Woonlasten
VERKOOPBEMIDDELING
1
Ik wil
een helder
verhaal
r
Huizenprijzen
in november
Modern verpleeghuis
in Middenwillens
stijgen flink
komend jaar
r
L
gedaald
0182 - 644242
raardij
RenémoonS
met
daarbij de
laagste rente
Weekblad voor Waddinxveen
I
w
Profiteren
van extra
aftrek
OOK BEHOEFTE AAN
KWALITEIT?
IfF
^.Versloot
Meubel» Reparatie»Dienst
ligt in
Foto's: Marianka Peters
Waddinxveen (0182) 61 99 14
VAN DERTOGT PARTNERS
WWW.REGIOMAKELAARDIJ.INFO
Zuidplaslaan 19 - 2743 CV Waddinxveen - Tel. 0182 644242
Fax. 0182 644245 - E-mail: info@regiomakelaardij.info
Regio Makelaardij levert een volledige dienstverlening bij verkoop van uw
woning en alle overige zaken die met onroerend goed te maken hebben.
Wij zijn aangesloten bij de makelaarsvereniging VBO (Vereniging
Bemiddeling Onroerende zaken).
Omdat onze makelaars gediplomeerd EN gecertificeerd
zijn volgens de nieuwste richtlijnen, zijn wij bevoegd
alle soorten taxaties uit te voeren. Ook voor taxaties
hanteren wij een sterk gereduceerd tarief. Ook dit
levert dus veel voordeel op!
Tapijt
Vinyl
Parket
pilot in Middenwillens en geldt
als voorloper op de ontwikke
lingen in Westergouwe," stelde
12-16 woningen worden ge
bouwd. „Het gebied zal zeer
waterrijk zijn, waardoor de
blokken woningen min of meer
eilandengroepen worden. De
woningen direct langs het spoor
komen iets hoger te liggen met
een onderliggende garage. Door
het aanleggen van een weg door
de wijk, zal bovendien de Ach-
terwillenseweg niet worden be
last." Als eerste zal de ontwik
keling van het verpleeghuis, dat
dicht bij station Goverwelle
wordt gebouwd, plaatsvinden.
Verwacht wordt dat in het voor
jaar 2006 de bouw kan starten.
Direct daarna zal met de wo
ningbouw worden begonnen,
waarna Middenwillens in 2008
geheel zal zijn afgerond.
Geen
GOUWE
KOERIER
ontvangen?
(0172) 21 48 93
REGIO - De gemiddelde koopwoning is in november 1,6 procent
in waarde gedaald ten opzichte van de maand oktober. Dit blijkt
uit onlangs door het Kadaster gepubliceerde cijfers. Koopwo
ningen wisselden in november voor gemiddeld 211.246 euro van
eigenaar.
Stijgende prijzen
Ondanks de mindere maand no
vember verwacht de Nederland
se Vereniging van Makelaars
(NVM) voor de komende jaren
toch stijgende huizenprijzen. De
stijging zal zich volgens de NVM
over de hele linie voordoen.
Goedkopere huizen zullen naar
verwachting iets meer stijgen
dan gemiddeld. Alleen wonin
gen duurder dan 1 miljoen euro
zullen niet in waarde stijgen. Het
woningtekort is de belangrijkste
oorzaak van de hoge huizenprij
zen op dit moment. Dit zal vol
gens de makelaarsvereniging
ook in de komende jaren het ge
val zijn.
20 jaar
1 woninginrichting-
10 jaar
4,1%
vaste rente
In november vorig jaar werd nog
205.766 euro betaald voor de ge
middelde koopwoning. Dit jaar
was dat in dezelfde maand 2,7
procent meer. Voor zowel eenge
zinswoningen als appartemen
ten werd over de afgelopen
twaalf maanden een prijsstijging
geconstateerd. Eengezinswonin
gen zijn in die periode zo'n 2,7
procent duurder geworden en
appartementen stegen gemid
deld 4,4 procent in waarde.
verwacht. Het aantal transacties
is seizoensgebonden en
december altijd hoog.
1
-
AGN HYPOTHEKEN
noemen. Tussen 1995 en 2001
stegen de lokale lasten in Ne
derland met 76 procent,
waarmee Nederland de snel
ste stijging van Europa heeft.
