Landhuizen middenin het (jroene Wart
de pater
2 (twee) vrijstaande vittas nabij de Centauri te Waddinxveen
H makelaardij
u w t> o u w p r o j o
n
u w b> o u w p
n
r
(De Qroene Wetering 6 Landhuizen aan de brugweg te Waddinxveen
t
■r;
□Ml
I
IliMtMl
J
koor
nieuwjaar.
voorspoedig
wensen
w i j
een
i
Waddinxveen Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 613822, fax (0182) 611118, e-mail waddinxveen@depater.nl
Boskoop Zijde 6, tel. (0172) 215409, fax (0172) 210389, e-mail boskoop@depater.nl
www.depater.nl
□1
-’l
In opdracht van Van Wijnen Project Ontwikkeling West B.V. heeft Topos Architecten B.V. uit Waddinxveen zes landhuizen aan de Brugweg te Waddinxveen. Dit project - De Groene Wetering - sluit aan bij de lintbebouwing van de Brugweg, maar valt op door zijn karakteristieke uitstraling
Koop-Zaanneemsom: f 1.595.000,— v.o.n. 723.779,— v.o.n.
Vraagprijs: f 579.000,- k.k. 262.739,- k.k
Vraagprijs: f 419.000,-k.k. 190.133,91 k.k.
4^-
Vraagprijs: f 437.500,- k.k. 198.528,84 k.k.
Vraagprijs: f 429.000,- k.k. 194.671,71 k.k
Vraagprijs: f 345.000,-k.k. 156.554,-k.k.
Vraagprijs: f 359.000, - k.k. 162.907, - k.k.
Vraagprijs: f 459.000,— k.k. 208.285,12 k.k.
iS.
t
4
■1
het groene hart
Spireaweide 17 Waddinxveen
Beemd 49 Boskoop
Zuidkade 138 Boskoop
Lindengaarde 13 Waddinxveen
Vogellaan 65 Boskoop
Vondellaan 5 Waddinxveen
Spoorhaven 26 Boskoop
leplaan 137 Waddinxveen
Meteorenweg 60 Waddinxveen
nieuw'.;
i
'Keuzevrijheid van de bewoners
Hoewel het verbeteren van de betrokkenheid van de woonconsument bij de ontwikkeling van de woning ondertussen al veelvuldig is besproken, laat
de uitwerking vaak te wensen over. Al bij de eerste plannen voor de landhuizen aan de Brugweg (in 1996) is rekening gehouden met de individualiteit
van de bewoners. De landschappelijke setting liet het echter niet toe om de toekomstige bewoners volledig de vrije hand te geven. Vandaar dat er voor
een basisplattegrond is gekozen, waarbij iedere woning een aantal specifieke verbijzonderingen kent. Om de individualiteit van de woningen te accen
tueren, zal worden getracht om, indien mogelijk, zoveel mogeiijk aan de wensen van de toekomstige bewoners te voldoen. Door de verkoop van de
woningen ruim voor de start van de bouw te laten beginnen blijft er voor de kopers voldoende tijd over om deze wensen en ideeën uit te kristalliseren.
(groene ZZart
De locatie voor de landhuizen is uniek te noemen: In het centrum van het Groene Hart van Nederland, maar toch op korte afstand van de snelwegen
naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De Brugweg verbindt Waddinxveen met het plassengebied boven Gouda. Het gebied leent zich uitstekend voor
wandelingen en fietstochten over de schilderachtige polder- en dijkwegen.
De (groene 'Wetering
In opdracht van Van Wijnen Projectontwikkeling West b.v. heeft Topos Architecten b.v. uit Waddinxveen een ontwerp gemaakt dat aansluit bij het lan
delijke karakter, maar voldoet aan alle moderne eisen voor comfort en woongenot. Niet alleen het interieur van de woning, maar ook de woonomge-
Centraal gesitueerd eengezinswoning nabij
winkels en openbaar vervoer.
