OPKNAPPEN OUD-NOTARISHUIS
KOST UITEINDELIJK 1 MILJOEN
Aan het oud-notarishuis
zitten vier aspecten
pand al in een sterk verwaarloosde
Financiële
aspecten
GOUDSE
BIOSCOPEN
Oud notarispand
Herziening plan
Brugcentrum ’78
Historische
waarde
Toekomstig
gebruik
B. en W. schrijven in een notitie dat aan sloop niet valt te ontkomen
Van Rhijn BV
I AGENDA
één jaar tijd (1974) met driemaal
kosten kunnen alleen enigszins worden
nen bouwen.
schooluitvoeringen
in
WEEKBLAD VOOR WADDINXVEENWOENSDAG 22 NOVEMBER 1978
waarbij tevens tegemoet gekomen
wordt aan de behoefte die leeft in Wad-
dinxveen, is niet te geven. Als er al een
behoefte bestaat aan ruimte, dan is
deze elders goedkoper te realiseren.
Het pand is niet bepalend voor een ac-
bouwsel aan de Kerkweg-Oost bruik
baar bleef. Inmiddels was besloten een
deel van de achtertuin van het oud-
notarispand te verhuren tegen de jaar
tijd is en er eenmalig f 150.000,on
derhoud en verbouwing zal moeten
bouw van kleine wooneenheden verei
sen dermate hoge kosten, dat van een
qua prijs aantrekkelijk woongebeuren
niet kan worden gesproken (max. 5
kleine wooneenheden op eerste verdie
ping en zolder, waarbij het huidige dak
door vele niet verantwoorde dakkapel
len moet worden doorbroken).
sten
notarishuis zijn op een rijtje gezet deze:
Gemaakte kosten (inclusief aankoop,
Dat de gemeente 12 jaar geleden het
nog ruim een jaar door notaris J. in ’t
Hol bewoonde pand aankocht heeft
te maken met het feit dat onze volks
vertegenwoordigers van toen dachten
een min of meer aaneengesloten win-
kelgebeuren te gaan realiseren van de
hefbrug over de Gouwe tot aan de bak-
snel tempo verder zal vervallen. ”Men
herinnere zich de deplorabele toestand
van de destijds ongebruikte, thans afge- werd wegens bouwvalligheid de ”aan-
broken aanbouw”, aldus B. en W. veel
betekenend.
notarispand aan de Kerkweg-Oost 165 zitten vier aspecten. We laten die
- aan de hand van de ontwerp-notitie van het Waddinxveense college
van Burgemeester en Wethouders - de revue passeren.
bouw” afgebroken. Voor deze beide za
ken en nog enkele ondergeschikte pun
ten stelde de raad in 1975 bijna 80 mille
beschikbaar. Hiervan is nu f 55.000,
gebruikt. Maar met het resterende geld
kan niet eens een nieuwe trap worden
gemaakt, terwijl dat hard nodig is, eve
nals het uitvoeren van een aantal an
dere noodzakelijke voorzieningen.
Kortgeleden besloot de gemeenteraad
dat begin 1979 het oude raadhuis aan
WADDINXVEEN/GOUDA In het
handelsregister van de Kamer van
Koophandel en Fabrieken voor Gouda
en omstreken heeft zich nieuw laten in
schrijven Van Rhijn BV, Waddinxveen.
Omschrijving bedrijf: de handel in
kunstmest- en organische meststoffen,
zomede de brandstoffenhandel enz.
Maatschappelijk kapitaal: f 125.000,-,
waarvan geplaats/gestort f 35.000,-.
Directie: C. Noordegraaf, Ermelo.
Drie jaar geleden merkte Treffers en
Polgar over de architectonische waar-
dekarakter van het pand het volgende
op: ”Het gebouw in zijn huidige vorm is
een verpauperd overblijfsel van de 18e
eeuwse status-architectuur van bui
tenplaatsen en villa’s. De vormgeving
van het niveau-verschil bij de hoofdin
gang is verwaarloosd en vormloos ge
worden (zoals) in het algemeen de ge
hele ontmoeting van het gebouw met
de directe omgeving".
