Huren laatste tien
Huurverlaging kan ook
HUIS
Stijl
WE MAKEN PLAATS VOOR
ONZE NIEUWE COLL
NOC ENKELE KEUKENS
TEGEN AANTREKKELIJKE
KORTINGEN!
F
jaar vijftig procent
duurder geworden
Huren is duur geworden, lange periode vast. Maar de
De prijzen stegen in tien
jaar tijd gemiddeld met
vijftig procent. Het lijkt
erop dat huurders de koop
sector worden ingejaagd,
een wetsvoorstel
huurders met lage
1
w/7
Woonbond teleurgesteld over eindbod Remkes
tot wel 250 gulden per jaar.
Met deze brief hoopt Remkes
een eind te
Voorstel maken aan een
slepend con-
voor maximale
meerderheid
huurverhoging van de Tweede
Kamer.Vorige
van 3,8 procent week donder-
1 dag bood de
MOGENWEGMET
AANTREKKELIJKE^
KORTINGEN!
DIVERSE SHOW- -
ROOMBADKAMERS
SBB
Advies Landsadvocaat
over claims boterzacht
Meubelstoffeerderij
rlielema
is verhuisd
naar Vest 31-33 in Gouda
specialist in het restaureren
van grootmoeders stoeltje
in 2000 Kamer een
KEUKENS BADKAMERS TEGELS
telefoon: 06-20749306
DE LAATSTE TRENDS, DE NIEUWSTE MODELLEN EN DE MOOISTE KLEURENCOMBINATIES
Idejo heeft haar kleuren aangepast aan de
nieuwste trends: kersen, wit/wengé.
Om plaats te maken voor onze nieuwe
modellen ruimen we onze showroom leeg.
Uw belasting
aangifte
keurig verzorgd,
aan huis,
voor 60,- exc. b.t.w.
Bel voor afspraak
M. v.d. Aa
tel. (0182) 64 01 19
na 18.00 uur.
ANTIEKHANDEL
HET INBOEDELHUIS
BADMEUBEL ILSE
0^3
evoor een
ikeuken?
GOEDKOOP GELD LENEN
met behulp van het LeasekredietPlan. Sparen,
leasen en lenen tegelijkertijd en aan het einde van
de rit een behoorlijk bedrag overhouden. Overna
me lopende leningen mogelijk.
Tiendweg 45 (industrieterr. Tiendweg) Krimpen a/d Lek (0180) 51 01 44
Hoe vraagt u huurverla
ging aan?
X
■O
-
ML;-:
R5
wordt to<-
'■‘Stornts
ssfef houten
602
opgesteld om de huursector te
redden. Maria van Veen, direc
teur van de Woonbond, gaat
ervan uit dat er in de 21 e eeuw
hoe dan ook huurders zullen
Het CDA wil dat de woning
corporaties 50.000 woningen
per jaar verkopen, zodat de
huizenprijzen omlaag gaan. De
WD pleit bij monde van staats-
te geven in plaats van huur
subsidie. Dan kunnen ze
ook kopen.
er geen geld in de buurt zit,
heeft de middenstand er niets
te zoeken.”
Vakantie
buitenland
staatssecretaris hebben uitge
oefend, toch resultaat heeft
gehad. Ten eerste is het rook
gordijn van de financiële claims
van tafel.Ten tweede gaat
Remkes de financiële positie
van verhuurders komend jaar
onder loep nemen en hij zegt
toe de verhuurders onder
druk te zetten om al in 2000
gemiddeld op inflatie uit te
komen.Tot slot heeft Remkes
toegezegd de huurverhoging
boven inflatie voor huursubsi-
dieontvangers te compense
ren.
ook voor het bekleden van al uw meubelen,
caravan- en bootkussens
Badmeubel 105 cm. breed met naadloos
wastafelblad, halogeenverlichtingen, luxe
grepen/knoppen naar keuze. Leverbaar in:
linkse en rechtse uitvoering.
55 Korpuskleuren en 30 frontkleuren.
Wastafelblad in kleur wit of pergamon.