Indeling: entree, trapkast, toilet. Doorzonwoon-
kamer, opp. ca. 6,50 x 3,50 m. met open haard
en plavuizen vloer. Semi open keuken met witte
in L-vorm opgestelde inrichting (ca. 1996) voor
zien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast,
apothekerskast en close-in boiler. Een deur
naar de op het noordwesten gelegen achtertuin
met een vrijstaande stenen berging.
1* Verdieping: overloop met vaste kast. Bad
kamer (voormalige slaapkamer) met douche en
wastafelmeubel. 2 (twee) slaapkamers, beiden
voorzien van een vaste kast. De slaapkamers
zijn resp. groot ca. 12 m2 en 9,5 m2. De voor
malige doucheruimte is thans in gebruik voor de
wasmachine en de droger.
2' Verdieping: bereikbaar door middel van een
vaste trap. Open zolder met een C.V.-combike-
tel, bouwjaar ca. 1992.
Bijzonderheden: grondopp. ca. 141 m2. Inhoud
ca. 285 m3. Bouwjaar ca. 1965. Oplevering in
overleg (planning ca. januari/februari 2002).
woning met zonneterras, op het westen en roy
ale inpandige garage/berging.
Indeling: entree. Ruimte voor garderobe. Hal.
Slaapkamer van ca. 4,20 x 3,40 meter met
vaste kastenwand. Moderne badkamer inge
richt met kunststof ligbad, wastafel en toilet.
Garage/berging (inpandig te bereiken) met aan
sluiting wasmachine en vaste kastenwand.
1’ Verdieping: riante woonkamer van ca. 30 m2
met deur naar zonneterras.- De woonkamer is
voorzien van een lichte laminaatvloer. Open
keuken met moderne L-vormige inrichting com
pleet met diverse inbouwapparatuur. Toilet met
fontein. Slaapkamer van ca. 2,83 x 2,53 meter.
Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1992. Inhoud ca.
275 m3. Winkels en openbaar vervoer op loop
afstand te bereiken. Oplevering in overleg.
Aan kindvriendelijk woonerf gesitueerde eenge
zinswoning met aan de voorzijde een jachtha
ven en aan de achterzijde een natuurijsbaan.
Indeling: entree, toilet met fontein. Woonkamer
met plavuizen vloer met vloerverwarming,
schuifpui naar de op het zuiden gelegen achter
tuin, convectorput, trapkast en houten lambrise
ring. Open keuken met afzuigkap. De woning
heeft een totale diepte van ca. 9,90 m en een
breedte van ca. 5,10 m.
1“ Verdieping: overloop. 3 (drie) slaapkamers,
resp. groot ca. 7,2 m2,12 m2 en 6,7 m2, 2 (twee)
slaapkamers zijn voorzien van een Velux dak
raam. Badkamer ingericht met ligbad, wastafel
en 2e toilet.
2’ Verdieping: voorzolder met C.V.-combiketel
(bouwjaar ca. 1987) en aansluiting wasmachine
met lekbak. Slaapkamer met Velux dakraam,
bergvliering en diverse bergruimten achter de
knieschotten.
Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1987. Inhoud ca.
315 m3. Grondoppervlakte ca. 115 m2. Dubbel
glas, gevel- en dakisolatie. Aanvaarding in over
leg.
Van Wijnen Projectontwikkeling West b.v. te Stolwijk
Topos Architecten b.v. te Waddinxveen
De Pater Makelaardij te Waddinxveen
Van Wijnen Stolwijk b.v.
Parterrewoning (appartement) met garage en
een royale fraai aangelegde tuin op het zuiden.
Dit uitgebouwde modern afgewerkte begane
grond appartement is gesitueerd in een gezelli
ge woonomgeving van winkels, openbaar ver
voer en recreatie-/sportaccommodatie.
Indeling: riante hal met vaste kast. Modern
afgewerkt toilet met inbouwcloset. Tuingerichte
woonkamer met dubbele openslaande deuren
naar de fraaie tuin. De keuken is uitgebouwd en
voorzien van een moderne inrichting (bouwjaar
2000) compleet met uitgebreide inbouwappara
tuur, afgewerkt met een verlaagd plafond en
plavuizen vloer. In het tweede portaal zijn de
aansluitingen van de nodige wasapparatuur en
is de moderne badkamer te bereiken. De
woning is voorzien van 3 (drie) slaapkamers,
resp. groot ca. 10,5 m2, 11 m2 en 14 m2. Een
gasgestookte C.V.-installatie en grotendeels
voorzien van hardhouten kozijnen en geheel
voorzien van dubbel glas.
