5
E makelaardij
bedrijfsmakelaars
S3
r
75
I 1
I
1 o
woonobjecten bedrijfsobjecten nieuwbouw
I
-
gw
Openingstijden: Maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 17.30 uur. Kantoor Waddinxveen: donderdagavond van 19.00 tot 21.00 uur. Zaterdag van 09.30 tot 16.00 uur. Kantoor Boskoop: vrijdagavond van 19.00 tot 21.00 uur.
Ma»
Mauritslaan 11 Waddinxveen
Vraagprijs: 227.500,-- k.k.
Kievitstraat 34 Gouda
Vraagprijs: 157.500,-- k.k.
Goudse Rijweg 122 Boskoop
Vraagprijs: 198.000,-- k.k.
Molenring 123 Waddinxveen
Vraagprijs: 219.000,-- k.k.
Willem de Rijkelaan 144 Waddinxveen
Vraagprijs: 162.500,-- k.k.
Zuidkade 220 Waddinxveen
Vraagprijs: 499.000,-- k.k.
Zuidkade 84 Boskoop
Vraagprijs: 325.000,-- k.k.
Noordeinde 23 Waddinxveen
Vraagprijs: 575.000,-- k.k.
Waddinxveen,
Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 613822, fax (0182) 611118, e-mail waddinxveen@depater.nl
Boskoop,
Zijde 6, tel. (0172) 215409, fax (0172) 210389, e-mail boskoop@depater.nl
www.depater.nl
Waddinxveen,
Kerkweg Oost 224,
tel. (0182) 613822
www.depater.nl
Kon. Wilhelminaplein 2 W’veen
Coenecoop 139 Waddinxveen
Schaepmanhoeve 41 Waddinxveen
Vraagprijs: 259.500,-- k.k.
Dorpstraat Waddinxveen
Coenecoop 583 Waddinxveen
Nesse 22 Waddinxveen
Koninginneweg 1k Boskoop
Julianastraat 28 Waddinxveen
Coenecoop 352 Waddinxveen
Nassaulaan 36 Waddinxveen
Vraagprijs: 199.000,-- k.k.
l ife W"*'
8-
a
V
4.
VAN BLtWERSWlJK
OIO
Luxe afgewerkte, uitstekend onderhouden en riant gesitueer
de uitgebouwde hoekeengezinswoning. Indeling: hal, berg-
kast, toilet. Doorzonwoonkamer, opp. ca. 3,60 x 10,00 m., met
open haard. Open keuken met uitgebreide luxe inrichting.
Royale tuin ingericht met diverse zitjes en uitstekend uitge
kiende beplanting, een stenen berging en een houten berging.
1e Verdieping: overloop. 1 (één) grote en 1 (één) royale slaap
kamer. Luxe ingerichte badkame met ligbad, douchecabine,
wastafelmeubel en hangend toilet. 2e Verdieping: overloop,
hier staat de Nefit HR C.V.-combiketel (ca. 1991) opgesteld.
Grote zolderkamer met een nieuwe hardhouten dakkapel.
Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1961. Grondoppervlakte ca.
218 m2. Inhoud ca. 360 m3. De woning is gedeeltelijk afge
werkt met sierpleisterwerk, nieuwe systeemplafonds met
halogeen inbouwspots. Aanvaarding in overleg (planning
maart/april 2003).
Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met achtertuin gelegen
op het westen en voorzien van een vlonder aan het water.
Deze woning is in ca. 1995 geheel gerenoveerd en gemoder
niseerd en is derhalve de moeite van een bezichtiging waard.
Indeling: entree, meterkast, garderobenis. Woonkamer voor
zien van een grenen houten vloer, dubbele deuren naar de
achtertuin, een schouw en een gestukadoord plafond. Semi
open keuken (bouwjaar 1995) met de navolgende inbouwap-
paratuur: 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie,
afzuigkap en 1 spoelbak. Luik naar kelder. Bijkeuken met aan
sluiting wasmachine en opstelplaats C.V.-combiketel (1995).