Normaal JB
voering van de motie Van ’t
Riet in strijd zou komen,
alleen beantwoord worden op
basis van dossieronderzoek.
Dat dossieronderzoek heeft
de Landsadvocaat, zoals hij
zelf ook in zijn advies schrijft,
nu juist niet verricht. Al eer
der kwam Nicolaï op basis
van eigen dossieronderzoek
tot conclusies die haaks Staan
op die van de Landsadvocaat.
De Landsadvocaat veronder
stelt dat verhuurders zich met
succes kunnen beroepen op
het rechtszekerheids- en ver
trouwensbeginsel. Hij neemt
daarbij aan dat van overheids
wege de gerechtvaardigde
verwachting is gewekt dat ook
na de periode 1995-1999 een
"meer dan kostendekkende
huurstijging die het inflatie-
niveau te boven gaat" zou zijn
gegarandeerd. Nicolaï: „Uit het
advies van de Landsadvocaat
blijkt niet, waarop deze aanna
me is gebaseerd. Dat kon ook
niet, aangezien de Landsadvo
caat het dossieronderzoek dat
daarvoor is vereist, niet heeft
verricht.”
Tk. parkiet met kooi plus toe
behoren hij is 4 maanden oud
ƒ75,-tel. 0172-431534.
Tk. kind, skipak mt 98 ƒ15 H.
skibr. mt. 48 ƒ15, D. skibr. mt.
42 ƒ15; 0172-477929
Tk. salontafel wit met marmer
blad 8-hoek 98 cm h 42 cm
ƒ99,- 0172-431310.
De wijkvernieuwing is bedoeld
om wijken die verpauperen
weer levensvatbaar te maken.
alleen verhogen bij de jaarlijkse
huurverhoging (in 1999 maxi
maal 6,5 procent), maar ook bij
huurderswisseling. De huur van
vrijkomende woningen wordt
met 10, 20 of zelfs nog meer
U zegt dus eigenlijk dat alles
draait om de betaalbaarheid
van het huren? „Die betaal
baarheid is heel belangrijk,
maar beslist niet het enige.
Huren moet aantrekkelijker
worden gemaakt. Er moet ook
meer kwaliteit worden gele
verd. Huren moet een goed
alternatief zijn voor kopen. De
verhuurder moet de kant als
koning beschouwen, bereid zijn
te luisteren, de huurder waar
voor z’n geld geven. Alleen als
je de huurder meer zeggen
schap geeft over zijn eigen
woonsituatie, voorkom je dat
er in de 21e eeuw huurgetto’s
ontstaan voor de lage inko
mens.”
Caravans 605
VOORTENTENSUPERVOOR-
DEELI! Grote restant partij,
omloopmaten v.a. 610 cm
ƒ481 t/m omloopmaat 1050cm
ƒ840 van bekende merken. En
top model Palermo, 7-delig uit
ritsbaar ten cate doek kleuren
grijs met blauwe randen om
loopmaat v.a. 825 cm tot 1100
cm v.a. 1743 en gratis extra
accessoires. Bos Woutersweg
8 's-Gravenzande 0174-
412683 en vestiging Zevenhui
zen en ZH Rottekade 9 (in de
Polder nabij Zevenhuizerplas.
Deze zaak alleen open op
zaterdag. Beleven voor juiste
route 0180-631247.
KORTINGSWEEKENDÜ Op 19
en 20 feb. van 11 tot 17.00 uur.
o.a. Hobby modellen 2000 en
nog overjarig en de nieuwste
lichtgewicht ABI-serie M2000
Manhattan modellen met spec,
mint groen design. Spec, lage
introductie kortingen. Bos Ca
ravans (vh Verwey), Rottekade
9 D, Zevenhuizen (R'dam) nabij
Zevenhuizerplas. Bel even voor
de juiste route!! Tot ziens bij
Bos. 0180-631247 open 11-17.
Geldt ook voor zaterdag 26 feb!
INKOOP!! Recente 4 persoons
caravans en vouwwagens.
Bos, Woutersweg 8 's-Graven
zande 0174-412683.
