n Q B Q B H Q n G J Q B 3 B Vooral kleine huizen NOORD 1IW’ q a Sloop van school aan F Ij HO B B B in het Brugcentrum St. Joseph gaat 3 miljoen lenen WADDINXVEEN - De vanavond (woensdag) vergaderende gemeente raad is door B. en W. gevraagd de rente en aflossing te garanderen van een geldlening die de rooms-katholieke woningbouwvereniging St. Joseph wil afsluiten voor de al plaats vindende bouw van 29 woningen aan de Ker- kweg-Oost. Het verzoek om op korte termijn in de financiering te doen Hoekpand klaar voor gebruik Souburghlaan PRETTIGE KERSTDAGEN GEVELAANZICHT KERKWEG-OOST 12 Mille 11 Voor huizenbouw Kerkweg Kerstbomen vanaf 10,* Tuincentrum voor Kanoloop MAVO/LTO u GEOPEND VUURWERK- DUMPPRIJZEN in het weekblad van 29 december. WADDINXVEENSE DUMP II f Nieuwsblad Onafhankelijk I (F UW OFFICIËLE OPEL SERVICE DEALER VOOR WADDINXVEEN-BOSKOOP EN MOERKAPELLE LET OP!» ONZE SPECIALE SNACKBAR PICOBELLO aan de Elzenhorst te Waddinxveen is 1e en 2e Kerstdag Nieuwjaarsdag Snackbar ’’Picobello” (Aan de A Elzenhorst, Waddinx-^^^| veen) F I J LJ L I- REKTIFIKATIE T I ALS WIJ HET 1 7 7 7 7 DORPSTRAAT 59 WADDINXVEEN, TEL.: 01828-5155 NOORDEINDE 74 WADDINXVEEN DAGEN OPEN PER WEEK TOT 24.00 UUR FDUSOOK ZONDAGAVOND cr b HUISWERK DOEN, SLAAGT U ZÉKER, de pater makelaardij b.v. schielandweg 7 2741 ma waddinxveen 01928-3822 ft® Denkt U aan het uitbreiden van Uw woning, nieuwe kozijnen, dakkapel of ander onderhoudswerk, vraag dan vrijblijvend inlichtingen bij Aannemersbedrijf P. BOUTHOORN Mercuriusweg 6 Telefoon 01828-4398 van 12.00 t/m 24.00 uur. ieplaan 81-83 - Waddinxveen Telefoon 01828-9448 1 -OPEL SERVICE-OCCASIONS ALLE MERKEN- OPEL ONDERDELEN VERKOOP- LPG INBOUW-FINANCIERINGEN-VERZEKERINGEN-SCHADE REPARATIE B. J. WOUDENBERG, PEULEYEN 144, TEL. (01828) 5594 4 OPELVERKOOP-OPEL SERVICE-OCCASIONS ALLE MERKEN-OPEL ONDERDELEN VERKOOP-LPG INBOUW-FINANCIERINGEN-VERZEKERINGEN-SCH ADE REPARATIE voor Waddinxveen je JAARGANG - No. 1801 WOENSDAG 22 DECEMBER 1982 tro tim i bestrating f mogelijke restwaarde in 1989”. W EENGE/INSEIUI/EN kantoor en het woonhuis van de direc teur van de plaatselijke AMRO-bank gevestigd. De foto toont het resultaat van wat eerst op een tekening was gepre senteerd. WADDINXVEEN - De door de MAVO/ LTO "Koningin Wilhelmina” zaterdag ge houden Kanoloop heeft f 12.000,- opge bracht. X HOOFDREDACTEUR: EXPLOITATIE: F. VAN KEMPEN, KANTOORORANJELAAN 9, TEL. (01828)4788; NA 18.00 UUR TEL. (01803) 8007 I S# vonden. Het wachten is nu op de gebrui kers, die het makelaarskantoor Both Partners nog aan het zoeken is. Er zijn wel enkele gegadigden. Op de plek van Kanaalstraat heeft deze dagen plaats ge- het nieuwe hoekpand was voorheen het WADDINXVEEN - Gezien de aard van de te bouwen woningen in het Brugcentrum zal vooral met betrekking tot één- en tweepersoonshuishou dens de nadruk sterk op gesubsidieerde bouw komen te liggen. In de ex- ploitatie-opzet van het nieuwe ontwerp-bestemmingsplan Brugcentrum is uitgegaan van zowel alle te realiseren woningen in de woningwetsector als een verdeling van 50 procent woningwetwoningen en 50 procent premie- woningen. De exacte differentiatie naar financie ringswijze alsook naar grootte kan vooralsnog niet voor het gehele plan gebied worden vastgesteld. Dit is een gevolg van het feit dat nieuwbouw in een aantal afzonderlijek bouwplan