Aangebouwde schuur voorzien van elektra. 1e Verdieping:
overloop. Slaapkamer 1 (één) aan de voorzijde met vaste kas-
tenwand. Slaapkamer 2 (twee) aan de achterzijde met vaste
kast en deur naar dakterras. Badkamer ingericht met wasta
felmeubel, hangend closet en ruime douche welke is voorzien
van een hard glazen deur. Bijzonderheden: vanaf de vlonder
is een fraai uitzicht over de sloot. Dak- en glasisolatie aanwe
zig. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd, zo ook de gas-,
water- en elektraleidingen. Bouwjaar ca. 1930. Inhoud ca. 300
m3. Grondoppervlakte ca. 154 m2. Aanvaarding in overleg.
Zeer goed onderhouden royale eengezinswoning gelegen in
een kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: uitgebouwde
entree, toilet met fontein, meterkast en een vaste kast.
Woonkamer met vaste kasten en deur naar de achtertuin. De
keuken is voorzien van een geheel nieuwe inrichting (1999)
met koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachi-
ne, afzuigkap en gaskookplaat. De keukenkastjes zijn uitge
voerd in vanille en kersen kleur. De woonkamer met de keu
ken zijn tezamen groot ca. 42 m2. 1e Verdieping: overloop. 3
(drie) slaapkamers, resp. groot ca. 8,5 m2, 8,5 m2 en 12,5 m2.
De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en deur
naar het dakterras. Slaapkamer 2 (twee) is voorzien van een
vaste wastafel. Slaapkamer 3 (drie) is voorzien van een extra
telefoonaansluiting (ISDN). Badkamer (vernieuwd in 1999)
met douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en
designradiator. 2e Verdieping: overloop. 2 (twee) zeer ruime
slaapkamers, resp. groot ca. 12 m2 en 13 m2. Stookruimte met
HR C.V.-combiketel (1999) en mechanische afzuigunit.
Bijzonderheden: bouwjaar 1985. Grondoppervlakte ca. 127
m2. Inhoud ca. 375 m3. Stenen schuur in de achtertuin. Dak-,
gevel- en glasisolatie. De dakbedekking van de platte daken
zijn vernieuwd in 1999. Fraai aangelegde achtertuin. De
woning verkeert in een goede staat van onderhoud c.q. afwer
king en is derhalve een bezichtiging zeer zeker waard.
Aanvaarding in overleg (planning ca. januari 2003).
Landelijk gesitueerde vrijstaande villa met dubbele
garage/berging in het onderhuis en een royale vrije tuin gesi
tueerd op het zuidoosten. Indeling: grote hal met vide en een
hardhouten open trap. Toilet met fontein. L-vormige woonka
mer met open haard. Woonkeuken met eiken inrichting met
aansluitend een betegelde bijkeuken. Ouderslaapkamer met
vaste kastenwand en deur naar betegeld balkon. Een com
pleet ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en douche. 1e
Verdieping: ruime overloop, tweede toilet. De tweede badka
mer is ingericht met douche en wastafel. 3 (drie) royale slaap
kamers (voorheen 4 (vier)) met voldoende bergruimte achter
de knieschotten. 2e Verdieping: bereikbaar door middel van
een vlizotrap. De grote zolder biedt de mogelijkheid voor het
realiseren van 2 (twee) slaapkamers. Onderhuis: het onder
huis is binnendoor bereikbaar en ingedeeld met een betegeld
portaal, bijkeuken en een dubbele garage/berging voorzien
van 2 (twee) stalen kanteldeuren. Bijzonderheden: deze tradi
tioneel gebouwde woning is in ca. 1982 gebouwd.
Grondoppervlakte ca. 564 m2. Inhoud ca. 800 m3. Aanvaarding
in overleg.
