I makelaardij
I
NVM
Mannes
een complew
Bedrijfs onroerend, goed
J8ii
garanhii
fii
M
MAKELAARS
IIm
Li_j pg
L*
NIÉÜXI
(H n jij I I I I
L
V?
j
WADDINXVEEN
WADDINXVEEN
^WADDINXVEEN
HAZERSWOUDE-DORP
BOSKOOP
WADDINXVEEN
WADDINXVEEN
WADDINXyEEN
f
^.WADDINXVEEN
HAZERSWOUDE
BOSKOOP
ZEVENHUIZEN
«■■pa
BOSKOOP
BOSKOOP
BOSKOOP
WADDINXVEEN
Waddinxveen: Kerkweg Oost 224, tel. 0182-613822 Boskoop: Zijde 6, tel. 0172-215409
NIÏÖW
J
iBt
r/
WADDINXVEEN
315.000,- k.k.
359.000,— k.k.
325.000,- k.k.
337.500,— k.k.
F
285.000,- k.k.
WADDINXVEEN
195.000,- k.k.
247.500,- k.k.
.WADDINXVEEN
Mm
/V<t-
f 268.000,- k.k.
f 247.500,- k.k.
h
NIEüW
l
expeditieruimte.
WW 1
KASTANJELAAR 63: Ca. 155 m2. representatief gesüu-
i S&Stf'ci ïSs?.s-L :L SRS
goed bereikbaar. Kontooretage op Is verdieping met ÜTfc
WWW.NVMMAKELAAR. COM/DE PATER
I
de pater
I
I
IfeAAT».--
I
I
35.000,- k.k.
325.000,- k.k.
m
MAKELAAR
vvv-vwr.v*>y*:.:. .,-...Sufifik'
en
ca. 173 m2.
ca. 182 m2.
ca. 400 m2.
ca. 270 m2.
r
DE PATER MAKELAARDIJ
NU OOK OP INTERNET!
half 1996. Op Ie verd. laminaalvloer.
Garagebox Graanakker 26-d apart te koop.
Vraagprijs garagebox
Vraagprijs woonhuis
NU OOK IN
HAZERSWOUDE-
DORPI
aantal goede en royale
tandarts. Opf. in ovedeg. Servicekosten 22,-/m’./jaar
Huursom 230,-/m2./jaar, excl. B.T.W.
VOGELLAAN 87: In woonwijk gelegen hoekeengezins-
woning (1970) met vrije voor-, zij- en achtertuin en vrij
staande stenen berging op ca. 182 m2. eigen grond. Ind.:
uitgebouwde entree, tochtportaal met garderobe en meter
kast, royale hal, toilet met fontein, doorzonwoonkamer met
open keuken, ingericht met keramische kookplaat, elec.
oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, dubbele spoelbak en
aansl. vaatwasser. Beg.grond voorzien van lichte plavuizen
met vloerverwarming. 1 e verd.: overl., 3 slaapkamers, ver
nieuwde luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en los
hangend toilet. 2e verd.: vaste trap, voorzolder met c.v.-
ketel (Radson, 1989), boiler (1992) en aansl. wasmachine,
ruime zolderkamer. Inhoud ca. 340 m3. Gunstige situering
t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen. Aanvaarding in
overleg (planning november 1998).
ST. V1CTORSTRAAT 52-D: Jonge bedrijfshal, opp. ca.
145 m2. met voorerf voor 2 parkeerplaatsen. Geïsoleerde
overheoddeur ca. 3.00 x 3 50 m. Ind.: Entresol ca. 30 m2.,
bereikbaar met houten trap met stalen treden, kantoor ca.
10 m2., bereikbaar met stelen trap, entree, meterkast, toilet
en pantry. De ruimte is voorzien van electro, 3 x 25 AMP.
Aanvaarding le kwartaal 1998.
