9
z
10 vaste planten
voor 11.50
ÜÏRA
groot
250
'i
voor
211
5
E95
ffi
I
Van 89.00 I
y
050
o.
(burgerpanel
Van 1.9
|7Tk^
GroenRijk
De Bosrand
Vart3.45
Wbor
ga
5f<
g
I
i
[(planning J
05
st.
w V
Mir
M/an 11.95
voor
(Inhoudelijk programma
g
•I*
L*.
c
i
e
cje
1
E
a
fez
A
7
HOUTS
i
tan 7.95
AlilA
I
I
Van 8.95
voor
EBfl
I
'J
ASTILBE
SCHORT
I 4
i
BARBECUESET
PASSIFLORA
M
-1
TERRASHAARD
Parkeren
j
*4$ tot
7
r-
-
KOGELB ARBECU E
0 47 cm.
Van 32.95
Goed bereikbaar en herkenbaar
GHOST KOI
MULTI-AQUA
VIJVERPOMP
LANTAARN
OP STEKER
In zinkkleur.
Afm. 11.5x11.5x79 cm.
Drie fasen
(de nieuwe OVEREENKOMST
Wat ging vooraf?
Inrichting
ook rekening
i
L
liseren
2‘ Pinksterdag open van 11.00 tot 17.00 uur
7"
■i
J
•T»
9
J
s»
rail
s?
“sSS
4^7
Prinsen Schouw 1
2394 CX Alpen aan de Rijn
Telefoon 0172 47 52 99
Ondernemer
H. de Bas (OVW)
Bloeit vanaf juni. Verkrijgbaar
in diverse kleuren. Potmaat 25 cm.
In blauw canvas.
C-
3-Delig.
fase drie zal de samenwerkings-
ig door het college - wor-
bouwovereenkomst. De
het stedenbouwkundig ontwerp
slangrijke stap. Met de goedkt
organisaties
de winkels voor
van naar
Betrokkenen bij het nieuwe Centrum:
v.l.n.r.: J. Schrik (gemeentesecretaris a.i.),
H. Barth (wethouder), F. Jonkman (burge
meester), W. Persy (William Properties),
A. Alderliesten (MAB) en M. in 't Veit
(William Properties)
aantal winkels. Het
Centrum moet sfeervol
en gezellig zijn en
mee veel consumenten
trekken. Het moet zo
aantrekkelijk zijn, dat
“t een-
Voor binnen of buiten.
Verkrijgbaar in diverse kleuren.
Hoogte 50 cm, potmaat 13 cm.
J
Gtoen\ij<
AANBIEDINGEN GELDIG VAN 5 JUNI T/M 15 JUNI. ZOLANG DE VOORRAAD STREKT OP=OP
een aantal veran-
van de intentieo-
1997. We zetten de belangrijkste
■dt in de
Van gietijzer.
Afmeting 41x39x101 cm.
voor inwoners van omliggende gi
gemeentehuis wordt hard gewerkt
voor een nieuw hart voor
moment bereiden de gemeente
kelaar een i
waarover we u
meren. Tegelijk maken we u duidelijk welke ideeën we
hebben over net Waddinxveense Centrum. De belang
rijkste boodschap is nu, dat we de draad weer hebben
opgepakt. En aat we snel willen besluiten over
bouw van het Centrum.
Bij het Centrum moet voldoende parkeergelegenheid
zijn. Dat geldt overigens niet alleen voor auto's, maar
ook voor fietsen. In totaal zijn circa 1300 autopar-
keerplaatsen noodzakelijk (750 voor consumenten en
550 voor bewoners en winkelpersoneel) en ongeveer
1100 fietsklemmen. Als het enigszins kan, kiest de
gemeente voor gratis parkeren. Dat maakt het Centrum
natuurlijk nóg aantrekkelijker!