Ierland staat tweede met
ólprocent, Engeland derde
met 57 procent.
De grootste stijgers in Neder
land (tussen 15 en 20 pro
cent) zijn dit jaar een aantal
kleinere gemeenten: Neder-
weert, Lisse, Uden, Scher
penzeel en De Marne. De in
woners van Venlo zijn
relatief het beste af. Zij beta
len 'slechts' 3,3 procent meer
aan lokale lasten. Van de gro
te steden noteert Den Haag
de grootste stijging met 14,9
procent (naar gemiddeld 550
euro), gevolgd door Utrecht
met 11,4 procent (naar 657
euro).
Amsterdammers zijn 8 pro
cent meer kwijt en betalen
gemiddeld 595 euro. De stij
ging is het kleinst in Rotter
dam.
Hier betalen inwoners 6,6
procent meer. Dit komt neer
op een bedrag van 652 euro
aan lokale belastingen.
Het verschil tussen de ge
meenten is enorm en varieer
de vorig jaar van 442 euro in
Ameland tot 1.146 euro in
Abcoude.
Laminaat
Gordijnen
Binnenzonwering
Bel eens voor een afspraak, dan komen wij
met onze stalencollectie graag bij u langs.
Vervolgens maken we vrijblijvend een
prijsopgave. U krijgt een deskundig advies
èn de gelegenheid om thuis in alle rust
uw keuze te maken.
In het gebied Middenwillens zullen 290 woningen en een verpleeghuis 'nieuwe stijl' worden
gerealiseerd. Afgelopen week het de overeenkomst voor de planontwikkeling ondertekend
(foto-inzet).
REGIO - Huiseigenaren betalen komend jaar gemiddeld 13
procent meer aan lokale woonlasten. Dat is een verdubbe
ling van de woonlastenstijging van het afgelopen jaar. Dit
blijkt uit een steekproef van Vereniging Eigen Huis onder
vijftig gemeenten. Het gemiddelde woonlastenniveau komt
daarmee op 735 euro.
Eengezinswoning
Evenals in de afgelopen twee
jaar was er ook nu in november
sprake van een huizenprijsda
ling. Vooral voor eengezinswo
ningen werd minder betaald. De
gemiddelde waarde van dit wo
ningtype daalde 1,4 procent naar
231.695 euro. Ten opzichte van
de maand oktober daalden ap
partementen slechts licht in
waarde (-0,5 procent). Een ge
middeld appartement kostte in
november 161.699 euro.
Het aantal verkochte eengezins
woningen was in november 800
hoger dan dezelfde maand vorig
jaar.
Dit jaar wisselden ook meer ap
partementen van eigenaar. In
november waren dit er 4.826. Dit
zijn er ruim 560 meer dan in
2003. Voor de maand december
worden flink hogere aantallen
huur van
nnnigraver
REGIO - Huiseigenaren die
weinig of geen hypotheek
schuld hebben kunnen met
ingang van dit jaar profiteren
van een extra aftrek. Feitelijk
is voor hen het eigenwoning-
forfait namelijk afgeschaft.
De overheid wil huiseigena
ren op deze manier stimule
ren om hun hypotheek ver
sneld af te lossen.
De fiscus gaat er vanuit dat u
woongenot beleeft aan uw
huis. Dit woongenot wordt
als inkomen in natura gezien.
Dit 'inkomen' wordt via het
zogenaamde eigenwoning-
forfait vertaald naar een
geldbedrag dat u bij uw in
komen moet optellen. Voor
een deel doet deze bijtelling
het voordeel van de renteaf
trek teniet.
De nieuwe wet werkt in de
praktijk als volgt. Stel: de
hoogte van het eigenwoning-
forfait is 700 euro en het to
taal aan aftrekbare kosten zo
als de hypotheekrente is 500
euro. In dat geval heeft u een
extra aftrekpost waardoor
het saldo op 0 uitkomt. Heeft
u uw hypotheek volledig af
gelost dan mag het totale be
drag van het eigenwoning-
forfait als aftrekpost
opgevoerd worden. In dit ge
val dus 700 euro.
