Van der Graaf, Verlaan en Van der Linde
Waddinxveense middenstanders in ’t nieuw
Winter-
programma
Instuif Inn 77
,nsluir
geze"'ge dansavonden N3een aanta'
slaagd dansseizoen 1976/773 een ge'
ker de viering van het a?rin ze'
het hoogtepunt mag wn T”8 bestaan
^aat er ook voor gen°emd,
Aanvullend krediet
Noondeinde
hl S’X,
'1
I
f/
«te
Ti
*$isi
A-L.:
9
WEEKBLAD VOOR WADDINXVEEN WOENSDAG 21 SEPTEMBER 1977
gebruikt voor het laten zien van orgels
en piano’s en andere muziekinstrumen
ten. Permanent kunnen er aan het Ko
ningin Wilhelminaplein zo’n 60 orgels
worden neergezet.
lein is de afgelopen dagen druk be
zocht. ”We hebben ook al aardig ver
kocht”, vertelde ons filiaalhouder A.
de Vaming van dit vijfde en grootste fi
liaal van deze zaak, die ook vestigingen
heeft in Capelle aan den IJssel, Scher-
penisse, Monster en Bruinisse. Hij
heeft al geconstateerd dat er in Wad-
dinxveen niet alleen een behoefte is
aan een orgel- en pianozaak, maar ook
aan een winkel voor bladmuziek en
klassieke en religieuze grammofoonp
laten. Ook daarin voorziet Van der
Graaf in het Waddinxveense pand
(waar eerst Van der Linde - interieur
verzorging en textiel zat). De winkel
beschikt over 400 vierkante meter
ruimte boven en beneden, waarvan
ongeveer 250 vierkante meter wordt
VAN DER GRAAF
De orgel- en piariozaak van Van der
Graaf aan het Koningin Wilhelminap-
VAN DER LINDE
Van der Linde (interieurverzorging en
textiel) beschikt vanaf morgen (donder
dag) in het winkelcentrum "de Pas-
coördineren en de informatie naar en
van de kandidaat-kopers te organiseren
en te kanaliseren.
kopen maar ais moestuin wil handha
ven. In de toekomst diént bouw van
twee woningen hierop, met toepassing
van de bouw-exploitatie-verordening
niet uitgesloten te worden.
Voor de twee kavels gelegen ten westen
en ten zuidwesten van de geprojecteer
de "verbinding” tussen Kerkweg’ en
Dorpstraat is uitgifte in dit stadium
evenmin gewenst, omdat deze grond bij
uitwerking van de ’’overblijvende
rechthoek", die merendeels in handen
van derden is, betrokken dient te wor
den. De overige 37 woningen dienen
om tot een optimaal resultaat te gera
ken, alle door hetzelfde architectenbu
reau te worden ontworpen in nauw
overleg met de stedebouwkundige en
de dienst van openbare werken (i.v.m.
kostenaspect bouwrijpmaken etc.).
KOPERS/ARCHITECT
Echter ook de belangen en de wensen
van de toekomstige eigenaren dienen in
het oog te worden gehouden. De vraag
van de kandidaten zal zeker niet uni
form zijn; verschillen in gewenste
grootte van de woningen en in financië
le draagkracht van de kandidaten zal
daarbij een rol spelen. Gezien de grote
financiële nadelen welke verbonden
zijn aan een langdurige ontwikkeling-
sprocedure met brede inspraak van de
toekomstige kopers over architecten
keuze, woning-type, verkaveling etc.,
de grote lijst van potentiële gegadigden
en de vele beperkingen die het terrein
opzich aan de ontwerpers oplegt, acht
het college het alleszins verantwoord
om bij dit project te besluiten tot aan
wijzing van één architect door het col
lege van burgemeester en wethouders,
gehoord het advies van de raadscom
missie voor ruimtelijke ordening en de
terij, zoals zijn vader Bram Verlaan die
vroeger in Bodegraven bezat en waar
de jenever-merken onder de eigen
naam Okee werden verkocht. Die
naam is niet alleen terug te vinden in de
slijterij-keterr die Verlaan aan het op
bouwen is, maar ook weer als jenever-
merk. Verlaan heeft op dit moment bin
dingen met zo’n 30 slijterijen die achter
de Okee-gedachte staan, maar de slij
terij in de Passage is de eerste eigen
vestiging van Verlaan.
het geheel te worden ingepast. Zowel
passant als bewoner dienen hiervan te
kunnen genieten.
