een hoek gepropt
m
Geen winkelhart
C. de Bas
Fantastisch
centrumplan
fflg
5
9
feit
I
<1
■i D
koopkrachtverlies
SU
«Jl
Iis
’’Passage-West wordt
Aannemer Laurens Winkelman over plannen gemeente
Hoogendoorn
Nieuw plan
omvat
16 pagina’s
Beroep op
ds. L.S.K.
Moe, lusteloos?
Brucentrum-voorzitter J.A.M. Linderhof:
’’Uitbreiding
de Passage
vernielt het
Brugcentrum”
f 7
Voetgangerseiland Kanaalstraat
■I r KO
L
W
I Kortingbon
rï' ir
FXAasscheman
jUul
LU
i1
ji I
Pagina 23
WEEKBLAD VOOR WADDINXVEEN - WOENSDAG 18 MEI 1988
1
i;
Raadhuisplein
I
Oud-middenstandsvoorzitter C.
'I' N
t!
'Hl
1
ft
'r^Hieegenoweri...
WADDINXVEEN - Voorzitter J. A.M. Linderhof van de winkeliersver- daartegen. Als straks zich alles in en rond de Passage gaat afspelen kun je
eniging Brug windt er maandagavond op de besloten ledenvergadering je winkeltje hier wel sluiten”,
van het Brugcentrum in café-restaurant-hotel De Unie geen doekjes om.
”Wij willen proberen de besluitvorming van het Waddinxveense gemeen-
tebestuur om de Passage in westelijke richting uit te breiden terug te
draaien ten gunste van een nieuw koopcentrum van de Passage tot en met
het Brugcentrum, zegt hij.
”Die besluitvorming willen we afdwingen met een beter gefundeerd plan
om Waddinxveen aan een écht koopcentrum voor de bevolking en de
streek. In de huidige gemeentelijke plannen is het Brugcentrum, met bij
na 6.900 vierkante meter winkelruimte het grootste centrum, afgeschre
ven. Wij als ondernemers in het midden- en kleinbedrijf verzetten ons
GAAT U
VERHUIZEN?
1
Juichen
Bestaande situatie
Contact
Om de harde confrontatie van het verkeer op de Kanaalstraat met de winkel- en wandelroute tussen de Passage en
WADDINXVEEN - Oud-middenstandsvoorzitter C. de Bas vindt hel
volstrekt verwerpelijk dat het college van B. en W. zich op het standpunt
zou stellen dat er geen discussie meer mogelijk is over het realiseren va$
een ander koopcentrum in Waddinxveen.
Opgepropt
de peperboom"
Markt ft
Middengebied
Brugcentrum te verzachten is een trottoireiland gedacht over een lengte van 40 tot 90 meter, waardoor de rijweg in
twee rijstroken van 3,5 meter wordt verdeeld. Dit dwingt automobilisten hun snelheid aan te passen en geeft de voet
gangers meer gelegenheid om over te steken.
WADDINXVEEN - ”Een goed, vriendelijk en samenhangend geheel dat
past in de sfeer van Waddinxveen. Geen betonnen toestanden, maar een
natuurlijk geheel. En bovendien gesitueerd op een logische plaats van de
Passage tot de Gouwe met daar tussenin een heel attractief middenge
bied”.
Verkenning
Opdracht
Verkeer
In de ontwikkelingsschets "Een centrum voor Waddinxveen” worden vier actiegebieden aangeduid. Het huidige
winkelcentrum de Passage, dè Kerkweg-Oost (wordt verkeersbrij door wegomlegging naar het noorden) met wo
ningen boven winkels aan de noordkant, de Markt Beukenhof gebied) (wordt plein en geschikt gemaakt voor vrij
dagse weekmarkt) en Raadhuisplein (moet een stuk attractiever worden). ”Van station tot Gouwe kan er bijna let
terlijk lijn in komen door een onafgebroken strook van een afwijkend soort bestrating”.
57
Mooi
ERKENDE
VERHUIZERS
Wilt U informatie?
01828 - 18708
WADDINXVEEN
1 r.
