tja
Ondernemers in Midden-Holland
Wilt U Uw bedrijf verplaatsen?
u
I makelaardij
F
lil
Neem nu kontakt op met De Pater Makelaardij en laat U uitgebreid informeren
door Uw makelaar die objektief en deskundig adviseert.
WADDINXVEEN: KERKWEG OOST 224 - 01828-13822
BOSKOOP: ZIJDE 6 - 01727-15409
7 IMi
Wi
1
MAKELAAR O.Z. HYPOTHEEK-ADVISEUR VOOR WOONHUIZEN, BEDRUPS- EN AGRARISCH O.G.
WADDINXVEEN: f237.500r k.k.
BOSKOOP: f249.000,- k.k.
BOSKOOP: f269.000,- k.k.
WADDINXVEEN: f550.000,- k.k.
SCHIELANDWEG 7: Halfvrijstaand landhuis met royaal aange
legde en goed onderhouden tuin en uitgebreide parkeervoorzie
ningen in het centrum van de gemeente. Ind.: Royale hal met
hardhouten open trap/entresol, toilet, meterkast, garage/berging
ca. 3.00x6.71m, Z-vormige woonkamer ca. 60m2 met open
haard, schuifpui, tuin op het zuiden met buiten open haard, keu
ken en bijkeuken. 1e Verd.: entresol, vide, slaapkamer ca.
4.00x4.00m, slaapkamer ca. 3.00x4.00m met entresol, kamer ca.
3.05x7.20m met balkon, badkamer, gekombineerde douche- en
toiletruimte en C.V.-ruimte (sanitaire ruimtes zijn niet ingericht).
Bijz.: Dit fraai ontworpen, degelijk gebouwd en uitstekend geïso
leerde halfvrijstaande landhuis met een inhoud groot ca. 600m3
is gebouwd op ca. 557m2 eigen grond en kan in overleg worden
opgeleverd. Gasgestookte cv met radiator.
WADDINXVEEN: f257.500,- k.k.
BOSKOOP: f234.000,- k.k.
MOERKAPELLE: f 264.000,- k.k.
WADDINXVEEN: f450.000,- k.k.
SCHIELANDWEG 1: Prachtig halfvrijstaande schakelvilla met
garage, gelegen aan de rand van een jonge bungalowwijk. Ind.:
entree, toilet, hal, garderobe, inpandige garage, woonkamer ca.
40m2, met gedeeltelijk schoonmetselwerkwanden, open haard
en schuifpui, open keuken, slaapkamer ca. 10m2 met deur naar
terras, badkamer met ligbad. 1e Verd.: overloop, 2 royale slaap
kamers, douchecel met wastafel en douche. Bijz.: deze jong
ogende en schitterende woning is gesitueerd nabij winkels en
scholen, woning is optimaal geïsoleerd. Aanvaarding in overleg.
WADDINXVEEN: f272.000r k.k.
WADDINXVEEN: f257.500r k.k.
BOSKOOP: f244.000,- k.k.
BOSKOOP: f217.500,- k.k.
i
TE HUUR BEDRIJFSHAL
WADDINXVEEN: f237.000,- k.k.
WADDINXVEEN: f350.000,- k.k.
WADDINXVEEN: f259.o00r k.k.
BOSKOOP:
f287.500,- k.k.
TE HUUR BEDRIJFSHAL
--
TE KOOP VOORMALIG SCHOOLGEBOUW
---
t> 5n Ma»
OPGELET!
If
Verkoopprijzen v.a. f264.000,- incl. P-plaatsen
Huurprijzen v.a. f27.800r/jaar, incl. P-plaatsen.
TE KOOP KANTOORGEBOUW
leplaan 35 te Waddinxveen
Kantoorgebouw, gebouwd in 2 verdiepingen, schitterend gelegen in het
centrum, nabij doorgaande route. Op beg.grond entree, hal, receptie, keu
ken, toilet, 6 mooie werkkamers. Op 1e verd.: drie grote werkkamers, ar
chief, C.V.-ruimte en sanitaire ruimtes. Totale bedrijfsopp. ca. 400m2. Vloer-
opp. beg.grond ca. 210m2. Vloeropp. verd. ca. 190m2. Parkeren direct nabij
gebouw. Grondopp. ca. 900m2. Vraagprijs f685.000,- k.k.