De toegangen tot het terrein liggen min
of meer vast: voet/fiets-aansluitingen
op de Wagnerlaan, de Dorpstraat en
via een brugje naar de Mozartlaan;
auto-ontsluiting vanaf de Kerkweg te
genover de Jan Ligthartschool.
UITGIFTE
Door bovenstaande beperkingen, de
typische vorm van het terrein en de lig
ging aan twee zijden tegen bestaande
bebouwing met een divergerende op
bouw en kwaliteit en de ligging tegen
de kern aan, leiden tot de conclusie dat
het onderhavige gebied zich niet leent
voor uitgifte van losse kavels waarop
door kleine bouwgroepjes eigen
bouwplannen kunnen worden ontwik
keld zoals recentelijk in Groenswaard
III is gebeurd. Zelfs een ontwikkeling
in 2 of 3 bouwgroepen geeft prob-
lemën.
De vier kavels grenzend aan de
Kerkweg-West komen voor afzonder
lijke uitgifte in aanmerking. Een twee
tal hiervan zouden gereserveerd moe
ten worden voor verkoop aan de twee
de apotheker, welke zich op korte ter
mijn in Waddinxveen zal vestigen. De
andere twee kavels aan de Kerkweg-
West zouden in reserve kunnen worden
gehouden als ruilmogelijkheid voor te
verwerven gronden in het centrum bij
verdere saneringsplannen of voor plot
selinge zeer urgente vestigingen, zoals
zich onlangs t.a.v. een tandarts voor
deed.
Twee kavels zijn gesitueerd op een ter-,
reingedeelte in de noord-westelijke
hoek, waarvan thans is gebleken dat de
eigenaar deze grond niet wenst te ver-
Dit is een deel van het interieur van de verbouwde zaak van Van der Linde in het winkelcentrum "de Passage". Fo
to: Weekblad voor Waddinxveen/Sjaak Noteboom).
woningbouw.
Na de keuze van de architect, kan deze
met de stedebouwkundige en de dienst
van openbare werken in redelijk korte
tijd een definitief verkavelingsplan uit
werken en een aantal in grootte varië
rende ruimtelijk op elkaar afgestemde
woningen. Deze ontwerpen dienen ver
gezeld te gaan van globale aanneem-
sommen gebaseerd op een aantal "stel-
'posten” t.a.v. het afwerkingsniveau.
De eerste 50 of 60 kandidaten van de
vrije sectoriist (beperkt tot inwoners en
economisch gebonden -.niet inwoners)
kunnen daarna op een of meer
informatie-avonden kennis nemen van
de plannen en/of hun opmerkingen
over het plan maken. Na toewijzing van
de kavels aan de gegadigden kunnen
deze voor hun eigen woning het afwer
kingsniveau individueel bepalen, waar
na een definitieve aanneemsom volgt
en individueel de opdracht aan de aan
nemer kan worden verstrekt. De coör
dinator (architect of kosten-
deskundige) dient deze prijsvorming te
bewaken. De keuze van een aannemer
(die bereid en in staat is tot deze indivi
dualiserende methode) kan thans nog
worden uitgesteld. De keuze van de ar
chitect is direct noodzakelijk. Uitstel
hiervan betekent direct al vertraging.
KEUZE ARCHITECT
Het college acht voor dit project, dat
snel zal moeten werken, veel indivi
duele kopers zal moeten begeleiden en
een goede prijscontrolerende functie
zal moeten vervullen, een bureau van
enige omvang gewenst. Door het Wad
dinxveense architectenbureau Den
Boon en De Jong is geheel op eigen ini
tiatief een ontwerp opgesteld, dat zeker
fraai is, maar niet zonder meer voor
realisering in aanmerking komt. Met
name omdat er o.a. een te groot per
centage aan bestrating in is opgenomen
en het te geringe aantal woningen. Het
college acht het bureau overigens, ge
zien de beperkte omvang (in feite
slechts de heren Den Boon en De Jong
zelf) voor dit project te klein en te zwak
bezet. In de calculatiesector is geen en
kele know-how aan het bureau verbon
den.
Conform het eerste voorstel van de di
recteur openbare werken en het posi
tieve advies van burgemeester mr. A.
G. Smallenbroek na een informatief ge
sprek, menen B. en W. te moeten voor
stellen het architectenbureau Treffers
en Polgar te Waddinxveen hiervoor
opdracht te moeten geven. Dit bureau
is ook eerder door onze stedebouwkun
dige adviseur als kandidaat genoemd.