Passage
-
l 7 X
7'
IA
y
iS*-//
Verkrijgbaar bij:
Sta-
1
1
I
Fazantdreef 2
i
I
da’s m
2743 DC Waddinxveen
Het’ Waddinxveense kerkgenootschap
is op 1 september 1986 geinstitueerd en
telt ongeveer 350 leden.
Ds. Hoogendoorn, die 16 maart 1953
werd geboren, is sinds 22 november
1981 predikant in Musselkanaal-Valt-
hermond. Van 28 april 1986 tot juni
1987 was hij legerpredikant. Ds. Hoog
endoorn heeft nog twee andere beroe
pen in overweging.
Marcus Rohrer Spirulina geeft u
méér energie, verhoogt uw weer
stand en verbetert uw conditie op
100% natuurlijke wijze.
Ideaal voor mensen die een druk
bezet leven leiden, bij grote ver
moeidheid, voor sneller herstel na
ziekte of zware inspanningen, en
voor betere prestaties in werk,
sport en studie.
De originele
Marcus Rohrer Spirulina:
een garantie voor optimale
kwaliteit. U merkt het aan
de werking!
Dan staan u verschillende mogelijkheden
ter beschikking
kompleet verzorgde verhuizing
huur verhuisauto met chauffeur/verhuizer
zelf-verhuizing met gebruik van verhuis
auto. pakmaterialen en diverse hulp
middelen.
"Een gemeentebestuur moet altijd
open staan voor goede, frisse ideeën,
zoals het nieuwe plan tussen de Passage
en het Brugcentrum. Het is niet-demo-
cratisch om een eenmaal ingenomen
standpunt of uitspraak niet meer te kun
nen roepen als daar aanleiding toe be
staat. De gemeente moest juichen dat er
- al is het laat - particuliere initiatieven
worden genomen om Waddinxveen ook
op het gebied van de bewinkeling opti
maal te laten functioneren in het belang
van de detaillist en de consument”.
4
4
Het bebouwingspatroon in het centrum
vertoont geen duidelijke samenhang.
<1
Hij herinnert eraan over zijn plannen al
in december contact te hebben gehad
met burgemeester C.M. van der Lin
den. ”Wat mij opviel was dat hij zei: Je
bent welkom, we zien wel welke plan
nen tevoorschijn zullen komen. Dat is
gek. Een gemeentebestuur zegt meest
al: Stop met die plannenmakerij en loop
ons niet voor de voeten”.
”Er was dus iets aan de hand met het re
aliseren van een koopcentrum in Wad
dinxveen. En we hebben ontdekt wat
WADDINXVEEN - De in de Kruis
kerk aan de Passage kerkende Gerefor
meerde Kerk (Vrijgemaakt) heeft een
beroep uitgebracht op ds. L.S.K. Hoog
endoorn (35) in Musselkanaal-Valther-
mond.
Voelt u zich ook zo? Dan is het
hoogste tijd voor Spirulina
van Marcus Rohrer!
De structuurbepalende elementen zijn
de Gouwe, de spoorlijn, de Henegou-
werweg en de verbinding daartussen: de
Kerkweg-Oost. De spoorweg vormt een
barrière: de gemiddelde afstand tussen
de kruisingen is 600 meter.
De stedebouwkundige structuur is uit
eengelegd door scheidende elementen
als: de rioolwaterzuivering, de Pette-
plas en sportterreinen.
Een duidelijk te ervaren centrum heeft
Waddinxveen niet. In het gebied tussen
de spoorweg en de Gouwe, rond de Pas
sage en de Kerkweg Oost, zijn de mees
te winkel- en openbare voorzieningen te
vinden. Dit feit, gevoegd bij de ont
staansgeschiedenis van de gemeente,
geeft voldoende reden om deze zóne te
beschouwen als centrum van Waddinx
veen.
Hoog boven alles uit torent de hefbrug:
een niet te missen baken. Dit meest
markante bouwwerk van Waddinxveen
is tegelijk de oostelijke toegang tot de
bebouwde kom.