TE HUUR WINKELRUIMTE
Dorpstraat 6 te Boskoop
Winkelpand met een oppervlakte van ca. 60m2, gesitueerd in de dorpskern
van de gemeente Boskoop. Huurprijs: f 15.000,- per jaar
TE HUUR KANTOORRUIMTE
Gouda Kantoorruimte "Crabethhuis”
Kleinschalige zeer repr. kantoorruimte op beg.gr. van nieuwbouwcomplex
met bovengel. exkl. app. Fr. eigen repr. entree a/d Kattensingel en een per-
soneelsentree m. lift (welke tevens toegang geeft tot kantoren voor rolstoel
gebruikers) aan Crabethstr. Door ligging, omvang en uitstraling zijn de ruim
ten bij uitstek geschikt als winkelachtige kantoren zoals uitzendbureau o.i.d.
In parkeerkelder v. gebouw is per kantoor 1 autoparkeerplaats beschikbaar.
Huurprijs f 50.000,-/jaar, excl. B.T.W. en excl. servicekosten.
TE HUUR SHOWRUIMTE
Zuidelijke Rondweg 3 te Waddinxveen
Showruimte/expositieruimte op 1e verdieping boven een personen-
autoshowroom. De ruimte is voorzien van verlichting, verwarming middels
C.V.-install. en wordt verhuurd met gebruik van direkt nabij gelegen sanitai
re voorzieningen. Huurprijs f 125,- m2/p.jr.
TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSUNITS
Multifunktionele bedrijfsunits Coenecoop II te Waddinxveen.
Vanaf ca. 190m2.
TE HUUR WERKPLAATS /MAGAZIJN SHOWROOM
Noordkade 18 te Waddinxveen.
Nabij het centrum van Waddinxveen gelegen werkplaats/magazijn/kan-
toor/showroom met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op
beg.grond ca. 350m2 ingericht als werkplaats/showroom, waarvan ca. 20m2
ingericht als kantoorruimte. Op verdieping ca. 175m2 ingericht als kantoor
en magazijn, waarvan ca. 25m2 als kantoorruimte. Voldoende verlichting en
verwarming middels C.V.-installatie. Krachtstroom aanwezig.
Huurprijs: f 105< m2/p.jr.
PR. IRENESTRAAT 32: Aan achterzijde uitgebouwde en uitste
kend onderhouden eengezinswoning met tuin op W. en direkt
gesitueerd aan fraai aangelegd plantsoen in het centrum van de
gemeente. Ind.: entree, kelderkast, fraai afgewerkte woonkamer
ca. 3.55x8.00m met open haard en open keuken De parterre is
afgewerkt met een leistenen vloer. 1e Verd.: overloop, 3 slaapka
mers waarvan 1 met balkon. Afm. slaapkamers resp. ca.
3.54x2.70m, ca. 3.25x3.55m en ca. 2.65x2.00m. Douchecel met
wastafel. 2e Verd.: bereikbaar met vaste trap, overloop met cv-
ketel en zolderkamer met dakkapel. Bijz.: grondopp. ca. 137m2,
inhoud ca. 310m3, aanvaarding in overleg. Ged. dubbel glas
RIJNEVELD 149: Schitterend in landelijke omgeving gesitueerd
half vrijstaand woonhuis met voor-, zij- en achtertuin. Ind.: en
tree achterom via houten portaal, toilet, douche, keuken met
eenvoudige inrichting, kelder, woonkamer met kast, hal met
kasten, slaapkamer. 1e Verd.: riante overloop en 2 slaapkamer.
Bijz.: grondopp. ca. 340m2, inhoud. ca. 325m3, aanvaarding in
overleg. Woning is uitermate goed geschikt voor iemand die flink
de handen uit de mouwen wil steken.