Met dit bureau zullen enkele duidelijke
afspraken moeten worden gemaakt bij
voorbeeld t.a.v. de uiteindelijke hono-
rariumregeling bij doorgang van het
project en t.a.v. de kostenvergoeding
wanneer onverhoopt de reactie van de
Waddinxveense kandidaat-kopers in
meerderheid volstrekt afwijzend zou
blijken, hetgeen tot terugtreden van de
architect zou kunnen leiden.
(Vervolg van pagina 1)
Thans is in voorbereiding de 3e her
ziening van Tiet bestemmingsplan. Het
ontwerp hiervan is op 13 september jl.
toegezonden aan de voor-
overleginstanties. Deze herziening
creëert ter plaatse van de B-fabriek een
uitwerkingsbevoegdheid voor B. en W.
Het aantal te bouwen woningen mag
daarin variëren van minimaal 45 tot
maximaal 60. Een nauwkeurige plan
ning van de nog te verrichten werk
zaamheden is vereist.
VERLAAN
De Okee-slijterij van Verlaan in het
winkelcentrum "de Passage” betekent
een voortzetting van dezelfde branche,
omdat in dit pand eerder de slijterij De
Witte Kruik gehuisvest was. De nieuwe
drank-winkei, met als beheerder de
welbekende René Kramps, is een acti
viteit van de Bodegraver P. P. Verlaan,
directeur van de drankengroothandel
BV Dranken-Unie. Met de Okee-
vestiging beschikt hij weer over een slij-
Belangstelling voor het orgelspel van de bekende organist Hugo
van Dalen, die de opening van Van der Graaf aan het KW-plein
muzikaal luister bijzette. (Foto: Weekblad voor Waddinxveen/
Sjaak Noteboom).
weer een 7 tal d e komende winter
Programma dansav°nden op he[
een overzicht:
Dominokwartc?PCningSbaI m m v het
la’s. oer. st. Nicolaasbal De Avio-
Rasïakember: Winterbal The Rhytm
cond Live
veef'dlnsple^i'er e^o^ n'eUWe Seizoen
Pen u dan ook deze avonH^'"8 en bo'
begroeten in het Anne F "t6" te m°sen
Waddinxveen” X"6 ^rank’centrum te
ToegangsbewiJze1?USlnstuin^ 77.
woensdag voor X kunPen iedere
vond worden besteldtreffende dansa-
sage" weer over een uiterst modern in
gericht pand, waar de klant het nog
meer naar zijn zin zal hebben als dat
voorheen al het geval moet zijn ge
weest. Het interieur van het pand heeft
namelijk een metamorfose ondergaan,
terwijl ook het assortiment is uitgebreid
met damesrokken en -blouses. Ei
genaar H. van der Linde is er in geslaag
om in een paar dagen tijd zijn winkelin-
terieur aan te passen aan de zich steeds
wijzigende smaak van het winkelend
publiek. Het is dan ook de opvatting
van de heer Van der Linde dat je zeker
elke twee jaar moet verbouwen om met
je tijd mee te gaan. De Waddinxveense
zaak voor interieurverzorging en textiel
heeft dan ook al z’n 15e verbouwing
achter de rug.
DE ”KOPERS”-LIJST
Teneinde snel tot de eerste informatie
avond te kunnen komen, is thans defi
nitief vastgesteld wie de eerste 60 in
aanmerking komende kandidaten van
de lijst zijn. Wanneer vóórdien nog niet
tot verkoop van de vrije sectorkavels
aan de Zuidkade (langs het water) is ge
komen, zouden de daarvoor vastgestel
de kandidaten eveneens op de
informatie-avond voor deze woningen
kunnen worden uitgenodigd (boven het
genoemde aantal van 60). Op de betref
fende avond dient aan de kandidaat-
kopers hun volgorde-nummer te wor
den meegedeeld.
Resumerend hebben B. en W. de
raadscommissie voor ruimtelijke or
dening en woningbouw voorgesteld po
sitief te adviseren over
1Aankoop gronden.
2. De 3e herziening van het bestem
mingsplan Dorpstraat.
3. Het besluit van Burgemeester en
Wethouders om niet met bouwgroe
pjes te werken, doch één architec-
tenburo met de uitwerking te belas
ten, alsmede in een later stadium met
één aannemer te werken, het geheel
zonodig met inschakeling van een
coördinator.
4. De keuze van één architect aan het
college te delegeren.
5. Een werkgroep in te stellen die op
korte termijn het plan uitwerkt en tot
woningvoorstellen komt.
6. Een 8-tal eerdergenoemde kavels uit
het plan te houden.