nen gerealiseerd zal gaan worden. Realiseringstempo en invulling van de bouwplannen zullen beïnvloed wor den door zaken als eigendomsver houding, lokatie, financiële aspecten. Daarnaast zal de bouw ook steeds zo goed mogelijk afgestemd moeten worden op de op dat moment be staande behoefte. Vooral de verdere vraag naar één-, twee- of driekamer woningen spelen in dit verband een rol. Regelmatige terugkoppeling naar de lijst van ingeschreven woningzoe kenden is dus van belang. De totale capaciteitvan de plannen in Brug centrum zal gaan variëren tussen de 150 en 190 woningen. Het verschil tussen de minimale en maximale hoeveelheid wordt vooral bepaald door de mate waarin in de bouwplan nen minder of meer één- en tweeka merwoningen gerealiseerd gaan wor den. Het bouwplan aan de Kerkweg- Oost, dat gezien de stand van de planvorming als eerste zal worden uitgevoerd, omvat 29 éénkamerwo- ningen en 4 driekamerwoningen; de eerste zullen als ‘Van Dam-eenheden’ gerealiseerd worden, de laatste in de bereidheid aan om te verhuizen naar een lokatie elders in de gemeente ten einde uitbreiding te realiseren of een betere vestigingsplaats te krijgen. Bij de overige vijf bedrijven is deze be reidheid (nog) niet gebleken. Daar entegen is men in vier gevallen bezig met de voorbereiding van een be- drijfsuitbreiding ter plaatse. Voorzo ver bekend bedraagt de gezamenlijke omvang van deze uitbreidingsplannen ca. 1050 m2. Dit oppervlak komt bijna geheel voor rekening van de uit breidingsplannen van twee grote be drijven, namelijk de stoffeerderij/ meubelfabriek met een showroom en de constructiewerkplaats met een productiehal. Ondanks de eventuele verplaatsing of uitbreiding is er geen verandering in het aantal arbeidsplaatsen ter ver wachten. Het gegeven dat de meer derheid van de bedrijven niet bereid is tot verplaatsing wordt mede ver oorzaakt door de naar voren gebrach te binding bedrijf/woning/eventueel winkel in het Brugcentrum. De door de bedrijven gewenste ont wikkelingen zijn echter strijdig met de in de nota Kemenbeleid omschre ven gewenste ontwikkeling. Wat be treft 3e behoefte aan kantoorruimte moet verwezen worden naar de kan torennota, die de behoefte tot 1985 analyseert. Gezien de hierin aange toonde beperkte mogelijkheden voor kantoorvestiging in Waddinxveen, zal de ruimtereservering slechts gering hoeven te zijn. In het Brugcentrum is een beperkte reservering voor kan toorruimte opgenomen (plm. 850 m2 bruto bedrijfsvloeroppervlakte). Het zal hier dan in elk geval een kleinschalige ontwikkeling moeten betreffen. Het bestuur van de woningbouwvereni ging "St. Joseph" heeft zich deze week tot het college gewend met het verzoek om een gemeentegarantie voor de beta ling van rente en aflossing van een te slui ten geldlening ter financiering van de stichtingskosten van het complex van 4 eengezins-etagewoningen (premiecor- poratie A) in het plan "Brugcentrum". Voor deze woningen is door de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening eveneens op 29 oktober 1982 geldelijke steun toegezegd. De stich tingskosten van deze huizen worden door de woningbouwvereniging ge raamd op 550.000,-. woningwetsfeer. FUNCTIES BEBOUWING In het Brugcentrum bevinden zich re latief veel winkelpanden, vooral langs de Kerkweg-Oost en aan het noorde lijke gedeelte van de Zuidkade Deze