De nieuwe Samenwerkingsovereenkomst wordt -
als de commissie ROEZ hiermee akkoord gaat - op
dinsdag 10 juni 's avonds besproken door de
gemeenteraad. De vergadering begint om 20.00
uur. Belangstellenden zijn van harte welkoml
Om de inwoners en organisaties van
Waddinxveen actief bij onze plannen voor een
nieuw Centrum te betrekken, komt er een burger
panel. Wij zoeken dan ook geïnteresseerden die
mee willen praten en denken over het nieuwe
Centrum. Hebt u belangstelling, dan kunt U hier
voor contact opnemen met het bestuurssecretari-
aat, telefoon 01 82-624600.
T
k«'W|
T
Het nieuwe Centrum wordt het hoofdwinkelcentrum
van Waddinxveen. Consumenten uit alle woonwijken
zullen er gebruik van maken. Daarom is een centrale
ligging vereist en moet het goed bereikbaar zijn met
alle middelen van vervoer. Dat betekent niet alleen met
de auto of het openbaar vervoer, maar ook met de
fiets.
8-10 cm.
950 liter. Compleet met
2 drijf lichtbollen van 5 Watt.
4
Het is van groot belang, dat de grootte van het centrum
zorgvuldig wordt gekozen. Bij een te gróót winkelcen
trum zullen winkelruimten langdurig leeg staan, wat
natuurlijk funest is voor de sfeer en de gezelligheid.
Een te klein centrum mist uitstraling en biedt onvol
doende mogelijkheden voor ondernemers. Een lastig
punt voor de gemeente, omdat Waddinxveen de
komende jaren ontwikkelt van ongeveer 27000 naar
menten als het ware uitgenodigd tot
I' -
worden slim in het Centrum geplaatst, zoals food-win-
ent branches
juweliers in het wandelge-
Henk de Bas is voorzitter
van de ondernemersvereni
ging in Waddinxveen
(OVW). Als belangenverte
genwoordiger van de
ondernemers kijkt de OVW
zeer kritisch naar hef nieu
we centrumplan van de
gemeente. Hoewel er nog
wel wat 'hobbels te nemen
zijn', is de OVW toch over
wegend positief over de
nieuwe samenwerkings
overeenkomst en de inten
ties die daarin worden uit
gesproken. Henk de Bas:
"De OVW heeft vertrouwen in de plannen van wet
houder Barth. Hij is deskundig en is er evenzeer als wij
op gebrand deze klus snel te klaren. Als ondernemers
vereniging zijn wij blij met de vernieuwde discussie
over de locatie voor het nieuwe Centrum. Wij denken
dat het huidige Passagegebied té klein is om als win
kelhart te gaan fungeren én voldoende parkeermoge-
lijkheden te bieden. Daarom maken wij ons sterk voor
een alternatieve plaats. De huidige winkeliers zouden
dan natuurlijk wel een schadeloosstelling moeten krij
gen. Indien er - met een goed onderbouwde argumen
tatie - wel voor gekozen wordt om te bouwen op de
huidige Passage is ons advies om het minder groot
schalig in te kleden. Wat wij belangrijk vinden is dat
er in ieder geval open en eerlijk gecommuniceerd
wordt. Naar ons, maar vooral naar de burgers toe.
Die hebben daar zeker recht op. Overigens verwach
ten we dat die open communicatie ook wel zal gaan
plaatsvinden. De OVW hoopt nauw bij alle overleg
gen en discussies betrokken te worden."
In Waddinxveen wordt al jaren gesproken over de rea- Volgens de overeenkomst gaan de gemeente en PCW
lisatie van één centraal Centrum met een écht winkel- nu een haalbaar plan maken, dat zo spoedig mogelijk
hart met leuke winkels en een gezellige uitstraling. Een door de gemeenteraad zal worden besproken.
