Zuidpias (kernen Zevenhuizen en Moerkapelleh
oonpartners
Nieuwe norm voor belastbaar inkomen woningzoekenden
Telefoonservice
Woonbon
DIGIZINE
dden-Holland
Overzicht verhuurde woningen
De Reactielijn 0900 - 11 22 369 (€o,5oP/m)
De Resultatenlijn 0900 - 11 22 368 (€o,5oP/m)
Het woningaanbod
kunt u ook
ontvangen
via Digizine,
dit is de nieuwe
digitale
woonkrant die u
automatisch via
e-mail
kunt ontvangen.
U kunt
zich hiervoor
aanmelden op:
www.woninsnet.nl.
16
Zuidpias, Plan West
DE LEEUWERIK 103
Inkomensgrenzen voor huurtoeslag per 1 januari 2011
Grootte huishouden
Maximum inkomen bij een leeftijd tot 65 jaar
Maximum inkomen bij een leeftijd vanaf 65 jaar
1 persoon 2 of meer personen
21.625,- €29.350,-
20.325,- 27.750,-
Om te reageren op het woningaanbod.
Waar u na de sluitingsdatum kunt horen op welke plaats u bent geëindigd.
Algemene informatie Bel Woonpartners Midden-Holland.
Voorrangsregeling gemeente
Zuidpias, kernen Moerkapelle
en Zevenhuizen:
Aanvullende voorwaarden:
Heeft u nog vragen
Woonpartners
is u graag van dienst!
1
2
Adres
Aanbod huurwoningen
In deze krant vindt u iedere 14 dagen het
actuele woningaanbod van huurwoningen in
de gemeente Zuidpias, kernen Moerkapelle en
Zevenhuizen.
U kunt alleen reageren als u ingeschreven
staat als woningzoekende bij Woningnet.
De spelregels
Woningzoekenden uit de gemeente Zuidpias
kunnen zich inschrijven op alle huurwoningen
in de gehele gemeente Zuidpias.
Op het woningaanbod kunnen alleen wo
ningzoekenden reageren die tenminste 2 jaar
ingezetenen zijn van en/of een economische of
maatschappelijke binding hebben met de regio
Midden-Holland.
Woningzoekenden uit de gemeente Zuidpias
gaan bij woningtoewijzing voor op kandidaten
uit de regio. Let wel: woningzoekenden uit de
regio mogen direct inschrijven op de woningen
die worden aangeboden. Zijn er geen passende
kandidaten uit de gemeente Zuidpias, dan wordt
de woning direct aangeboden aan een passende
kandidaat uit de regio.
In de advertentie staan de voorwaarden
genoemd waaraan u in ieder geval dient te
voldoen: lees deze voorwaarden goed en reageer
niet op woningen indien u niet aan deze voor
waarden voldoet.
U mag maximaal op 2 woningen per gemeente
reageren.
Niet juist of onvolledig ingevulde woonbon-
nen of woonbonnen die na sluitingsdatum
worden ontvangen, worden niet in behandeling
genomen.
Het mee zenden van andere stukken (bijvoor
beeld over de woonsituatie) hebben geen enkele
invloed op de toewijzing van de woningen en
zullen niet in behandeling worden genomen.
De eerste kandidaat krijgt een voorlopige aan
bieding per email of per brief met daarin aange
geven hoe de woning bezichtigd kan worden.
Blijkt bij controle van de ingeleverde acceptatie
met benodigde formulieren dat uw gegevens
niet kloppen, zoals verklaard bij uw registra
tie bij Woningnet, dan wordt de aanbieding
ingetrokken.
Voordat u de woning betrekt dient u in het bezit
te zijn van een huisvestingsvergunning. De huis
vestingsvergunning wordt gelijktijdig met het
tekenen van de huurovereenkomst afgegeven.
De leges-kosten voor woningen in de gemeente
Zuidpias bedragen 27,50.
