Hypotheekbemiddelaars onder vuur
SHOP
Fi HUIS HYPOTHEEK
ALLE OPSTELLINGEN GAAN ERUIT!
1,2$O.-
VISIE
□non
I- I
LZ
Ondernemer uit Veenendaal komt
met oplossing tegen kalkaanslag
VE
hypotheek
SHOP
VeHypotheekDesk
zn
GARAGEDEUREN
ROOMBADKAMERS
GAAN WEG TEGEN
BODEMPRIJZEN!
LIEBHERR KOELER
DIVERSE SHOW-
LIEBHERR KOELER
Hypotheekrente: kort of lang, laag of hoog
Door de bomen het bos niet meer zien
u
'i
I
?-
ONAFHANKELIJKE hypotheekadviseurs
KEUKENS BADKAMERS TEGELS
DE LAATSTE TRENDS, DE NIEUWSTE MODELLEN EN DE MOOISTE KLEURENCOMBINATIES
COMPACT, DUURZAAM, VEILIG PERFECT RESULTAAT
He
sfê
Een passende keuken
zit er voor u altijd bij.
Onze keukens komen
uit eigen fabriek.
Dus alles kan naar wens
worden aangepast!
WACHT NIET TE LANG
(0172)61 18 07
(0172)61 83 12
UU
Martin van IJperen Garagedeuren
Moestuin 13
2411 SJ Bodegraven
Tel.
Fax
I- Crawford Dealer
S
rvolle w
-1BESPARING DOOR WATERONTHARDER)-
GOEDKOOP GELD LENEN
u ruimte voor een
onkeuken?
Vanaf Schoonhoven afslag
Krimpen a/d IJssel nemen!
Tiendweg 45 (industrieterr. Tiendweg) Krimpen a/d Lek (0180) 57 01 44
s
:S»
ft
jF;
ft
ft
ft
ft
ft
r.
ft
ft
(Foto; Cock Korssen)
De module kan zo om de waterleiding worden aangebracht, zonder zagen of boren.
kalkoplossers
ven we een niet goed, geld terug ga
rantie. Op het product zelf zit trou
wens een levenslange technische ga
rantie”. De Jong schat dat de mensen
met een waterontharder een kleine
vijfhonderd gulden per jaar kunnen
besparen. ’’Kalkaanslag en ketel
steen veroorzaken heel wat schade.
Niet alleen de watemota, maar ook
de energienota neemt toe. De le-
ervoor dat je door de bomen het
bos niet meer ziet. De vraag naar
hypotheken is groot geworden.
Het aanbod van hypotheekvers
trekkers en hypotheekadviseurs
reageerde daar onmiddellijk op
en groeide in verhouding evenre
dig mee. Deze pagina laat een
lichtpuntje in de duisternis schij
nen en is bedoeld om enig inzicht
in hypotheken te verkrijgen.
U KRIJGT VAN ENECO OOK NOG EENS
wo.- TERUGGESTORT OP UW REKENING!
U KRIJGT VAN ENECO OOK NOG EENS
too.- TERUGGESTORT OP UW REKENING!
"Het is geen wondermiddel”, bena
drukt de Jong, ’’maar echt een oerde
gelijk product. De module die zo op
de waterleiding wordt aangebracht,
zonder dat het nodig is te zagen,
zorgt ervoor dat het kalk niet meer
hecht. De leidingen en apparatuur
zijn in korte tijd weer helemaal
schoon, maar je merkt het effect al
veel gauwer. Na het wassen voelen
haar en huid minder hard aan en het
leidingwater ruikt beter. Ik heb ook
een Alpine Water Descaler bij ken
nissen geïnstalleerd en zij zeggen
dat de koffie nu veel pittiger smaakt,
terwijl ze ook geen vlaai meer op de
thee krijgen”. Het principe van de
werking van de module was al zo’n
honderd jaar bekend. ”Ze konden er
toen nog niet zo veel mee omdat er
Krediet
70.000.
80.000.