modern en eigentijds Centrum dat aansluit bij de
behoeften en wensen van de ruim 27000 inwoners Veranderingen
van Waddinxveen en dat bovendien aantrekkelijk is In de nieuwe overeenkomst zijn ook
voor inwoners van omliggende gemeenten. Op het deringen opgenomen ten opzichte
t aan de plannen vereenkomst van 1777. ',‘.7
Waddinxveen. Op dit wijzigingen voor u op een rijtje. Allereerst wordt in de
i en een projectontwik- nieuwe overeenkomst gesproken over verschillende
nieuwe samenwerkingsovereenkomst voor, locatiemogelijkheden voor een nieuw centrum en
graag in dit artikel nader willen infor- beperkt de keuze zich dus niet langer alleen tot het hui-
i dige Passagegebied. In de tweede plaats zal de pro
jectorganisatie tijdens de duur van de nieuwe over-
i eenkomst anders worden ingericht. Er wordt een
de Stuurgroep ingesteld, die onder leiding van wethouder
Hans Barth het college zal adviseren. In deze
Stuurgroep nemen onder meer vertegenwoordigers
van de gemeente zitting, alsook vertegenwoordigers
van de ontwikkelaars. Tenslotte zal de naam van de
combinatie van projectontwikkelaars gewijzigd wor
den in 'Centrum Combinatie Waddinxveen' (in plaats Triangel. Fase drie omvat het stedenbouwkundig ont-
van Passage Combinatie Waddinxveen). Dit om ver- werP-
warring te voorkomen met de Waddinxveense politie
ke partij PCW (Protestantse Combinatie
Waddinxveen).
In de nieuwe overeenkomst worden drie ontwerpfasen
onderscheiden. In de eerste fase wordt een financiële
analyse gemaakt aan de hand van alle ideeën van de
gemeente en de projectontwikkelaar. Al deze ideeën
Worden gebundeld in het zogeheten Inhoudelijk
Programma. De Stuurgroep biedt bij de afronding van
deze eerste fase aan het college van burgemeester en
wethouders een goed onderbouwd financieel rapport
aan. Fase twee leidt tot de locatiekeuze voor het
Centrum. Zodra de gemeenteraad de nieuwe samen
werkingsovereenkomst heeft goedgekeurd, zal de pro
jectontwikkelaar een locatieonderzoek starten.
Mogelijke locaties zijn het Passagegebied, Sportpark
de Sniep, Sportpark Oranjewijk, Sportpark
Burgemeester Warnaar en de toekomstige woonwijk
"-ï
De nieuwe samenwerkingsovereenkomst houdt reke
ning met de ambities voor de toekomst. De overeen
komst omschrijft op hoofdlijnen de stappen die gezet
moeten worden om te komen tot het daadwerkelijk rea
liseren van het nieuwe Centrum. Het moet steden
bouwkundig en verkeerskundig aansluiten bij het
karakter van de gemeente. Het krijgt een multifunctio
neel karakter door de combinatie van winkels en
woningen, maar ook wordt ruimte gereserveerd voor
mogelijke cultureel-maatschappelijke voorzieningen.
Aan het einde van I
overeenkomst - na goedkeuring door het college -
den opgevolgd door een
behandeling van het stedenbouwkundig ontwerp in het
college >s een belangruke stap. Met de goedkeuring zods mod
van het ontwerp verbindt het college zich namelijk aan U;_j j_ ...:_i._i:_
de uiteindelijke realisatie van het Centrum volgens dit
ontwerp.
Uit planologisch onderzoek en door vergelijking met
andere gemeenten is goed te bepalen hoe
nieuwe Centrum zal moeten worden. Daarbij
natuurlijk niet alleen naar de huidige situatie worden
gekeken, maar ook rekening worden
toekomstige ontwikkelingen. Op die manier kan rede
lijk nauwkeurig worden bepaald hoeveel winkels in
verschillende branches in het nieuwe winkelhart
gevestigd moeten wor
den.