Wie krijgt de woning
De woning wordt in principe toegewezen aan
de oudste starter (een woningzoekende die geen
zelfstandige woonruimte achterlaat), of aan de
langst in de huidige woning wonende
doorstromer (een woningzoekende die over zelf
standige woonruimte beschikt en deze achterlaat
voor de verhuur of verkoop). Bij de volgordebepa
ling worden de voorrangsregels
Urgentie, voorrang bij noodsituatie
Een beschikbare woning kan worden toegekend
aan een woningzoekende die door omstandighe
den dringend (andere) woonruimte nodig heeft.
Een urgentie voor een woning in de gemeente
Zuidpias, kernen Moerkapelle en Zevenhuizen
kunt u aanvragen bij de betreffende gemeente,
afdeling VROM-volkshuisvesting. Deze afdeling is
gevestigd op locatie de Saffier, Kleinpolderlaan 4
te Nieuwerkerk aan den IJssel, telefoon (0180) 33
03 00. Bereikbaar maandag t/m donderdag tussen
09.00 uur en 17.00 uur en op vrijdag van 09.00
uur tot 12.00 uur. Voor het aanvragen van urgen
tie in gemeente Zuidpias worden geen kosten in
rekening gebracht.
Per 1 januari 2011 mogen corporaties nog maar een
klein deel 10%) van het woningaanbod verhuren
aan huurders met een belastbaar inkomen vanaf
33.614,-. Woonpartners Midden-Holland ziet het als
haar taak om ook voor inkomens boven de door de
Europese Commissie gestelde grens van 33.614,-
een aanbod te kunnen doen en doet dit door voor
alsnog huishoudens met een gezamenlijk inkomen
tot maximaal 37.000,- toe te laten tot het sociale
woningaanbod.
Wat betekent de nieuwe regeling voor u als u
een woning wilt gaan huren bij Woonpartners
Midden-Holland?
Per 1 april komen de huishoudens met een totaal
belastbaar jaarinkomen tot 37.000,- bij Woonpart
ners met voorrang in aanmerking voor een sociale
huurwoning met een huurprijs tot 652,52. In.de
praktijk betekent dit dat de woningzoekenden met
een inkomen boven de 37.000,- bijna niet meer
geholpen kunnen worden. Woningzoekenden met
een hoger inkomen kunnen dus wel reageren, maar
zullen in de praktijk meestal niet in aanmerking
komen. Bij een beperkt deel van het woningaanbod
past Woonpartners de nieuwe voorrangsregel niet
toe om de kans voor de middeninkomens niet tot
nul te verminderen. Dit staat dan vermeld bij de
advertentie.
Actualiseer wel uw inkomen
Wij adviseren u om uw inkomen te actualiseren om
teleurstelling bij woningtoewijzing te voorkomen.
Woonpartners is namelijk verplicht om uw inkomen
op het moment van de daadwerkelijke toewijzing
van de huurwoning uitvoerig te controleren. Bij het
actualiseren van uw inkomen kunt u uitgaan van
het inkomen op het IB60 formulier van de Belasting
dienst. Het formulier voor 2010 is beschikbaar per
mei 2011. Na aanvraag heeft u het formulier binnen
ongeveer 10 werkdagen in huis. Vraag nu alvast het
IB60 formulier aan voordat u gaat reageren op een
woning! Als u een woning toegewezen krijgt, en u
heeft het formulier niet op tijd binnen, dan wordt de
woning aan een andere kandidaat aangeboden.
Woningnummer: 111140003
Woonpartners MH
2 k.Portiekwoning zonder lift
Rekenhuur: 331,77
Brutohuur: 338,82
Te huur per: 20-10-2011
Woonkamer: 16m2
Voorwaarden
Personen: 1-2
Kenmerken
Voorrang ink tot 37.000,—,
kern zevenhuizen, max.ink 1 pers
tot 65 jr 21.625,—, va 65 jr
20.325,—. max ink 2 pers tot 65
jr 29.350,-,va 65 jr 27.750,-
-huurprijs ovb. combi-ketel,tuin
.berging,politie keurmerk veilig
wonen. Energielabel: B.
