Waddinxveen
Waddinxveen
Alsje alles op ’n rijtje zet, ga je gelijk naar Van ’t Hof!
I
I
NVM
kom BOS
WBOSKOOP/
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Boskoop
Boskoop
■UJ
Ook in Boskoop wordt u
’’hoffelijk” ontvangen!
Wist u al dat Van ’t Hof
Waddinxveen ook een kantoor in
Boskoop heeft met een
opvallende presentatievitrine?
Hier richten wij ons vooral op
deze gemeente en de omgeving.
En vanzelfsprekend bieden wij
u ook hier ons complete service-
pakket en een goed advies.
U vindt ons aan de Zijde 64,
vlakbij het centrum.
Santhof
G-
4 1
K"
I
4
deServiceDesk
i
t
t
i
1
i
Zuidplaslaan 432, 2743 KE Waddinxveen
Telefoon 0182 - 61 80 55 Telefax 0182 - 61 84 38
Zijde 64, 2771 EP Boskoop
Telefoon 0172 - 23 24 94 Telefax 0172 - 23 26 48
E-mail: waddinxveen@hof-makelaardij .nl
boskoop@hof-makelaardij.nl
Internet: www.hof-makelaardij.nl
Kantoren in Alphen a/d Rijn, Bodegraven, Boskoop, Gouda,
Gouda Goverwelle, Waddinxveen en Zoetermeer.
1
1
De Genestetlaan 5
Vraagprijs 182.500,- k.k.
Algemeen: In ruime woonwijk, op loopafstand van het
Gouwebos, gelegen aan de achterzijde uitgebouwde eenge-
zinstussenwoning. De woning is centraal gelegen t.o.v.
winkels en N.S.-station. De tuin (0) is geheel bestraat en v.v.
een achterom en een vrijstaande stenen berging. Bouwjaar
1965, circa 350 m3 inhoud en 143 m2 eigen grond.
Indeling:
Beg grond: Entreehal
met meterkast,
trapkast en toilet;
Doorzonwoon-
kamer, welke 2,5
meter is uitge
bouwd (inclusief
keuken), met par
ketvloer en open
haard; Gesloten keu
ken met rechte keukenopstelling v.v. aansluiting wasappa-
ratuur en inbouwapparatuur: gaskookplaat, hete lucht
oven en afzuigkap. Ie Verd.: Overloop met toiletruimte; 1
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand; 1
Kleine slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer;
Badgelegenheid met granitovloer, douchehoek en wastafel;
1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2e Verd.: Voorzolder met
Velux dakvenster, c.v.-ketel en boiler; 1 Grote slaapkamer
met 2 dakkapellen.
Bijzonderheden:
De woning biedt veel leefruimte.
Oplevering in overleg.
Dir. Moerlandsstraat 20
Vraagprijs 129.000,- k.k.
Algemeen: Op de 4e woonlaag van een kleinschalige appar
tementencomplex gelegen 2 kamer appartement (voorheen 3).
Dit appartement heeft een oppervlakte van ca. 70 m2. Het
complex is op steenworp afstand gelegen van winkels en
openbaar vervoer en beschikt over een schitterend aange
legde tuin, welke is bedoeld voor gezamenlijk gebruik. De
berging bevindt
zich bij de hoofd
entree. Indeling:
Entree/hal met pla-
vuizenvloer, meter
kast en garderobe-
nis; Deels betegeld
toilet; Doorzon-
woonkamer v.v.
parket en een zij
raam t.b.v. extra
lichtinval; 1 Slaapkamer met klein, betegeld balkon, vaste
kast en laminaatvloer; Gesloten keuken met rechte keu
kenopstelling (2000) met diverse inbouwapparatuur: oven,
gaskookplaat, afzuiger en koelkast; De keuken is v.v. een
laminaatvloer en beschikt over een balkon; Gesloten bad
gelegenheid, welke is vergroot door het bijtrekken van de
balkonkast, v.v. een douchecabine, wastafel, wasmachine-
aansluiting en c.v. ketel (Nefit VR, 2000).