Vraagprijs: 265.000,- k.k. excl. BTW
UNDENGAARDE 44: Royale hoekeengezinswoning met
garage, rustig gesitueerd in kindvriendelijke omgeving in
directe nabijheid van openbaar vervoer. Ind.: entree, toilet
met fontein, lichte woonkamer ca. 8.00 x 3.55/4.18 m. met
massieve parketvloer, open keuken met lichte inrichting
(Keller) met inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, afzuigkap
en gaskookplaat, deur naar achtertuin op het zuid-westen.
le verd.: ovedoop, 3 slaapkamers, resp. ca. 13,2 m2., ca.
12,1 m2. en ca. 7,2 m2., waarvan 2 met vaste kasten, bad
kamer met toilet, douche en wastafel. 2e verd.: vaste trap,
2 slaapkamers, resp. ca. 18 m2, en ca. 7 m2., c.v.-ruimte
met c.v.-ketel (1994) en aansl. wasmachine, veel bergruim
te. Bouwjaar ca. 1972. Inhoud ca. 400 m3. Grondopp. ca.
239 m2. Gedeeltelijk dubbel glas. Aanvaarding in overleg.
ZUIDPLASLAAN 70: Uitstekend verzorgde eengezins
woning op een aantrekkelijke woonlocatie. Ind.: entree,
meterkast, garderobenis, toilet, woonkamer met ingebouw
de open haard, deur naar achtertuin op zuid-oosten. Voor
de woning stenen berging en in tuin stenen tuinkast en blok
hut. Keuken met mooi verzorgde inrichting met inbouwap
paratuur, bestaande uit afzuigkap, vaatwasser, koelkast en
vrieskast, le verd.: ovedoop, 2 royale slaapkamers (voor
heen 3), badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e
verd.: ovedoop met c.v.-ketel, kastenwand, wasmachine- en
drogeraansluiting met dakdoorvoer, zolderkamer met Velux
dakraam en dubbel beglaasde dakkapel, houten vloeraf
werking. Bouwjaar ca. 1986. Grondopp. ca. 134 m2.
Inhoud ca. 340 m3. le verd. geheel dubbel glas. Bouwjaar
c.v.-ketel ca.
s_
COENECOOP 586: Jonge bedrijfshal, opp. ca. 190 m2.,
met voorerf voor 5 parkeerplaatsen. Geïsoleerde overhead-
deur ca. 3.60 x 4.20 m. Ind.: entree, kantine, toilet, pantry,
trapportaal, kantoor ca. 30 m2., bereikb. met stalen trap. De
ruimte is voorz. v. electra, 3 x 80 AMP. Schaduwvri je TL-ver-
lichting. Toelaatb. vloerbel. ca. 2.000 kg./m2. Vrije hoogte
ca. 5.00 m. Aanvaarding 3e kwartaal 1998.
Vraagprijs 450.000,- k.k., excl. B.T.W.
BIEZEN 76-A: Ligging: Boskoop-Oost, nabij uitvalsweg
naar verkeersaders A-12 (Den Haag-Utrecht) en A-20
(Rotterdam-Utrecht) en de aan te leggen A-l 1Omgeving:
woonhuizen, bedrijfsgebouwen en sierteeltbedrijven.
Oppervlakte/indeling: Opp. begane grond ca. 235 m2.
Opp. verdieping ca. 235 m2. Begane grond beton, draag
vermogen ca. 400 kg./m2., verdiepingsvloer hout. De
bedrijfsruimte wordt verwarmd d.m.v. gasheaters en is
voorzien van 2 schuifdeuren, loopdeur en dubbele schuif
deur.
Vraagprijs 265.000,— k.k.
Huurprijs 25.000,— per jaar, excl. B.T.W.
- ‘Wj-SpR
y.
lh
BIEZEN 76-B: Ligging: Boskoop-Oost, nabij uitvalsweg
naar verkeersaders A-12 (Den Haag-Utrecht), en A-20
(Rotterdam-Utrecht) en de aan te leggen A-l 1Omgeving:
woonhuizen, bedrijfsgebouwen en sierteeltbedrijven.
Oppervlakte/indeling: Opp. begane grond ca. 450 m2.
Opp. entresol ca. 175 m2. Bouwjaar ca. 1986. Voorgevel
en achtergevel voorzien overheoddeur en in oostgevel
bevinden zich 6 stalen kanteldeuren. Verhard buitenterrein.
