s S B n B B
Q Q G B Q B
B Q Q'
G. Q
3 3 Q E 5 B
I
Vooral kleine huizen
NOORD
Sloop van
school aan
in het Brugcentrum
St. Joseph gaat
3 miljoen lenen
WADDINXVEEN - De vanavond (woensdag) vergaderende gemeente
raad is door Ben W. gevraagd de rente en aflossing te garanderen van een
geldlening die de rooms-katholieke woningbouwvereniging St. Joseph wil
afsluiten voor de al plaats vindende bouw van 29 woningen aan de Ker
kweg-Oost. Het verzoek om op korte termijn in de financiering te doen
voorzien bereikte de gemeente pas afgelopen maandag.
Souburghlaan
Hoekpand klaar voor gebruik
GEVELAANZICHT KERKWEG-OOST
12 Mille
Voor huizenbouw Kerkweg
Kerstbomen
vanaf 10,-
Tuincentrum
PRETTIGE
KERSTDAGEN
voor Kanoloop
MAVO/LTO
VUURWERK-
DUMPPRIJZEN
in het weekblad
van 29 december.
WADDINXVEENSE
DUMP
GEOPEND
van 12.00 t/m 24.00 uur.
F~
Onafhankelijk
Nieuwsblad
OPEL
_v
fa
1 1 W-
LET OP!!!
ONZE SPECIALE
SNACKBAR PICOBELLO
aan de Elzenhorst te
Waddinxveen is
leen 2e Kerstdag
Nieuwjaarsdag
11
REKTIFIKATIE
ALS WIJ HET
I
7
5
i
Denkt U aan het
uitbreiden van Uw
woning, nieuwe
kozijnen, dakkapel of
ander
onderhoudswerk,
vraag dan vrijblijvend
inlichtingen bij
Aannemersbedrijf
P. BOUTHOORN
Mercuriusweg 6
Telefoon 01828-4398
B. J. WOUDENBERG, PEULEYEN 144, TEL. (01828) 5594
Snackbar
”Picobello’’^®^AGEN
(Aan de 0PEN
HUISWERK DOEN,
SLAAGT U ZÉKER,
de pater makelaardij b.v.
schielandweg 7
2741 ma waddinxveen
01828-3822
ÖÜB
1
Weekblad voor Waddinxveen
WOENSDAG 22 DECEMBER 1982
LI
LtJ
bestrotinq
I
i bestrating
f
w
EENGE/INSHUI/EN
i
*r
I
kantoor en het woonhuis van de direc
teur van de plaatselijke AMRO-bank
gevestigd. De foto toont het resultaat
van wat eerst op een tekening was gepre
senteerd.
WADDINXVEEN - De door de MAVO/
LTO ’’Koningin Wilhelmina” zaterdag ge
houden Kanoloop heeft 12.000 - opge
bracht.
j
NOORDEINDE 74
WADDINXVEEN
ieplaan 81-83 - Waddinxveen
Telefoon 01828 - 9448
38e JAARGANG - No. 1801
HOOFDREDACTEUR:
EXPLOITATIE:
F. VAN KEMPEN, KANTOORORANJELAAN 9,
TEL. (01828) 4788; NA 18.00 UUR TEL. (01803) 8007
Het bestuur van de woningbouwvereni
ging "St. Joseph’’ heeft zich deze week
tot het college gewend met het verzoek
om een gemeentegarantie voor de beta
ling van rente en aflossing van een te slui
ten geldlening ter financiering van de
stichtingskosten van het complex van 4
eengezins-etagewoningen (premiecor-
poratie A) in het plan "Brugcentrum’'.
Voor deze woningen is door de Minister
van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening eveneens op 29 oktober 1982
geldelijke steun toegezegd. De stich
tingskosten van deze huizen worden
door de woningbouwvereniging ge
raamd op 550.000
Elzenhorst, PER WEEK
Waddinx-^^^ TOT24.00UUR
veen) J||S 0<)K
^(^ZONDAGAVOND
MMML.
