Zuidpias (kernen Zevenhuizen en Moerkapelle
oonpartners
Nieuwe norm voor
belastbaar inkomen
woningzoekenden
DIGIZINE
Woonbon
HART VAN HOLLAND DE KRANT VOOR DEZUIDPLAS 26 OKTOBER 2011
idden-Holland
Zuidplcts, Dorp Moerkapelle
JUL1ANASTRAAT 58
Zuidpias, Oud Verlaat
WOLLEEOPPENWEG 145
Zuidpias, Plan West
HET HOGELAND 29
Zuidpias, Bloemenwijk
GOUDSBLOEMSTRAAT 5
Zuidpias, Wilde Veenen
RIJNLAND 5
Overzicht verhuurde woningen
Inkomensgrenzen voor huurtoeslag per 1 januari 2011
Grootte huishouden
Maximum inkomen bij een leeftijd tot 65 jaar
Maximum inkomen bij een leeftijd vanaf 65 jaar
1 persoon
21.625,-
20.325,-
2 of meer personen
Het woningaanbod kunt u
ook ontvangen via Digizine,
dit is de nieuwe digitale
woonkrant die u
automatisch via e-mail kunt
ontvangen. U kunt zich
hiervoor aanmelden op:
www.woningnet.nl.
Om te reageren op het woningaanbod.
De ResuMenlijn 0900 - 1122 368 0,50 p/m)
Waar u na ie sluitingsdatum kunt horen op welke plaats u bent geëindigd.
Algemene informatie Bel Woonpartners Miidm-Hollani
Voorrangsregeling gemeente
Zuidpias, kernen Moerkapelle
en Zevenhuizen:
Heeft u nog vragen
Woonpartners
is u graag van dienst!
2
Adres
Aanvullende voorwaarden:
Aanbod huurwoningen
In deze krant vindt u iedere 14 dagen het
actuele woningaanbod van huurwoningen in
de gemeente Zuidpias, kernen Moerkapelle en
Zevenhuizen.
U kunt alleen reageren als u ingeschreven
staat als woningzoekende bij Woningnet.
De spelregels
Woningzoekenden uit de gemeente Zuidpias
kunnen zich inschrijven op alle huurwoningen
in de gehele gemeente Zuidpias.
Op het woningaanbod kunnen alleen wo
ningzoekenden reageren die tenminste 2 jaar
ingezetenen zijn van en/of een economische of
maatschappelijke binding hebben met de regio
Midden-Holland.
Woningzoekenden uit de gemeente Zuidpias
gaan bij woningtoewijzing voor op kandidaten
uit de regio. Let wel: woningzoekenden uit de
regio mogen direct inschrijven op de woningen
die worden aangeboden. Zijn er geen passende
kandidaten uit de gemeente Zuidpias, dan wordt
de woning direct aangeboden aan een passende
kandidaat uit de regio.
In de advertentie staan de voorwaarden
genoemd waaraan u in ieder geval dient te
voldoen: lees deze voorwaarden goed en reageer
niet op woningen indien u niet aan deze voor
waarden voldoet.
U mag maximaal op 2 woningen per gemeente
reageren.
Niet juist of onvolledig ingevulde woonbon-
nen of woonbonnen die na sluitingsdatum
worden ontvangen, worden niet in behandeling
genomen.
Het mee zenden van andere stukken (bijvoor
beeld over de woonsituatie) hebben geen enkele
invloed op de toewijzing van de woningen en
zullen niet in behandeling worden genomen.
De eerste kandidaat krijgt een voorlopige aan
bieding per email of per brief met daarin aange
geven hoe de woning bezichtigd kan worden.
Blijkt bij controle van de ingeleverde acceptatie
met benodigde formulieren dat uw gegevens
niet kloppen, zoals verklaard bij uw registra
tie bij Woningnet, dan wordt de aanbieding
ingetrokken.
Voordat u de woning betrekt dient u in het bezit
te zijn van een huisvestingsvergunning. De huis
vestingsvergunning wordt gelijktijdig met het
tekenen van de huurovereenkomst afgegeven.
De leges-kosten voor woningen in de gemeente
Zuidpias bedragen 27,50.
Wie krijgt de woning
De woning wordt in principe toegewezen aan
de oudste starter (een woningzoekende die geen
zelfstandige woonruimte achterlaat), of aan de
langst in de huidige woning wonende
doorstromer (een woningzoekende die over zelf
standige woonruimte beschikt en deze achterlaat
voor de verhuur of verkoop). Bij de volgordebepa
ling worden de voorrangsregels
Urgentie, voorrang bij noodsituatie
Een beschikbare woning kan worden toegekend
aan een woningzoekende die door omstandighe
den dringend (andere) woonruimte nodig heeft.