Het architectenbureau stelde nog dat
na het gereedkomen van het kantoor
van het organisatie- en adviesbureau
Ydo BV en het jeugd- en jongerencen
trum De Bonkelaar een ruimtelijke
omgeving is ontstaan van zeer uiteen
lopend karakter. Bij handhaving van
het gebouw zou dan ook de Kerkweg
moeten mee spelen, hetgeeti zal door
werken in de beplanting. Overigens
zeggen ook B. en W. - blijkens het
ontwerp-bestemmingsplan Brugcen
trum 1978 - dat het in vervallen staat
verkerende oud-notarishuis een karak-
In hun stuk schrijven B. en W. dat het kerijgrondstoffenfabriek
oude notarishuis, dat de gemeente in
1966 voor f 160.000,heeft gekocht,
één van de weinige gebouwen in Wad
dinxveen is, dat dateert uit de negen-
tiende eeuw en daardoor relatief histo- ticuliere basis opgezette streekmuziek-
risch waardevol is voor de gemeente..
De bouwkundige staat van het nu nog
-door de streekmuziekschool Wad
dinxveen - welke school straks naar het
leegstaande gemeentehuis aan de Zuid-
kade 8 verhuist - "bewoonde” oud-
notarishuis is echter bijzonder slecht.
muziekschool Waddinxveen is gehuisvest. Het pand zal begin volgend jaar
worden gesloopt. (Foto: Archief Weekblad voor Waddinxveen).
staat. Maar om de aanvankelijk op par- WADDINXVEEN Aan de algehele-restauratie of sloop van het oud-
school aan (tijdelijke) huisvesting te
helpen werd het oud-notarishuis een
beetje opgeknapt, waarna de muziek
school erin trok.
FORSE HERSTELLINGEN
Al spoedig bleek dat zonder forse her
stellingen aan het dak en aanleg van
een centrale verwarmings-installatie
het gebouw onbruikbaar was. Voor de
muziekschool - inmiddels een stichting
- was geen andere huisvesting aanwe-
De in de loop der tijd gesuggereerde
gebruiksmogelijkheden na restauratie,
welke geen van alle onderzocht zijn op
hun haalbaarheid en consequenties,
zijn (in willekeurige volgorde): entree
en foyer van een Waddinxveense thea
ter op de plaats huidige Bonkelaar; re
serveruimte voor Bonkelaar (d.m.v.
gang verbinde); muziekschool defini
tief aldaar huisvesten; cultureel cen
trum (museumruimte, kleine uitvoerin
gen, tentoonstellingen, voorlichting
scentrum); repetitieruimte muziekvere
nigingen; peuterspeelzaal of kinder
crèche in combinatie met ander ge
bruik; woongebouw voor collectief wo
nen; woongebouw onderverdeeld in
kleine wooneenheden; kantoorgebouw
voor bank of adviesbureau, notarsi
etc.; dorpshuis en wellicht nog andere
bestemmingen.
Gezien het kostenpeil van de restaura
tie en de hoge herinrichtingskosten,
komt het de gemeente voor, dat bij re
stauratie een toekomstig commercieel
gebruik dat kostendekkend is, de enige
oplossing zal zijn. Bij een publiektrek-
kend kantoor zal het vereiste autoloze
voorterrein voor het gebouw niet haal
baar zijn. Blijft over gebruik als kan-
WADDINXVEEN Met het weer in oude staat te brengen oud-
notarishuis aan de Kerkweg-Oost 165 zal uiteindelijk één miljoen gulden
gemoeid zijn. Dat hebben dezer dagen Burgemeester en Wethouders
becijferd in hun concept-notitie van acht pagina’s, waarin geconclu
deerd wordt dat een kostbare restauratie van het uit 1859 stammende
pand uit gemeentelijk financieel oogpunt niet verantwoord is. Dat bete
kent dat beschouwingen over de waarde als monument van het gebouw
en bespiegelingen over mogelijk toekomstig gebruik van het begin 1979
leegkomende pand vooral uit financiële overwegingen geen enkele zin
hebben.