Bijzonderheden: Gecombineerde verhuur c.q. verkoop met
bedrijfsruimte Biezen 76-a is bespreekbaar.
Vraagprijs f 390.000,- k.k.
Huurprijs 45.000,- per jaar, excl. B.T.W.
SPOORHAVEN 22: Royale hoekeengezinswoning met
tuin op zuiden, rustig gesitueerd met aan voorzijde fraai uit
zicht over jachthaven. Ind.: entree, toilet met fontein, tuinge-
richte woonkamer ca. 5.75 x 4.90 m. met lichte parketvloer,
trapkast en schuifpui naar op zuiden gelegen achtertuin,
open keuken met luxe en vernieuwde inrichting met inbouw
apparatuur, o.a. combi-magnetron, inductie-kookplaat,
vaatwasser, koel-/vrieskast, afzuigkap en close-in boiler. 1 e
verd.: ovedoop, 3 slaapkamers, resp. ca. 13 m2., ca. 11 m2.
en ca. 9 m2., waarvan 2 kamers voorzien van dakkapel en
vaste kasten, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e
verd.: voorzolder met c.v.-combiketel, aansl. wasmachine
en afzuig-unit, slaapkamer met dakkapel en veel bergruim
te. Bouwjaar ca. 1985. Inhoud ca. 325 m3. Grondopp. ca.
158 m2. Stenen en houten berging. Grotendeels dubbel glas
en dak- en gevelisolatie. Aanvaarding in ovedeg.
DE AKKER 115: Uitstekend verzorgde eengezinswoning
in ruim en jong woongebied. Ind.: entree, meterkast, toilet,
woonkamer (type tuinkamer) met deur naar tuin op zuid
westen, open keuken, le verd.: ovedoop, 3 slaapkamers,
douchecel met douche, wastafel en aansl. wasmachine. 2e
verd.: grote open ruimte, ingericht als slaap-/studeervertrek
met Velux dakraam. C.v.-ruimte is afgescheiden. Bouwjaar
ca. 1985. Grondopp. ca. 117 m2. Inhoud ca. 300 m’. Op
zolder veel bergruimte. Aanvaarding in overleg (planning
april 1998).
eerde kantoorruimte, uitstekend geïsoleerd, goed verwarmd
j Wn 1 itet a t
1 eigen entree, ingedeeld met een i
werkkamers en receptierumte. Inrichting is met systeempla
fonds en vedichtingsomamenten. Gasgest. c.v.-install. met
radiatoren; Begane grond ingericht ak prakfijkpond voor
ZUIDPLASLAAN 426-428: Nagenoeg nieuwe winkel
ruimte met bruto vloeroppervlakte van ca. 155 m2., gesitu
eerd in winkelcentrum "De Zuidplas" met ruime parkeermo-
gelijkheden. Winkel met opp. van ca. 80 m2. en front-
breedte van ca. 13 mtr, kantoortje, werkruimte, toilet,
kitchenette en magazijn, samen met een opp. van ca. 75
m2. Het betreft een appartementsrecht. Servicekosten ca.
95,-- per maand. Diverse gebruiksmogelijkheden.
Vraagprijs 485.000,-- k.k., excl. B.T.W.
FRED. HENDRIKLAAN 32: Centraal gelegen ruime
bovenwoning met berging, gebouwd in ca. 1960 met een
inhoud van ca. 275 m’. Ind.: entree, tochtportaal/gang,
meterkast, toilet, doorzonwoonkamer met houtkachel, 2
slaapkamers, keuken met vernieuwd keukenblok en diverse
apparatuur, badkamer met zitbad/douche, wastafel en
aansl. wasmachihne (met veiligheidsschakelaar). Zolder,
thans d.m.v. losse trap bereikbaar via achterslaapkamer
met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. Tevens is
hierop c.v.-combiketel (Vaillant, 1988) geplaatst.
Zolderkamers) en vaste trapopgang dienen nog te worden
gerealiseerd. Vrijwel geheel voorzien van dubbele begla
zing. Aanvaarding in overleg.