Zin een voordelige, zonover
goten vakantie in Brazilië, Cu
rasao, Mexico, Thailand, Flori
da of de Dominicaanse Repu
bliek? Kijk op www.kras.nl of
bel 073-5999999.
Wilt u deze zomer een CUL-
TUURREIS maken (Europa
en ver)? Bezoek
www.sterprodukties.nl of bel
073-5999999.
Tk. trekhaak Volvo st. car
Benzine z.g.a.n. ƒ225 gevr.
Garage deuren 0182-510032.
T.k. meisjesfiets Batavus 26",
9-3 jaar, 3 versnel, 150 tel.
0172-509908
T.k. 2 lattenbodems ieder 70 x
200 cm samen ƒ75,- tel. 0172-
616479.
Tk. pentekening van Tolbrug in
Nieuwerbrug uit 1976 4-x50 cm
ƒ50,- 0172-615969.
Tk. damesromans bouqueten
ïntien ƒ0,25 p. stuk 0172-
611289
Tk. 2 schilderijen modem blauw
en groen 130 breed 70 hoog
ƒ45‘p. st. 0172-617548.
De Nederlandse Woonbond is
volstrekt niet onder de indruk
van de inhoud van het advies
van de Landsadvocaat van 7
december I999. Nu dit advies
openbaar is, blijkt opnieuw dat
er geen enkele grond is voor
schadeclaims van verhuurders
als de huurverhoging van de
meeste huurwoningen wordt
beperkt tot het inflatiepercen
tage. De opvatting van de
Landsadvocaat dat verhuur
ders dergelijke schadeclaims
met succes zouden kunnen
indienen, is onvoldoende
onderbouwd. Dit concludeert
prof. mr. Nicolaï na bestude
ring van het advies van de
Landsadvocaat, dat afgelopen
vrijdag openbaar is gemaakt.
Op grond van dit advies wei
gerde staatssecretaris Remkes
uitvoering te geven aan de
motie Van ’t Riet inzake het
toekomstig huurbeleid. Het
oordeel van prof. mr. Nicolaï
bevestigt dat er geen afspra
ken zijn tussen overheid en
verhuurders. De Landsadvo
caat beroept zich niet op bin
dende afspraken. Evenmin is
er sprake van gewekte ver
wachtingen met betrekking
tot het huurbeleid tot 2010.
Er is dus geen grond voor
schadeclaims van verhuur
ders.Volgens Nicolaï kan de
vraag, of er bij de brute-
ringsoperatie verwachtingen
zijn gewekt waarmee uit-
I
Te betalen
p. mnd.
ƒ59,-
ƒ70,-
104,-
5 jaar. Vanaf 2001 geen belastingvoordeel
voor
en hypotheken.
advies op maat, bel (0172) 47 32 77 of schrijf aan:
Boer Spaarkrediet, Stationstraat 33, 2405 BM Alphen a/d Rijn.
z’n kans
schoon ziet om de mooie plek
jes in te pikken om er koopwo
ningen te bouwen, die hij met
vette winst kan verkopen. Het
Naar schatting van de Woon
bond betalen minstens 100.000
huurders in de commerciële
sector een huur die boven het
wettelijke maximum ligt. De
verhuurder die een te hoge
huur vraagt is niet strafbaar,
maar de huurder die hem
betaalt is een dief van de eigen
portemonnee. Het is namelijk
mogelijk om een te hoge huur
te laten verlagen door de huur-
commissie.
De maximale huur.
De maximaal to.egestane huur
prijs kunt u berekenen op basis
van het wettelijk puntenstelsel
voor de woning. Afhankelijk van
oppervlakte en voorzieningen
is een woning een bepaald aan
tal punten waard. Dat aantal
punten vermenigvuldigt u met
de puntprijs en vervolgens
heeft u de maximale huur.
Door die maximale huur te
vergelijken met de door u
betaalde huur, weet u of u
teveel betaalt. Zo ja, dan zal de
huurcommissie op uw verzoek
de huurprijs verlagen tot de
maximaal toegestane huur. Let
op: voor woningen met een
geliberaliseerde huur gelden
andere regels.