winkels zijn dicht bij de brug ontstaan aan de in valsweg van Waddinxveen. Zij dra gen zeker bij tot de levendigheid van het gebied. Behalve de aanwezigheid van relatief veel winkels vindt men in dit oude woongebied ook bedrijven. De in het Brugcentrum aanwezige bedrijven zijn van oorsprong ambachtelijk doch een aantal heeft inmiddels een der mate sterke groei doorgemaakt, dat zij niet onder die “ambachtelijke” noemer zijn te vangen. Aanwezig zijn o.a. een metaalconstructiebedrijf, een meubelstoffeerderij annex meubel- showroom, een transportbedrijf, twee schildersbedrijven, een elektro technisch bedrijf en een drukkerij. De twee btood- en banketbakkerijen worden in het verdere onderzoek be schouwd als onderdeel van de win kels. Van de bovengenoemde bedrijven kan gezegd worden, dat een aantal door aard en omvang niet meer in een woon-/winkelgebied thuishoren. Hiervoor veroorzaken zij teveel hin der door het aantrekken van zwaar verkeer. Tevens slokt hun drang tot expansie teveel ruimte op. Dit alles doorkruist het reeds eerder genoem de beleid van de gemeente om de woonfunctie te verstrekken Voorts vindt men in het plangebied nog een klein kantoor en het ge meentehuis. Tevens bevindt zich aan de Zuidkade een horecavestiging. De ze geeft een meer dan plaatselijke functie en is hier ondermeer geves tigd vanwege de unieke ligging langs de Gouwe, de relatie met het Brug centrum als zodanig is betrekkelijk gering. De menging van functies wordt ge completeerd door de aanwezigheid van de muziekschool in het oude raadhuis. auto van velde Het verzoek om een gemeentegarantie voor de betaling van rente en aflossing van een te sluiten geldlening betreft de financiering van de stichtingskosten van het complex van 29 één- en tweeper soonswoningen (premiecorporatie A) in het plan "Brugcentrum". Voor deze wo ningen is door de minister van Volks huisvesting en Ruimtelijke Ordening op 29 oktober 1982 geldelijke steun toege zegd. Om budgettaire redenen worden voor de financiering van de stichtingskosten voor deze woningen geen leningen door het rijk verstrekt. De benodigde gelden moeten derhalve door de woningbouw vereniging op de kapitaalmarkt worden aangetrokken. Hiervoor is een garantie voor de betaling van rente en aflossing gewenst. De bedoeling is de bouw te financieren door middel van een lening met een looptijd van 20 jaren en een lineare aflossing in 20 jaren. De li- quiditeitstekorten die hierdoor zullen ontstaan worden met aanvullende rijks- leningen opgevangen. De door de gemeente te verstrekken ga- bracht. Bij het aangaan van het huur contract is er vanuit gegaan dat de stichting geen kosten meer zal ma ken; zo werd geregeld dat het onder houd voor rekening van de huurder (de gemeente) komt. De kosten van de sloop van het gebouwtje met ega lisatie van het terrein worden ge raamd op f. 12.000,—. “Wij merken nog op dat met de stich ting werd overeengekomen dat men het gebouw in 1989 - dus aan het ein de van de huurtermijn - “om niet” aan de gemeente zal overdragen; deze “overdracht” werd geregeld op ver zoek van het college van Gedepu teerde Staten, dit naar aanleiding van beschikbaarstelling door de ge meente van diverse kredieten t.b.v. de opknap van het gebouwtje en de m i L'n mnim'invrl Z, in 1 QQQ’’ voorzien bereikte de gemeente pas afgelopen maandag. rantie kan