Bijzonderheden: inhoud ca. 230 m3. Woonop-
pervlakte ca. 90 m2. Grondopp. ca. 200 m2.
Garage en schuur aanwezig. Aanvaarding in
overleg (planning ca. maart 2002).
Aannemingsbedrijf De Langen Van den Berg realiseert 2 (twee) prachtig vormgegeven
riante villa’s nabij de Centauri te Waddinxveen. De villa’s met een inhoud van circa 700 m3
worden gebouwd op circa 690 m2 eigen grond. De ruime hal met garderobenis en toilet geeft
toegang tot de riante woonkamer met serre, oppervlakte circa 51 m2. De open woonkeuken
heeft een oppervlakte van circa 16 m2. De ruime bijkeuken staat in open verbinding met de
garage waardoor een multifunctionele ruimte ontstaat. De eerste verdieping biedt een over
loop met toilet, 4 (vier) slaapkamers waarvan 1 (één) met dressing en 1 (één) met badkamer
compleet ingericht met ligbad, separate douche en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar
d.m.v. een vaste trap. Deze T-vormige open zolder met dakkapel biedt voldoende ruimte voor
meerdere slaapkamers.
Luxe en modern afgewerkt 3 (drie)-kamerap-
partement, woonoppervlakte ca. 117 m2, prach
tig gesitueerd op de 4" verdieping met eigen
parkeerplaats in onderhuis. Dit fraai ontworpen
appartementencomplex is gerealiseerd in ca.
1999 en heeft een vrij uitzicht.
Indeling: hal, entree met video-/intercominstal-
latie. Fraai en modern betegeld toilet met fon
tein. Riante inpandige berging/bijkeuken met
opstelplaats voor Nefit HR C.V.-combiketel
(1999), mechanische afzuigunit en aansluiting
wasapparatuur.'2 (twee) slaapkamers, respec
tievelijk groot ca. 12,1 m2 en ca. 20,0 m2.
Badkamer, groot ca. 6,4 m2, is modern en luxe
ingericht met een douchecabine, dubbele was
tafel en 2e toilet. Riante woonkamer, groot ca.
38 m2, met aluminium schuifpui naar balkon.
Open keuken met in L-vorm opgestelde fraaie
Siematic inrichting compleet met div. inbouwap
paratuur, waaronder keramische kookplaat,
wasemkap, koel-/vriescombinatie, combi-mag-
netron en vaatwasser.
Bijzonderheden: De centrale hal is voorzien van
een lift en fraai afgewerkt met een natuurstenen
vloer. Bijbehorende berging/box en parkeer
plaats met elektrisch bedienbare deur in onder
huis. Bijdrage V.V.E. ca. 259,- per maand.
Oplevering in overleg.
Vraagprijs: f 635.000,— k.k. 288.150,— k.k.
TE HUUR/TE KOOP:
5 (vijf) kantoorvilla’s - I.T.C.-terrein te Hazerswoude/Boskoop
5 (vijf) bijzonder vormgegeven en praktisch indeelbare kantoorvilla’s gesitueerd bij de
hoofdentree van het bedrijvenpark I.T.C.. De gebouwen onder frisse, opvallende archi
tectuur gerealiseerd, zijn bijzonder representatief. De grootte en de indelingsmogelijk-
heden van de kantoorvilla’s zijn flexibel en de binnenafwerking is door de
gebruiker/koper te bepalen. De kantoorvilla’s bieden een vloeroppervlakte groot circa
245 m2 verdeeld over 2 (twee) bouwlagen en een dakverdieping. De kantoren worden
gebruiksklaar opgeleverd, inclusief verlaagde plafonds met TL-verlichting, C.V.-installa-
tie, pantry en sanitaire voorzieningen. Ten behoeve van gebruikers/bezoekers zijn 4 a
5 parkeerplaatsen opgenomen in het plan per kantoorvilla’s.