Wilt u meer informatie? Als u
lid bent of wordt van de
Nederlandse Woonbond kunt
u bellen met onze ledenservi
ce, de Huurderslijn telefoon
020 - 551 77 55. De Huurders
lijn is bereikbaar op maandag
t/m donderdag van 10.00-13.00
uur en dinsdagavond van 18.30
tot 20.00 uur.
Bent u een sportieve 55-
plussers en op zoek naar een
betaalbare droomvakantie? Kijk
op www.55plus-reizen.nl of bel
073-5999999.
U kunt nog op wintersport! Div.
bestemmingen, voordelig ge
prijsd! Kijk op www.kras.nl or
bel 073-5999999.
Op zoek naar WERELDSE en
betaalbare vakantie-ideeën?
Bezoek www/kras.nl of bel 073-
5999999.
„De Woonbond heeft echt heel
goede ervaringen met wijkver
nieuwing. Alles valt of staat ech
ter met de betrokkenheid van -
de bewoners. Als je die er vanaf
het begin bijhaalt, slaagt feitelijk
elke stadsvernieuwing.” Ver
wacht u dat huurders zich daar
in de komende jaren druk om
zullen maken? „Volgens mij wel.
De Woonbond heeft er het
afgelopen jaar niet voor niets
100.000 leden bij gekregen.
Huurders worden tegenwoor
dig meer serieus genomen
door verhuurders en gemeen
ten. Dat werkt heel motive
rend. Het helpt ook dat er
sinds december 1998 een
Overlegwet is, die verhuurders
met meer dan 100 woningen
verplicht om hun beleidsplan
nen te bespreken met de geor
ganiseerde huurders. En het
helpt dat staatssecretaris
Remkes gemeenten alleen geld
geeft voor wijkvernieuwing als
de inspraak van bewoners goed
is geregeld. Maar als verhuur
ders de wensen van huurders
wel aanhoren, maar er vervol
gens niets mee doen, dan
wordt het heel moeilijk. Dan is
de wijkvernieuwing een dood
geboren kindje.
huurder ziet zijn huur elk jaar
meer stijgen dan z’n inkomen.
Er zijn anno 2000 grote groe
pen huurders die de woonlas
ten niet meer kunnen opbren-
Er ligt een wetsvoorstel gen en goedkopere woonruim-
om huurders met lage te zouden moeten zoeken. De
inkomens een koopsubsidie ellende is, dat zij vaak geen kant
uitkunnen, omdat de voorraad
goedkope woningen in rastem
po afneemt.
Dat de voorraad goedkope
huurwoningen snel terugloopt
komt ten eerste doordat de
jaarlijkse huurverhoging nu al
jaren ver boven het inflatieper
centage ligt. Een tweede reden
secretaris Remkes voor meer is, dat verhuurders de huur niet
ruimte voor kopers. Kortom,
wordt er in de 21e eeuw nog
wel gehuurd? De Nederlandse
Woonbond, de landelijke ver
eniging van huurders, heeft er
een hard hoofd in. De Woon
bond heeft een eisenpakket percenten opgetrokken! Komt
het ook niet door de wijkver
nieuwing, het slopen van goed
kope huurhuizen om plaats te
maken voor duren huur- en
koophuizen? „Het is zeker
zijn. „Het is alleen de vraag of waar dat er wijkvernieuwings-
ook de mensen met geld blijven projecten zijn, waarbij de pro-
huren. Een dure huurwoning jectontwikkelaar
betekent lang niet altijd een
superwoning. Bovendien kopen
veel mensen een huis vanwege
de voordelige hypotheekrente
aftrek. Met een hoger inkomen gebeurt, maar het zijn toch uit
krijg je toch al gauw de helft zonderingssituaties.
van de betaalde rente terug van
de belasting. Huurders hebben
dat voordeel niet. Sterker nog:
steeds meer huurders hebben
,moeite de huur op te brengen. Wijken waar de woningen lang
Huren is echt te duur gewor- leegstaan, waar de mensen zo
den.” snel mogelijk weg willen en
waar de ene na de andere win
kel sluit. En inderdaad, dan
moet gekeken worden hoe je
bewoners die wat meer te
gen? „Nee, helemaal niet, besteden hebben, kunt vast-
lemand met een koopwoning houden of aantrekken.Want als
heeft alleen maar voordeel van
de stijgende huizenprijzen. Zijn
hypotheekrente staat voor een
Op welk tijdstip kunt u
huurverlaging aanvragen?