Het centrum heeft verder geen herken
ningspunten. Traditionele elementen
als een hoge kerktoren of een centraal
marktplein ontbreken. Het Raadhuis
ligt afzijdig temidden van achterterrei-
nen.
gebogen Oranjelaan, Nesse en Zuidka
de. De laatste twee vormen de route
langs de oever van de (attractie) Gou
we.
Het Middendeel: Tussen de Oranjelaan
en de Kanaalstraat/Juliana van Stolber-
glaan domineren relatief grote gebou
wen. Het gebied is verbrokkeld. De vil-
labebouwing aan de noordzijde vormt
geen begrenzing van de openbare ruim
te, die ook rond de Beukenhof uitwaai
ert. De omgeving van de Bonkelaar is
verwaarloosd.
De Passage: Het gebied van de Passage
tot aan het NS-station is voor een groot
deel dicht bebouwd. De drie flat-stro-
ken, loodrecht op de winkelroute geven
een ontspannen ruimtelijk beeld. Aan
de Stationsstraat staan Voornamelijk
woningen van het type twee onder een
kap. Aan deze kant is laad- en losruimte
goed gecamoufleerd. Het winkelcen
trum is een naar binnen gekeerde smalle
promenade die over een lengte van 100
meter tussen winkels voert. Aan de
oostkant loopt de Passage dood op de
Kanaalstraat. De presentatie, vooral
naar buiten toe is bescheiden.
- ---u
Passage terugdraaien
van het winkelapparaat. Met deze uit
breiding kan een hoofdwinkelcentrum
gestalte krijgen.
Met die intentie heeft de gemeenteraad
van Waddinxveen op woensdag 23 sep
tember 1987 ingestemd met het besluit
van Burgemeester en Wethouders: de
winkelfunctie in het centrum te verster
ken door uitbreiding aan de west-zijde
van de Passage.
Bij winkeliers met vestigingen in het
Brugcentrum is ernstige bezorgdheid winkels liggen geconcentreerd langs de
i
Ing. Laurens Winkelman, eigenaar van
een klein Rotterdams bouwbedrijf en in
Waddinxveen nu actief als belangen be
hartiger van het Brugcentrum, noemt
de door MAB Projectontwikkeling BV
uit te werken plannen voor het uitbou
wen van de Passage in westelijke rich
ting een waagstuk.
”Er zijn daar weinig mogelijkheden, de
ruimte ontbreekt voor een centraal
plein, het parkeren is er krap, (gesta
peld parkeren wordt onbetaalbaar) en
het gebied is weinig aantrekkelijk”, al
dus ing. Winkelman.
”Na sloop van de Kruiskerk, Het Tref
punt, het Groene Kruisgebouw en wel
licht de fabriek voor bakkerijgrondstof
fen C.P. Broer BV wordt daar iets ge
propt in een hoek, terwijl er vervolgens
5 tot 15 jaar niets meer aan de andere
kant gaat gebeuren en er dus een leeg
Brugcentrum zal ontstaan. Geef Wad
dinxveen daarom een koopcentrum en
situeer dat op de meest natuurlijke en
logische plaats van de Passage tot aan de
Gouwe”.
’’Daarvoor heb je een centraal plein no
dig. Geen smalle bekrompen straat, zo
als in de Passage. En bij een groot plein
hoort een voetgangersgebied en ver
keersluwe gebieden. Zulke plannen be
stonden er wel, maar ze zijn nooit ver
der gekomen dan oppervlakkige be
sprekingen”, stelt ing. Winkelman.
KRUIDERIJ
WINKELCENTRUM PASSAGE WADDINXVEEN.
Juliana van Stolberglaan 6
telefoon01828 -17689 -SS’CR
Zo omschrijft ing. L.M.P. Winkelman
van Laurens Winkelman Bouwmaat
schappij BV in Rotterdam zijn met ir.
P.M. Clignett van Clignett Keijzer,
bureau voor stedebouwkundig onder
zoek en ontwerp BV te Rotterdam, ge
maakte ontwikkelingsschets ”Een cen
trum voor Waddinxveen”.
Beide ingenieurs hebben de laatste da
gen met lichtbeelden hun in opdracht
van de winkeliersvereniging Brug ge
maakte plannen uitgebreid verwoord en
toegelicht.