VERMEERSTRAAT 21Goed onderhouden tusseneenge-
zinswoninkg met vrijstaande stenen berging en tuin op het
westen. Ind.: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast,
woonkamer (type doorzon) met lichte parketvloer, keuken
met diverse inbouwapparatuur en aansl. wasmachine. 1 e
verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en
wastafel. 2e verd.: vaste trap, bergzolder met c.v.-combike
tel (1986) en zolderkamer (stahooget ca. 1.80 m.)
Bouwjaar ca. 1961. Inhoud ca. 300 m3. Grondopp. ca.
136 m2. Grotendeels dubbel glas en hardhouten kozijnen.
Aanvaarding in ovedeg (planning zomer 1998).
O
COENECOOP 75: Bedrijvenpark Coenecoop, het nieuwe
bedrijvenpark in het zuid-westelijk deel van Waddinxveen,
nabij verkeersaders A-12 en A-20. Goed bereikbaar met
openbaar vervoer. Het bedrijfsterrein heeft parkachtig
karakter. Omgeven door bedrijfsgebouwen t.b.v. opslag
produktie en kantoorgebouwen. Het betreft een representa
tief multi-functioneel bedrijfsgebouw, ingedeeld met entree,
kantoren, magazijn, werkplaats
Kantoren beg.grond
Kantoren verdieping
Magazijn/werkplaats
Entresol
Toegang werkplaats d.m.v. overheoddeur met loopdeur.
Verwarming gasgest. d.m.v. radiatoren en blowers.
Directie-kantoren voorzien van airco-installatie. Parkeren
op eigen terrein. Een uitstekend geisoleerd object.
Aanvaarding direct.
Huursom 123.183,—excl. B.T.W., per jaar.
DE GENESTETLAAN 13: Goed onderh. eengezinswo
ning, gesitueerd in rustig woongebied met achtertuin op het
oosten.Ind.: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, keuken
met rvs-oanrechtblod en aansluiting wasmachine, doorzon
woonkamer ca. 26 m2. In achtertuin vrijstaande stenen ber
ging met electra. 1 e vend.: oved., bergkast, 3 slaapkamers,
vernieuwde en luxe badkamer met douche en wastafel. 2e
verd.: vaste trap, berg-/hobbyruimte met c.v.-combiketel
(HR, 1990), 2 afgewerkte zolderkamers, beide met dakka
pel. In directe nabijheid van winkels, scholen en openboar
vervoer (N.S.-station) en sportfaciliteiten. Ged. dubbel glas.
Inhoud ca. 325 m3. Bouwjaar ca. 1965. Opp. ca. 144 m2.
Aanv. in overleg (planning ca. begin 2e kwartaal 1998).
Laag Boskoop 65/67: Een boomkwekerij met agrari
sche bouwkop, zijnde een zgn. containerbedrijf, welke aan
de westzijde gerecycled is. Drainage is in 2 delen gesplitst.
Op het containerveld liggen om de 10 m. paden overdwars
van stelconplaten met een breedte van 1.00 mtr. Zowel om,
als tussen de kwekerijen is een windkering aangebracht.
Deze best, uit houten palen, hoog ca. 1.50 mtr. waarlangs
groengaas. Oostzijde is als containerbedr. inger, maar niet
gerecycled met eigen drainage met put en pomp. Het bedrijf
is voorz. v. een goed autopad v. stelconplaten met een
breedte van 4.50 mtr. Tot. lengte kwekerij ca. 375 mtr. met
een gemid. breedte groot ca.46 mtr. Het bedrijf is beschoeid
d.m.v. gecreosoteerde palen en golfplaten met hardh.afdek-
regel. Het bedrijf is inger. met regenleiding, electr. compu-
tergest. kranen en kunstmest doseermogelijkh.. Opstallen.
Stenen loods met gewapend betonvl. ca. 290 m2. Verw. kas
opp. ca. 920 m2. met regenleiding. Twee Rovero tunnels, tot.
opp. ca. 325 m2. Schaduwhal opp. ca. 920 m2.