Over de historische waarde van het
pand zegt het Waddinxveense architec
tenbureau Treffers en Polgar, dat in
1975 een renovatie-advies voor het ge
bouw opstelde: ”De waardeschaal van
historische betekenis is op zich een
subjectieve schaal. Behoud van karak
teristieke gebouwen in nederzettingen
is op zichzelf waardevol. Het gebouw is
in elk geval een onderdeel van de iden
titeit van een nederzetting als Wad
dinxveen met zijn karakter van indivi
dualistische groei. Het gebouw heeft
geen waarde uit oogpunt van monu
mentenzorg, wel uit oogpunt van iden
titeit”. Het bureau adviseerde de aan
bouw af te breken hetgeen inmiddels is
gesschied. Thans resteert het hoofdge
bouw van 12 x 16 m 192 m2 opper
vlak.
De nota kernenbeleid stelt vast dat in
het gebied van het Brugcentrum ges
treefd dient te worden naar handhaving
toor voor eenadviesbureau of adminis- van het winkeloppervlak en versterking
tratief kantoor (zuiver kantoorgebouw) van de woonfunctie. Deze doeleinden
met netto ’’kantooroppervlak” van zijn uitgewerkt in het ontwerp-
--- - - -i--j ’’Brugcentrum
1978”.
In de bij dat ontwerp-bestemmingsplan
behorende toelichting, worden argu
menten uitgewerkt om te komen tot
een gefaseerde uitvoering van vervan-
ting ofTzich neemt. Gebruik na rêstau- gende bouw, voornamelijk woning-
ratie van het pand als woongebouw in bouw, waarvan het grootste aantal zal
collectieve vorm of als verzamelge- kunnen worden verwezenlijkt in het uit
te werken woongebied tussen
Kerkweg-Oost, Stationsstraat en Beu
kenhof. In dit woongebied is het oud-
notarishuis gelegen.
Het betreffende terrein, eigendom van
de gemeente, vormt een wezenlijk on
derdeel van het nieuwe woongebied,
waarin wordt mogelijk gemaakt de zui
delijke wand van de Kerkweg-Oost
vanaf de Gouwe tot aan de Beukenhof
in de toekomst een nieuw en bij de om
geving passend aanzicht te geven. De
direct ten oosten van het oude notaris
huis gelegen 2 winkels en groothandel
zijn daarbij eveneens in de totaalvisie
betrokken.
Het handhaven van het oud-notarishuis
past niet in die ontwerpplannen, sterker
zelfs het beperkt deze plannen in sterke
mate, omdat de schaal van de belen
dende nieuwbouw zal worden bepaald
door het gerestaureerde gebouwal
dus B. en W. ’’Over de vormgeving van
In de loop der jaren is al net zoveel geld de nieuwe Kerkwegwand worden ruim-
in het oud-notarishuis gestoken om het telijke suggesties gedaan. Een aanzet
voor die wand kan op korte termijn
worden gegeven door nieuwbouw van
winkels en woningen langs de
ment al zo’n drie ton gaan kosten, ter- Kerkweg-Oost naast de hefbrug-oprit
(plan Rehorst B.V.).
Zoals het ontwerp-bestemmingsplan
de gemeente nog tevergeefs gepro
beerd het opknappen van het Kerkweg-
pand uitgevoerd te krijgen met rijks-
subsidie, die werd verstrekt om de
de geest werkgelegenheid in de bouw te stimule
ren. Voor dat doel stelde het Wad
dinxveense architectenbureau Treffers
en Polgar voor vijfduizend gulden een
renovatie-advies op, dat in fasen zou
kunnen worden uitgevoerd, met als ge-
bruiksdoel huisvesting
streekmuziekschool.
