Zuidpias (kernen Zevenhuizen en
oonpartners
Telefoonservice
DIGIZINE
Woonbon
Nieuwe norm voor belastbaar
inkomen woningzoekenden
HART VAN HOLLAND DE KRANT VOOR DEZUIDPLAS 23 MEI 2012
idden-Holland
Overzicht verhuurde woningen
Inkomensgrenzen voor huurtoeslag per 1 januari 2012
De Reactielijn 0900 - 1122 369 (£0,50j/ui)
De Resultatenlijn 0900 11 22 368 (€0,50p/m)
Waar u m ie sluiiinptan kunt horen op welke plaats u bent geëindigd.
Algemene infOMOtie Sd Woonpartners MMen-Hobul.
Voorrangsregeling gemeente
Zuidpias, kernen Moerkapelle
en Zevenhuizen:
Heeft u nog vragen
Woonpartners
is u graag van dienst!
Aanvullende voorwaarden:
Aanbod huurwoningen
In deze krant vindt u iedere 14 dagen het
actuele woningaanbod van huurwoningen in
de gemeente Zuidpias, kernen Moerkapelle en
Zevenhuizen.
U kunt alleen reageren als u ingeschreven
staat als woningzoekende bij Woningnet.
De spelregels
Woningzoekenden uit de gemeente Zuidpias
kunnen zich inschrijven op alle huurwoningen
in de gehele gemeente Zuidpias.
Op het woningaanbod kunnen alleen wo
ningzoekenden reageren die tenminste 2 jaar
ingezetenen zijn van en/of een economische of
maatschappelijke binding hebben met de regio
Midden-Holland.
Woningzoekenden uit de gemeente Zuidpias
gaan bij woningtoewijzing voor op kandidaten
uit de regio. Let wel: woningzoekenden uit de
regio mogen direct inschrijven op de woningen
die worden aangeboden. Zijn er geen passende
kandidaten uit de gemeente Zuidpias, dan wordt
de woning direct aangeboden aan een passende
kandidaat uit de regio.
1 In de advertentie staan de voorwaarden
genoemd waaraan u in ieder geval dient te
voldoen: lees deze voorwaarden goed en reageer
niet op woningen indien u niet aan deze voor
waarden voldoet.
1 U mag maximaal op 2 woningen per gemeente
reageren.
Niet juist of onvolledig ingevulde woonbon-
nen of woonbonnen die na sluitingsdatum
worden ontvangen, worden niet in behandeling
genomen.
1 Het mee zenden van andere stukken (bijvoor
beeld over de woonsituatie) hebben geen enkele
invloed op de toewijzing van de woningen en
zullen niet in behandeling worden genomen.
De eerste kandidaat krijgt een voorlopige aan
bieding per email of per brief met daarin aange
geven hoe de woning bezichtigd kan worden.
Blijkt bij controle van de ingeleverde acceptatie
met benodigde formulieren dat uw gegevens
niet kloppen, zoals verklaard bij uw registra
tie bij Woningnet, dan wordt de aanbieding
ingetrokken.
Voordat u de woning betrekt dient u in het bezit
te zijn van*een huisvestingsvergunning. De huis
vestingsvergunning wordt gelijktijdig met het
tekenen van de huurovereenkomst afgegeven.
De leges-kosten voor woningen in de gemeente
Zuidpias bedragen 28,00.
Wie krijgt de woning
De woning wordt in principe toegewezen aan
de oudste starter (een woningzoekende die geen
zelfstandige woonruimte achterlaat), of aan de
langst in de huidige woning wonende
doorstromer (een woningzoekende die over zelf
standige woonruimte beschikt en deze achterlaat
voor de verhuur of verkoop). Bij de volgordebepa
ling worden de voorrangsregels
Urgentie, voorrang bij noodsituatie
Een beschikbare woning kan worden toegekend
aan een woningzoekende die door omstandighe
den dringend (andere) woonruimte nodig heeft.
Een urgentie voor een woning in de gemeente
Zuidpias, kernen Moerkapelle en Zevenhuizen
kunt u aanvragen bij de betreffende gemeente,
afdeling VROM-volkshuisvesting. Deze afdeling is
gevestigd op locatie de Saffier, Kleinpolderlaan 4
te Nieuwerkerk aan den IJssel, telefoon (0180) 33
03 00. Bereikbaar maandag t/m donderdag tussen
09.00 uur en 17.00 uur en op vrijdag van 09.00
uur tot 12.00 uur. Voor het aanvragen van urgen
tie in gemeente Zuidpias worden geen kosten in
rekening gebracht.
