rui lie IN IF FIGEN DO
Gratis eerste gesprek
door uw financiële
tactiek?
O
„Starters: koop nü of
ga hard sparen"
0(3
Van der Spek
I nUU III J t LIVJbll l/w
Herenweg 42 Postbus 54 2750 AB Moerkapelle
tel: 079-5931241
e-mail: info@spekadvies.nl www.spekadvies.nl
RIDE®
RfSES
Financiële Diensten
- "ïA
vo
HART VAN HOLLAND ADVERTENTIE 11 JUNI 2014
De ondernemende mens centraal
www.alfa.nl
Alfa Accountants en Adviseurs
Hoekeindseweg 39
2663 KA Bleiswijk
Telefoon 088 2531850
bleiswijk@alfa.nl
ilaat u winst
x niet glippen
Ondernemer zijn betekent: de zaak coachen op veel vlakken. Ook financieel Haalt u wel
genoeg winst uit uw financiële tactiek? En kunt u de investeringen blijven doen die u wilt
doen? Qp die vragen kunt u een helder antwoord krijgen: met een liquiditeitsprognose Het.
is een essentieel hulpmiddel om continu zicht te houden op de financiële koers van de /aak
En vooral om tijdig bij te sturen.
Alfa ondersteunt:
Zeker nu is het belangrijk om die controle te houden. Als ondernemer heeft u immers
genoeg andere zaken aari uw hoofd. Van personeel tot rente. En van energieprijzen tot
duurzaamheid. Een betrouwbare financiële cockpit geeft overzicht en rust.
Hulp nodig bij het opstellen en beheren van een gedegen financiële prognose?
Bij Alfa Accountants en Adviseurs staan we voor u klaar. Neem vrijblijvend contact op
Moerkapelle - Het gaat beter op de huizen
markt, signaleert Martin van der Spek van Van
der Spek Financiële Diensten. „Starters durven
weer." Maar zij moeten wel bedacht zijn op de
daling van de NHG-grens. De beweging in de
huizenmarkt wordt volgens de eigenaar van
het financiële advieskantoor uit Moerkapelle
veroorzaakt door de lage rente. „De huizen
prijs is daarnaast gedaald." Nog een reden is
dat de prijzen van huurwoningen stijgen ter
wijl de huursubsidie daalt, waardoor starters
liever kopen dan huren en bestaande huurders
neigen naar koop. Deze berichten klinken als
muziek in de oren van de starter, maar die
moet wel bedacht zijn op het feit dat de grens
voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
gaat dalen. De maximale hypotheek-plus-
aankoopkosten is tot 1 juli 2014 290.000 euro.
Daarna zakt de grens naar 265.000 euro en in
2015 naar 225.000. „Dat betekent in de praktijk
accountants en
adviseurs
dat huizen boven de 212.000 euro niet meer
met NHG worden gefinancierd." Voor starters
heeft dat gevolgen. Het rentepercentage zon
der NHG is namelijk aanmerkelijk hoger. Er zijn
er behoorlijk wat die best een huis van 240.000
euro kunnen kopen, maar straks dus te maken
krijgen met flink hogere maandlasten. Van der
Spek: „Het verschil tussen toptarief en NHG is
soms wel 0,9 procent. Banken zenden hiermee
het signaal uit dat zij geen toprisico meer willen
nemen." Eigen vermogen wordt steeds belang
rijker, aldus de financieel adviseur. „Wie zelf
zorgt voor 10 procent van de koopsom, betaalt
al een rente die 0,5 procent lager ligt." Wat Van
der Spek jonge stellen afraadt, is eerst een ap
partement kopen en daarna doorstromen naar
een tussenwoning - een populaire constructie.
„Appartementen stijgen op dit moment niet in
waarde, maar je maakt wel twee keer verhuis
kosten. Het is in veel gevallen slimmer om flink
te sparen en direct een tussenwoning aan te
schaffen, als er nog geen gezinsuitbreiding is
en er nog niet zo veel kosten zijn. Het finan
ciële kantoor sluit tevens hypotheken af en is
specialist in de Duitse variant waarbij een aan
zienlijk deel van het bedrag zelf moeten wor
den meegebracht. In de huidige markt winnen
Duitse hypotheken flink aan belangstelling.
Meer info? Van der Spek Financiële
Diensten, Herenweg 42, Moerkapelle,
T 079 5931241 www.spekadvies.nl