Bijzonderheden:
Er is een actieve V.v.E. en de bijdrage is 128,- per maand.
Oplevering is in overleg.
Burgemeester Trooststraat 50
Vraagprijs 159.000,- k.k.
Algemeen: In gezellige woonstraat nabij het centrum en de
rivier "De Gouwe" gelegen eengezinswoning. Bouwjaar
circa 1933, 116 m2 eigen grond en inhoud circa 230 m3.
De tuin (Z) heeft een achterom en een vrijstaande berging
(chalet) met elektra (2002).
Indeling: Beg. grond: Entree/hal met meterkast (7 groepen en
aardlekschakelaar);
Doorzonwoon-kl
kamer met lami- pfr
naatvloer; Open
keuken (2001) met
L-vormige keuken
v.v. een inbouw
gaskookplaat en af
zuigkap; Bijkeuken
met aansluiting
wasapparatuur; C.v.
ketel (2001); Volledig betegelde badgelegenheid met closet,
douchecabine en wastafelmeubel. Ie Verd.: Overloop; 1
Grote slaapkamer aan de voorzijde; 2 Slaapkamers aan de
achterzijde; Grote bergruimte.
Bijzonderheden:
Deze woning is vanaf 2001 compleet gerenoveerd zoals
nieuwe elektra, leidingen, riolering, plat dak, hardhouten
kozijnen en HR glas, c.v. ketel en nieuwe trap. Op deze
woning is een dakopbouw mogelijk.
Oplevering in overleg.
Mozartlaan 12
Vraagprijs 239.000,- k.k.
Algemeen: Deze eengezinswoning is aan de voorzijde gele
gen aan een ruim woonerf met plantsoen en aan de achter
zijde heeft de woning een diepe tuin grenzend aan groen
strook en sloot. Perceeloppervlakte 224 m2 en circa 370 m3
inhoud. De achtertuin (W) heeft een diepte van circa 25
meter en is v.v. een vrijstaande stenen berging en een
achterom. Indeling:
Beg. grond: Grote f
entree/hal met
trapopgang, meter
kast, trapkast en
toiletruimte met
closet en fontein
tje; Doorzonwoon-
kamer v.v. een par
ketvloer; Open in
L-vorm opgestelde
keuken v.v. inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, oven,
gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Ie Verd.: Overloop
met trapkast; 3 Slaapkamers, waarvan 1 met wastafel;
Badkamer met ligbad, closet, wastafel en aansluiting was
apparatuur. 2e Verd.: Overloop met Velux dakvenster, c.v.
ketel (1999); 1 Slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
De woning is netjes onderhouden en heeft diverse vernieu
wingen verkregen. Zoekt u een ruime woning op een heer
lijk rustige locatie met een flinke tuin, dan moet u deze
woning komen bekijken.
Oplevering in overleg.
Zuidplaslaan 458
Vraagprijs 182.500,- k.k.
Algemeen: In het winkelcentrum van de wijk "Zuidplas"
gelegen 3-kamer appartement. Dit appartement is gesitueerd
op de eerste verdieping van het appartementencomplex en
heeft een berging in de onderbouw. Het appartement is
gebouwd in circa 1991, heeft een woonoppervlakte van
circa 80 m2 en beschikt over een balkon gelegen op het
Zuid-Westen.
Indeling:
Entree/gang met
meterkast en lami
naatvloer (blauw)
welke doorloopt in
de woonkamer; L-
vormige woonka
mer (circa 25m2) F'
met een zeer zon-
nig balkon; Open, in
L-vorm opgestelde keuken (eiken) met inbouwapparatuur:
vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombi-
natie en apothekerskast; C.v.-/wasruimte; 2 Slaapkamers
aan de galerijzijde; Badkamer (2001) met ligbad en wasta
felmeubel; Toiletruimte met closet en fonteintje.
Bijzonderheden:
Een ideaal appartement voor mensen die openbaar vervoer
en winkels dichtbij willen hebben en gelijkvloers willen
wonen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren
bedraagt 113,50 per maand.