Zuidpias, Dorp
RAADHUISHOF 36
Zuidpias, Plan West
SCHIELANDSINGEL 18
Zuidpias, Wilde Veenen
DE GRASKAMP 13
Moerkapelle, Dorp
JONKHEER VAN DER WELSTR 39
Zuidpias, Wilde Veenen
MOERKAPELSE ZIJDE 44
Woningnummer: 111221003
Woonpartners MH
2 k.Benedenwoning
Rekenhuur: 356,47
Brutohuur: 363,59
Te huur per: 15-06-2012
Woonkamer: 20m2
Voorwaarden
Personen: 1-2
Kenmerken
Kern zevenhuizen. Ie voorrang 65+,
2e voorrang alleenstaand 35+. max.
ink 1 p tot 65 jr 22.025,-, va 65
jr 20.675,-. max ink 2 p tot 65
jr 29.900,-, va 65 jr 28.225,-.
huurprijs en energielabel ovb. Ener-
gielabel: C.
Woningnummer: 111221006
Woonpartners MH
3 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 423,12
Brutohuur: 429,34
Te huur per: 18-06-2012
Woonkamer: 19m2
Voorwaarden
Personen: 1-2-3
Kenmerken
Kern zevenhuizen, max inkomen
37.000,-. open keuken, huurprijs
en energielabel ovb.. Energielabel: F.
Woningnummer: 111221002
Woonpartners MH
3 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 425,58
Brutohuur: 431,80
Te huur per: 05-06-2012
Woonkamer: 20m2
Voorwaarden
Personen: 1-2-3
Kenmerken
Kern zevenhuizen, open keuken,
max. inkomen 37.000,-. huurprijs
en energielabel ovb. Energielabel: F.
Woningnummer: 111221005
Woonpartners MH
4 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 456,69
Brutohuur: 463,81
Te huur per: 06-08-2012
Woonkamer: 24m2
Voorwaarden
Personen: 1-2-3-4-5-6
Kenmerken
Kern moerkapelle. doorstromers
voorrang. max inkomen 37.000,-
huurprijs en energielabel ovb.
Energielabel: D.
Woningnummer: 111221001
Woonpartners MH
5 k.Eengezinswoning
Rekenhuur: 589,62
Brutohuur: 596,68
Te huur per: 31-05-2012
Woonkamer: 30m2
Voorwaarden
Personen: vanaf 4
Kenmerken
Kern moerkapelle. doorstromers
zuidpias voorrang, geen binding
vereist, min ink tot 65 jr 29.901,-
min ink va 65 jr euro 28.226,-.
max ink 37.000,-. huurprijs en
energielabel ovb. Energielabel: C.
Adres Woningnr. Reacties
Er is geen overzicht verhuurde woningen deze week.
BL-score
Grootte huishouden
Maximum inkomen bij een leeftijd tot 65 jaar
Maximum inkomen bij een leeftijd vanaf 65 jaar
1 persoon 2 of meer personen
22.025,- €29.900,-
20.675,- 28.225,-
Het woningaanbod kunt u ook
ontvangen via Digizine, dit is de
nieuwe digitale woonkrant die u
automatisch via e-mail kunt
ontvangen.
U kunt zich hiervoor
aanmelden op: www.woningnet.nl.
Zevenhuizen
AMBACHTSSINGEL 23
Royale 4-kamer eengezinswoning
Woonkamer 22 m2
Nettohuur 828,49
Servicekosten 7,03
Brutohuur 835,52
Te huur per 17-05-2012
Voorwaarden
Personen: vanaf 2
Kenmerken
Minimaal gezamenlijk inkomen 3.300,- bruto per
maand. Voorrang doorstromers Zuidpias. Selectie
op basis van binnenkomst reacties. U kunt op deze
woning reageren via ons kantoor in Zevenhuizen:
0180- 633402.
In principe kunt u op iedere woning reageren. Er is een
maximale inkomensgrens van 55:831,-. U moet wel
voldoen aan de leeftijdsgrens en het aantal personen
dat in de advertentie vermeld staat.
Bijzondere voorrang wordt toegekend aan:
De woningzoekende met een maatschappelijke of
economische binding aan de gemeente Zuidpias.
De woningzoekende met een inkomen tot de doel-
groepgrens voor 3- of meer persoonshuishoudens
(tot 65 jaar 29.900,-- vanaf 65 jaar 28.225,-)
die reageert op een huurwoning met een huur tot de
kwaliteitskortinggrens 366,37)
De woningzoekende die een vergunningplichtige
huurwoning in de gemeente Zuidpias vrijmaakt en
reageert op een vergunningplichtige huurwoning
waarvoor een doorstroomprofiel is opgesteld.
De woningzoekende die een vergunningplichtige
aangepaste huurwoning in de gemeente Zuidpias
vrijmaakt en reageert op een niet aangepaste huur
woning.