I
tade pater
REIGERLAAN 4: Hoek drive-in woonhuis op loopafstand van
Gouwe Bos, direkt gesitueerd nabij scholen. Dit woonhuis met
inpandige garage heeft een inhoud van ca. 435m3 en is ge
bouwd in ca. 1970. Ind.: Vestibule, afgewerkt met tegelvloer, hal;
deur naar riante inpandige garage met houten openslaande
deuren, kamer met wastafel, in de uitbouw aao achterzijde extra
kamer. 1e Verd.: open trap, hal, toilet en fontein, riante L-vorm
woonkamer met deur naar balkon. Open keuken met fraai in U-
vorm opgestelde inrichting, kompleet met inbouwapparatuur. 2e
Verd.: overloop met kast o.a. met cv-kombiketel (1994), 3 slaap
kamers w.v. 1 met vaste kast en de ouderslaapkamer met deur
naar balkon, badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet.
Bijz.: tuin op ZW, h.h. kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, aan
vaarding ca. zomer 1995.
KUYPERHOEVE 76: Luxe, royale eengezinswoning, gesitueerd WADDINXVEEN: f 229.000,- k.k.
P.C. HOOFTSTRAAT 14: In rustige woonomgeving gesitueerde
eengezinswoning met stenen berging, gelegen op loopafstand
van winkels. Ind.: tochtportaal, entree met plavuizen vloer, berg-
kast, toilet, woonkamer (type doorzon) en keuken met inbouwap
paratuur, te weten gascomfort, afzuigkap en koelkast. 1e Verd.:
overloop, 3 slaapkamers, w.v. 1 met vaste kast, badkamer met
douchehoek en wastafel. 2e Verd.: bereikbaar met vaste trap,
voorzolder met Velux dakraam en cv-ketel, zolder met dakkapel
en mogelijkheid voor extra kamer. Bijz.: gedeeltelijk dubbel glas,
tuin op het W., aanvaarding in overleg.
NIEUWSTRAAT 95-A: geheel verbouwd en uitgebouwd woon
huis, gesitueerd in gezellige woonstraat, omringd door karakte
ristiek woonhuizen. Ind.: hal, meterkast, woonkamer met aan
voorzijde een erker, open woonkeuken met moderne inrichting
en in L-vorm opgestelde inrichting, kompleet met inbouwappara
tuur, portaal met toilet en cv-combiketel. Parterre is grotendeels
afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Verd overloop. 2 slaapka
mers waarvan 1 met deur naar dakplat, betegelde badkamer in
gericht met bad, wastafel en w.a 2e Verd.: overloop, doka c.q.
bergkast, 2 slaapkamers, beide met wastafel en 1 v.v. vaste
kasten. Bijz bouwjaar ca '34, inhoud ca. 350m3, stenen ber
ging en houten berging gesitueerd in achtertuin, ca. 1984 2e
verd. erop gebouwd. Aanvaarding begin 1996.
PAPAVERLAAN 55: In kindvriendelijke woonomgeving gesitu
eerde, fraai afgewerkte hoekeengezinswoning m. achtertuin op
het zuiden. Deze woning is in ca. ’85 gebouwd op 146m2 eigen
grond, inhoud ca. 300m3. Ind.: entree, toilet met fontein, L-
vormige tuingerichte woonkamer met kast, gehele begane
grondvloer is afgewerkt m. plavuizenvloer met vloerverwarming,
open keuken met een in L-vorm opgestelde inrichting, kompleet
met inbouwapparatuur. 1e Verd.: vaste trap, overloop, 3 slaapka
mers, luxe afgewerkte badkamer, ingericht met o.a. bad/douche,
wastafelmeubelmeubel en 2e toilet. 2e Verd.: ruime voorzolder
met o.a. w.a. en extra bergruimte, fraai afgewerkte zolderkamer
Bijz.: berging in achtertuin, v.v. dubbel glas, dak-, gevel-, en
vloerisolatie. Aanvaarding zomer 1995.
AKKERWINDE 53: Luxe verbouwde eengezinswoning met ste
nen berging in gezellige woonwijk en tuin op het oosten. Ind.:
entree, toilet met fontein, garderobenis, royale L-vormige woon
kamer met open haard en parketvloer. Keuken gesitueerd in aan
bouw, met luxe in L-vorm opgestelde inrichting kompleet met in
bouwapparatuur, t.w. elekrische, oven en koelkast. 1e Verd.: 3
royale kamers, luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeu-
bel en w.a. 2e Verd.: voorzolder met o.a. cv-kombiketel bouwjaar
'88, royale zolderkamer met dakkapel. Bijz.: bouwjaar ’69, wo
ning is v.v. dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, inhoud ca.