Als u net een huurovereen
komst heeft gesloten, is het
mogelijk de huurprijs binnen
zes maanden na het ingaan van
de huurovereenkomst te laten
toetsen door de huurcommis
sie. Hiervoor moet u een stan
daardformulier gebruiken. Dit
formulier is verkrijgbaar bij het
secretariaat van de huurcom
missie. Het ingevulde formulier
dient u rechtstreeks in bij de
huurcommissie. Als de huur
prijs hoger is dan de maximaal
toegestane huurprijs, wordt
deze door de huurcommissie
met terugwerkende kracht, dus
tot aan het begin van de huur
overeenkomst, vastgesteld op
de maximaal toegestane huur
prijs.
U woont al langer dan zes
maanden in de woning maar
nog geen jaar. In dat geval kunt
op elk moment een huurverla-
gingsvoorstel doen aan uw ver
huurder.
Stel dat u op I augustus 1999
de woning heeft betrokken. Op
20januari van het jaar 2000
stuurt u een huurverlagings-
voorstel naar uw verhuurder.
De voorgestelde ingangsdatum
is dan I maart 2000. Er moet
namelijk altijd minimaal een
maand zitten tussen het indie
nen van het voorstel en de
datum waarop de verlaagde
huurprijs ingaat.
U woont al langer dan een
jaar in de woning.
Wilt u voordelig naar de zonni
ge stranden van Cyprus, Grie
kenland, Italië, Jersey, Malta,
Portugal, Spanje of Turkije?
Kijk op www.kras.nl of bel 073-
5999999.
Zomerse en betaalbare vakan-
tietips voor senioren! Kijk
op internet www.sro-
plusvakanties.nl of bei 073-
5999999.
VROM stelt voor de maximale
huurverhoging in 2000 voor
alle huurwoningen vast te stel
len op 3,8 procent. Dat blijkt
uit de brief die hij vanochtend
aan de Tweede Kamer heeft
gestuurd. De Woonbond is
teleurgesteld over dit eindbod
van de staatssecretaris. Hij
komt weliswaar met een lager
percentage (3,8 in plaats van
4,25 procent), maar negeert
de belangrijke wens van een
Kamermeerderheid om de
huurverhoging van relatief
T.k. Aanzien van: 40/45, 55/59,
60/65, 68, 69, 70, 78, Wielersp.
a ƒ10; 0182-353620
Tk. Stockboek postz. Ned. cat.
waarde 275 voor 65, tel.
0172-613548.
Tk. heren mountainbike, Mon
tana cruiser, 1x op gefietst
ƒ225 Tel. 0172-215294.
Staatssecretaris Remkes van dure huurwoningen te beper
ken tot maximaal het inflatie
percentage (2,2
procent). Daar
mee laat hij de
huurders van
dure woningen in
met name de
particuliere huur
sector (zo’n
800.000 huishou
dens) in de kou
staan. De extra
huurverhoging die deze huur
ders door Remkes eindbod
moeten betalen, kan oplopen
stuurde daarop onmiddellijk
een voorstel aan minister-pre
sident Kok om uit de ontstane
impasse te geraken. Dat voor
stel behelsde een maximale
huurverhoging van 3 procent
en een inflatievolgende huur
verhoging voor alle woningen
met een huur boven 70 pro
cent van maximaal toegestaan.
De Woonbond is dan ook
teleurgesteld over het ëindbod
van de staatssecretaris. Positief
is dat de grote druk die de
Tweede Kamer en de Neder
landse Woonbond op de
k Onze collectie
fe' Oostenrijkse
Zithoeken
- maken wij
fc1 heiemaa op
9 maat naar
uw wensen.