Een voorbeeld van korte rente
met zekerheid is een zogenaam
de starthypotheek of wacht-af
hypotheek. De hypotheekverkrij-
ger start met een rente die een
of twee jaar vast staat. Die rente-
duur is kort en dus laag. Maar
diezelfde persoon kiest voor de
mogelijkheid om in die jaren op
een willekeurig moment de rente
voor een langere periode vast te
zetten. Stijgt de rente, dan zet je
de rente vast, daalt de rente, dan
daalt die rente mee. Dat klinkt
aanlokkelijk. Echter, hoe weet je
nu of de rente stijgt en wat als de
rente al gestegen is? Sommige
geldverstekkers sturen hun klan
ten een brief als de rente stijgt.
Deze brief dient dan binnen een
aantal dagen ondertekend retour
te worden gestuurd, waardoor
Krediet
in handen
71.000,
ƒ81.000,
Zonder vriesvak, 184 liter. Met glazen
draagplateaus. Energieklasse ”A”.
Nismaten (hxbxd) 1024 x 560 x 550
mm. Van 1^4^.- nu voor
ft
hypotheek^
geen product te vinden was, dat zijn
werking behield”, zegt de Jong. ”Dat
het echt een goed product is mag
blijken uit het feit dat de Alpine wa
terontharder volgens de strenge ISO
9002 norm geproduceerd en gele
verd wordt. Om de mensen duidelijk
te maken wat het product kan bete
kenen, leveren we de waterontharder
twee maanden op proef. Daarbij ge-
Vanaf Rotterdam
Vanaf Schoonhoven
Tk. 4-dlg. rose wc set, com
pleet 25 Tel. 0172-612324.
Goudse straatnamenboeken tk.
gevr. Tel. 0182-539468.
goeding), de vraag en het aanbod.
De korte rente wordt bepaald
door de Europese Bank en is in
belangrijke mate afhankelijk van
inflatie en economische groei.
Saillant detail: de lange rente
heeft in de afgelopen jaren veel
meer bewogen dan de korte.
Maar er is meer dan alleen maar
korte of lange rente. Factoren als
zekerheid en flexibiliteit zijn
namelijk voor veel mensen ook
heel belangrijk. Niet zelden kie
zen mensen voor een combinatie
daarvan. Vroeger was dat onmo
gelijk, maar tegenwoordig zijn er
honderden verschillende soorten
van hypotheken. In principe is
alles mogelijk en kiest de klant
zelf voor zijn eigen risicoprofiel.
Let wel, het is niet zo dat een
korte rente altijd beter is dan een
lange (of andersom). Wel is het
zo dat iemand, die over de afge
lopen dertig jaar een variabele
rente zou hebben gehad, minder
betaald zou hebben dan iemand
die de rente telkens voor tien
jaar zou hebben vastgezet.
p. mnd.
130,-
150,-
le
is en vrijblijvende informa-
aan: Boer Spaarkrediet,
K. Conradstraat 19, 2405 BJ Alphen a/d Rijn.
4
In een groots opgezet onder
zoek komt de Vereniging
Eigen Huis met verpletteren
de resultaten over de
Nederlandse hypotheekbe-
roepsgroep. Een groot per
centage van alle uitgebrachte
hypotheekofferte’s is veel te
duur, zo zegt Eigen Huis. Uit
eigenbelang (hogere provi
sies) zouden hypotheekbe
middelaars hun cliënten vaak
niet het beste en/of goed
koopste product leveren. En
dat is uiterst dubieus, want
als je naar een ’onafhankelijk’
adviseur gaat, verwacht je
juist het beste van het beste
te krijgen. Gebeurt echter
het tegenovergestelde, dan
vinden er excessen plaats en
wordt de gehele beroeps
groep door het slijk gehaaid.
Wat is er nu eigenlijk aan de
hand. Laten we de verschillen
tussen hypotheekadviseur en
hypotheekverstrekker eens
wegwezen is dan het devies
Met andere woorden: ga niet
over één nacht ijs, maar kijk
en vergelijk! Er zijn voldoen
de hypotheekbemiddelaars
die wel op zoek zijn naar de
beste oplossing voor hun
cliënten. Vele bemiddelaars
hebben een goede reputatie
en zijn al sinds jaar en dag
actief in* de hypotheekbran-
che.
