makelaardij
li ffl twitter
Ga voor ons complete woningaanbod naar www.hof-makelaardij.nl
HART VAN HOLLAND I DE KRANTVOOR DE ZUIDPLAS\ 31 OKTOBER 2012
Zuidplaslaan 432
2743 KE Waddinxveen
Telefoon 0182 - 61 80 55
E-mail: waddinxveen@hof-makelaardij.nl
Volg ons ook via twitter
www.twitter.com/HofWaddinxveen
Waarom wachten met kopen. Profiteer dit jaar nog
van de gunstige financieringsmogelijkheden.
De prijzen zijn lager dan voorheen, de rente is relatief
laag en de overdrachtsbelasting is blijvend verlaagd.
De betaalbaarheid is hierdoor enorm toegenomen.
WADDINXVEEN
WADDINXVEEN
Noordeinde 68
Vraagprijs 148.500,- k.k.
WADDINXVEEN
WADDINXVEEN
BOSKOOP
De Akker 39
Vraagprijs 219.500,- k.k.
WADDINXVEEN
t* 56
van't hof
Karakteristieke uitgebouwde dijkwoning
De woning dient op fronten gemoderniseerd te worden
Gelegen aan de rand van Waddinxveen
Aan de rand van Waddinxveen met zicht over de polder en toch
op loopafstand van de voorzieningen gelegen karakteristieke
uitgebouwde dijkwoning met voortuin en diepe achtertuin (W) met
2 houten schuren en achterom. Winkels, scholen, openbaar vervoer
(interliner), NS station en Gouwebos zijn zeer nabij gelegen. Bwjr.
1905,350 m2 eigen grond, gebruiksopp. wonen 86 m2 en inhoud
322 m3. Ind.: Entree/hal met trapopgang en trap-/meterkast;
T-vormige woonkamer met ruime voorraadkast met wasmachine
en drogeraansluiting en toeganq tot de veranda en tuin; Semi open
keuken met U-vormige opstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap en
close/in boiler. 1e verd.: Overloop met toegang tot de vliering; 1
Slaapkamer aan de v.z. met dakkapel en vaste kast; 1 Slaapkamer
aan de a.z.; Badkamer v.v. douchecabine,
ligbad, wastafel met meubel, toilet en
wasmachineaansluiting. 2e verd.: Middels
schaartrap te bereiken deels bevloerde -
bergvliering met Remeha Avanta HR
cv-combi installatie (circa 2007).
Bijz.: De oplevering is in overleg.
Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning
Gelegen nabij winkels, wekelijkse markt en Gouwebos
Goten vernieuwd in 2005
In de Oranjewijk gelegen goed onderhouden eengezinswoning
met aan de voorzijde-uitzicht op de singel waardoor de
woning vrij gelegen is. De achtertuin (W) is netjes aangelegd
en beschikt over een stenen berging en een achterom. Bwjr.
1961,129 m2 eigen grond, gebruiksopp. wonen 92 m2 en
inhoud 298 m3. Ind.: Entree/hal met meterkast en trapopgang;
Toiletruimte met closet en fonteintje; Lichte doorzonwoonkamer;
Open keuken met rechte opstelling v.v. inb.app. en toegang
tot de achtertuin; Aan de voor- en achterzijde is elektrische
zonwering aanwezig. 1e verd.: Overloop; Toiletruimte met
staand closet; Douchegelegenheid v.v. douchehoek en wastafel;
1 Slaapkamer aan de v.z.; 2 Slaapkamers aan de a.z. waarvan 1
met wasmachineaansluiting. 2e verd.:
Ruime zolderslaapkamer met gevelbrede
dakkapel v.v. kunststof kozijnen en
dubbelglas (2007); C.V.-combiopstelling
(Nefit HR Ecomline, 1998). Bijz.: De
woning heeft hardhouten kozijnen en is
gedeeltelijk v.v. dubbelglas en dakisolatie.
taGGIe.nl - 674294
Aankoop
starterswoning
Hypotheek
(aankoop o.b.)