Hun ontwikkelingsschets moet probe
ren de besluitvorming van het Waddinx
veense gemeentebestuur om de Passage
niet in de richting van het westen (Sta
tionsplein) uit te breiden, maar in de
richting van het oosten (Brugcentrum)
terug te draaien.
en van visie getuigt”.
Het middengedeelte - de te maken voet-
gangerspromenade op de Kerkweg-
Oost tussen Kanaalstraat en Oranjelaan
- omschrijft hij als een ’’middenstuk met
een Brugfunctie”. Het middenstuk
moet namelijk de Passage en het Brug
centrum met elkaar gaan verbinden.
Beide winkelcentra omvat 61 procent
van het lokale winkelareaal.
”Het is een grof schandaal dat wethou
der drs. M. Kraaijestein (PvdA) be
weert dat voor de centrumplannen het
doek zou zijn gevallen na de raadsbe-
slissing van vorig najaar. Bovendien er
er nog geen precies plan om de Passage
naar het westen uit te bouwen. De voor
alsnog afwijzende reactie van de ge
meente noem ik besturen op zeer laag
niveau”.
De directeur van Modehuis Verbakel BV aan de Zuidkade wijst er op dat Waddinx
veen een koopcentrum moet krijgen dat bestaat uit de Passage én het Brugcentrum
met daartussen een promenadeachtig aantrekkelijk autovrij middengebied ter
hoogte van de Kerkweg-Oost. In een omleiding voor het verkeer achter de dan te
slopen villa’s is voorzien.
”Er ontstaat dan een lang voetgangersgebied van de Gouwe tot aan het Stations
plein”, aldus de heer Linderhof. ”Dat is pas echt het koopcentrum van Waddinx
veen. Een gebied voor plezierig winkelen (fun-shopping). Dan doen we door meer
creativiteit aan de dag te leggen dan de regio kan bieden”.
WADDINXVEEN - Waddinxveen heeft geen echt centrum. Dat is de eerste zin in
de ontwikkelingsschets ”Een centrum voor Waddinxveen”. Daarin wordt geschetst
dat mede hierdoor de Waddinxveense detailhandel koopkracht verliest aan omlig
gende gemeenten. Het leefklimaat voor de bewoners en de rentabiliteit van de win
kelbedrijven in Waddinxveen staan onder druk.
WADDINXVEEN - Als de ge
meente Waddinxveen uiteindelijk
toch met MAB Projectontwikke
ling BV in zee gaat voor het realise
ren van een hoofdwinkelcentrum
door het uitbreiden van ”de Passa
ge” in westelijke richting (naar het
station toe) betekent dat een ver
nieling van het Brugcentrum.
Die mening heeft Reeuwijker
J.A.M. Linderhof, directeur van
Modehuis Verbakel BV aan de
Zuidkade en voorzitter van de win
keliersvereniging Brug (40 leden),
geuit op de maandagavond gehou
den ledenvergadering van de win
keliers aan de voet van de hefbrug.
In het Brugcentrum bevindt zich
bijna 6.900 vierkante meter winkel
ruimte, terwijl de Passage ’’maar”
een kleine 4.200 vierkante meter
omvat. Beide winkelcentra zijn wel
goed voor 61 procent van het in
Waddinxveen aanwezige winkela
reaal.
In de nieuwe ontwikkelingsschets
voor een centraal koopcentrum in
Waddinxveen wordt er vooralsnog
van uitgegaan dat de smederij van
J. Roskam in het hart van het Brug
centrum zal kunnen blijven voort
bestaan.
Dat is overeenkomstig de wens van
de betreffende ondernemer, die tot
de Kroon aan toe zijn gelijk wist te
krijgen. De gemeente had het be
drijf willen wegbestemmen om er
woningbouw voor in de plaats te la
ten komen.
Voorzitter Linderhof van de win
keliersvereniging Brug herinnerde
zich in dit verband een uitspraak
van burgemeester C.M. van der
Linden, die zou hebben gezegd:
’’Roskam heeft bij de Kroon ge
wonnen. Gefeliciteerd daarmee.
Het Brugcentrum is nu ter ziele”.