En eerlijk is eerlijk, als de
adviseurs voortdurend een
hypotheek voor hun klanten
zouden uitzoeken, die niet
voor de klant maar voor hen
het meeste oplevert, dan is
hun op voorhand geen lang
leven beschoren. Mensen
kunnen gelukkig snel bepalen
welke verstrekker c.q advi
seur goed is en welke niet.
Hoe de ook, de moraal van
dit verhaal is: laat je adviseren
door een expert, dan kun je
veel geld uitsparen!
Tk. 2 boxen, 10 W PLO 40
Tel. 0172-618335.
Tk. verzam. eierdopjes 100
versch. ƒ50,- 0172-618335
Goudse straatnamenboeken kt.
gevr. Tel. 0182-539468.
Goudse straatnamenboeken tk.
gevr. 0182-539468.
Ovale spiegel, pracht lijst, 50.
0348-688464.
Tk. gevr. oude ansichtkrt. en
oude foto's Tel. 0172-217866.
Tk. meisjesfiets (22") 6-8 jr
roze/wit ƒ35 tel. 0348-421859
Tk. spaling golfclubs 1/2 set
ƒ95 Tel. 0172-421290.
Het onderwerp ’hypotheek’ is
hot in Nederland. De reden is de
gekte op de huizenmarkt: prijzen
van woningen zijn in relatief
korte tijd exorbitant hoog geste
gen. Tel daar de extreem lage
rente bij op en de ’hype’ is ver
klaard (het een is grotendeels
een gevolg van het ander). De
ontwikkelingen op de huizen
markt zijn van grote invloed
Duobad 180 x 8o cm.
incl. 8-jets whirpoolsys-
teem. Leverbaar in wit
of pergamon. Compleet
geleverd incl. luxe bad-
afvoer. Normaal z-ftCr
nu voor
1695-
Het rentebeleid is in negen van
de tien gevallen een onderwerp
wat in een adviserend gesprek
door een hypotheekverstrekker
c.q. -adviseur zelden aan bod
komt. Terwijl het hoofdbestand
deel van een hypotheek toch
altijd de rente zal zijn. Ondanks
alle mooie namen als beleggings
hypotheek, spaarhypotheek en
annuïteitenhypotheek zal na het
afsluiten altijd rente moeten wor
den betaald. En dus lijkt het aan
snijden van het onderwerp
’rente’ van essentieel belang.
Echter, de renteschommelingen
zijn achteraf vaak te verklaren,
maar vooraf zelden te voorspel
len. Eigenlijk is het uiten van een
renteverwachting niet meer of
minder dan koffiedik kijken.
Uit het verleden blijkt dat de
hypotheekrente fluctueert en op
dit moment stijgende, maar nog
steeds relatief laag is. Het advies
om de rente op zo’n moment zo
lang mogelijk vast te zetten, ligt
dan voor de hand.Vanuit het oog
punt van zekerheid is dit goed te
begrijpen, maar of die zekerheid
nodig is en of kiezen voor zeker
heid zelfs wel verstandig is, is nog
maar de vraag. Want normaliter is
het lang vastzetten van rente
duurder dan kort vastzetten. Dat
komt doordat de geldmarkt voor
de zogenaamd lange rente een
hogere vergoeding kent dan de
korte.
De lange rente wordt bepaald
door de markt. Stel nu dat de
overheid of een grote onderne
ming geld nodig heeft. Bij gebrek
aan voldoende ’eigen geld’, wordt
besloten een lening af te sluiten.
De staat of het bedrijf zegt wan
neer er terugbetaald zal worden
en welke vergoeding (rente) zij
daarvoor over heeft. De vergoe
ding hangt af van de looptijd (hoe
langer het duurt eer er terugbe
taald wordt, hoe hoger deze ver-
alsnog het oude lage tarief ver
kregen kan worden. En zo wor
den de factoren zekerheid en een
lage rente met elkaar gecombi
neerd. Daalt de rente binnen dat
jaar, dan kan deze actie bij som
mige geldverstrekkers nog een
keer herhaald worden. Andere
geldverstrekker bieden deze
mogelijkheid zelfs jaar in, jaar uit.