Huursom:
f 70.000,— per jaar excl. B.T.W. 31.765,— per jaar excl. B.T.W.
f 286,— per m' per jaar excl. B.T.W. 130,— per m2 per jaar excl. B.T.W.).
Eventueel in gedeeltes te huur. Genoemde bedragen zijn excl. B.T.W. en excl. servi
cekosten.
Koop-Zaanneemsom:
vanaf f 1.075.000,— v.o.n. excl. B.T.W. - 487.814,— v.o.n. excl. B.T.W.
Nog 4 te koop/te huur
f
I
r
k
t
c
v
b
P
V
n
d
6
b
Vl
v.
rustige woonstraat en vrij uitzicht aan de voor
zijde.
Indeling: entree, meterkast en garderobehoek.
Z-vormige woonkamer, opp. ca. 35 m2, met
open haard en schoonmetselwerk. Open keu
ken met een Bruynzeel inrichting voorzien van
afzuigkap en keramische kookplaat. Bijkeuken
met hete lucht ketel (bouwjaar ca. 1975), aan
sluiting wasmachine en geiser. Portaal.
Slaapkamer 1 (één), opp. ca. 3,35 x 3,30 m,
met schuifpui naar patio. Slaapkamer 2 (twee),
opp. ca. 4,75 x 3,35 m., eveneens voorzien van
een schuifpui naar patio. Badkamer (recent
betegeld) met douche en wastafel. Toilet
(recent betegeld). Garage, opp. ca. 3,20 x 6,70
m..
Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1975. Grondop
pervlakte ca. 215 m2. Hardhouten kozijnen met
grotendeels dubbel glas. Het platte dak is ver
nieuwd in ca. 1996. Aanvaarding in overleg.
In kindvriendelijke en groene woonomgeving
gesitueerde riante eengezinswoning met 5 (vijf)
slaapkamers, achtertuin op het oosten en vrij
staande stenen berging. Deze royale woning is
gebouwd in ca. 1972 op ca. 157 m2 eigen grond
en heeft een inhoud van ca. 380 m3.
Indeling: entree/hal met garderoberuimte en
open spiltrap naar 1e verdieping. Toiletruimte
met fontein. Riante doorzonwoonkamer met
houten kozijnen voorzien van dubbel glas
(1998). Modern afgewerkte keuken met deur
naar verzorgde achtertuin.
1“ Verdieping: ruime overloop met vaste kast.
Grote slaapkamer gesitueerd aan voorzijde met
wastafel, meubel en vaste kastenwand. 2 (twee)
slaapkamers, beiden voorzien van vaste kas
ten. De badkamer is ruim en ingericht met dou
che, 2'toilet, wastafel en aansluiting wasmachi
ne.
2’ Verdieping: open spiltrap, overloop. Riante
bergruimte waar tevens de Nefit HR C.V.-com
biketel (ca. 1990) staat opgesteld. 2 (twee)
slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is
voorzien van een Velux dakraam.
Bijzonderheden: oplevering in overleg (planning
zomer 2002).
In rustige woonwijk gelegen hoekeengezinswo-
ning met vrije voor- en achtertuin en vrijstaande
stenen berging. Deze goed onderhouden
woning is gebouwd in ca. 1970 op ca. 146 m2
eigen grond en heeft een inhoud van ca. 320
m3.
Indeling: uitgebouwde entree. Tochtportaal met
garderobe en meterkast, royale hal. Licht bete
geld toilet met fontein. Ruime doorzonwoonka
mer. Moderne open keuken (1997) met een in
L-vorm opgestelde inrichting compleet met
diverse inbouwapparatuur, deur naar ruime
achtertuin met vrijstaande stenen berging.
1e Verdieping: ruime overloop. 3 (drie) ruime
slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan 1
(één) voorzien van vaste kasten. Luxe badka
mer ingericht met bad, wastafelmeubel en 2’
toilet.