De
woonfunctie.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING
Enerzijds kan de toekomstige ont
wikkeling beschouwd worden vanuit
de in het Brugcentrum gevestigde
bedrijven. Bij het onderzoek naar de
door de bedrijven gewenste ontwik
keling zijn een aantal vestigingen bui
ten beschouwing gelaten, namelijk
het gemeentehuis, zijnde een recent
afgeronde kantoorvestiging. Van de
twee kleine kantoorvestigingen, die
beide gevestigd zijn in woningen,
geeft er één de wens tot verplaatsing
te kennen. Van de zeven aanwezige
bedrijven geven er twee de eventuele
Het verzoek om een gemeentegarantie
voor de betaling van rente en aflossing
van een te sluiten geldlening betreft de
financiering van de stichtingskosten van
het complex van 29 één- en tweeper
soonswoningen (premiecorporatie A) in
het plan "Brugcentrum”. Voor deze wo
ningen is door de minister van Volks
huisvesting en Ruimtelijke Ordening op
29 oktober 1982 geldelijke steun toege
zegd.
Om budgettaire redenen worden voorde
financiering van de stichtingskosten voor
deze woningen geen leningen door het
rijk verstrekt. De benodigde gelden
moeten derhalve door de woningbouw
vereniging op de kapitaalmarkt worden
aangetrokken. Hiervoor is een garantie
voor de betaling van rente en aflossing
gewenst. De bedoeling is de
bouw tc financieren door middel van een
lening met een looptijd van 20 jaren en
een lineare aflossing in 20 jaren. De li-
quiditeitstekorten die hierdoor zullen
ontstaan worden met aanvullende rijks-
leningen opgevangen.
De door de gemeente te verstrekken ga-
bereidheid aan om te verhuizen naar
een lokatie elders in de gemeente ten
einde uitbreiding te realiseren of een
betere vestigingsplaats te krijgen. Bij
de overige vijf bedrijven is deze be
reidheid (nog) niet gebleken. Daar
entegen is men in vier gevallen bezig
met de voorbereiding van een be-
drijfsuitbreiding ter plaatse. Voorzo
ver bekend bedraagt de gezamenlijke
omvang van deze uitbreidingsplannen
ca. 1050 m2. Dit oppervlak komt
bijna geheel voor rekening van de uit
breidingsplannen van twee grote be
drijven, namelijk de stoffeerderij/
meubelfabriek met een showroom en
de constructiewerkplaats met een
productiehal.
Ondanks de eventuele verplaatsing of
uitbreiding is er geen verandering in
het aantal arbeidsplaatsen ter ver
wachten. Het gegeven dat de meer
derheid van de bedrijven niet bereid
is tot verplaatsing wordt mede ver
oorzaakt door de naar voren gebrach
te binding bedrijf/woning/eventueel
winkel in het Brugcentrum.
De door de bedrijven gewenste ont
wikkelingen zijn echter strijdig met
de in de nota Kernenbeleid omschre
ven gewenste ontwikkeling. Wat be
treft de behoefte aan kantoorruimte
moet verwezen worden naar de kan
torennota, die de behoefte tot 1985
analyseert. Gezien de hierin aange
toonde beperkte mogelijkheden voor
kantoorvestiging in Waddinxveen, zal
de ruimtereservering slechts gering
hoeven te zijn. In het Brugcentrum
is een beperkte reservering voor kan
toorruimte opgenomen (plm. 850
m2 bruto bedrijfsvloeroppervlakte).
Het zal hier dan in elk geval een
kleinschalige ontwikkeling moeten
betreffen.
-lOPEL VERKOOP-OPEL SERVICE-OCCASIONS ALLE MERKEN- OPEL ONDERDELEN VERKOOP- LPG INBOUW-FIN ANCIERINGEN-VERZEKERINGEN-SCH ADE REPARATIE
--
WADDINXVEEN - Gezien de aard van de te bouwen woningen in het
Brugcentrum zal vooral met betrekking tot één- en tweepersoonshuishou
dens de nadruk sterk op gesubsidieerde bouw komen te liggen. In de ex-
ploitatie-opzet van het nieuwe ontwerp-bestemmingsplan Brugcentrum is
uitgegaan van zowel alle te realiseren woningen in de woningwetsector als
een verdeling van 50 procent woningwetwoningen en 50 procent premie-
woningen.
