Voor een realistisch advies gaat u naar Van ‘t Hof Makelaardij
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Boskoop
Boskoop
funda
L
NVM W
Er is een groot woning aanbod dus zorg daarom dat uw woning opvalt in de markt, zowel
prijs- als fototechnisch. Wij staan voor u klaar om u daarbij verstandig en realistisch te adviseren.
r makelaardij
L i
1
Bj
V
y
y
V
y
powered by nvm
Piasweg 25
Vraagprijs 319.000,- k.k.
Willem de Rijkelaan 106
Vraagprijs 141.000,- k.k.
Oranjelaan 26
Vraagprijs 249.000,- k.k.
Zuidplaslaan 110
Vraagprijs 259.500,- k.k.
Werumeus Buninglaan 64
Vraagprijs 169.500,- k.k.
Kersengaarde 21
Vraagprijs 349.000,- k.k.
Weegbree 44
Vraagprijs 249.000,- k.k.
I
Prinses Irenestraat 1
Vraagprijs 215.000,- k.k.
Voor een glasheldere visie.
1
1
<4
l_van ’t hof
www.deservicedesk.nl
1
4’
deServiceDesk
Algemeen: Bent u op zoek naar een jaren 30 woning met vrije ligging?
Op een unieke locatie aan de rand van Waddinxveen gelegen 2-onder-l
kapwoning uit 1936 met aangebouwde carport. Deze leuke woning is op
korte afstand gelegen van het oude dorpscentrum en het station; Het
perceel waarop deze woning is gelegen is 285 m2. De netjes onder
houden achtertuin (NW) is direct aan de polder gelegen en middels de
zijkant bereikbaar. De voortuin is aan een sloot gelegen en bereikbaar
via een gezamenlijke brug (voor 4 woningen). Naast de woning is een
carport gesitueerd en er is een houten berging, welke grenst aan de
uitbouw.
Indeling: Entree/hal met lichte laminaat vloer, spachtelputz wand
afwerking en vaste kast; Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
Deels licht betegelde toiletruimte met toilet; Gesloten keuken met
toegang tot het balkon en rechte, lichte, keukenopstelling met afzuig
kap en koelkast; Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine en
vaste wastafel met meubel; Woonkamer met lichte laminaat vloer,
spachtelputz wandafwerking, elektrisch bedienbare zonwering (screen)
en vaste kast met Vaillant c.v.-cojnbi opstelling (circa 1992); 2 Slaap
kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon en
1 met elektrisch bedienbare zonwering (screen).
Bijzonderheden: Dit goed onderhouden appartement is geheel voor
zien van dubbele beglazing. De bijdrage aan de Vereniging van Eigena
ren bedraagt 48,35 per maand. De oplevering is in overleg, indicatie
december 2006.
Algemeen: In kleinschalig appartementencomplex op de 2e verdieping
gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement, welke te bereiken is
middels gesloten entree met intercom. Verder beschikt dit appartement
over een berging met elektra in de onderbouw. Het appartement heeft
een oppervlakte van circa 70 m2 en is gebouwd in circa 1963. Winkels,
openbaar vervoer en het N.S.-station bevinden zich op loopafstand.
Indeling: Beg. grond: Entree/hal; Meterkast (5 groepen aardlekschake-
I laar); Toiletruimte met toilet en fonteintje; Tuingerichte, 2.75m uit-
I gebouwde woonkamer met lichtstraal, elektrisch bedienbare zonwering
I en openslaande deuren naar de achtertuin; L-vormige open keuken met
I keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vries
kast. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne lichte
plavuizen vloer met vloerverwarming (2003). Ie Verd.: Overloop; 1 Voor-
slaapkamer; 1 Achterslaapkamer (voorheen 2, welke op eenvoudige
wijze weer als 2 slaapkamers zijn te gebruiken) met vaste schuifkasten-
wand en dakkapel; Badkamer met douchecabine v.v. thermostaatkraan,
I vaste wastafel met meubel en designradiator. 2e Verd.: Open zolder
kamer met 2 Velux dakvensters, HR c.v.-combiketel, mechanische venti
latie unit, wasmachine en drogeraansluiting.
Algemeen: In het centrum van Waddinxveen gelegen, karakteristieke
jaren 30 eengezinswoning met verzorgde, diepe achtertuin (ZO) met
houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in ca. 1930 op
252 m2 eigen grond en heeft een inhoud van ca. 350 m3. Winkels, scholen
en N.S.-station bevinden zich op loopafstand.