2° Verdieping: ruime voorzoider met opstel
plaats voor de C.V.-ketel (1986), geiser en aan
sluiting wasmachine. Ruime afgetimmerde zol
derkamer met vaste kast en voldoende berg
ruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden: de woning is gedeeltelijk voor
zien van dubbel glas en rolluiken. Oplevering in
overleg (planning ca. maart 2002).
halfvrijstaand herenhuis met garage/berging en
studeerkamer op de beg. grond. Deze op loopaf
stand v.h. station en v.h. "Gouwe Bos” gelegen
woning is gebouwd in ca. 1977 op ca. 227 m2
eigen grond en heeft een inh. van ca. 600 m3.
Ind.: hal met meterkast en bordestrap naar 1’
verd.. Toiletruimte voorzien van toilet en fontein.
Ruime lichte Z-vormige woonkamer voorzien van
gedeeltelijk schoonmetselwerk, open haard en
schuifpui naar tuin, welke gesitueerd is op het
zuiden. Ruime studeerkamer. Open woonkeuken
met een moderne in L-vorm opgestelde keuke-
ninrichting (1998). Deur naar garage/berging
voorzien van opstelplaats voor wasapparatuur,
lichtkoepel, vliering en afzonderlijke buitendeur.
T Verd.: overloop. Aparte toiletruimte. 4 (vier)
ruime slaapkamers waarvan 1 (één) met deur
naar het dakterras. Betegelde badkamer met lig
bad en wastafel. Bordestrap naar 2e verd.. 2”
Verd.: open zolder met dakkapel. Opstelplaats
voor Nefit HR C.V.-combiketel met voorraadboi-
ler (2001Deze verdieping biedt de mogelijkheid
voor het creëren van 3 (drie) ruime slaapkamers.
Tevens voldoende bergruimte. Bijz.: de verzorg
de tuin is gesitueerd aan het water en kan ook
worden bereikt door een tuindeur aan de zijkant
van de woning. Certificaat veilige woning aanwe
zig. Opl. in overleg.
Vraagprijs: f 910.000,— k.k. 412.940,— k.k.
Wonen Werken in
ving is met veel zorg en aandacht ontworpen. Daarbij is er een evenwicht gevonden tussen samenhang en individualiteit van de zes woningen door
te variëren op dezelfde grondvorm. Door verschillende voorgevelkozijnen en erkers, drie kleuren dakpannen, en twee soorten kopgevelbeëindigingen
hebben de woningen een individueel karakter gekregen op een ingetogen chique manier.
De combinatie van de grote, langwerpige kavels en de ligging ten opzichte van de zon heeft geresulteerd in een langwerpige woning die aan één zijde
op de grens van de kavel ligt. De plaatsing aan de kavelgrens zorgt ervoor dat er aan de andere zijde van de woning een vrije strook ontstaat, die
beschikbaar is voor inrichting in relatie met het interieur van de woning. Door de minimalisering van de raampartijen in de gevel van de naastliggende
woning wordt de privacy geoptimaliseerd, zonder dat hulpmiddelen als schuttingen en heggen noodzakelijk zijn. Zo wordt een eigen buitenplek
gecreëerd.
Het landelijke karakter van de Brugweg wordt in dit project weerspiegeld in de vorm
geving, het materiaalgebruik en de kleurkeuze. Door de uitvoering ontstaat er een
balans tussen dit landelijke karakter en de vormentaal van deze tijd.
De kapvorm combineert, door de lage goot en zijn vorm, een vriendelijke uitstraling
met een groot bruikbaar oppervlak op de verdieping. Ook in de woning wordt de kap
vorm ervaren, waardoor er een interessante ruimtelijkheid ontstaat. Vooral de woon
kamer en het trappenhuis, waar de voile hoogte wordt ervaren krijgen hierdoor een
extra dimensie.
Het project vormt een mooie aansluiting op het lintbebouwingskarakter van de
Brugweg, waarbij het er toch verrassend uit springt.
De bouw van de woningen zal in 2002 van start gaan.
Projectgegevens:
Opdrachtgever:
Architect:
Makelaar:
Realisatie:
nieuw;
?nieuw;
’Ske. 'V
L -
WK
ft
.nieuw;
h4ieuw;
nieuw.;
ft!
L t