Algemeen: dominant hoekwinkelpand met een
oppervlakte van circa 115 m2, gesitueerd op
een zichtlocatie en gelegen aan een belangrijk
kruispunt in het centrum van de gemeente
Waddinxveen. Indeling/oppervlakte: opper
vlakte circa 115 m2 waarbij inbegrepen: de ver
koopruimte, archiefruimte, magazijn, kluis/kan-
toorruimte, pantry en toilet. Het hoekwinkel
pand heeft een zeer breed zuidfront, circa
13,00 m2 met veel vitrineruimte en een west
front van circa 5,50 m2. Opleveringsniveau:
systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
gasgestookte C.V.-ketel met radiatoren, pantry,
toilet, airconditioning. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar
5 (vijf) jaar. Huurbetaling: per maand vooruit.
Huurprijsherziening: jaarlijks, voor het eerst 1
(één) jaar na huuringangsdatum op basis van
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens
de consumentenindex (CPI), reeks CPI-
Werknemers Laag (1995=100) gepubliceerd
door het CBS. Zekerheidsstelling: een bankga
rantie van 3 (drie) maanden huur te vermeer-
I deren met B.T.W.. Huurcontract: ROZ-model
Huurprijs: 19.570,-
per jaar excl. B.T.W.
Algemeen: representatief multifunctioneel
bedrijfsgebouw met verhard buitenterrein
bestaande uit een combinatie van showroom
met verkoopkantoren en receptie, een werk
plaats en magazijn, gelegen op het bedrijven
terrein "Coenecoop" te Waddinxveen. Locatie
en bereikbaarheid: uitstekend bereikbaar
door aansluiting via de A-12 (Den Haag -
Utrecht) en de A-20 (Rotterdam - Utrecht).
Vloeroppervlakte: ca. 875 m2 B.V.O. inbegre
pen: showroom, ca. 570 m2, inbegrepen 2 ver
koopkantoren, receptie en 2 toiletgroepen; ca.
30 m2 magazijnruimte; ca. 190 m2 werkplaats;
Ca. 13 m2 kleed-/wasruimte. 1e Verdieping ca.
60 m2 bedrijfsruimte, inbegrepen kantine,
magazijn en C.V.-ruimte. Voorzieningen: pla-
vuizenvloer; convectorradiatoren; systeempla
fond met verlichtingsarmaturen. Werkplaats; 4
sectiedeuren, 2 heaters. Verhard buitenterrein
ca. 850 m2.
Huurprijs: 79.500,-
excl. B.T.W. per jaar.
de pater
de pater
NVM
Uitgebouwde hoekeengezinswoning met riante woonkamer
van ca. 43 m2 gesitueerd in een rustige kindvriendelijke woon
omgeving. Indeling: entree/hal voorzien van meterkast en
trapkast. Royale lichte woonkamer met aan de voorzijde een
erkerkozijn en aan de achterzijde een schuifpui naar het ter
ras. De woonkamer is voorzien van massieve parketvloer en
heeft een extra kopgevelkozijn. Woonkeuken met een lichte in
L-vorm opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwappa-
ratuur en deur naar tuin. De tuin is gesitueerd op het noorden
en voorzien van stenen berging en een houten tuinhuisje. 1e
Verdieping: overloop. 3 (drie) slaapkamers, welke allen voor
zien zijn van een laminaatvloer. Tot het plafond licht betegel
de badkamer v.v. zitbad, toilet, wastafel en aansluitingen was
machine en droger. 2e Verdieping: overloop voorzien van
bergruimte en mechanische ventilatie unit. Grote slaapkamer
v.v. 2 dakkapellen en wastafel. Opstelplaats voor AWB C.V.-
combiketel en veel bergruimte achter knieschotten.
Werkkamer v.v. voldoende bergruimte. De gehele 2e verdie
ping is v.v. een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: bouw
jaar ca. 1990. Grondoppervlakte ca. 203 m2. Inhoud ca. 375
m3. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd. Oplevering in
overleg.
J&T
Luxe afgewerkte topmaisonnette met riante garage en gesitu
eerd nabij de dorpskern. Indeling: entree, garderobenis.