Indeling: Beg. grond: Entree/hal met composiet plavuizenvloer en trap/
meterkast; Toiletruimte met toilet en fonteintje; Doorzon woonkamer
met houten vloerdelen, stuc plafond, open haard met marmeren schouw
en openslaande deuren naar de tuin; Semi-open keuken met composiet
plavuizenvloer, L-vormige lichte keukenopstelling v.v. koelkast, vries
kast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven en R.V.S.-afzuigkap.
Ie Verd.: Overloop met laminaatvloer en vaste kast met wasmachineaan
sluiting; Geheel licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, ligbad,
toilet, vaste wastafel en designradiator; 1 Slaapkamer aan de achterzijde
met laminaatvloer; 2 Slaapkamers aan de voorzijde met laminaatvloer,
waarvan 1 met toegang middels vlizotrap tot de bevloerde bergvliering
met Vaillant HR c.v.-combi opstelling (circa 2004).
Bijzonderheden: Deze woning is geheel v.v. dubbele beglazing. De op
levering is in overleg, kan eventueel per direct.
Algemeen: In de Zuidplas gelegen uitgebouwde, goed onderhouden
eengezinswoning met winkels, scholen en openbaar vervoer op loop
afstand. Fraai aangelegde voor- en achtertuin (Z) v.v. sierbestrating,
vijver, stenen berging met elektra en houten overkapping. Deze tuin
biedt veel privacy en grenst aan een speelplantsoen. Bouwjaar ca. 1986,
125 m2 eigen grond en 380 m3 inhoud.
Algemeen: Op de 2e etage gelegen, in 2001 compleet intern gerenoveerd
4 kamer hoekappartement met ruim balkon (ZW) en berging in de
onderbouw. Dit appartement is bereikbaar middels gesloten entree met
intercom en liftinstallatie. Bouwjaar ca. 1969 en ca. 85 m2 woonopper-
vlakte. Winkels, openbaar vervoer en N.S.-station zijn op loopafstand
gelegen.
Indeling: Entree/tochtsluis met open garderobekast; Meterkast (11 groe
pen aardlekschakelaar); Hal; Woonkamer (ca. 3.80 x 6.75m) met
verlaagd plafond v.v. indirecte verlichting en spots; Semi open eet-
keuken met L-vormige licht beuken keukenopstelling v.v. keramische
kookplaat, R.V.S.-afzuigschouw, oven, koelkast,' vrieskast en kast met
boiler, wasmachine en drogeraansluiting; Toiletruimte met hangend
toilet; Badkamer v.v. royale douchecabine met thermostaatkraan, vaste
wastafel en vloerverwarming; 3 Slaapkamers, waarvan 1 met schuif-
wandkast en kabelaansluiting en 1 met toegang tot het balkon.
Algemeen: Luxe, goed onderhouden, ruime op de 2e verdieping met
2.50m uitgebouwde eengezinswoning. Deze woning heeft een voortuin
met sierbestrating en beplanting en een onder architectuur aangelegde
achtertuin (Z) met sierbestrating, beplanting, achterom en berging.
Bouwjaar 2001, 186 m2 eigen grond, ca. 140 m2 woonoppervlakte en
ca. 425 m3 inhoud.
Algemeen: Fraai en apart ontworpen in ruim opgezette, groene woon
omgeving gelegen eengezinswoning (kwadranttype) met aangebouwde
stenen berging (circa 4.20 x 2.30m) met verzorgde voor-, zij- en op het
“Westen” gelegen achtertuin (respectievelijk circa 5.00 x 8.00m, circa
5.00 x 2.00m en circa 7.00 x 6.00m). De woning is gebouwd in circa 1975
op 202 m2 eigen grond en heeft een inhoud van circa 340 m3.
Bijzonderheden: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met
dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. De Oplevering is in overleg.
ra
Indeling: Beg. grond: Entree/hal met meterkast (2 groepen), kelderkast
en toiletruimte; Doorzon woonkamer (ca. 23 in2) v.v. parketvloer en
zijraam, waardoor de woonkamer zeer licht is te noemen; Gesloten
keuken v.v. R.V.S.-aanrechtblad en huurgeiser. Ie Verd.: Overloop met
vaste kast; 3 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast; Volledig betegelde
douchegelegenheid met douchehoek en wastafel. 2e Verd.: Middels
vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder v.v. c.v.-ketel (1980) en
wasmachineaansluiting; 1 Slaapkamer met Velux dakvenster en berg
ruimte.