Netto lasten
per jaar
Netto lasten
per maand
Augustus 2008
- Hypotheekrente 5,6%
- Overdrachtsbelasting 6%
175.000,00
185.000,00
6.008,80
500,73
Augustus 2012
- Hypotheekrente 4,3
- Overdrachtsbelasting 2%
154.000,00
157.080,00
3.917,58
326,46
Startersvoordee!
27.920,00
2.091,22
174,27 1
4-Kamer eengezinswoning
Prachtig uitzicht over de vijverpartij aan de voorzijde
In 2006 op diverse fronten verbouwd
Goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin
(NW) met achterom en berging. Bouwjaar 1959,161 m2
eigen grond, 391 m3 inhoud en 96 m2 gebruiksoppervlakte
wonen. Ind.: Entree/hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast
en toilet met font.; Doorzonwoonkamer met ceasarstone
vensterbanken en laminaatvloer; U-vormige open keuken
(2006) met ceasarstone werkblad en diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en 2 vaste kasten
waarvan 1 met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie
en 1 royale bergkast; Badkamer (2006) met douchecabine met
thermostaatkraan, hangcloset, designradiator, wasmeubel en
mechanische ventilatie; 3 Slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
2e verdieping: Vlizotrap naar bevloerde
zolder met c.v.-combiketel (2006)en
unit mechanische ventilatie. Met een
vaste trap, dakvenster/dakkapel is een
slaapkamer en een ruime voorzolder
mogelijk.
laGGIe.nl - 745854
Nabij het Gouwebos gelegen eengezinstussenwoning
Nabij scholen en openbaar vervoer gelegen
Oplevering in overleg
Op steenworpafstapd van het Gouwebos gelegen
eengezinstussenwoning met voortuin en achtertuin. De diepe
achtertuin (W) is netjes aangelegd met bestrating, beplanting,
vrijstaande stenen berging en achterom. Bwjr. 1977,112 m2 eigen
grond, woonopp. 109 m2 en een inhoud van 335 m3.
Ind.: Entree/hal met meterkast, plavuizenvloer; Toiletruimte met
closet en fonteintje; Open keuken aan de voorzijde met L-vormige
keukenopstelling v.v. gaskookplaat en afzuigkap; Tegenover de
keuken bevindt zich een aanrechtblokje met daarin de inbouw
koelkast en vrieskast; Tuingerichte woonkamer met trap naar de
1e verdieping en toegang tot de achtertuin via het aangebouwde
portaal. 1e verd.: Overloop; 1 Royale slaapkamer aan de achterzijde
(v/h 2); Badkamer v.v. douchehoek, toilet
en wasmachineaansluiting; 1 Slaapkamer
aan de voorzijde. 2e verd.: Overloop met
bergruimte en c.v.-combiopstelling (Atag
HR, maart 2011); Zolderslaapkamer met
Velux dakvenster, wastafel, vaste kasten
en bergruimte achter de knieschotten.
V i
Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning
Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2011
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen
In de wijk Zuidpias tegenover een speelplantsoen gelegen goed
onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met voor- en
fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging
en achterom. Bwjr. 1984,130 m2 eigen grond, gebruiksopp.
wonen 116 m2 en inhoud 348 m3. Ind.: Entree/hal; Eetkeuken
met L-vormige lichte keukenopstelling v.v. inb.app.; Tuingerichte
uitgebouwde woonkamer (2002) met toegang middels schuifpui
tot de achtertuin en elektrisch bedienbare uitval zonwering;
Toiletruimte (2002) met hangend toilet en fonteintje. 1e verd.:
Overloop; 2 Slaapkamers aan de v.z.; 1 Slaapkamer aan de a.z.
voorzien van dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik; Vergrote
badkamer (2002) v.v. dakkapel, whirlpool ligbad, douchecabine,
wastafel met meubel en hangend
toilet. 2e Verd.: Overloop met Velux
dakvenster en mechanische ventilatie
unit; Wasruimte met wasmachine- en
drogeraansluiting, Agpo HR cv-combi
installatie, Agpo Aquasol 3 tapboiler
met zonnecollector en Velux dakvenster;
Zolderslaapkamer met Velux dakvenster
en dakkapel.