Geasfalteerd terrein aan noordzijde opp. ca. 750 m2. Het
bedrijf is goed bereikb.. Kadastraal bekend Gem. Boskoop,
sectie A, nr. 4088, 4089, groot 1.93.15 hectare. Aanv. in
ovedeg. Vraagprijs 850.000,— k.k.
NOORDELIJKE DWARSWEG 94-A: Detailhandel in
de perifirie. Uistekend geisoleerde verkoop-/winkel- en
showruimte, groot ca. 310 m2. met medegebruik van ca. 80
m2. buitenruimte en verharde parkeerplaats. Het betreft een
als verkoopruimte aangepaste ruimte, incl. sanitaire voor
zieningen, kantoorruimte, keuken en magazijn. Het object is
voorzien van gasgest. verwarming, compleet met vloerver
warming, electra en inclusief verlichtingsornamenten.
Gebruiksmogelijkheden: detailhandel en showroom.
Aanvaarding in ovedeg.
Huurprijs 125,—/m3./jaar, excl. B.T.W.
PR. MARGRIETSTRAAT 28: Goed onderhouden en uit
gebouwde eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke
woonomgeving met vrije tuin op het westen. Ind.: entree,
hal, meterkast, verdiepte bergkast, toilet, uitgebouwde
woonkamer met open keuken, tezamen groot ca. 43 m2.
Woonkamer voorzien van open haard, hardhouten schuif
pui en parketvloer, keuken ingericht met o.a. keramische
kookplaat, vaatwasser en koelkast, le verd.: ovedoop, 3
slaapkamers, bergkast, badkamer met douche en wastafel.
2e verd.: ovedoop met c.v.-ketel (1976), 2 afgewerkte zol
derkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux dak
raam en veel bergruimte. Bouwjaar ca. 1960. Grondopp.
ca. 142 m2. Prettig en kindvriendelijk wonen nabij centrum.
Goed onderhouden woning met toepassing van div. isola-
tievoorzieningen. Naast oorspr. stenen berging tevens hou
ten berging. Aanvaarding in ovedeg.
BEDRIJVENPARK I.IC.: Onder frisse architectuur te
bouwen 14 muhi-fanctioneJe bedrijfsunits. Ruime provincia
te wegen geven perfecte aansluiting op de A-4, A-l 2, A-20
en in oanleg zijnde A-l 1De strategische ligging van het
LÏC. brengt met deze wegen het internationale en europe-
se wegennet binnen bereik. Goede voorzieningen met
openbaar vervoer. Omgeven door representatieve bedrijfs
gebouwen ten behoeve van produktie en opslag.
12 stuks bedrijfsunits van ca. 90 m2.
2 stuks bedrijfsunits van ca. 115 m2.
Aaneenschakeling van bedrijfsunits mogelijk. Tevens is
mogelijkheid aanwezig voor inbouwen van een kantoor.
Nuttige toelaatbare vloerbelasting ca. 1.500 kg./m2.
Aanvaarding in ovedeg.
Koopsommen v.a. 152.500,- VO.N.,
excl. BTW
WM. DE RUKELAAN 122: Aan voor- en achterzijde vrij
gelegen en goed onderhouden maisonette-woning, nabij
voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer,
sportscholen, enz. De woning biedt woon- en slaapruimte
op beg. grond en 1 e verd. Ind. 1 e verd.: entree, hal, ruime
slaapkamer, luxe badkamer (voorheen slaapkamer) met
douche, wastafel en toegang tot balkon, keuken met ver
nieuwde inrichting, o.a. gaskookplaaf en afzuigkap, oorspr.
douchecel met aansl. wasmachine, toilet, doorzonkamer
met open haard. Trap naar beg.grond: hal (met deur naar
centrale entree), kastruimte, berging en 2 ruime slaapka
mers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot op het
westen gelegen tuin. Goed onderhouden en verzorgd
appartement. Ged. dubbel glas en div. isolatievoorzienin-
gen, o.a. gevel en vloer. C.v.-ketel en geiser worden ver
huurd van energiebedrijf. Aanvaarding in ovedeg.
eri in aanleg zqnde A-l 1De strategische ligging ven.het c