400m3. Aanvaarding 3e kwartaal ’95. Garagebox f25.000,- k.k.
NICOLAASERF 32: Prachtig gesitueerde eengezinswoning met
fraai aangelegde achtertuin op het ZO en aan voorzijde vrij uit
zicht over polderlandschap. Ind.: hal, betegelde toiletruimte met
fontein, L-vorm woonkamer (type tuinkamer) met trapkast, open
woonkeuken met fraaie inrichting met inbouwapparatuur. Gehe
le begane grondvloer afgewerkt met lichte plavuizen vloer met
vloerverwarming. Vanuit woonkamer is de fraai aangelegde tuin
met vijverpartij te bereiken. 1e Verd.: overloop 3 slaapkamers
w.v. 1 met balkon, badkamer (tot plafond betegeld) met douche
cabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: open zolder met o.a. w.a.
De zolder biedt voldoende ruimte voor evt. een kamer. Bijz.:
bouwjaar ca. '87, opp. ca. 135m2 eigen grond, inhoud ca. 325m3.
Aanvaarding in overleg.
ZONNEDAUW 21: in rustige en kindvriendelijke woonomgeving
gesitueerde goed onderhouden eengezinswoning met aan voor
zijde parkeerplaats op eigen terrein en aan achterzijde tuin op
het zuiden. Ind.: hal, toilet met fontein, trappenkast, L-vormige
tuingerichte woonkamer met mogelijkheid voor haard, open keu
ken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, resp. ca. 4.76x3.14m.,
ca. 3.63x3.14m. en ca. 2.26x3.79m., badkamer met ligbad, dou
che, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: open zolder met o.a.aanslui-
ting wasmachine, cv-installatie en mogelijkheid voor kamer.
Bijzonderheden: aangebouwde stenen berging aan voorzijde.
Bouwjaar ca. 1978. Aanvaarding in overleg.
in rustige en kindvr. woonomgeving. Ind.: entree, toilet, royale L-
vormige woonkamer met lichte kurkvloer en schuifpui naar ach
tertuin op het noorden met stenen berging, lichte open keuken
met dubbele spoelbak. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, bad
kamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: zolder met mo
gelijkheid voor een slaapkamer en Velux dakraam. Bijz.: bouw
jaar 1991, opp. ca. 124m2, woning is v.v. dubbel glas, dak-, muur-
en vloerisolatie, cv-kombiketel, bouwjaar 1991, staat van onder
houd ”als nieuw”. Aanvaarding in overleg.
ZUIDKADE 126: Centraal gesitueerde, moderne eengezinswo
ning met zonneterras op het W. en royale inpandige garage/ber
ging. Ind.: entree, ruimte voor garderobe, hal, slaapkamer ca.
4.20x3.40m, moderne badkamer, ingericht met kunststof ligbad,
wastafel en toilet, garage/berging (inpandig te bereiken) met w.a.
1e Verd.: riante woonkamer ca. 30m2 met deur naar zonneterras
(W), open keuken met moderne L-vormige inrichting, portaal, toi
let met fontein, slaapkamer ca. 2.83x2.53m. Bijz.: bouwjaar ca.
1992, inhoud ca. 275m3, winkels en openbaar vervoer op loop
afstand te bereiken, aanvaarding in overleg.
TE KOOP WOON-/WINKELPAND
Van Hogendorppiein 7/9 te Gouda
Woon-/winkelpand met aparte magazijnruimte, gunstig gelegen nabij uit
valswegen, centrum en station. Hoofdingang winkel vanaf Van Hogendorp
piein, evenals de aparte entree naar de bovenwoning. Het gehele
woon/winkeipand is verwarmd d.m.v. gasgestookte cv-installatie (1992).
Vraagprijs totaal; f600.000,- k.k.