Samengevat komt het er op
neer dat u niet fiscaal belast
wordt voor een huis waar u
ook geen fiscaal voordeel
van heeft in de vorm van be
lastingaftrek. Hierdoor kan
het in sommige gevallen
zelfs gunstig zijn om de hy
potheek vervroegd af te los
sen. Meer uitleg hierover is te
krijgen bij de Hypotheker.
De hoge, jaarlijks terugkeren
de stijging is onstuitbaar. „De
maat is vol", vindt Frank van
Loon, directeur collectief le-
denbelang van Vereniging
Eigen Huis.
„Er moet nu worden ingegre
pen door de Rijksoverheid.
Wetsvoorstellen als de af
schaffing van het gebruikers
deel van de OZB en het maxi
meren van de jaarlijkse
stijging van het eigenaren
deel van diezelfde belasting
moeten snel worden inge
voerd."
Daarnaast vindt de vereni
ging dat de Zalmsnip terug
moet komen in deze tijd van
verregaande lastenverzwa
ring terwijl de inkomens-
groei pas op de plaats maakt.
Van de lastenstijging voor
meerpersoonshuishoudens
komt 6,9 procent voor reke
ning van de onroerendezaak-
belasting (OZB).
De afvalstoffenheffing neemt
gemiddeld toe met 1,2 pro
cent en het rioolrecht stijgt
met 5,3 procent. Daarnaast is
het verdwijnen van de Zalm
snip een belangrijke lasten-
verhoger.
Met een stijging van 13 pro
cent van de totale woonlas
ten in Nederland is ons land
bijna wereldkampioen te
Door Marianka Peters huidige vier-beds situatie is niet
GOUDA - Afgelopen week meer van deze tijd. Het bouwen
heeft de gemeente met Slokker van een regionaal verpleeghuis
Vastgoed de overeenkomst voor is dan ook noodzakelijk om aan
de planontwikkeling Midden- de groeiende vraag naar ver-
willens ondertekend.In het ge- pleeghuisplaatsen te vol
bied Middenwillens komen cir- doen."Oorspronkelijk was het
ca 290 woningen, waaronder de bedoeling om in Middenwil-
een veertigtal sociale huurwo- lens vooral kantoren te bouwen
ningen, verdeeld over tien een- en ongeveer zestig woningen,
gezinswoningen en dertig ap- Omdat er echter weinig vraag is
partementen. Daarnaast wordt naar kantoren, heeft de gemeen-
een verpleeghuis gerealiseerd te het plan gewijzigd. „Midden-
met honderdvijftig bedden. „De willens zal zeker de doorstroom
situatie rond de verpleeghuizen bevorderen. In dit kader is de
is erg zorgelijk," aldus Zorg-
partners Midden Holland. „De
huidige verzorgings- en ver
pleeghuizen, waaronder de wethouder Vermeij. Volgens ar-
Riethoek en Bloemendaal zijn chitectenbureau Khandekar zul-
aan vernieuwing toe, want de len de woningen in blokken van
excl. 19% BTW en
advertentiekosten.
Huis&Stijl
AANGEBODEN
i
SANITAIR
FORNUIZEN
.,W
MAKELAARD
350.000,- k.k.
In overleg
185.000,- k.k.
In overleg
25 Bel: 0900-6000.551 code 921882
(0,80e/min)
TEL. (0172) 53 48 79 FAX 21 88 61
DUITSLANDLAAN 2 ITC-TERREIN
HAZERSWOUDE
www.vdsm.nl
Lekkenburg 10. Gouda
Tel. 0182-577707
www.assugroep.nl
S E. SO
OP DEZE KWEKERIJEN VIND JE
HET VAST EN ZEKER
Voor bezorging Boskoop:
E.Verkleij
Voor bezorging Hazerswoude:
Bel (0900) 708 09 00
(10 eurocent per minuut)
•Gasfornuis 4- pits, wit, met oven,
compleet, prijs 50 Bel: 0900-
6000.551 code 918881 (0,80e/min)
•Gasfornuis, Etna, prijs 75 Bel:
0900-6000.551 code 993058 (0,80
e/min)
•gasfornuis, Vendomatic bruin
nog is prachtige staat gasfornuis, de
oven is op gas het klokje op stroom
prijs 40 Bel: 0900-6000.551 code
920915 (0,80 e/min)
•Inbouw Gasstel, merk Pelgrim, 5
pits. Bel: 0900-6000.551 code 942397
(0,80 e/min)
•Inbouw oven, merk Smeg, kleur
wit. Bel: 0900-6000.551 code 942404
(0,80 e/min)
•Inbouwkookplaat. elektrisch, 4-
pits, merk Bosch, prijs 175 Bel:
0900-6000.551 code 918767 (0,80
e/min)
li 1
TE KOOP
VBO MAKELAAR
5 jaar
3,3%
vaste rente
4,45%
vaste rente
30 jaar
4,55%
vaste rente
(nieuwbouw nog lager)
ONAFHANKELIJKE HYPOTHEEKSPECIALISTEN
Deze kwekerijen beschikken over uitstekende kwaliteit vol-
legrond en hebben een goede maatvoering.