Ruime woonkamer (ca. 35 m2) met glaspui over de gehele
breedte voorzien van een schuifpui naar een inpandig balkon
met elektrisch zonnescherm waar u een schitterend uitzicht
heeft over de levendige rivier "De Gouwe". De woonkamer is
voorzien van een laminaatvloer. Open keuken met een L-vorm
opgestelde luxe Poggen Pohl uitvoering voorzien van
Siemens inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat,
oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaat-
wasmachine. Slaapkamer, groot ca. 4,47 x 3,00 m. met vaste
kastenwand. Badkamer (licht betegeld) met ligbad, doucheca
bine en dubbele wastafel. 1e Verdieping: overloop.
Hobbykamer met gedeelte dakkapel. 2 riante slaapkamers
met de mogelijkheid voor het creëren van nog 1 (één) extra
slaapkamer. 1 (één) slaapkamer is voorzien van een hard
houten dakkapel, kleine bergvliering en een vaste wastafel.
Toilet en doucheruimte met wastafel en vaste kast met opstel
ling C.V.-ketel en boiler. Op de overloop is tevens de aanslui
ting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden: vloerop
pervlakte ca. 130 m2. Inhoud ca. 310 m3. Dak-, gevel-, en vloe-
risolatie. Het appartementencomplex dateert uit 1990 en
bevat een afgesloten entree (bel- en videofooninstallatie) en is
verder voorzien van een lift en maakt een zeer verzorgde
indruk. De servicekosten bedragen circa 95,- per maand.
Aanvaarding in overleg.
In een gezellige woonstraat gesitueerde goed onderhouden
eengezinswoning. Indeling: entree, meterkast, bergkast, toilet.
Woonkamer, opp. ca. 25 m2. Open keuken met enkele
inbouwapparaten. Vrije achtertuin met een houten berging. 1e
Verdieping: overloop, 3 (drie) slaapkamers. Badkamer met lig
bad, wastafel en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping:
bereikbaar met een vaste trap. Grote zolder met Velux dak
raam en een opstelplaats voor de gasgestookte C.V.-ketel.
Tevens kunnen hier 1 (één) of 2 (twee) extra kamers gereali
seerd worden. Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1935.
Grondopp. ca. 109 m2. Inhoud ca. 300 m3. Aanvaarding in
overleg.
Geheel in 2000 gemoderniseerde eengezinswoning voorzien
van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Indeling: hal
met meterkast, gang. Tot aan het plafond betegelde toilet
ruimte met fontein. Keuken met lichte inrichting (bouwjaar
2000), voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron,
vaatwasmachine en vlakschermafzuigkap. Kelderkast.
Woonkamer (type doorzon), groot ca. 7,30 x 3,50 m., wandaf
werking spachtelputz, schuurplafond en een plavuizen vloer.
1e Verdieping: overloop, 3 (drie) slaapkamers, resp. groot ca.
11,5 m2, 13 m2 en 5 m2. De ouderslaapkamer is voorzien van
een vaste kastenwand en balkon. Alle slaapkamers zijn voor
zien van schuurplafonds en gestukadoorde wanden.
Badkamer (bouwjaar 2000) ingericht met douchecabine, was
tafel, tweede toilet en handdoekënradiator. 2e Verdieping:
vaste trap. Zolderkamer. Tevens staat hier de C.V.-combiketel
(bouwjaar 2000) opgesteld. Bijzonderheden: de woning is
goed onderhouden. In de achtertuin staat een stenen berging.
Tussen twee woningblokken vrij uitzicht, zowel aan de voor-
als achterzijde. Grondopp. ca. 143 m2. Inhoud ca. 300 m3.
Aanvaarding in overleg.
