makelaardij
In kindvriendelijke wijk, nabij scholen en winkels gelegen, goed
onderhouden eengezinswoningen te koop in de wijk Zuidpias.
flJJJF'
Ga voor ons complete woningaanbod naar www.hof-makelaardij.nl
]r I
PP
HART VAN HOLLAND DE KRANT VOOR DEZUIDPLAS 7 MAART 2012
Zuidplaslaan 432
2743 KE Waddinxveen
Telefoon 0182 - 61 80 55
E-mail: waddinxveen@hof-makelaardij.nl
Volg ons ook via twitter
www.twitter.com/HofWaddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Graanakker 102
Vraagprijs 200.000,-k.k.
WADDINXVEEN
ÜH
Jan Campertlaan 26
Vraagprijs 185.000,k.k.
Prinses Irenestraat 6
Vraagprijs 212.500,k.k.
WADDINXVEEN
LET OP DEZE WONING HEEFT 2 UNIEKE ACTIES:
van't hof
powered by nvm
HiitUll mihIiu» ul lil* Wl I
Wij hebben diverse woningen te koop. Neem alvast een kijkje op onze
eigen site www.hof-makelaardij.nl of op www.funda.nl
In de wijk Zuidpias 80 hebben wij op dit moment diverse 5-kamer
eengezinswoningen beschikbaar in de straten Gerstakker, Graanakker
en Korenakker. De woningen zijn centraal gelegen in Zuidpias 80
nabij een speelveld met veel groenen parkeer-
mogelijkheden. De wijk Zuidpias is een kindvriendelijke, relatief jonge
wijk. Ideaal zijn de op loopafstand gelegen scholen en
winkelcentrum.
De diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
De woningen zijn in 1984 gebouwd en beschikken over een gebruiks-
oppervlakte wonen van 93 m2, overige inpandige ruimten 5 m2 en
een inhoud van 307 m3. De woningen zijn voorzien van hardhouten
kozijnen met dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. De
exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken. De
kosten hiervan komen voor rekening van koper. Bij deze woningen is
de notaris keuze aan de verkoper voorbehouden. De oplevering van
deze nette woningen is in overleg.
Het is ook mogelijk om de woningen te kopen met het
EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT. In plaats van een vraagprijs
van 200.000 k.k is er bij erfpacht sprake van een vaste niet
onderhandelbare prijs (koopsom) van 147.000,= kosten koper. De
maandelijkse fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor het gebruik
van de grond) bedraagt circa 234,=.
1. Zoekt u een (uitgebouwde) woning. Dit huis is te koop voor elk bod boven de 200.000,= K.K.
2. Snel geld verdienen? Breng de koper van deze woning aan en ontvang, na eigendomsoverdracht, van verkoper
maar liefst 3.000,=.
In de kindvriendelijke wijk Zuidpias gelegen goed onderhouden in 2001 uitgebouwde eengezinswoning. De op het Zuidoosten gelegen
zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1984, op 117
m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 107 m2 en een inhoud van circa 340 m3. Winkels, scholen en openbaar
vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tra popgang en meterkast (5 groepen en aardlekscha keiaar),
Deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van koel/vriescombi-
natie, 5- pitsgasfornuis met brede oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Met 2,5 meter uitgebouwde woonkamer met trapkast sfeervolle
gaskachel, airco en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en
spachtelputz wandafwerking. Ie Verdieping: 0verloop;"1 Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; L-vormige slaapkamer (voorheen
2) aan de achterzijde met gevelbrede dakkapel (2004) en airco, tv,- en telefoonaansluiting; Geheel betegelde moderne badkamer voorzien
van douchecabine, wastafel met meubelrtoilet, designradiator. 2e Verdieping: Open zolderkamer met dakvenster
aan de achterzijde (2008), dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping
zijn tevens de wasmachineaansluiting en cv-combi installatie (Agpo Econpact, 2004) met zonneboiler en zonne
collectoren aanwezig. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met
dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Op de begane grond is aan de achterzijde zonwering aanwezig.
De beide airco's zijn zowel geschikt voor verwarming als verkoeling. De oplevering is in overleg.
U heeft nu de keuze uit diverse woningen, welke variëren van per
ceelsgrootte, ligging of bezonning. De woning aan de
Korenakker 25 is in 2011 intern geschilderd, de begane grond, 1e
en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de
wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.
Direct wonen zonder te klussen
Op het Noordoosten gelegen achtertuin
Fraai gelegen aan de singel
Perceeloppervlakte ca. 113 m2
Bij dit project is een vaste notaris aangewezen
Ind.: Aangebouwde, deels inpandige berging; Entree/hal; Toilet
met fonteintje; Gesloten keuken met rechte opstelling; Tuinge-
richte ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Ie
Verd.: Overloop; 2 Slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel;
1 Grote slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster;
Badkamer met douche, closet en wastafel. 2e Verd.: Open zolder
ruimte waar nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden, met
dakvenster en e.v.-combi ketel.
In kindvriendelijke woonwijk gelegen 3 meter uitgebouwde
goed onderhouden eengezinswoning. Deze 5-kamer woning
beschikt over een fraai aangelegde voortuin, heerlijke achter- j
tuin (W) en een dakterras. Bwjr. 1960, 144 m2 eigen grond,
gebruiksopp. wonen 104 m2, externe bergruimte 13 m2, ge- j
bouwgebonden buitenruimte 15 m2 en inhoud 345 m3. Ind.:
Hal; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Uitgebouwde
doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achter
tuin, open haard met schouw en houten vloerdelen; Keuken met
L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Ie Verd.:
Overloop; Toilet; Badkamer met wastafel, douchehoek met
glazen deur en designradiator; Slaap
kamer aan de voorzijde; Ouderslaap
kamer aan de achterzijde; Slaapkamer
met houten vloerdelen, lambrisering,
shutters en deur naar het dakterras.
2e Verd.: Overloop met dakvenster,
aansl. wasapp. en cv-combiopstelling;
Zolderslaapkamer met dakkapel aan
de achterzijde en dakvenster aan
voorzijde.
Aan de rand van Waddinxveen aan een hofje met prachtig
vrij uitzicht gelegen ruime eengezinswoning met voortuin en
verzorgde achtertuin (Z) met vrijstaande stenen berging en
achterom. Bwjr. 1966, 141 m2 eigen grond, gebruiksopp.
wonen 104 m2 en inhoud 345 m3. Ind.: Entree/hal;
Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; Ruime lichte
woonkamer met laminaatvloer en toegang middels schuifpui
tot de achtertuin; Open keuken met plavuizenvloer, toegang
tot de achtertuin en L-vormige keukenopstelling v.v. gaskook-
plaat, afzuigkap en oven; Tegenover de L-vormige opstelling
bevindt zich een bar met vaatwasmachine en koelkast. 1e
Verd.: Toiletruimte met hangend toilet
en hoekfonteintje; 1 Slaapkamer aan
de v.z.; 2 Slaapkamers aan de a.z.;
Badkamer v.v. douche met thermo
staatkraan en vaste wastafel. 2e Verd.:
Open was-/stookruimte v.v. Agpo
Econforte HR cv-combi installatie,
aansl. wasapp.; Zolderslaapkamer met
dakkapel aan de achterzijde.
Met 3 meter uitgebouwde eengezinswoning
Berging over de hele breedte van de tuin
Gelegen op loopafstand van NS-station en winkels
Ruime eengezinswoning
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