6-Kamer eengezinshoekwoning
Vrijstaande stenen garage
Nieuwe c.v. ketel (2011)
In de groene en ruim opgezette wijk Groenswaard gelegen zeer
ruime eengezinshoekwoning met voor-en achtertuin (Z) met
vrijstaande stenen garage en achterom. Bouwjaar 1971,181 m2
eigen grond, gebruiksopp. wonen 125 m2, externe bergruimte
(garage) 18 m2 en inhoud ±417 m3. Ind.: Entree/hal; Toilet met
fonteintje; Ruime lichte doorzon woonkamer voorzien van lichte
plavuizenvloer met vloerverwarming en trapkast; Open keuken
met toegang tot de tuin en L-vormige lichte keukenopstelling
v.v. apparatuur. 1e Verd.: Overloop; Badkamer met royale
douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel en
designradiator; 1 Slaapkamer aan de voorzijde.; Portaal met
vaste kast; Waskast met wasmachine en drogeraansluiting;
2 Slaapkamers aan de achterzijde 2e
Verd.: Overloop; Stookkast met Atag
HR cv-combi installatie (2011); 1
Slaapkamer aan de achterzijde met
toegang tot de bergvliering; 1 Zeer ruime
zolderslaapkamer met dakvenster en
kopgevelraam.
(0404
Goed onderhouden eengezinswoning
4 Slaapkamers
Gelegen nabij Gouwebos, kinderboerderij, winkels en scholen
In de groene wijk Snijdelwijk gelegen goed onderhouden eengezins
woning met 4 slaapkamers. De achtertuin (0) beschikt over een
achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Bwjr.
1970,134 m2 eigen grond, gebruiksopp. wonen 114 m2, externe
bergruimte 8 m2 (berging) en inhoud 368 m3. Ind.: Uitgebouwde
entree/hal met meterkast; Toiletruimte met closet en fonteintje;
T-vormige doorzonwoonkamer met laminaatvloer en trapopgang;
Vanuit de woonkamer doorgang naar de gesloten keuken met
toegang tot de achtertuin; De keuken (2002) heeft een L-vormige
opstelling en is v.v. een granieten blad en div. inb.app. Ie verd.:
Overloop; Slaapkamer aan de v.z.; Badkamer met douchecabine,
toilet, wastafel en meubel; Ouderslaapkamer aan de a.z.; Slaapkamer
aan de a.z. 2e verd.: Overloop met
dakvenster, cv-combiopstelling (Atag
Enigma HR, circa 2002) en toegang
tot de vliering; Zolderslaapkamer met
dakkapel aan de achterzijde. Bijz.: Deze
lichte woning is grotendeels v.v. kunststof
kozijnen met dubbelglas en dakisolatie.
1 wol
Ruime eengezinswoning met garage
Vernieuwde badkamer 2010
Gelegen nabij het Gouwebos
Aan de rand van Waddinxveen in een groene omgeving, direct
bij het 'Gouwebos', gelegen ruime eengezinswoning met
aangebouwde stenen garage, voortuin en diepe achtertuin (Z/W).
Bwjr. 1977,173 m2 eigen grond, gebruikopp. wonen ±117 m2,
overige inpandige ruimte (garage) 19 m2 en inhoud 430 m3.
Ind.: Entree/hal met toegang tot de garage; Toiletruimte
(2007) met closet en fonteintje; Open keuken (2007) met
L-vormige lichte keukenopstelling v.v. diverse apparatuur: 5-pits
gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, spoelbak,
close-in boiler (10 liter), koelkast, vrieskast en RVS afzuigkap;
Tuingerichte woonkamer met trapkast. 1e Verd.: Overloop;
Badkamer (2010) v.v. ruime inloopdouche met thermostaatkraan,
wastafel met meubel, design radiator
en hang closet; 1 Slaapkamer aan de
achterzijde; 2 Slaapkamers aan de
voorzijde. 2e Verd.: Ruime zolderkamer
met dakkapel aan de achterzijde;
C.V.-kast met Vaillant HR combiketel
(bouwjaar 2003).