De exacte differentiatie naar financie
ringswijze alsook naar grootte kan
vooralsnog niet voor het gehele plan
gebied worden vastgesteld. Dit is een
gevolg van het feit dat nieuwbouw
in een aantal afzonderlijek bouwplan
nen gerealiseerd zal gaan worden.
Realiseringstempo en invulling van de
bouwplannen zullen beïnvloed wor
den door zaken als eigendomsver
houding, lokatie, financiële aspecten.
Daarnaast zal de bouw ook steeds zo
goed mogelijk afgestemd moeten
worden op de op dat moment be
staande behoefte. Vooral de verdere
vraag naar één-, twee- of driekamer
woningen spelen in dit verband een
rol. Regelmatige terugkoppeling naar
de lijst van ingeschreven woningzoe
kenden is dus van belang. De totale
capaciteitvan de plannen in Brug
centrum zal gaan variëren tussen de
150 en 190 woningen. Het verschil
tussen de minimale en maximale
hoeveelheid wordt vooral bepaald
door de mate waarin in de bouwplan
nen minder of meer één- en tweeka
merwoningen gerealiseerd gaan wor
den. Het bouwplan aan de Kerkweg-
Oost, dat gezien de stand van de
planvorming als eerste zal worden
uitgevoerd, omvat 29 éénkamerwo-
ningen en 4 driekamerwoningen; de
eerste zullen als ‘Van Dam-eenheden’
gerealiseerd worden, de laatste in de
woningwetsfeer.
FUNCTIES BEBOUWING
In het Brugcentrum bevinden zich re
latief veel winkelpanden, vooral langs
de Kerkweg-Oost en aan het noorde
lijke gedeelte van de Zuidkade
Deze winkels zijn
dicht bij de brug ontstaan aan de in
valsweg van Waddinxveen. Zij dra
gen zeker bij tot de levendigheid van
het gebied.
Behalve de aanwezigheid van relatief
veel winkels vindt men in dit oude
woongebied ook bedrijven. De in het
Brugcentrum aanwezige bedrijven
zijn van oorsprong ambachtelijk doch
een aantal heeft inmiddels een der
mate sterke groei doorgemaakt, dat
zij niet onder die “ambachtelijke”
noemer zijn te vangen. Aanwezig zijn
o.a. een metaalconstructiebedrijf, een
meubelstoffeerderij annex meubel-
showroom, een transportbedrijf,
twee schildersbedrijven, een elektro
technisch bedrijf en een drukkerij.
De twee bfood- en banketbakkerijen
worden in het verdere onderzoek be
schouwd als onderdeel van de win
kels.
Van de bovengenoemde bedrijven
kan gezegd worden, dat een aantal
door aard en omvang niet meer in
een woon-/winkelgebied thuishoren.
Hiervoor veroorzaken zij teveel hin
der door het aantrekken van zwaar
verkeer. Tevens slokt hun drang tot
expansie teveel ruimte op. Dit alles
doorkruist het reeds eerder genoem
de beleid van de gemeente om de
woonfunctie te verstrekken
Voorts vindt men in het plangebied
nog een klein kantoor en het ge
meentehuis. Tevens bevindt zich aan
de Zuidkade een horecavestiging. De
ze geeft een meer dan plaatselijke
functie en is hier ondermeer geves
tigd vanwege de unieke ligging langs
de Gouwe, de relatie met het Brug
centrum als zodanig is betrekkelijk
gering.
De menging van functies wordt ge
completeerd door de aanwezigheid
van de muziekschool in het oude
raadhuis.
rantie kan geschieden op de voet van ar
tikel 60 van de Woningwet. Het risico
dat voor de gemeente uit deze garantie
voortvloeit wordt voor 100% ten laste
van het rijk genomen, mits voldaan
wordt aan de voorwaarden in de "Be
schikking deelnemening van het rijk in
garanties voor de gemeente voor de
bouw van woningen en woongebouwen
door toegelaten instellingen”.
bracht. Bij het aangaan van het huur
contract is er vanuit gegaan dat de
stichting geen kosten meer zal ma
ken; zo werd geregeld dat het onder
houd voor rekening van de huurder
(de gemeente) komt. De kosten van
de sloop van het gebouwtje met ega
lisatie van het terrein worden ge
raamd op f. 12.000,—.