Oplevering in overleg.
Voorkade 39
Vraagprijs 449.000,- k.k.
Algemeen: Aan de rivier "De Gouwe" gelegen stijlvol vrijstaand
woonhuis met riante fraai aangelegde achtertuin (ZO) v.v.
terrassen, tuinberging en achterom. Bouwjr ca. 1900, 400 m2
eig. grond en ca. 650 m3 inhoud.
Indeling: Vestibule met marmeren vloer; Hal met marmeren
vloer; Woonkamer met erker, open haard en massief eiken
parketvloer; Eet-
keuken v.v. plavui
zen met vloerver
warming, schoor
steenmantel en
U-vorm. keukenop
stelling met granie
ten aanrechtblad
v.v. diverse moderne
apparatuur; Serre 1
met openslaande deu
ren naar de tuin; Hal met plavuizen, kastenwand en trap naar
kelder; Bijkeuken met keukenblok en kast t.b.v. CV-ketel en
geiser; Toiletruimte annex douchehoek. Ie Verd.: Overloop
met wastafel en badgeiser; 1 Slaapkamer met toegang tot het
balkon; Toilet; Badkamer met douchehoek, ligbad, dubbele
wastafel en vloerverwarming; Werkkamer met vaste kast; 1
Slaapkamer met toegang tot het dakterras en toegang tot de
kleedkamer. 2e Verd.: Overloop met berging en dakvenster;
Studeer/hobbykamer met dakkapel en dakvenster; 1
Zolderslaapkamer met dakkapel, dakvenster en wastafel.
Bijzonderheden: Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbel
glas. Dak-, vloer- en muurisolatie. Deze woning heeft nostalgi
sche elementen en ademt een fijne woonsfeer uit.
Oplevering is in overleg.
Brugweg 46-48
Vraagprijs 209.000,- k.k.
Algemeen: Op loopafstand van winkels en nabij uitvals
wegen gelegen 2/1 kap woning uit 1904 met 570 m2 grond
waarop het woonhuis en voormalig bedrijf (achter de
woning met nr. 46) zijn gesitueerd. De woning beschikt over
een voor- en achtertuin, welke via de zijkant van de woning
bereikbaar is.
Indeling: Beg. grd.:
Entree/hal met
meterkast; Deur
naar de kelder (ca.
8m2 en hoogte
1.70m); Gesloten
eenvoudige keu
ken met gaskachel
en geiser; Achter
kamer met gaska
chel; Badgelegenheid
met douchehoek en wastafel; Toiletruimte met closet en
fonteintje; Achterportaal naar de tuin. Ie Verd.: Overloop; 1
Slaapkamer met dakkapel; 1 Slaapkamer; 1 Slaapkamer
met deur naar plat.
Bijzonderheden: Achter het huis is een loods (hout) gele
gen, welke uit 2 delen bestaat en circa 40m lang is met hier
achter een tuin/opslag en een oude schuur. Na bijvoorbeel
sloop wordt een riante tuin verkregen. De opstallen achter
het woonhuis zijn slooprijp en zijn v.v. asbest onderdelen,
waarmee bij sloop rekening gehouden dient te worden. De
woning verkeerd in een slechte staat van onderhoud en zal
rigoureus aangepakt moeten worden.
Oplevering in overleg.
W
jH'
i A 4 J
9WS]
I
Zes heee dagen open! Van't Hof.
[N i
ft
i
c
r
deServiceDesk is een initiatief van de Van 't Hof
Groep die hiermee haar diverse activiteiten als
hypotheken, verzekeringen en financiële
planning in één organisatie heeft geïntegreerd.
Onze glasheldere filosofie staat beschreven in
onze brochure, die u natuurlijk gratis kunt
aanvragen. Maar natuurlijk kunt u ook een
vrijblijvend een afspraak maken met een van
onze medewerkers voor een informatief
gesprek en een persoonlijk advies.
■_van ’t hof
r makelaardij
^2 beiaard..1