Huurrecht
Eigen Huis: eigen woning steeds
biedt huurder
belangrijken spaarpot voor later
verschillende
mogelijkheden
Het is tijd voor
een hypotheekrente
/V<y 00& ijt Waddinxveen
Coenecoop 711
vastJFLgoed
van 3,1%'.
m
i
NVM tegen
zonnepaneel
3. Taxatie
Slechts 1,5% courtage
indien de woning uiterlijk 31 december 2003 bij ons in de
verkoop staat. Dit tarief is gebaseerd op een volledige
verkoopbegeleiding, inclusief elke 2 weken adverteren.
’Informeer naar de voorwaarden (0182) 51 31 00.
Toch weer
subsidie voor
belasting op
Rabobank
Openingsactie
Het is tijd voor de Rabobank.
Gouwe Koerier
Weekblad voor Waddinxveen
Wat doet i/ast&GoedMakelaardij
Z Begeleiding bij woningverkoop
2. Begeleiding bij woning GünkOOp
VvE-tegoed
op woning
k
B
W
Wij zijn er voor u.
MAKELAARDIJ
3
a r
L
Bel ons of breng een bezoek aan onze showroom!
Gouda
Ridder van Catsweg 10
Gouda
Hofpoldersingel 12
Gouda
Krugerlaan 151
Gouda
Vossiusstraat 9
Waddinxveen
Frederik Hendriklaan 14
WOENSDAG 26 NOVEMBER 2003
Gouwe- en IJsselstreek
Wethouder Venteweg 226
2805 JV Gouda
HET
INBOEDELHUIS
VEST 31-33
GOUDA
I
Te
Kon. Wilhelminasingel 29 vraagprijs 215.000,-kk
Voor
Van Hogendorpplein 29, Gouda
Coenecoop 711, Waddinxveen
(0182) 51 31 00
info@vastengoed.nl
RENOVEERT DEUREN, KEUKENS, EN TRAPPEN
WIJ moderniseren en bouwen ook nieuw op maat
Bron: NVM
305
ti
-
Huis&Stijl
M
vraagprijs 299.000,-kk
4 - kamerappartement
Zeer mooi gelegen bij park
Dicht bij winkels en scholen
Bouwjaar 1994
Woonopp. 130 m2 - Inh. 300 m3
vraagprijs 209*000,- kk
4 - kamerappartement
Inclusief garage
Dicht bij centrum
Bouwjaar 1972
Service kosten 175 euro per maand
Het huis is voor meer dan de helft van
de eigenwoningbezitters een belangrijke
spaarpot voor later. Dit blijkt uit een le-
denonderzoek van Vereniging Eigen
Huis. Door fiscale beperkingen in onder
meer de lijfrenteaftrek is de eigen wo
ning een steeds belangrijken spaarpot
geworden. "Het sparen voor de oude
dag door middel van de waardestijging
van het eigen huis is voor heel veel
mensen een belangrijke reden om een
huis te kopen en te houden", zegt Mar
lies Pernot, algemeen directeur van Ver
eniging Eigen Huis en tevens vice-voor-
zitter van het Platform Woningmarkt
Nederland.
Het eigen huis wordt door het overgro-
Diverse modellen
in voorraad
te deel van de eigenwoningbezitters be
schouwd als een verantwoorde investe
ring. Tegelijkertijd blijkt ook dat de af
hankelijkheid van de politiek voor wat
betreft de betaalbaarheid en de waar-
deontwikkeling van de eigen woning een
grote bron van zorg is. Kennelijk is on
duidelijk wat huiseigenaren de komende
jaren van de overheid kunnen verwach
ten. Het grootste probleem is dat een
integrale visie op eigenwoningbezit ont
breekt. De ministeries van VROM, Finan
ciën en Binnenlandse zaken ontwikkelen
allemaal afzonderlijke maatregelen die
de eigenwoningbezitter raken, zonder
dat er een samenhangend beleid is. Ver
eniging Eigen Huis heeft al eerder in een
Hypotheekrente 1 jaar vast, effectieve rente 3,3%, vraag naar de voorwaarden.
Rentewijzigingen voorbehouden.
brief aan minister Dekker een voorstel
gedaan voor een integrale nota eigen
woningbezit, waarin duidelijke keuzes
moeten worden gemaakt. Door het uit
zetten van een bestendige beleidslijn
wordt incidentenpolitiek voorkomen.
Dit bevordert de stabiliteit op de wo
ningmarkt. "Maatregelen die de huiseige
naar raken moeten vooraf worden on
derzocht op uitstralingseffecten en
afgezet tegen de doelstellingen van het
overheidsbeleid. Daarvoor zijn het be
vorderen van het eigenwoningbezit, het
wegnemen van belemmeringen op de
woningmarkt en het verbeteren van de
marktwerking immers belangrijke pij
lers", aldus Marlies Pernot.