Winkel met woonhuis: f425.000,- k.k.
Magazijn/werkplaats: f 175.000,- k.k.
Staringlaan te Waddinxveen
ijfshal ca. 1.233m2 met ca. 247m2 kantoor- en nevenruimte. Hoogte in
lig ca. 6.00m. Geschikt voor produktie en opslag. Twee grote overhead-
m, elektrisch bedienbaar. Voorzien van krachtstroom.
Bedrijfshal f87r m2/p.jr, BTW geïndexeerd
Kantoorgedeelte f 115,- m2/p.jr, BTW geïndexeerd
----B
TE HUUR KANTOORRUIMTE
Nabij Koperweg te Alphen aan den Rijn
Ca. 250m2 kantoorruimte nabij de Koperweg. Op begane grond entree/trap-
penhuis. 1e Verd.: ca. 5.00x45.00m.. ingericht met kantoor en tekenkamer
en toiletgroep, in verband met de aktiviteiten van verhuurder/eigenaar gaat
de voorkeur uit naar een huurder als technische handelsonderneming of in
genieursbureau. Huurtermijn 2 jaar, optietermijn 1 jaar
Huursom f 165,- m2/p.jr
PR. BEATRIXLAAN 47: Eengezinswoning gelegen aan één van
1 Waddinxveens mooiste lanen, op loopafstand van station en
winkelcentrum. Ind.: entree, kelderkast, toilet met fontein, woon-
«..kamer (type doorzon), halfopen keuken met eiken keukeninrich-
ting kompleet met inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop met gar-
derobekast, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast. Badka
mer met douche en wastafel, deze ruimte is betegeld tot aan het
plafond. 2e Verd.: vaste trap, voorzolder met o.a. cv-ketel, zolder
met dakkapel en bergruimte, evt. mogelijkheid voor extra slaap
kamer. Bijz.: bouwjaar 1960, inhoud ca. 300m3, tuin oosten, ste
nen berging, aanvaarding in overleg.
TE KOOP WOON-/WINKELPAND
Julianastraat te Boskoop
Winkel ca. 40m2 m. kantoor, douche, toilet, bakkerij ca. 75m2 m. bet. vloer,
mag.ruimte, berging ca. 50m2. Bovenwoonh.: overl., woonkeuken, woonk.
ca. 22m2, gang/alkoof, 2 sl.kamers, balkon. Vraagprijs: f 245.000,- k.k.
TE KOOP BEDRIJFSPAND
Lage Gouwe 58 te Gouda
Bedrijfspand met verhuurd bovenwoonhuis. Entree d.m.v. dubbele opensi.
deuren, bedrijfsruimte ca. 167m2, geschikt voor div. doeleinden en v.v. C.V.-
install., krachtstroom en sanitaire voorzieningen. De bovenwoning is ver
huurd. Grondopp. ca. 198m2. Vraagprijs: f369.000,- k.k.
BURG. TROOSTSTRAAT 8: in zeer gewilde woonomgeving ge
situeerde 2 onder 1 kap woning met grote stenen schuur ca.
8.70x5.80 en bergzolder. Ind.: entree, trapopgang., grote provi
siekelder met stahoogte luxe uitgevoerd toilet, royale woonka
mer ca. 50 m2 met open haard en uitbouw met elektrische dak-
beluchting. Luxe ingerichte half-open keuken met lichte in L-
vorm opgestelde inrichting kompleet met inbouwapparatuur, nl.
gascomfort, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en
close-in boiler. 1e Verd.: overloop, luxe badkamer met ligbad,
douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers w.v.
1 met deur naar op het Z. gelegen dakterras. 2e Verd.: bereik
baar d.m.v. een vaste trap, grote geïsoleerde zolder waar staat
opgesteld een cv-ketel, mogelijkheid voor extra slaapkamer.
Bijz.: bouwjaar ca. ’38, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas,
inhoud ca. 500m3. Oplevering in overleg.
