens de werk
zaamheden bruikbaar voor voetgangers,
fietsers en bromfietsverkeer. Het huidige
pad wordt namelijk steeds op de plaats
van de werkzaamheden gedeeltelijk
versmald.
Uitsluitend tijdens het asfalteren van het
pad, wordt het (fiets)verkeer omgeleid
via de noordkant van de Hennipkade
(voet- en fietspad Tweemanspolder). Bij
de sluis in de Hennipsloot is er, over een
lengte van ca 150 m, slechts een voetpad
beschikbaar. Het asfalteren zal ongeveer
twee dagen duren. De werkzaamheden
zullen in totaal ongeveer 3 maanden
duren.
wmni