PAGINA 19
De vakgroep Vastgoedma
nagement van de Neder
landse Vereniging van Make
laars en
vastgoeddeskündigen NVM
heeft met verbazing kennis
genomen van het voorstel
van staatssecretaris Wijn
van Financiën. Wijn wil ap-
partementsbewoners belas
ting laten beulen voor de
bedragen die hun vereni
ging van eigenaren in kas
aanhoudt om onderhouds-
werkzaam-heden te ver
richten.
De voorzitter van NVM
Vastgoedmanagement de
heer Frans Burgering: „On
ze vakgroep is stellig van
mening dat de overheid er
juist naar moet streven om
verenigingen van eigenaren
te stimuleren om meer te
investeren in het onder
houd van hun pand (of ge
zamenlijke eigendom). Juist
in een periode dat het mi
nisterie VROM in haar be
groting heeft aangegeven te
snijden in de gelden voor
stedelijke vernieuwing.”
In een reactie op deze be
groting heeft de NVM in
september kenbaar ge
maakt dat zij het geen goe
de zaak vindt dat het minis
terie VROM fors gaat
bezuinigen op het Investe
ringsbudget Stedelijke Ver
nieuwing. De NVM vraagt
juist om meer nadruk op
de stedelijke vernieuwing
om te bevorderen dat de
middenklasse, met haar be
langrijke economische spin
off, weer de stad intrekt.
Op deze wijze wordt bo
vendien verloedering van
de open ruimte tegenge
gaan.
Sfeervol, karakteristiek herenhuis
3 slaapkamers
25 meter lange achtertuin
Bouwjaar 1920
Opp. 183 m2 - Inh. 380 m3
Te huur of te koop
gevraagd:
Woonruimte in
Waddinxveen e.o.
voor studente.
Tel. (0182) 61 16 13
ANTIEKHANDEL
WILLEM DE TWEEDE B.V.
Plosweg 36
2742 KD WADDINXVEEN
Tel. (0180) 63 47 19
Fax: 63 45 19
vraagprijs €153.500,- kk
4 - kamerappartement op
begane grond
Geheel opgeknapt
Tuin 13 meter diep
Bouwjaar i960
Woonopp. 67 m2-Inh. 180 m3
Een goed verhuurder verricht op
tijd onderhoud en zorgt ervoor
dat ernstige gebreken zo snel
mogelijk worden verholpen.
Maar soms verzaakt de verhuur
der zijn onderhoudsplicht. Ach
terstallig onderhoud en aantas
ting van het woongenot zijn het
gevolg. Wat kunt u als huurder
doen in zo’n geval? Probeer aller
eerst in redelijk overleg tot een
oplossing te komen. Dat bete
kent dat u contact opneemt met
de verhuurder, en hem zo snel
mogelijk schriftelijk uw (onder
houdsklachten meldt. De ver
huurder heeft vervolgens zes we
ken de tijd om de klachten te
verhelpen. Doet hij dat niet, of
maakt hij geen afspraak met u
over herstelwerkzaamheden, dan
kunt u verschillende wegen be
wandelen. U kunt de Huurcom-
missie vragen de huur te verla
gen. Dat gaat via een
verzoekschrift De huurverlaging
is tijdelijk en geldt totdat de
klachten zijn verholpen. Een mo
gelijkheid is ook om bij de ge
meente melding te maken van
ernstig achterstallig onderhoud
of ernstige gebreken aan de
huurwoning, en dat de verhuur
der er niets aan doet Burge
meester en Wethouders kunnen
de verhuurder dan via een brief
(de gemeentelijke aanschrijving)
oproepen alsnog de reparaties of
onderhoudswerkzaamheden te
verrichten. Weigert de verhuur
der dat dan kan de gemeente zelf
op kosten van de verhuurder de
werkzaamheden laten verrichten.
U kunt ook de rechter laten be
palen welke dringende onder
houdswerkzaamheden en repa
raties de verhuurder moet
uitvoeren. Als de verhuurder in
gebreke blijft, kan de rechter hem
een dwangsom opleggen. Blijft de
verhuurder weigeren om wat te
doen aan zéér ernstig achterstal
lig onderhoud, dan mag u vanaf I
augustus ook zelf de gebreken
verhelpen. Als de gemaakte her-
stelkosten redelijk zijn, kunt u die
verhalen op de verhuurder.Als de
verhuurder niet wil betalen, is het
toegestaan de kosten in minde
ring brengen op de huurprijs. Ge
zien het financiële risico dat u
loopt, is het verstandig de rech
ter een machtiging voor herstel
te vragen. Ook vanaf I augustus
mag u zelf verbeteringen in uw
huis aanbrengen. Probeer vooraf
wel duidelijkheid te krijgen of u
daarvoor toestemming van de
verhuurder nodig heeftAls hij die
ten onrechte weigert, kunt u de
rechter een machtiging vragen.