Woningen die gelabeld zijn voor 65 jaar en ouder,
worden op basis van leeftijd toegewezen. De oudste
in leeftijd krijgt voorrang. Bij een echtpaar geldt
de leeftijd van het lid van het huishouden met de
hoogste leeftijd.
Rekenhuur huurbedrag voor huurtoeslag
Brutohuur kale huur plus bijkomende kosten
Woonpartners Midden-Holland
Coenecoop 6, 2741 PG Waddinxveen
Tel.: (0182) 64 64 64
Fax: (0182) 64 64 74
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 17.00 uur.
Zuidpias
(kernen Zevenhuizen en Moerkapelle)
Woonpartners Midden-Holland
Dorpsstraat 154, 2761 AJ Zevenhuizen
Tel.: (0180) 63 34 02
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 12.30 uur.
Op de envelop vermelden: "Woonbon"
De aanbiedingen van de woningen in de gemeente Zuidpias, kernen Moerkapelle en Zevenhuizen worden
voorlopig nog per post verstuurd. Indien u geen beschikking over internet heeft, kunt u onderstaande woonbon
invullen:
Naam:
Registratienummer:
Telefoon thuis:
Emailadres:
..Werk:Mobiel:.
Voorkeur Woningnummer... Adres
1
2
U kunt deze woonbon inleveren bij de receptie van Woonpartners Midden-Holland tot a.s. dinsdag 12.00 uur.
Ook kunt u de woonbon in een gefrankeerde envelop sturen naar Woonpartners Midden-Holland (zie adressen hiernaast).
U kunt dus geen woonbon opsturen naar Woningnetl
Onvolledig ingevulde ofte laat binnengekomen bonnen kunnen we helaas niet in behandeling nemen.
Naast de voorwaarden uit de advertentie over het aantal
personen en/of leeftijd, kan er sprake zijn van aanvul
lende voorwaarden waar u rekening mee moet houden.
Wanneer de subsidiabele huur van de woning boven
de aftoppingsgrens ligt (voor één en tweepersoonshuis
houdens 524,37 en voor drie- of meerpersoonshuis-
houdens 561,98) wordt deze woning niet toegewezen
aan huishoudens die voor huurtoeslag in aanmerking
komen.
Voor jongeren tot 23 jaar die een beroep willen doen op
de huurtoeslag mag de huurprijs niet hoger zijn dan
366,37.
Bij beëindiging relatie, wordt degene die niet in de
woning achter kan blijven direct starter.
Onjuiste vermelding m
Aan een eventuele onjuiste vermelding in de woonkrant
kunnen geen rechten worden ontleend. De regels voor
de toewijzing van woonruimte zijn vastgelegd in de thans
geldende huisvestingsverordening van de gemeente
Zuidpias.
Per 1 januari 2012 mogen corporaties nog maar
10% van het woningaanbod verhuren aan huurders
met een belastbaar inkomen boven de 34.085,-.
(In 2011 was de grens 33.614,-) Woonpartners
Midden-Holland ziet het als haar taak om ook voor
inkomens boven de door de Europese Commis
sie gestelde grens van 34.085,- een aanbod te
hebben en doet dit vooralsnog door huishoudens
met een gezamenlijk inkomen tot 37.000,— toe te
laten tot het sociale woningaanbod.
Wat betekent de nieuwe regeling voor u als u
een woning wilt gaan huren bij Woonpartners
Midden-Holland?
Huishoudens met een totaal belastbaar inkomen
tot 37.000,- komen met voorrang in aanmerking
bij een sociale huurwoning tot 664,66. In de
praktijk betekent dit dat de woningzoekenden met
een inkomen boven de 37.000,- bijna niet meer
geholpen kunnen worden. Woningzoekenden met
een hoger inkomen kunnen dus wel reageren, maar
zullen in de praktijk meestal niet in aanmerking
komen. Bij een beperkt deel van het woningaanbod
past Woonpartners de nieuwe voorrangsregel niet
toe om de kans voor de middeninkomens niet tot
nul te verminderen. Dit staat dan vermeld bij de
advertentie.
Actualiseer wel uw inkomen
Bij het actualiseren van uw inkomen kunt u
uitgaan van het inkomen op het meest recente
IB60 formulier (inkomensverklaring) van de Be
lastingdienst. Na aanvraag heeft u het formulier
binnen 5 werkdagen in huis. Vraag nu alvast het
IB60 formulier aan voordat u gaat reageren op
een woning! Als u een woning toegewezen krijgt
en u heeft het IB60 formulier niet op tijd binnen
dan wordt de woning aan een andere kandidaat
aangeboden.