OPEN
H»|S
5 OKTOBER
Schoenmaatjes
nieuw bouwdag.nl Zaterdag 28 sept. Kom langs!
Kijk op Nieuwbouw
Een huis kopen? Juist nu!
Stinkt uw airco?
RlUflS koster y/Ba's,l°n
Exclusief huren
met zorg van Rivas
11:00- 15:00 uurj
edukans
schoenmaatjes
deelnemer
powered by niki.nl
Ontdek de voordelen van een nieuw gebouwd huis tijdens de Nieuwbouwdag op
zaterdag 28 sept. Kijk op nieuwbouwdag.nl voor alle deelnemende projec en
www.duschautomotive.nl
50 HART VAN HOLLAND I 25 SEPTEMBER 2013
Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!
NVM
www.nieuwbouwdag.nl
Ga naar edukans.nl/schoenmaatjes
Tijdens de landelijke Nieuwbouwdag zijn tussen 11.00 en 15.00 uur honderden huizen opengesteld
Wij verwijderen bacteriën, stof en vetaanslag
die tot nare luchtjes, verkoudheid en
allergie kunnen leiden.
James Wattstraat 7, Gouda, Telefoon 0182-539 220
U vindt ons op het industrieterrein bij de Karwei in Gouda
Uw zorg goed geregeld www.rivas.nl makelaardij
Rivas Zorggroep verhuurt in het 7e Bastion in Gorinchem
luxe appartementen, waarbij comfort en zorg centraal staan.
Het ultieme woonplezier ontstaat door het samenspel
tussen exclusief wonen, een unieke locatie, luxe en comfort
en een prachtige omgeving. Daarnaast is er 24 uur per dag,
7 dagen per week zorg van Rivas beschikbaar.
Het 7e Bastion biedt dit alles...en nog zoveel meer.
Exclusief en zorgeloos wonen
Zelfstandigheid en veiligheid
Zorg van Rivas is 24 uur per dag beschikbaar
Service op maat
Direct gelegen aan de Merwede
Nabij de historische stadskern van Gorinchem
Van de 23 exclusieve en ruime appartementen zijn er
4 gemeubileerd, gestoffeerd en geheel ingericht. De
overige appartementen zijn voorzien van een luxe
badkamer en keuken en kunt u verder inrichten naar
eigen smaak en inzicht.
KJ facebook.com/NVMopenhuis twitter.eom/@NVMopenhuis
Op zaterdag 5 oktober is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om geheel vrijblijvend binnen te
kijken bij vele huizen. Door het ruime aanbod, de lagere rentestanden en gunstige huizenprijzen, betaalt u nu
voor een koophuis lagere maandlasten dan een paar jaar geleden. Een groter huis kopen is daardoor ook betaal
baarder geworden. Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu wellicht
denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in.
Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop
ontzorgen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Tot 5 oktober!
Het grootste deel van de daling van de woning
prijzen ligt achter ons. Niemand minder dan
Klaas Knot, president van De Nederlandsche
Bank (DNB), zei het onlangs. "Wellicht nog een
kleine daling in 2013, maar daarna kunnen we
weer omhoog kijken", aldus Knot. De huizenprij
zen liggen nu op het niveau van 2003. Om die
reden, en omdat de hypotheekrente historisch
laag is, lijkt dit het moment om een huis te ko
pen. Ook al omdat de huren fors omhoog gaan.
De omslag naar een stabilisatie en vervolgens weer
stijging van de woningprijzen lijkt zich op dit moment
voor te doen. De meest recente onderzoeken van
het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat
de woningprijzen in februari ten opzichte van januari
met ruim 1 procent zijn gestégen. Eindelijk een
teken van herstel, ook al wordt voor dit hele jaar
nog een lichte daling van de huizenprijzen voor
speld. Hoe dan ook, de huidige markt biedt kansen
voor de consument.
Een overzicht van die kansen:
De hypotheekrente is historisch laag
De maandelijkse lasten van rente en aflossing
zijn daardoor uitzonderlijk laag. Bovendien heb je
als koper de zekerheid van vaste woonlasten, als
je ervoor kiest de hypotheek vast te leggen voor
een langere periode.
De woningprijzen stabiliseren
Nu kopen betekent dus dat je tegen de laagste
prijzen sinds jaren in het bezit kunt komen van
een woning en vervolgens kunt profiteren van
waardegroei. Een snelle terugkeer naar de prijs
niveaus van vóór de crisis is echter onwaar
schijnlijk.
De NHG gaat omlaag
De Nationale Hypotheek Garantie wordt in 2014
weer teruggebracht naar het oude niveau van
265.000 euro. Op dit moment is de NHG tijdelijk
verhoogd naar 320.000 euro. Koop je een huis
met NHG, dan heb je een lagere rente en minder
risico als je buiten je schuld je hypotheek niet
meer kunt betalen. Als je nu koopt, kun je dus
ook een duurdere woning met NHG kopen.
De maximale financiering daalt
De maximaal verkrijgbare hypotheek daalt in de
komende vijfjaar van 105 naar 100 procent. Dat
betekent dat je de kosten koper (tien procent van
de koopprijs) in de toekomst niet langer kunt
financieren, maar met eigen geld moet betalen.
Kopen is voordeliger dan huren*
Voor veel mensen is het nog een dilemma, maar
cijfers tonen het onomstotelijk aan: kopen is
financieel gunstiger dan huren. Dit komt onder
meer doordat, zoals het kabinet heeft bepaald, de
huurprijzen extra zullen stijgen: 4,5 procent voor
sociale huurwoningen en 6,5 procent voor vrije
sector huurwoningen.
Een voorbeeld laat het verschil zien:
Voor een woning met een huur in 2013 van
650 euro betaal je in 2023 maandelijks 1.009
euro als de jaarlijkse stijging 4,5 procent
bedraagt. Ter vergelijking: voor een koophuis
van 170.000 euro en een hypotheekrente van
5 procent betaal je nu maandelijks 653 euro en
in 2023 710 euro. En je bouwt ook nog eens
eigen vermogen op. Bovendien kun je je huis
naar hartenlust verbouwen of uitbouwen. Als je
huurt, dan moet je genoegen nemen met de
woning zoals deze is. Sterker nog, als je gaat
verhuizen en je hebt iets in de woning verandert,
dan moet je deze in haar oorspronkelijke staat
terugbrengen. En dat kost geld.
Kopen? Nieuwbouw is goedkoper
Dit is dus het moment om te kopen. Wie daarvan
overtuigd is, staat dan voor de keuze: nieuwbouw
of bestaande bouw. Dan is het goed om te weten
dat nieuwbouw goedkoper is dan bestaande bouw
Dat komt doordat kopers geen overdrachtsbelasting
betalen, de eerste jaren nauwelijks onderhouds-
kosten hebben en hun huis niet hoeven te verbou
wen. Ook is hun energierekening opvallend laag,
dankzij de uitstekende isolatie en de zuinige verw
mingstechnieken. Maar er is nog een reden waaro
nieuwbouw goedkoper is dan bestaande bouw
markt ontwikkelt nieuwbouwwoningen tegen s ee
scherpere prijzen.
Zie voor meer info
http://www.neprom.nl/publicaties/
DownloadsPublicaties/prijs-en-kwaliteit-
nieuwbouw-en-bestaand.pdf
Informeer bij je financieel adviseur of kopen ook100
jou voordeliger is dan huren.
(voor een overzicht van de opengestelde projecten
c> www.niki.nl
(voor het nieuwbouwaanbod in Nederland
Meer informatie
of een afspraak
Neem dan contact
op met onze
locatiemanager:
(0183)760767