Een urgentie voor een woning in de gemeente
Zuidpias, kernen Moerkapelle en Zevenhuizen
kunt u aanvragen bij de betreffende gemeente,
afdeling VROM-volkshuisvesting. Deze afdeling is
gevestigd op locatie de Saffier, Kleinpolderlaan 4
te Nieuwerkerk aan den IJssel, telefoon (0180) 33
03 00. Bereikbaar maandag t/m donderdag tussen
09.00 uur en 17.00 uur en op vrijdag van 09.00
uur tot 12.00 uur. Voor het aanvragen van urgen
tie in gemeente Zuidpias worden geen kosten in
rekening gebracht.
Per 1 januari 2011 mo
gen corporaties-nog maar
een klein deel (10%)
van het woningaanbod
verhuren aan huurders
met een belastbaar
inkomen vanaf
33.614,-. Woonpartners
Midden-Holland ziet het
als haar taak om ook
voor inkomens boven de
door de Europese Com
missie gestelde grens van
33.614,- een aanbod
te kunnen doen en doet
dit door vooralsnog
huishoudens met een
gezamenlijk inkomen tot
maximaal 37.000,- toe
te laten tot het sociale
woningaanbod.
Wat betekent de
nieuwe regeling voor
u als u een woning
wilt gaan huren bij
Woonpartners Mid
den-Holland?
Per 1 april komen de
huishoudens met een
totaal belastbaar jaarin
komen tot 37.000,- bij
Woonpartners met voor
rang in aanmerking voor
een sociale huurwoning
met een huurprijs tot
652,52. In de praktijk
betekent dit dat de
woningzoekenden met
een inkomen boven de
37.000,- bijna niet
meer geholpen kunnen
worden. Woningzoe
kenden met een hoger
inkomen kunnen dus wel
reageren, maar zullen in
de praktijk meestal niet
in aanmerking komen.
Bij een beperkt deel van
het woningaanbod past
Woonpartners de nieuwe
voorrangsregel niet toe
om de kans voor de
middeninkomens niet tot
nul te verminderen. Dit
staat dan vermeld bij de
advertentie.
Actualiseer wel uw
inkomen
Wij adviseren u om uw
inkomen te actualiseren
om teleurstelling bij
woningtoewijzing te voor
komen. Woonpartners is
namelijk verplicht om uw
inkomen op het moment
van de daadwerkelijke
toewijzing van de huurwo
ning uitvoerig te contro
leren. Bij het actualiseren
van uw inkomen kunt u
uitgaan van het inkomen
op het 1B60 formulier
van de Belastingdienst.
Het formulier voor 2010
is beschikbaar per mei
2011. Na aanvraag heeft
u het formulier binnen
ongeveer 10 werkdagen
in huis. Vraag nu alvast
het 1B60 formulier aan
voordat u gaat reageren op
een woning! Als u een wo
ning toegewezen krijgt, en
u heeft het formulier niet
op tijd binnen, dan wordt
de woning aan een andere
kandidaat aangeboden.
Woningnummer: 111144008
Woonpartners MH
4 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 442,61
Brutohuur: 449,66
Te huur per: 01-11-2011
Woonkamer: 24ms
Voorwaarden
Personen: vanaf 2
Kenmerken
Voorrang inkomens tot
37.000,--. kern moerkapelle.
doorstromersvoorrang, kosten
dakiso nog niet inbegrepen,
huurprijs en energielabel ovb..
Energielabel: D.
Woningnummer. 111144004
Woonpartners MH
4 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 445,76
Brutohuur: 468,31
Te huur per: 17-11-2011
Woonkamer: 17m<;
Voorwaarden
Personen: vanaf 2
Kenmerken
Kern zevenhuizen, voorrang
inkomens tot 37.000,—.
doorstromersvoorrang, huur
prijs en energielabel onder
voorbehoud.. Energielabel: F.
Woningnummer: 111144005
Woonpartners MH
4 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 543,64
Brutohuur: 550,69
Te huur per: 11-11-2011
Woonkamer: 30ms
Voorwaarden
Personen: vanaf 2
Kenmerken
Kern zevenhuizen. 2 pers tot
65 jr min ink 29.351,— en
max ink 37.000,--. 2 pers va
65 jr min ink 27.751,— max
ink 37.000,—. huurprijs en
energielabel ovb.. Energiela
bel: D.
Woningnummer: 111144003
Woonpartners MH
5 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 553,24
Brutohuur: 560,29
Te huur per: 08-12-2011
Woonkamer: 26ms
Voorwaarden
Personen: vanaf 4
Kenmerken
Kern zevenhuizen.voorrang
inkomens tot 37.000,—.
doorstromersvoorrang, huur
prijs en energielabel onder
voorbehoud.. Energielabel: F.