Maar als de rente stijgt zet de
klant die natuurlijk liever langer
vast. En dan? Gewoon tien of vijf
tien jaar vastzetten? Dat is een
mogelijkheid, maar een andere
mogelijkheid is om de rente voor
tien of vijftien jaar vast te zetten
met rentedemping. Op dat
moment gaat de klant een vaste
rente betalen voor deze periode.
Indien de rente vervolgens stijgt
of daalt met bijvoorbeeld meer
dan 2 procent, dan gaat de rente
die de klant betaalt mee omhoog
of omlaag. Daalt de rente met bij
voorbeeld 2,3 procent, dan daalt
de vaste rente met 0.3 procent.
Bij stijging idem dito. Het voor
deel dat de hypotheekverkrijger
op deze manier opstrijkt is aan
zienlijk; men betaalt een fors lage
re rente dan bij van een rente
met een looptijd van tien of vijf
tien jaar.
Een combinatievorm van vast
met variabel is ook mogelijk.
Gekozen wordt dan voor een
variabele (lage) rente. Stel dat de
lange rente stijgt boven een
bepaald punt, dan wordt deze
automatisch vastgezet voor een
langere periode. De klant strijkt
dan het rentevoordeel op. Zolang
de rente niet stijgt text het bepaal
de punt blijft de klant een zeer
lage rente betalen. Hier is echter
ook een nadeel aan verbonden:
het vastzetten gebeurt nadat de
rente is gestegen. Men betaalt in
dat geval een iets hogere rente
dan indien de rente gelijk was
vastgezet.
laagste maandlast. Overname lopende leningei
Krediet
in handen
53.000,-
63.000,-
vensduur van huishoudelijke appa
raten wordt verkort; er ontstaan hoge
kosten voor reparatie en vervanging.
De schade van hard water loopt nog
hoger op als je de milieuschade door
het gebruik van wasverzachters en
agressieve kalkoplossers erbij
optelt”.
Voor meer informatie kan men bel
len met DJ Consultancy. (Tel.:
(0318) 54 20 79).
Met 4*”* sterren vriesvak, 165 liter.
Met glazen draagplateaus. Energie
klasse ”A". Nismaten (hxbxd) 1024 x
560 x 550 mm. Van lAtgT- nu voor
ttfo.-
Tk. broodbakmachine 150
Koel/vries combi 400 Tel.
0182-640319.
Tk. Vaillant keuken/douche
geyser, mag. 135 m. atm. bev.
ƒ150 Tel. 0172-474454.
Tk. doos met grote debbie
stripboeken 15 Tel. 0182-
550580
Het water in Nederland is behoorlijk
kalkrijk, hard zoals dat in de volks-
mond wordt genoemd. Het vaakst
merken we dat aan het koffiezetap-
paraat dat om de haverklap ontkalkt
moet worden. De overvloed aan kalk I
in het leidingwater is verder te mer- I
ken aan de douchekop, het bad, de I
kranen, de verwarmingselementen I
van de wasmachine en de vaatwas
ser en bijvoorbeeld de wandtegels in I
de douche. Als het aan Wim de Jong
uit Veenendaal ligt, zijn die proble- I
men straks voorbij. De Jong heeft in I
deze regio sinds enige tijd het agent- I
schap van de Alpine Water Desca-
Ier. Dat is een module die, op de wa
terleiding aangebracht, zorgt dat het
kalk geen schadelijke invloed meer j
heeft.
Tk. gevr. souvenirs Waddinx-
veen, Woubrugge, o.a. lepeltjes
0182-619032.
Tk. 2 pers, ombouw ledikant
140 x 200 2 nachtk. 250
Tel. 0172-213903.
Tk. bedbank, i.g.st., zwart rib
fluweel, 35. Tel. 0348-
421859.
beeld tienjaars rentes aan die
de cliënt tussentijds kan wij
zigen. Je kunt zo de laagste
rente van de komende tien
jaar eruit pikken, en voor dat
voordeel willen cliënten vaak
graag iets meer betalen.
Goedkoop telt, maar termen
als ’veilig’ en ’doordacht’ sco
ren ook hoge ogen.