MEER VOORZIENINGEN
wat te verbeteren, als de aankoopko-
sten in 1966 160.000,—) bedroegen.
Een beetje opknapbeurt zou op dit mo-
Iiivul ai II ui IV Lull gaan auoivu, ivi-
wijl uit een funderingsonderzoek is ge
bleken dat daarmee ook nog eens
f 125.000,zal zijn gemoeid. De ko- thans wordt gepresenteerd is voor een
met betrekking tot het oud- handhaving van het oude notarishuis
zelf geen plaats. De groene gordel met
oude bomen aan de zijde van de Beu-
groot onderhoud en sloop aanbouw kenhof is wel goed in de nieuwe plan-
met wat voorzieningen 313.000,—. nen in te passen en zal blijven bestaan.
Geraamde kosten (herstel fundering, Zonder inbreng tegen boekwaarde van
gevels, kozijnen, vloeren, schilderen het gemeentelijk eigendom, o.a. in de
binnen en buiten, geluidsisolatie, vloer- vorm van oud-notarishuis en bijbeho-
bedekking, nieuw trappenhuis oostge- rende grond, zal een belangrijke, ffrian-
1 ...-.-1--icieel reële, bijdrage aan het totale sane
ringsplan onthouden worden en een
wezenlijk geringer aantal woningen
realiseerbaar zijn in het vernieuwde
Brugcentrum. Deze plannen zullen op
zich al niet kostendekkend zijn. Er valt
derhalve geen enkele bijdrage voor re
stauratie van het oude notarishuis uit
het grondbedrijf te verwachten, zegt de
gemeente.
THALIA
;J; Do. 8 uur, Vr. 7 en 9.15 uur, Za. ;f
en Zo. 1.30, 3.30, 7 en 9.15 uur, ;j
3 Di. 8 uur, Wo. 1.30, 3.30 en 8 uur f;
GREASE. f
■f Vr. en Za. 11.30 uur (nachtv.),
maandagcyclus 8 uur LOFLIED
OP DE ZONDE. 16 jr. L
REUNIE
Do. en Vr. 8.15 uur, Za. 7 en 9.15
uur, Zo. 3 en 7 uur LADY KA- if
RATE CONTRA SHAO LIN. 16 if
jr-
Vr. en Za. 11.30 uur (nachtv.) en
Zo. 9.15 uur MEISJES DIE HET if
GROTE WERK NIET SCHU- if
WEN. 16jr.
SCHOUWBURG
Do. en Vr. 8.15 uur, Za. 7 uur, Zo. jf
4 en 7 uur HOGE NOOD. Kleur, ;i
a.l.
Za. en Zo. 9.15 uur, Wo. 7.30 uur i;
CASANOVA. Kleur, 16 jr.
Za. 3 uur, Zo. 2 uur DE FLUIT if
MET DE ZES SMURFEN. ;f
Kleur, a.l. if
vel, tuinaanleg en onvoorziene kosten
f 600.000,—.
Restauratiekosten (herstel oude
binnen-indeling, aankleding etc. ten
behoeve van representatief gebruik)
f 50.000,— a f 100.000,—.
Dat maakt bij elkaar zo’n 1 miljoen
gulden.
de Zuidkade 8 zal worden bestemd als huis een gebouw met respectabele leef- plaatsvinden kan de muziekschool
de nieuwe huisvesting van de streekmu- tijd is en er eenmalig 150.000,on- daarin nog een jaar of acht (maximaal)
ziekschool. Hoewel ook dit oude raad- derhoud en verbouwing zal moeten doelmatig gehuisvest worden.