Maak van tevoren duidelijke af
spraken met uw verhuurder, ook
over een eventuele vergoeding
voor de gedane aanpassingen bij
het einde van de huur.
Woonruimte te
huur aangeboden
Te huur huisje v. jong stel
nabij station Alphen. Eig. ing.
woonk., keuken, 2 slpk.,
badk., zolder. 500 ex. p.m.
Tel. 0172-424960.
Als huurder hebt u recht op goed onderhouden woon
ruimte, of dat nu een woning, kamer of woonwagen is.
Maar wat als er sprake is van achterstallig onderhoud en
de verhuurder weigert daar iets aan te doen? Gelukkig
biedt het huurrecht verschillende mogelijkheden om dit
probleem aan te pakken.
vraagprijs I46.5OO,-kk
rr Ruime woonkamer
H Achterzijde deels uitgebouwd
l'i Geheel opgeknapt
M Bouwjaar 1927
I Opp. 89 m2 - Inh. 230 m3
Meer dan de helft van degenen die een koopwoning hebben, ziet het eigen huis een belangrijke spaarpot voor la
ter.
sierliekwerl
op maat
Waddinxveen
v Schitterend gelegen aan singel
Mf 635 on breed en 275 cm
uitgebouwd
Goed onderhouden
Bouwjaar 1962
Opp. 179 m2 - Inh. 380 m3
ySZi
Staatssecretaris Van Geel
(VROM) handhaaft de subsi
dies voor zonnepanelen, zon
neboilers en warmtepompen
voor woningen. Ook de subsi
die voor het energieprestatie-
advies (EPA) blijft bestaan.
Daarmee wordt een deel van
de bezuinigingen op de energ-
iepremieregeling ongedaan ge
maakt. Het kabinet wilde 48
miljoen euro op het budget be
zuinigen.
De oude energiepremierege-
ling is per 16 oktober 2003 in
getrokken. Via deze regeling
konden huishoudens subsidie
krijgen voor advies over ener
giebesparing (energieprestatie-
advies), voor investeringen in
duurzame energie (bijvoor
beeld zonne-energie) en voor
de aanschaf van energiezuinige
huishoudelijke apparaten. In de
afgelopen jaren werd 10% van
de subsidies gebruikt voor in
vesteringen in duurzame ener
gie. Het grootste deel van de
regeling werd gebruikt voor de
aanschaf van energiezuinige ap
paraten en isolatievoorzienin-
gen.
Staatssecretaris Van Geel
(VROM) verhoogt het budget
nu met 6 miljoen euro, waar
door er vanaf 2004 jaarlijks 20
miljoen euro beschikbaar is
voor het EPA en voor projec
ten voor duurzame energie in
de woning. De subsidies voor
energiezuinige apparaten en
energiebesparing (isolatie en
dubbelglas) worden wel ge
schrapt.
Meubelen kunnen naar keuze op kleur gemaakt worden
en kunnen evt. ook opgeslagen en bezorgd worden.
Geopend: alléén op vrijdag én zaterdag van 10.00 t/m
17.00 uur (wegens verbouwing). Vrij entree.
's Avonds en de rest van de week alléén op afspraak
(eventueel zondags)
Bel voor info: (0182) 52 66 77
of (06) 51 36 99 32
Diversen 841
Te koop: TAPIJTTEGELS
Noordkade 68a Waddinx-
'veen. Geopend ma-za. 10-16
uur. Tel. info 0182-649864.
.■3 -i-,
O
Met wel 1000 m2 ANTIEK. Een eenvoudige
inrichting en lage huur zorgen bij ons voor lar
kosten, en dat maakt het voor ons mogelijk
verkoopprijzen laag te houden.
Nu honderden KASTEN in prijs verlaagd.
Wegens grote verbouwing o.a.:
buffetten 300 t/m 600 euro
2-deurskasten 300 t/m 500 euro
commodes groot en klein 150 t/m 350 euro
nachtkastjes 50 euro
kasten 125 t/m 200 euro
PORTkS
VBO ^MAKELAAR
Met de maatregel komt de
staatssecretaris tegemoet aan
de wens van de Tweede Kamer
om de bezuinigingen op de
duurzame energie voor een
deel terug te draaien.
wgraK wet wor eex
iezoeJ, aax ai s/uwrooK.
TelefooruOl 82 "51 07 85
•-
Verkocht onder voorbehoud