Royale vrijstaande villa met garage en een onder architectuur
aangelegde achtertuin op het westen. Deze villa is gelegen in
Waddinxveen nabij de uitvalswegen naar Den Haag,
Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Zoetermeer. Tevens heeft
de woning vrij uitzicht op de rivier “De Gouwe". Indeling sou
terrain: riante woonkeuken met lichte inrichting, compleet met
halogeenkookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven,
magnetron en een granieten aanrechtblad. De kelder biedt
veel bergruimte. Indeling begane grond: entree/hal met gar
deroberuimte, toilet. Luxe badkamer met whirlpool, duscholux
inloopdouche, toilet en wastafel. 2 (twee) slaapkamers, waar
van 1 (één) met een tweede badkamer. Hoge woonkamer (50
m2) met vrij uitzicht aan de voorzijde en is v.v. een epoxy grind-
vloer en een open haard. Aangebouwde garage met geïso
leerde elektrische deur. 1e Verdieping: riante overloop met
aan de voorzijde een werkkamer voorzien van een dakkapel
en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met bad
meubel. Bijzonderheden: bouwjaar 1974. Inhoud ca. 850 m3.
Grondoppervlakte ca. 478 m2. De woning is luxe en modern
afgewerkt en is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie. Door
zijn locatie nabij scholen, tuin en indeling is de woning ook
uitermate geschikt voor een echtpaar met kinderen.
Aanvaarding in overleg.
Algemeen: representatieve praktijk-Zwinkel-
ruimte ten behoeve van dienstverlening opval
lend gesitueerd nabij de oude dorpskern van
Waddinxveen. Indeling/vloeroppervlakte:
circa 91 m2 casco bedrijfsruimte met een front
van circa 6 meter. De praktijkruimte is gesitu
eerd in de oude dorpskern van Waddinxveen
met in de directe nabijheid van winkels en
woonhuizen. Bijzonderheden: praktijkruimte
voor dienstverlening (met uitzondering van
financiële dienstverlening, verzekeringen en
pensioenadviseurs). Geen detailhandel of
horeca. Aanvaarding: in overleg.
Huurprijs: 120,—
per m2/jaar excl. B.T.W., excl. voorschot servi
cekosten.
Vraagprijs: 170.000,- k.k.
excl. B.T.W.
Algemeen: circa 190 m2 multifunctionele
bedrijfsruimte waarbij inbegrepen ca. 25 m2
entree, kantoor, pantry en toilet op de begane
grond en ca. 25 m2 kantoorruimte op de 1e ver
dieping. Bereikbaarheid: uitstekend bereik
baar door de ligging in de directe nabijheid van
de A-12 (Den Haag - Utrecht) en de A-20
(Rotterdam - Utrecht). Voorzieningen: over-
headdeur, buitenparkeerplaatsen, gasgestook
te C.V.-ketel, radiatoren, heater, systeempla
fond, verlichtingsarmaturen, maximale vloerbe-
lasting ca. 2.000 kg/m2, vrije hoogte ca. 5,00
meter. Bijzonderheden: aanvaarding per
direct.
Huurprijs: 17.500,-
per jaar excl. B.T.W.
Algemeen: kantoorruimte op de 1e en 2e ver
dieping gesitueerd tussen karakteristieke pan
den in gebruik als kantoor-, horeca- en detail-
handeldoeleinden. Ligging: gesitueerd in het
centrum van de gemeente Waddinxveen, in de
directe nabijheid van "De Gouwe" met de
beschikking over voldoende parkeerruimte.
Tevens zijn er goede verbindingen met de ver
keersaders A-12 en A-20, goede voorzieningen
openbaar vervoer. Indeling: 1e verdieping ca.
137 m2 en ca. 112 m2 kantoorruimte op de 2e
verdieping voorzien van sanitaire voorzienin
gen. Op de eerste verdieping een pantry en
verwarmingsinstallatie. De ruimte is bereikbaar
via een houten trap en ingedeeld met hal, grote
kantoorruimten, vergaderruimten, pantry, dak
terras en archiefruimte.
Huurprijs: 18.151,-
excl. B.T.W. per jaar.
Algemeen: kantoor-/praktijkunit, oppervlakte
ca. 63 m2, gesitueerd op een opvallende loca
tie. De kantoor-Zpraktijkunit maakt onderdeel uit
van een representatief, centraal gesitueerd
kantoor-/praktijkgebouw met 3 (drie) bouwla
gen met op de begane grond winkels.