-Aflossing. Bij een spaarhypo
theek hanteren geldverstrek
kers altijd een verschillende
premie. Hetzelfde verhaal als
bij de rente gaat hier spelen:
Geen bijzondere voorwaar
den? Dan de goedkoopste
pakken! Bij de beleggingshy
potheek zijn er twee criteria.
Wat zijn de (verborgen) kos
ten van het product en hoe is
de performance (beleggings-
resultaat) van de aangeboden
club. Over dit laatste wordt
vaak te weinig gepraat, terwijl
het toch van groot belang is.
-Adviseur. De adviseur is de
spil in het verhaal. Want de
kennis, creativiteit en erva
ring van een adviseur zullen
in negen van de tien gevallen
een groot verschil opleveren.
Iemand die na een spoedcur
sus tot hypotheekadviseur
gebombardeerd wordt, na
lange tijd in een bloemenzaak
te hebben gewerkt, heeft een
uiterst dubieuze achtergrond.
Wee de arme cliënt die deze
persoon als adviseur tegen
over zich krijgt! Het inlevend
vermogen, de luistervaardig
heid, de kennis en ervaring
van een adviseur zijn abso
luut de belangrijkste aan
dachtspunten in de relatie
tussen adviseur en cliënt.
Onafhankelijkheid telt ook,
want je kunt bij kantoren
terechtkomen die maar één
geldverstrekker kunnen aan
bieden omdat ze daar bepaal
de prijs- en provisieafspraken
mee gemaakt hebben. Snel
op een rijtje zetten.
-Rente. Logisch, toch? Als je
twee hypotheken naast
elkaar zet en je hebt twee
gelijke renteperiodes - bij
voorbeeld twee hypotheken
met een rentevaste periode
van vijftien jaar vast en qua
voorwaarden is er ook geen
verschil te ontdekken - dan
kies je uiteraard voor de
goedkoopste offerte. Echter,
het is dan niet de bedoeling
om een hypotheek met een
rentevaste periode van tien
jaar met die van vijftien jaar
te vergelijken. Immers, een
tienjaars rente is altijd goed
koper (minder zekerheid).
Maak je die vergelijking toch,
dan vergelijk je appels met
peren. Moeilijker wordt het
op het moment dat de voor
waarden van de rente heel
aantrekkelijk zijn. Een maat
schappij als Woonfonds
Hypotheken biedt bijvoor-
Tk. geborduurd schilderij veld-
boeket 60 x 70 cm. Mooie lijst
ƒ75 Tel. 0182-550580.
Grammofoonplaten uit de jaren
50/60 pop, beat, rock roll 0297-
285889
Tk. staande en tafelmodel
schemerlamp, met marmeren
voetv.a. 35 0172-477929.
6 I
A met behulp van het Spaarkrediet. Lenen tegen de
m
geen bezwaar. Looptijden v.a. 5 jaar. Voorbeelden
bij 60% IB. Rente 0,467% pmnd, 5,8% pjr.
Te betalen
p.mnd.
218,-
249,-
geweest op het aantal hypothe
ken dat vandaag de dag verkregen
kan worden. Honderden hypo-
theekvormen, die vele mogelijk
heden realiteit maken. Voor men
sen die een hypotheek nodig heb
ben is dat gunstig. Echter, het
inwinnen van advies is voor
negen van de tien mensen pure
noodzaak geworden. Want de
hoeveelheid hypotheken zorgt
ft I
iM
,1
Nederland kent gelukkig vele gerenommeerde hypotheekbemiddelaars die verstand hebben van hun vak en bovendien de wensen van de
klant voorop zetten.
is»
-rd am I
-Jnhoven I
«mWT lisatoa dRMK- 1
Te betalen
p.mnd.
164,-
194,-
Rentekrediet. Gedurende 5 jaar alleen rente betalen.
Krediet p. mnd.
51.000,- 95,-
61.000,- 114,-
Ook het adres voor persoonlijke leningen, doorlopend,
kredieten en hypotheken. Voor grati:
tie bel (0172) 47 32 77 of schrijf aai
Onze collectie
Oostenrijkse
zithoeken
maken wij
helemaal op
maat naar
uw wensen.
Ka. f1500.-
r—lnd.terr.
Tlendweg^
I '/‘i
n