De eerste bebouwing van Waddinxveen
is geconcentreerd langs de Dorpstraat
en rond de hefbrug over de Gouwe. In
de jaren dertig splitst de spoorlijn Gou-
da/Alphen aan den Rijn de Kerkweg,
die de kernen verbindt, in een westelijk
en een oostelijk deel.
Waddinxveen groeit eerst vooral in
noordelijke richting aan weerszijden
van het spoor. De meest recente uitbrei
ding is in zuidelijke richting.
B. en W. hebben die mening gegeven in
een brief aan de winkeliersvereniging
Brug. Daarbij wijzen ze op het septem
ber vorig jaar door de gemeenteraad ge
nomen besluit om ”de Passage” niet in
oostelijke richting (Kerkweg-Oost),
maar in westelijke richting (richting Sta
tionsplein) uit te breiden.
Een intentieverklaring om MAB Pro
jectontwikkeling BV daarvoor een stu
dieopdracht te laten maken ligt klaar.
Ing. L.P.M. Winkelman van Lau
rens Winkelman Bouwmaatschap
pij te Rotterdam. (Foto: Sjaak Note*
boom).
loopverbinding tussen Gouwe en Sta
tionsplein langs het raadhuis, De Bon-,
kelaar, de banken en het postkantoor
die de Passage meer zal doen opbloeien
Dit plan is goed en natuurlijk en zal
kunnen concurreren met de winkelcen
tra in de streek. En dat is ook nodig om
de verloren koopkracht in Waddinx
veen weer terug te krijgen”.
Laurens Winkelman Bouwmaatschap
pij heeft, in samenwerking met onder
nemers van het Brugcentrum, ons bu
reau opdracht gegeven een studie te
verrichten naar mogelijkheden voor
versterking van de winkelfunctie in het
centrum van Waddinxveen.
De studie heeft tot doel een stedebouw
kundig concept te ontwikkelen voor een
evenwichtige en te faseren uitbreiding
van de winkelvoorzieningen tot een vol
waardig centrum, rekening houdend
met de nu aanwezige voorzieningen.
Het onderzoek omvat een literatuurstu
die en een stedebouwkundige analyse
van het centrum van Waddinxveen. Op
basis van de ruimtelijke en functionele
karakteristieken van het gebied en de te
verwachten veranderingen in het win
kelen zijn uitgangspunten geformuleerd
voor de stedebouwkundige aanpak van
het centrum van Waddinxveen.
De uitgangspunten zijn vertaald in een
stedebouwkundig concept. Dit plan
concept geeft thematisch ingrepen aan
waarmee de nu aanwezige voorzienin
gen om te vormen zijn tot een volwaar
dig en aantrekkelijk centrum van de ge
meente. De uitwerking van het plan
concept schetst een beeld van de stede
bouwkundige vormgeving.
De primaire verkeersstructuur vormen
de Henegouwerweg ten oosten van de
Gouwe; de Kanaalstraat en de Juliana
van Stolberglaan ten westen daarvan;
en de Kerkweg Oost daartussen.
De oorspronkelijke oos/west-verbin-
ding is bij de spoorwegovergang omge
leid ten behoeve van de Passage. Het
winkel-apparaat is geconcentreerd in
zeven centra waarvan de Passage en het
Brugcentrum, met respectievelijk 4190
en 6885 m2 verkoop vloeroppervlak,
gezamenlijk 61% van het totaal verte
genwoordigen.
dat was: het gat langs de Kerkweg-Oost
bij het Brugcentrum. Daar gebeurt he
lemaal niets meer als de Passage in wes
telijke richting wordt uitgebreid. Zo’n
’’losse” Passage is dan ook niet goed”.
Voor het Villa’s
Voor het realiseren van een nieuw ge
bied tussen de Passage en het Brugcen
trum moeten de villa’s aan de noord
kant van de Kerkweg-Oost wijken. En
kele daarvan blijken te koop te zijn, ter
wijl de Nederlandsche Middenstands
Bank (NMB) verlangend uitziet naar
nieuwbouw in hetzelfde gebied.