Het succes van het nieu- 35000 inwoners (door de nieuwbouwwijk Triangel),
we hart van Waddinx
veen wordt echter niet De gemeente Waddinxveen kiest daarom voor een ont-
alléén bepaald door het wikkelscenario, waarbij het Centrum wordt ingericht
aantal winkels. Het op ongeveer het huidige inwonersaantal (met een
oppervlakte van 27500 m2), maar met de mogelijk om
daar- in de komende jaren uit te breiden (uitbreidingsruimte
8000 m2). Hierdoor wordt leegstand van winkelruim
ten vermeden. Het winkelcentrum zal groter zijn dan in
eerdere plannen, zoals het Programma Masterplan
Waddinxveners dit een- 2001. Dit komt voornamelijk door de huidige en toe-
trum kiezen om te gaan komstige groei van Waddinxveen. Meer dan tachtig
winkelen en niet één van procent van de winkels zal overigens bestemd worden
de andere centra in de voor non-food winkels, zoals kledingzaken en derge-
omgeving. En daarnaast lijke. De dagelijkse boodschappen (food) halen de
moet het zodanig zijn consumenten hoofdzakelijk in de wijkcentra.
ingericht, dat winkeliers
er met succes kunnen Multifunctioneel
ondernemen. Anders In het Centrum wordt ongeveer 4000 m2 gereserveerd
kiezen ze voor andere voor mogelijke sociaal-culturele functies. Deze kunnen
locaties en dat betekent het gebied aantrekkelijk maken en zorgen ook na slui-
In de afgelopen jaren was de centrumontwikkeling een
belangrijk punt. De gemeente had daarvoor al in
1997 een overeenkomst gesloten met projectontwikke
laar PCW (Passage Combinatie Waddinxveen), waar
in de intentie tot de bouw was overeengekomen. Kort
voor de millenniumwisseling leek een belangrijke stap
te zijn gezet. De toenmalige gemeenteraad besloot
positief over het ambitieuze 'Masterplan 2001'. Na
een extern onderzoek besloot de gemeenteraad om dit
plan niet uit te voeren. Het bleek te duur. De gemeen
te wilde met projectontwikkelaar PCW nieuwe afspra
ken maken voor de toekomst. Waddinxveen bleef
immers behoefte houden aan een nieuw centrum. Deze
week presenteert de gemeente de nieuwe samenwer
kingsovereenkomst met PCW. Deze nieuwe overeen
komst ontbindt alle voorgaande gemaakte afspraken
en zet een nieuw ontwikkelingstraject in gang voor een
winkelhart in Waddinxveen. Op 10 juni neemt de
gemeenteraad van Waddinxveen een besluit over
deze nieuwe samenwerkingsovereenkomst.
NIEUWE START VOOR CENTRUM
een verarming van het centrum én het ondernemerskli- tingstijd van de winkels voor sociale veiligheid. Ook
maat in Waddinxveen. de aanwezigheid van naar verwachting 300 wonin
gen.draagt bij tot veiligheid. De woningen zullen voor
al worden bestemd voor senioren.
Het Centrum moet zowel voor Waddinxveners als voor
kopers uit de regio ook goed herkenbaar zijn. Dat
betekent in de eerste plaats een sprekende vormgeving
en een duidelijke bewegwijzering. Vooral de entree-
gebieden krijgen daarbij veel aandacht, bijvoorbeeld
door het gebruik van fraaie duurzame materialen en
opvallende accenten zoals kleurrijke vlaggen.
Daarnaast krijgt het Centrum enkele aansprekende
winkels, zogenoemde 'trekkers' en wordt het voorzien
van een doordachte routing. Hierdoor worden consu
menten als het ware uitgenodigd tot een rondwande-
ling langs alle etalages. De verschillende type winkels OVW VERTROUWEN
worden slim in het Centrum geplaatst, zoals food-win-
kels dicht bij de parkeervoorzieningen en branches IN NIEUWE PLANNEN
i en
bied. Voor de winkeliers is een goede bevoorrading
van groot belang. In het nieuwe Centrum zal de
bevoorrading zo veel mogelijk uit het zicht vanaf de
openbare weg en het winkelcentrum worden geregeld.
Bezoekers hebben op die manier weinig last van
bevoorrading.
groot het Omvang
rbij moet Het is va
situatie worden
gehouden met
ige ontwikkelingen. Op die manier kan re<
/keurig worden bepaald hoeveel winkels