“Wij merken nog op dat met de stich
ting werd overeengekomen dat men
het gebouw in 1989 - dus aan het ein
de van de huurtermijn - “om niet”
aan de gemeente zal overdragen; deze
“overdracht” werd geregeld op ver
zoek van het college van Gedepu
teerde Staten, dit naar aanleiding
van beschikbaarstelling door de ge
meente van diverse kredieten t.b.v,
de opknap van het gebouwtje en de
mogelijke restwaarde in 1989”.
gemeente is van plan de huur van de 2-
de Souburghlaan af te kopen en voor de
^eld op tafel te leggen. Uit voor
de vanavond (woensdag) vergaderende gemeenteraad
- '.500,-.
De huur werd per 1 juni 1964 aange
gaan voor de duur van 25 jaar en ein
digt derhalve op 1 juni 1989. De
huursom per jaar werd bepaald op de
25-jarige 5 procent annuiieit van het
totaal der stichtingskosten ad f.
80.440,56 is (afgerond) f. 5.708,—.
Op 1 januari 1983 resteren nog zes
jaarbetalingen van f. 5.708,— en één
betaling van f. 2.378,33 (5/12 x f.
5.708,—) over de periode 1 januari
tot 1 juni 1989. De “contante waar
de” van deze betalingen - bij de be
rekening hiervan is (ook) een ren
te van 5 procent aangehouden
bedraagt per 1 januari 1983
32.195,36.
Desgevraagd heeft genoemde stich
ting medegedeeld akkoord te gaan
met een sloop van het gebouwtje
door en voor rekening van de ge
meente en met afkoop van de huur
per 1 januari 1983 voor voormelde
“contante waarde” van f. 32.195,36.
De kosten van de sloop kunnen niet
ten laste van de stichting worden ge-
overige bebouwing heeft een
WADDINXVEEN - De
klassige noodschool aan
sloop van dit gebouwtje eveneens ge)
stellen aan
blijkt het in totaal te gaan om f. 44
In het kader van de integratie van het
kleuter- en lager onderwijs werd door
de raad op 30 januari 1980 aan het
bestuur van de Vereniging voor Prot.
Chr. Onderwijs medewerking ver
leend voor vervanging van het ge
bouwtje van de kleuterschool “Krui
meltje” (Souburghlaan 10) en voor
onderbrenging van deze kleuter
school in de daartoe te verbouwen
en uit te breiden Willem van Oranje-
school. De verbouwing/uitbreiding
zal begin 1983 gereed komen; het
gebouwtje aan de Souburglaan - een
2-klassige houten noodschool - komt
dan vrij.
In het voorstel van destijds tot het
beschikbaarstellen van het benodig
de krediet voor uitvoering van de
bouwplannen hebben B. en W. ge
steld nog een voorstel te zullen doen
tot afbraak van genoemde nood
school en tot afkoop van de huur.
Het gebouwtje wordt door de ge
meente gehuurd van de “Stichting
voor Prot. Chr. Wijkwerk” alhier.
WADDINXVEEN - De oplevering van vonden. Het wachten is nu op de gebrui-
het door het Waddinxveense architec- kers, die het makelaarskantoor Both
tenbureau Stuurman BV ontworpen Partners nog aan het zoeken is. Er zijn
nieuwe pand op de hoek Kerkweg-Oost/ wel enkele gegadigden. Op de plek van
Kanaalstraat heeft deze dagen plaats ge- het nieuwe hoekpand was voorheen het
-X
f 1 si
LLE MERKEN-OPEL ONDERDELEN VERKOOP-LPG INBOUW-FINANCIERINGEN-VERZEKERINGEN-SCHADE REPARATIE
VERKOOP-OPEL SERVICE-OCCASION