Volgens het college heeft gedeeltelijke
reparatie geen enkele zin, omdat zon
der een ingrijpende restauratie aan de
buitenzijde het pand ontsierend werkt, o- --■= --
zonder een zeer kostbaar intern herstel zig. De gemeenteraad kwam daarom in
onbruikbaar is en omdat een kostbare J ‘ïJ
renovatie alleen gerechtvaardigd is bij f 24.800,over^de, brug^zodat het
een gelijktijdig kostbaar herstel van de
funderingen.
COMMERCIEEL GEBRUIK
De herstelkosten zijn niet subsidiabel lijkse som van f 22.500.- aan de Stich-
uit monumentensubsidie. De te maken ting Jeugd- en Jongerencentrum Wad-
kosten kunnen alleen enigszins worden dinxveen om op die plek het jeugd- en
gedekt als na renovatie een opbrengst vrijetijdscentrum De Bonkelaar te kun-
door commercieel gebruik plaatsvindt, nen bouwen.
Commerciële belangstelling voor het
gebouw is niet gebleken. Een voor de Voor het gebruik door de muziekschool
hand liggende openbare bestemming, js door de gemeente nimmer huur in re-
__i kening gebracht, waartegenover staat
dat personeel van de muziekschool met
eigen middelen en inzet van veel vrije
tijd de zolder opknapte, waardoor deze
als uitvoeringsruimte voor ’’eigen
schooluitvoeringen” bruikbaar werd
ceptabele stedebouwkundige aanpak (ongeveer 40 bezoekers). In 1975 heeft
van het omringend gebied. Een goede
vervangende bouw in samenhang met
de sanering en renovatie van het Brug
centrum is stedebouwkundig goed rea
liseerbaar. Die oplossing (in <J j
van de kernennota) vereist dat pand en
omringende grond beschikbaar zijn
om ingebracht te worden in het
sanerings-reconstructieplan Brugcen
trum tegen boekwaarde. Handhaving
van het ongebruikte en verwaarloosde
pand na het verlaten door de muziek
school heeft weinig zin, omdat voortdu
rend kosten voor instandhouding zullen
moeten worden gemaakt en het pand in Omdat de zolder van het gebouw vaak
werd gebruikt door veel mensen moest
er een brandveilige trap komen en
Bij een overweging van toekomstig ge-
bruik dient in gedachten te worden ge-
teristiek pand is, dat uit stedebouwkun- houden dat het gebouw op de begane
dig oogpunt een goede afsluiting vormt grond gedeeltelijk een zeer beperkte
voor het visuele beeld gezien vanuit de bouwhoogte heeft (2,20 m Deze bou-
Oranjelaan. wlaag is slechts bruikbaar voor aanvul
lende ondergeschikte doeleinden als
garderobe, toiletruimte, berging etc.
De eerste verdieping heeft een ruime
verdiepingshoogte (3,5 m’) en is daar
door voor vele doeleinden in principe
bruikbaar.
Omhoogbrengen van de eerste verdie
pingsvloer om twee lagen van 2,85 m’
hoog te creëren zal bijzonder hoge ko
sten met zich brengen. De zolder is via
een nauwe trap bereikbaar en van rede
lijke omvang. Bij gebruik voor open
bare doeleinden of woondoeleinden zal
een nooduitgang nodig zijn middels een
trap aan de buitenzijde.
De gebruiksdoeleinden sinds de aan
koop door de gemeente zijn geweest
notariskantoor en muziekschool, al
smede opslag voor Rode Kruis Welfare
werk.
150 m2 op de eerste verdieping en 300 bestemmingsplan
m2 netto ’’overige oppervlakte” op be-
gane grond en zolder.
Dit is het uit 1859 stammende oud-notarispand waarin nu nog de streek- Bij verkoop (of uitgifte in erfpacht) zou
als voorwaarde moeten gelden dat de
verkrijger de restauratie als verplich-
ratie van het pand als woongebouw in bouw, waarvan het grootste aantal zal