Ka.fijoo.-
Als koopwoningen zóveel
duurder worden, is het toch
logisch dat ook de huren stij-
Nee, helemaal niet.
Zonder belastingvoordeel
Krediet
in handen
ƒ51.000,-
ƒ61.000,-
ƒ81.000,-
VB bij 60% IB rente 0,467% p.nind., 5,8% p.jr..
Met belastingvoordeel
Krediet
in handen
ƒ51.000,-
ƒ61.000,-
ƒ81.000,-
Looprijden v.a
Ook het adres
kredieten
Voor een
Te betalen
p. mnd.
ƒ305,-
ƒ352,-
ƒ478,-
1 meer,
persoonlijke leningen, doorlopende
T.k. strogevulde HOND in pri
ma staat, 100. Tel. 0172-
432443.
Tk. gevr. reklamespeldjes auto-
voetbal ook verzamelingen
0348-417652.
Tk. kippenhok (uitneemb.)
250x90 cm. 185 tel. 0348-
417191.
opening door
Remkes de gelegenheid te
geven met een eigen voorstel
te komen. De Woonbond
Ook als u langer dan een jaar in
de woning woont kunt u eén
huurverlagingsvoorstel bij uw
verhuurder indienen. U kunt dit
echter pas doen twaalf maan
den na de laatste huurprijswij
ziging (zowel verhoging als ver
laging). Stel dat u I augustus
1998 de woning betrokken
heeft en de huurverhoging van
I juli 1999 gewoon heeft
betaald. U kunt dan een huur
verlagingsvoorstel indienen bij
uw verhuurder dat pas per I
juli 2000 kan ingaan.
Huurverlaging kunt u aanvra
gen door het invullen van een
speciaal formulier. Dit is ver
krijgbaar bij de huurcommissie
bij u in de regio. U moet dit,
volledig ingevulde, formulier
tenminste één maand voor de
voorgestelde ingangsdatum van
de verlaagde nieuwe huurprijs
aan uw verhuurder opsturen.
Dus als u de huurverlaging wilt
laten ingaan op I juli 2000, dan
moet uw verhuurder vóór !l
juni 2000 het formulier in zijn
bezit hebben.
si-..;
Kompleet klokken servies van
Nutricia zeer mooi en gaaf
Vr.pr. ƒ50 0172-612773
Tk. 35 Halogeen lampjes 12V
voor st. hemel met toebeh.
ƒ125, tel. 0172-213731
Etna gourmet elektr. oven
kookplaat: gas met deksel
ƒ100; tel. 0182-382064
Vanaf' Rotterdam
Vanaf Schoonhoven
w/o 7 /r»J_nd.terr.
^57
Ï/^^HOONHOV^N AFSLAG
KRIMPEN A/D USSEL NEMENl
Autofinanciering 408
en -verzekeringen
AUTO- Boot- en Caravanverz.?
Voor al uw verzekeringen belt u
eerst 0180-413758.
Wij hebben nu alles onder één dak,
met honderden kasten, tafels, dekenkisten, bedden,
buffetkasten, bureaus enz.
Alles in diverse stijlen en houtsoorten
o.a. grenen, eiken, noten, mahonie.
Kom vrijblijvend kijken, het is de moeite waard.
Ook voor handelaren; inruil mogelijk.
Alles kan thuisbezorgd worden.
Inl. (0182) 52 66 77 of (06) 513 699 32
Geopend vanaf 10 t/m 17.00 uur
's avonds na telefonisch afspraak. I
- ook Italiaanse keukens
- uitsluitend topmerken:
Miele, Bosch, Neff,
genot De tijdloze
ten en de ma:
Wij zijn dagelijks geopend van 09.30-17.30 uur. Dojgerdag koopavond van 18.30-21.00 uur. Maandag geslotj
-H
in haagbeukkleur zorgen
i dat alles een mediterraan uiterlijk
krijgt
I
I Dit is slechts één van de vele
sfeerkeukens die verkrijgbaar zijn
SIMM
F£ bij Lindhout Keukens. Kom eens
vrijblijvend een kijkje nemen.