WOUBRECHTERF 9: Prachtig aan singel gesitueerde, moderne
eengezinswoning op steenworpafstand van winkels, scholen en
openbaar vervoer. Ind.: entree, toilet met fontein, L-vormige
woonkamer met kast en open woonkeuken met moderne inrich
ting. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche,
2e toilet en wastafel (mogelijkheid voor bad). 2e Verd.: open zol
der met Velux dakraam, w.a. en mogelijkheid voor kamer. Bijz.:
bouwjaar ca.1987, inhoud ca. 325m3, riante achtertuin ca. 16m
met stenen berging. Aanv. ca. 3e kwartaal 1995 (in overleg).
TE HUUR KANTOORRUIMTE
Zijde 38 te Boskoop
Representatieve kleinschalige kantoorruimtes in opp. vanaf 20m2. Nuttig
met gezamenlijk gebruik van receptie, pantry en sanitair. Kantoren v.v. schit
terende vloerbedekkingen, wandafwerking, verlichting en inbouwkasten.
Servicekosten in overleg nader te bepalen in verband met aanvullende
dienstverlening. Huursom: f250,- m2/p.jr exkl. BTW
TE HUUR KANTOORRUIMTE
”De Staring” te Waddinxveen
Kantorenkomplex gelegen aan de Staringlaan in het bedrijven- en kantoren-
gebied Waddinxveen-Noord. Komplex is direkt gelegen aan de verbindings
weg Waddinxveen/Boskoop en heeft direkt aansluiting op de rijksweg Rot-
terdam/Den Haag/Utrecht. Kantoorunits vanaf ca. 50m2 op eigen terrein
kan per 50m2 kantoorruimte één parkeerplaats worden meegehuurd.
Koopsommen vanaf f175.000,- k.k.
7<
POPULIERENHOF 19: Goed onderhouden verrassend inge
deelde semi-patio bungalow met patio op het zuidwesten. Ind.:
entree, afgewerkt met plavuizenvloer, patio gerichte woonkamer
(ca. 35m2) met open haard, houten vloer en schuifpui naar zon
nige patio. Halfopen keuken, afgewerkt met plavuizenvloer, de in
L-vorm opgestelde moderne keuken is voorzien van inbouwap
paratuur. 1e Verd.: overloop met riante bergkast, hete lucht cv-
installatie, 3 slaapkamers waarvan 2 ingericht met vaste kasten
en één met wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een
chipwood parketvloer. Bijzonderheden: aangebouwde buiten
berging, de woning is voorzien van dakisolatie, vloer- en gevel-
isolatie en is geheel voorzien van dubbel glas, gesitueerd in
rustige kindervriendelijke woonomgeving, aanvaarding in
overleg.
Zuidplaspolderweg te Moordrecht
Jonge, moderne bedrijfshal, bestaande uit één
7.50x15.00m„ inwendige hoogte ca. 7 m. Ruimte is v.v.
stekend geïsoleerd met onderheide gew. bet. vloer uitgevoerde bedr
met eigen parkeerplaats, entree, toilet, portaal, douche, bedrijfsruim
100m2. Op verd. kantoorruimte ca. 45m2 met cv-ruimte met warmwate
ziening. Huurprijs: f2.000,- p/mnd. exkl.-
Staringiaan/Heijermanslaan te Waddinxveen
Entree 1 en 2 met buitenberging, cv-ruimte, portaal met garderobe, toilet
groepen, kantoorkamers en ontmoetingsruimten en een apart gebouwde rij-
wielbergplaats. Totaal netto bebouwde opp. ca. 1100m2. Gebouwd op ca.
2800m2 eigen grond. Voorzien van gasgestookte cv en beglazing gedeelte
lijk geïsoleerd. Vraagprijs: f925.000,- k.k.
^5-
TE HUUR WINKELRUIMTE:
Puttelaan 144 te Boskoop
Winkelpand met een opp. van ca. 100m2 gesit. in het winkelcentrum Snij-
delwijk West aan overdekte passage. Huurprijs: f 25.000,- per jaar
TE KOOP BEDRIJFSUNIT
St. Victorstraat te Waddinxveen
Begin 1995 gaat worden gestart met de bouw van 6 nieuwe bedrijfsunits in
de St. Victorstraat te Waddinxveen. Meerdere bedrijfshallen zijn ook aan el-
s kaar aankoppelbaar.
--