BIEZEN, achter 138
BOSKOOP
g Groot aan gemeten land
ca. 13.585m2. Ideaal voor
Zin in een nieuwe kleur in uw interieur?
Daar hoeft u de deur niet meer voor uit!
-
Voor al uw opruim- en onder
houdswerkzaamheden in
bouw- en groenvoorziening
Zinkeling 50, 2771 NZ Boskoop
Telefoon (0172) 46 29 12
Fax (0172) 46 25 14
Mobielnr. (06) 51 86 15 27
e-mail: klaas.versloot@ 12move.nl
wzr
Restaureren, Repareren en Spuiten
van al uw meubelen
Stofferen, matten en biezen van uw stoelen
Coenecoop 348 Fax (0182) 61 88 43
2741 PM Waddinxveen Mobiel (06) 55 38 51 42
Telefoon (0182) 61 69 25 www.meubelreparatiedienst.nl
afMaardij
SCVM S VBO ^MAKELAAR
•Gevelkachel 45 x 50 cm merk •Combiketel, merk Vaillant. prijs€
-- 225 Bel: 0900-6000.551 code 960884
code 968844 (0,80 e/min) (0.80 e/min)
Mini keukengaskachel kt wit »CV Radiator 80 x 145 cm. prijs
Konijnenhok en nachthok. prijs€ prijs 100 Bel: 0900-6000.551 code 10 Bel: 0900-6000.551 code 986380
Laag Boskoop 57 BOSKOOP
Groot aan gemeten land ca. 14.084
m2. Beschikt over een brede kavel
en interessante bouwmogelijkheden.
Vraagprijs:
Aanvaarding:
fsnijtakken en scherp geprijsd.
WW Vraagprijs:
W?*.J Aanvaarding:
AANGEBODEN
•Douche cabine, badkamermeu-
bel en douchecabine half rond, 2 deu
ren maat 90x90 nieuw in de verpak
king, badkamer meubel hout white
wash met inbouwwastafel en bijpas
sende spiegel, ook apart te koop.
Douchecabine los 75,00 euro badka-
mermeubel p.n.o.tk. pr.n.o.t.k. 0
Bel: 0900-6000.551 code 913043
(0,80 e/min)
•Inbouw wand toilet
•Butaangaskookplaat, merk reservoir, merk Malage, met wc
Etna, 4-pits. prijs 175 Bel: 0900- pot. Nieuw in verpakking vraagprijs
6000.551 code 918769 (0,80 e/min) 50 Bel: 0900-6000.551 code 988209
•Gasfornuis, prijs 75 Bel: 0900- (0,80 e/min)
6000.551 code 918751 (0,80 e/min) •wastafel, witte wastafel, 60cm
Bosch Gasfornuis met elektr. «Gasfornuis prijs 40 Bel: 0900- breed, van een goed merk, onbescha-
oven. prijs 200 Bel: 0900-6000 551 6000.551 code 921408 (0,80 e/min) digd en voor 50 euro heeft u er een
code 922012 (0,80 e/min) b.g.g. 06-45850696 grohe kraan bij. het is 2 jaar oud prijs
- 35 Bel: 0900-6000.551 code Dnj- PnJs 175 Bel: 0900-6000.551
920899 (0,80 e/min)
Mini keukengaskachel kl. wit. «CV Radiator 80 x 145 cm. prijs
968843 (0,80 e/min) (0,80 e/min)
-