Adres Woningnr.
Deze week geen vermeldingen.
Reacties
BL-score
In principe kunt u op iedere woning reageren. Er is een
maximale inkomensgrens van 54.812,-. U moet wel
voldoen aan de leeftijdsgrens en het aantal personen
dat in de advertentie vermeld staat.
Bijzondere voorrang wordt toegekend aan:
De woningzoekende met een maatschappelijke of
economische binding aan de gemeente Zuidpias.
De woningzoekende met een inkomen tot de doel-
groepgrens voor 3- of meer persoonshuishoudens
(tot 65 jaar 29.350,- vanaf 65 jaar 27.750,-)
die reageert op een huurwoning met eSn huur tot de
kwaliteitskortingsgrens 361,66).
De woningzoekende die een vergunningplichtige
huurwoning in de gemeente Zuidpias vrijmaakt en
reageert op een vergunningplichtige huurwoning
waarvoor een doorstroomprofiel is opgesteld.
De woningzoekende die een vergunningplichtige
aangepaste huurwoning in de gemeente Zuidpias
vrijmaakt en reageert op een niet aangepaste huur
woning.
Woningen die gelabeld zijn voor 65 jaar en ouder,
worden op basis van leeftijd toegewezen. De oudste
in leeftijd krijgt voorrang. Bij een echtpaar geldt
de leeftijd van het lid van het huishouden met de
hoogste leeftijd.
Rekenhuur huurbedrag voor huurtoeslag
Brutohuur kale huur plus bijkomende kosten
Naast de voorwaarden uit de advertentie over het aantal
personen en/of leeftijd, kan er sprake zijn van aanvul
lende voorwaarden waar u rekening mee moet houden.
Wanneer de subsidiabele huur van de woning boven de
aftoppingsgrens ligt (voor één- en twee persoonshuis
houdens 517,64 en voor drie- of meer persoonshuis
houdens 554,76) wordt deze woning niet toegewezen
aan huishoudens die voor huurtoeslag in aanmerking
komen.
Voor jongeren tot 23 jaar die een beroep op huurtoeslag
willen doen, mag de huurprijs niet hoger zijn dan
361,6 6
Bij beëindiging relatie, wordt degene die niet in de
woning achter kan blijven direct starter.
Onjuiste vermelding
Aan een eventuele onjuiste vermelding in de woonkrant
kunnen geen rechten worden ontleend. De regels voor
de toewijzing van woonruimte zijn vastgelegd in de thans
geldende huisvestingsverordening van de gemeente
Zuidpias.
Woonpartners Midden-Holland
Coenecoop 6, 2741 PG Waddinxveen
Tel.: (0182) 64 64 64
Fax: (0182) 64 64 74
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 17.00 uur.
Zuidpias
(kernen Zevenhuizen en Moerkapelle)
Woonpartners Midden-Holland
Dorpsstraat 154, 2761 AJ Zevenhuizen
Tel.: (0180) 63 34 02
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 12.30 uur.
Op de envelop vermelden: "Woonbon"
De aanbiedingen van de woningen in de gemeente Zuidpias, kernen Moerkapelle en Zevenhuizen worden
vóorlopig nog per post verstuurd. Indien u geen beschikking over internet heeft, kunt u onderstaande woonbon
invullen:
Naam:i
Registratienummer:
Telefoon thuis:Werk:
Emailadres:
..Mobiel:.
Voorkeur Woningnummer..
U kunt deze woonbon inleveren bij de receptie van Woonpartners Midden-Holland tot a.s. dinsdag 12.00 uur.
Ook kunt u de woonbon in een gefrankeerde envelop sturen naar Woonpartners Midden-Holland (zie adressen hiernaast).
U kunt dus geen woonbon opsturen naar Woningnet!
Onvolledig ingevulde ofte iaat binnengekomen bonnen kunnen we helaas niet in behandeling nemen.