Bovendien denkt het (bedrijfs)autobe-
drijf van Boonstoppel BV aan verhui
zing naar het bedrijvenpark Coene-
coop, zodat de weg vrij is om de Ker
kweg-Oost bij de Oranjelaan in wat
noordelijke richting om te leggen naar
de Passage.
’’Door deze geringe verkeerstechnische
ingrepen, plus het maken van een groot
voetgangerseiland op de Kanaalstraat,
ontstaat een ongelooflijk mooie lange
- r^i
pi
Marcus Rohrer Spirulina
I WOtabl. (16,—nü 14,50
150 caps. (27,50) nü 25,
250tabl. (36,—nü 32,50
Grootverp. nü 10% korting
IGeldig t/m 3 weken na verspreiding
h'
Z773
fe. Kerkweg Oost
WADDINXVEEN - ”Een cen
trum voor Waddinxveen” heet de
ontwikkelingsschets die de winke- J
liersvereniging Brug heeft laten
maken door Laurens Winkelman
Bouwmaatschappij BV te Rotter
dam, daarbij gesteund door Clig
nett Keijzer, bureau voor stede
bouwkundig onderzoek en ont-
werp BV te Rotterdam.
De 16 pagina’s tellende ontwikke-
lingsschets, rijk geïllustreerd met
duidelijke tekeningen en platte-
gronden, kwam tot stand met me
dewerking van de ABN in Wad-
dinxveen, de NMB in Waddinx
veen, de Waddinxvener A. Boon
stoppel en het Barendrechtse ste
debouwkundige bureau ir. W. Wis-
sing, dat ook optreedt als gemeen-
telijke stedebouwkundige.
Voor het maken van de schets is
ook gekeken naar bestaande plan-
nen zoals ’’Centrumontwikkelirig
Waddinxveen” van het Centraal
Instituut voor het Midden- en
Kleinbedrijf (CIMK), het ’’Onder
zoek Winkelstructuur Waddinx-
veen” van Kolpron Adviseurs en
het raadsvoorstel inzake te voeren
centrumbeleid van het college van
B.enW.
Na een inleiding wordt in de ont-
wikkelingsschets, die dezer dagen
in het bezit is gekomen van het col-
lege van Burgemeester en Wethou
ders, de gemeenteraadsfracties en
andere betrokkenen, onderwerp
van overleg en toelichting is ge
weest in de maandagavond gehou-
den besloten ledenvergadering van
het winkelcentrum Brug en dins- 1
dagavond in de raadscommissie
voor economische en sociale za
ken, ingegaan op het bestaande
centrum in Waddinxveen (verken
ning, bestaande situatie, uitgangs-
punten voor centrumbeleid) en op
het nieuwe plan (planconcept,
planuitwerking, slotbeschouwing,
literatuur).
Kees de Bas noemt de in opdracht van
de winkeliersvereniging Brug gemaakte
ontwikkelingsschets een ’’fantastisch en
mooi plan”. Volgens hem is het ”het ei
van Columbus, omdat het de kool en de
geit spaart, geen onnodige schade ver-
oorzaakt aan de bestaande bebouwing de Bas. (Foto: Archief).
ft. «tam» '/A
Neem kontakt op en wij kunnen u middels
een bezoek vrijblijvend informeren over de
diverse mogelijkheden en prijzen.
De markt biedt ruimte voor uitbreiding Hierdoor is de openbare ruimte over
-- -■-het algemeen ongevormd. In het cen
trum zijn drie delen te onderscheiden.
Van oost naar west:
Het Brugcentrum: Aan de Gouwe ligt
het centrum. De dichtheid van de be
bouwing is hier oorspronkelijk hoog.
Daar vallen nu gaten in. Temidden van
deze braakliggende terreinen en achter
kanten staat het nieuwe Raadhuis. Aan
het Raadhuisplein ligt de dubieus vorm
gegeven achtergevel van de Aldi. De
ontstaan voor isolement en versFechte- Kerkweg Oost en meer verspreid aan de
ring van de bedrijfsresultaten. Dat het
gemeentebestuur niet gekozen heeft
voor een oostelijke uitbreiding van de
Passage betreuren zij
- x. /L
w
1
1
H