Indeling/vloeroppervlakte: ca. 63 m2 kantoor-
Zpraktijkruimte afgewerkt met systeemplafonds
en verlichtingsarmaturen, kabelgoten, wandaf
werking spuitwerk en airconditioning. Het
hoofdgebouw biedt een representatieve
entree, een gestoffeerd trappenhuis, een lift en
per verdieping luxe afgewerkte toiletgroepen.
Bijzonderheden: situering direct nabij "De
Hefbrug" en in de nabijheid van winkels, ban
ken en goede parkeervoorzieningen. Goede
verbindingen met uitvalswegen naar N11 en
A12.
Huurprijs: 112,11
per m2 per jaar excl. B.T.W. en voorschot servi-
ce-/stookkosten.
Algemeen: centraal gesitueerde multifunctio
nele bedrijfsruimte met kantoor. Oppervlakte/
indeling: ca. 210 m2 bedrijfsruimte waarbij
inbegrepen- werkplaats, magazijn, kantoor en
berging. Voorzieningen: dubbel bedrijfsdeur;
individuele gas-, water- en elektrameter; C.V.-
ketel met radiatoren; werkbanken; toiletgroep;
diverse verlichting. Bereikbaarheid: de
bedrijfsruimte is gunstig gesitueerd in het cen
trum van de gemeente. Huurtermijn: 5 (vijf)
jaren en 5 (vijf) optiejaren. Huuringangsdatum:
spoedig (in overleg). Opleveringsdatum: in
overleg. Huurprijs: 13.400,-
per jaar excl. B.T.W.
Algemeen: Op zichtlocatie gesitueerde
bedrijfsruimte met kantoor, gesitueerd op het
bedrijvenpark "Coenecoop" te Waddinxveen.
Het representatieve bedrijventerrein is uitste
kend te bereiken met de auto en is gunstig
gesitueerd ten opzichte van de rijkswegen A-12
en A-20. Oppervlakte/indeling: totale opper
vlakte ca. 190 m2 waarvan de begane grond
circa 100 m2 en ingedeeld is met: bedrijfsruim-
te/showroom; portaal kantoor; laad- en losruim
te met overheaddeur. 1e Verdieping: 3 (drie)
kantoorruimten resp. groot ca. 4,25 x 4,25 m.,
5,00 x 4,25 m. en 5,90 x 5,45 m.; toiletgroepen;
pantry. Voorzieningen: systeemplafond met
verlichtingsarmaturen; C.V.-installatie met
radiatoren; kabelwandgootsystemen; alarm;
parkeerplaatsen. Huurtermijn: 5 (vijf) jaren en 5
(vijf) optiejaren. Huuringangsdatum: in overleg.
Opleveringsdatum: in overleg. Datum eerste
huurbetaling: voor of op datum huuringang.
Huuropzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor
het einde van elke huurperiode.
Huurprijs: 13.500,-
per jaar excl. B.T.W.
Centraal gesitueerde 4 (vier)-kamer maisonnette (voorheen 5
(vijf)) op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
en diverse sportaccommodaties. Het appartementencomplex
is gebouwd in ca. 1963 en is omgeven door veel groen.
Indeling: het appartement bestaat uit 2 (twee) verdiepingen.
Begane grond: hal met vaste kastruimte en deur naar de cen
trale hal, inpandige berging. 2 (twee) slaapkamers, waarvan 1
(één) met deur naar terras en gezamenlijke tuin. 1e
Verdieping: hal/entree voorzien van diverse vaste kasten, toi
letruimte. Royale woonkamer ca. 3,53 x 9,20 m. met gezellige
stookplaats en aan de voor- en achterzijde aluminium schui
framen met dubbel glas. Dichte keuken met inrichting voor
zien van diverse inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine
en deur naar balkon. Betegelde badkamer met douche en
wastafel. Slaapkamer met kast en deur naar loggia.
Bijzonderheden: de woning biedt veel ruimte en is gedeeltelijk
voorzien van dubbel glas. Bijdrage V.V.E. 56,10 per maand.
Aanvaarding in overleg (planning ca. 1e kwartaal 2003).
L*
TIT/'/