geschieden op de voet van ar tikel 60 van de Woningwet. Het risico dat voor de gemeente uit deze garantie voortvloeit wordt voor 100% ten laste van het rijk genomen, mits voldaan wordt aan de voorwaarden in de "Be schikking deelnemening van het rijk in garanties voor de gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door toegelaten instellingen”. A JL. Ai De overige bebouwing heeft een woonfunctie. TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING Enerzijds kan de toekomstige ont wikkeling beschouwd worden vanuit de in het Brugcentrum gevestigde bedrijven. Bij het onderzoek naar de door de bedrijven gewenste ontwik keling zijn een aantal vestigingen bui ten beschouwing gelaten, namelijk het gemeentehuis, zijnde een recent afgeronde kantoorvestiging. Van de twee kleine kantoorvestigingen, die beide gevestigd zijn in woningen, geeft er één de wens tot verplaatsing te kennen. Van de zeven aanwezige bedrijven geven er twee de eventuele WADDINXVEEN - De oplevering van het door het Waddinxveense architec tenbureau Stuurman BV ontworpen nieuwe pand op de hoek Kerkweg-Oost/ ll’ADDINXVEEN - De klassige noodschool aan sloop van dit gebouwtje eveneens geld op tafel te leggen. Uit voor stellen aan de vanavond (woensdag) vergaderende gemeenteraad blijkt het in totaal te gaan om f. 44.500,—. In het kader van de integratie van het kleuter- en lager onderwijs werd door de raad op 30 januari 1980 aan het bestuur van de Vereniging voor Prot. Chr. Onderwijs medewerking ver leend voor vervanging van het ge bouwtje van de kleuterschool “Krui neitje” (Souburghlaan 10) en voor onderbrenging van deze kleuter school in de daartoe te verbouwen tn uit te breiden Willem van Oranje- school. De verbouwing/uitbreiding ral begin 1983 gereed komen; het gebouwtje aan de Souburglaan - een ’-klassige houten noodschool - komt dan vrij. In het voorstel van destijds tot het beschikbaarstellen van het benodig de krediet voor uitvoering van de bouwplannen hebben B. en W. ge steld nog een voorstel te zullen doen tot afbraak van genoemde nood school en tot afkoop van de huur. Het gebouwtje wordt door de ge meente gehuurd van de “Stichting voor Prot. Chr. Wijkwerk” alhier. ghlaan af te kop< eld op tafel te leg gemeente is van plan de huur van de 2- de Souburghlaan af te kopen en voor de eveneens geld op tafel te leggen. Uit tg verg f. 44.500,-? De huur werd per 1 juni 1964 aange gaan voor de duur van 25 jaar en ein digt derhalve op 1 juni 1989. De huursom per jaar werd bepaald op de 25-jarige 5 procent annui'teit van het totaal der stichtingskosten ad f. 80.440,56 is (afgerond) f. 5.708,-. Op 1 januari 1983 resteren nog zes jaarbetalingen van f. 5.708,— en één betaling van f. 2.378,33 (5/12 x f. 5.708,—) over de periode 1 januari tot 1 juni 1989. De “contante waar de” van deze betalingen - bij de be rekening hiervan is (ook) een ren te van 5 procent aangehouden bedraagt per 1 januari 1983 32.195,36. Desgevraagd heeft genoemde stich ting medegedeeld akkoord te gaan met een sloop van het gebouwtje door en voor rekening van de ge meente en met afkoop van de huur per 1 januari 1983 voor voormelde “contante waarde” van f. 32.195,36. De kosten van de sloop kunnen niet ten laste van de stichting worden ge- UdNBM

Kranten Streekarchief Midden-Holland

Weekblad voor Waddinxveen | 1982 | | pagina 1