7. De eerste 60 kandidaten op de lijst
voorlopig in te lichten.
STEDEBOUWKUNDIGE
ASPECTEN
Het terrein vormt de schakel tussen het
winkelgebied aan de Dorpstraat en de
woonbebouwing van het plan Groens
waard 1. Het ligt op de overgang tussen
de hoog gelegen, niet uitgeveende
gronden van het oude dorp en de laag
gelegen uitgeveende polder. De
hoogte-verschillen zijn in het terrein
goed merkbaar. Het terrein is aan de
noord- en oostzijde afgeschermd door
een dichte beplanting langs een singel.
De samenhang tussen Dorpstraat en
Groenswaard 1 kan worden vergroot
door de geprojecteerde loop- en fiets
route. Bij de situering van de woningen
zal de woonerfgedachte (wering van
doorgaand autoverkeer) leidraad moe
ten zijn; daarnaast zal het meest ge
vraagde type woningen steeds met ei
gen garage en/of parkeergelegenheid
op eigen grond worden ontworpen.
Door de aanwezige hoogte-verschillen
zullen de straatjes een "hellend” ver
loop hebben, met als gevolg een ver
schil in vloerpeil voor diverse naast el
kaar gelegen woningen en verschillen
in onderlinge aansluitingen. Het bes
taande randgroen dient functioneel in
iiiiniiinmiiiniiiiminiiiiiimmminiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiimiiurn
INSTELLING WERKGROEP
Gezien het streven om terzake elk
overbodig tijdverlies te voorkomen,
achten B. en W. het instellen van een
werkgroep vereist. De samenstelling
zou moeten zijn: voorzitter: directeur
openbarewerken, secretaris: amb
tenaar bureau ruimtelijke ordening, le
den: stedebouwkundig adviseur, archi
tect (ontwerpsector),
organisator/kosten-deskundige. De
laatstgenoemde met de speciale taak
om de planning van alle aspecten te
WADDINXVEEN De foto’s van
Sjaak Noteboom op deze pagina laten
zien dat er van het middenstandsfront
genoeg te melden valt. Ze maken dui
delijk dat aan het Koningin Wilhelmi
naplein de orgel- en pianozaak van W.
van der Graaf en Zn. BV is geopend,
dat ook de deuren van Okee-slijterij
Verlaan in het winkelcentrum "de Pas
sage” officieel zijn open gegaan en dat
Van der Linde (textiel en interieurver
zorging) in datzelfde winkelcentrum in
het hartje van Waddinxveen een ver
bouwing achter de rug heeft.
WADDINXVEEN-Onlangs is bij de
gemeente gereed gekomen het plan
voor het opnieuw uitvullen vanPhet
wegdek van het Noordeinde deel uit
makende™ de
de reconstructie van deze weg Het
werk bestaat in hoofdzaak uit het wee!
op de oorspronkelijke hoogte brengen
van ne rijweg en het fietspad enhet
toTXa eosteVnnh 06 Parkeer£oken De
»P M?SS..h,'"an “rden
Voor genoemde reconstructie werden
tot en met ij juni l974 tot jden
vo^eerVoy f-670 0?0’- kredieten gé-
ee! be?rae 8ab^n hebben tOt heden
f 6 230 000g slopen van rond
1
°Fgr°nd van de Wet Uitkeringen we
gen zal van de provincie een bijdrage
Sit" DtVanKgeHn Van 90% van dl an
nuiteit. Deze bijdrage zal vnnr
I sering van de 3e fase eerst kunnen
gaan met het jaar 1978 Indie nnen ln'
het nog beschikbare bSra"e3VenWe'
kelijk zal worden overschmH8 a,anmer'
werkelijke kosten ^chreden door de
overschrijding een afr i-°Or die
vinciale bijdrage L^°_nd1er,1Jk?pro-
naar huidige verwachtinbepaaId’ d!e
de p met hef jaar 1979°
1 cnZ? van dte gemeente in de
dra de raad vanWadd °Pgenomen-
over de brug is gekomen. J 25 000’-
Het interieur van de nieuwe Okee-slijterij Verlaan in het winkelcentrum "de
Passage (Foto: Weekblad voor Waddinxveen/Sjaak Noteboom). va„ IJC(
Een blik in de nieuwe zaak van W. van der Graaf en Zn BVorgels en piano 'skosten
aan het Koningin Wilhelminaplein. (Foto: Weekblad voor Waddinxveen/
Sjaak Note boom
c
f
J
SE