Woningnummer: 111144009
Woonpartners MH
5 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 553,24
Brutohuur: 560,29
Te huur per: 21-11-2011
Woonkamer: 30m^
Voorwaarden
Personen: vanaf 4
Kenmerken
Kern moerkapelle.doorstro
mersvoorrang. voorrang
inkomens tot 37.000,—.
kosten dakisolatie nog niet
inbegrepen in huurprijs,
huurprijs en energielabel ovb..
Energielabel: D.
Adres
Asterstraat 3
Burg Klinkhamerwg 40
De Leeuwerik 103
Woningnr.
111132001
111138002
111140003
Reacties
49
40
64
BL-score
06-08-2006
09-05-1964
11-01-2005
Zevenhuizen Zh
Zevenhuizen Zh
Zevenhuizen Zh
29.350,-
27.750,-
In principe kunt u op iedere woning reageren. Er
is een maximale inkomensgrens van 54.812,-. U
moet wel voldoen aan de leeftijdsgrens en het aantal
personen dat in de advertentie vermeld staat.
Bijzondere voorrang wordt toegekend aan:
De woningzoekende met een maatschappelijke of
economische binding aan de gemeente Zuidpias.
De woningzoekende met een inkomen tot de doel-
groepgrens voor 3- of meer persoonshuishoudens
(tot 65 jaar 29.350,- vanaf 65 jaar 27.750,-)
die reageert op een huurwoning met een huur tot
de kwaliteitskortingsgrens 361,66).
De woningzoekende die een vergunningplichtige
huurwoning in de gemeente Zuidpias vrijmaakt en
reageert op een vergunningplichtige huurwoning
waarvoor een doorstroomprofiel is opgesteld.
De woningzoekende die een vergunningplichtige
aangepaste huurwoning in de gemeente Zuidpias
vrijmaakt en reageert op een niet aangepaste
huurwoning.
Woningen die gelabeld zijn voor 65 jaar en ouder,
worden op basis van leeftijd toegewezen. De
oudste in leeftijd krijgt voorrang. Bij een echtpaar
geldt de leeftijd van het lid van het huishouden
met de hoogste leeftijd.
Rekenhuur huurbedrag voor huurtoeslag
Brutohuur kale huur plus bijkomende kosten
Woonpartners Midden-Holland
Coenecoop 6, 2741 PG Waddinxveen
Tel.: (0182) 64 64 64
Fax: (0182) 64 64 74
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 17.00 uur.
Zuidpias
(kernen Zevenhuizen en Moerkapelle)
Woonpartners Midden-Holland
Dorpsstraat 154, 2761 AJ Zevenhuizen
Tel.: (0180) 63 34 02
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 12.30 uur.
Op de envelop vermelden: "Woonbon"
De aanbiedingen van de woningen in de gemeente Zuidpias, kernen Moerkapelle en Zevenhuizen worden
voorlopig nog per post verstuurd. Indien u geen beschikking over internet heeft, kunt u onderstaande woonbon
invullen:
Naam:
Registratienummer:
Telefoon thuis:
Emailadres:
..Werk:Mobiel:..
Voorkeur Woningnummer...
1
U kunt deze woonbon inleveren bij de receptie van Woonpartners Midden-Holland tot a.s. dinsdag 12.00 uur.
Ook kunt u de woonbon in een gefrankeerde envelop sturen naar Woonpartners Midden-Holland (zie adressen hiernaast).
U kunt dus veen woonbon opsturen naar Woningnet!
Onvolledig ingevulde ofte laat binnengekomen bonnen kunnen we helaas niet in behandeling nemen.
Naast de voorwaarden uit de advertentie over het aantal
personen en/of leeftijd, kan er sprake zijn van aanvullende
voorwaarden waar u rekening mee moet houden.
Wanneer de subsidiabele huur van de woning boven de aftop-
pingsgrens ligt (voor één- en twee persoonshuishoudens
517,64 en voor drie- of meer persoonshuishoudens 554,76)
wordt deze woning niet toegewezen aan huishoudens die voor
huurtoeslag in aanmerking komen.
Voor jongeren tot 23 jaar die een beroep op huurtoeslag willen
doen, mag de huurprijs niet hoger zijn dan 361,66
Bij beëindiging relatie, wordt degene die niet in de woning
achter kan blijven direct starter.
Onjuiste vermelding
Aan een eventuele onjuiste vermelding in de woonkrant kunnen
geen rechten worden ontleend. De regels voor de toewijzing van
woonruimte zijn vastgelegd in de thans geldende huisvestings
verordening van de gemeente Zuidpias.