Indeling: Beg. grond: Entree/hal met trapopgang; Kelder van ca. 8 m2
(hoogte ca. 1,60 m); Doorzon woonkamer van ca. 30 m2 met erker aan de
voorzijde met glas in lood ramen; Open keuken met massief houten,
rechte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (1981); Bijkeuken met
meterkast (4 groepen); Volledig betegelde wasruimte; Toiletruimte met
closet en fonteintje. Ie Verd.: Overloop; Badkamer met ligbad, closet,
wastafel en deur naar het plat; 1 Tussenkamer met vaste trap naar de
2e verdieping; 2 Slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met wastafel.
2e Verd.: Open zolderruimte met kopgevelraam.
2
O
Q
I
o
i
00
8
u
3
1
Algemeen: In de Oranjewijk gelegen, keurig onderhouden hoekeenge-
zinswoning. Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin (O)
met vrijstaande stenen berging. Deze woning ligt centraal t.o.v. winkels,
scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar 1959, ca. 3Ó0 m3 inhoud en
214 m2 eigen grond.
Bijzonderheden: Verhuizen zonder te klussen. Dit appartement is zo te
betrekken. Het appartement is geheel v.v. dubbel glas en lichte laminaat
vloeren. De servicekosten bedragen 175,- per maand incl. voorschot
stookkosten. De oplevering is in overleg, indicatie 4e kwartaal 2006.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een garagebox
(ca. 5.40 x 4.30m)
met elektra in de
onderbouw.
Bijzonderheden: Nette hoekeengezinswoning op een mooi groot
perceel. De woning is op de begane grond en gedeeltelijk op de eerste
verdieping v.v. dubbel glas. Het betreft hier een woning welke leeg uit
de verhuur wordt verkocht. Verkoop geschiedt bij beding dat keuze van
notaris is voorbehouden aan de verkoper. De oplevering is in overleg, bij
voorkeur binnen twee maanden na ondertekening van de koopover
eenkomst.
Bijzonderheden: Bijzonder leuk en prettig gelegen woning met
ca. 105 m2 woon
oppervlakte en ca.
365 m3 inhoud. De
oplevering is in
overleg.
Bijzonderheden: Deze goed onderhouden woning is v.v. muur-, vloer-,
dakisolatie en ge
deeltelijk dubbele
beglazing. De op
levering is in
overleg, indicatie
januari 2007.
Indeling: Beg. grond: Uitgebouwde entree met garderoberuimte;
Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; L-vormige woonkamer
(circa 32 m2) met massief licht eiken parketvloer en aansluitmogelijkheid
voor open haard; Portaal met trapopgang: Deels licht betegelde toilet
ruimte met toilet en fonteintje; Gesloten keuken (circa 2.10 x 3.75m) met
rechte lichte keukenopstelling; Bijkeuken met Radson HR cv-combi ketel
(circa 1995), wasmachineaansluiting en trapkast. Ie Verd.: Overloop met
bergkast; Grotendeels licht betegelde badkamer (circa 2.00 x 2.00m)
voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet; 1 Slaapkamer aan de voor
zijde (circa 2.98 x 2.67m); 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met
vaste wastafel (respectievelijk circa 3.93 x 3.22m en circa 3.83 x 3.91m).
Van Hogendorpplein 4 Gouda
Centraal telefoonnr. 0182 - 5? 92 55
Internet wwrw.deservicedesk.nl
E-mail info@deservicedesk.nl deSer-
viceDesk heeft advieskantoren
in Alphen a/d Rijn, Bodegraven,
Boskoop, Gouda Goverwelle,
Waddinxveen en Zoetermeer.
Indeling: Beg. grond: Entree/hal met leistenen vloer en spachtelputz
wanden; Meterkast; Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
Tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2) v.v. leistenen vloer met vloer
verwarming, spachtelputz wanden, trapkast en openslaande deuren
naar de achtertuin; Open L-vormige luxe keuken (massief kersen) met
granieten aanrechtblad, keramische 5 pits kookplaat, R.V.S.-afzuig
schouw, magnetron, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
Ie Verd.: Overloop; 3 Slaapkamers met spachtelputz wanden, waarvan
2 met laminaat vloer; Luxe badkamer v.v. douchecabine met
thermostaatkraan, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet en
designradiator. 2e Verd.: Royale zolderkamer (2 kamers mogelijk) v.v.
laminaat, structuurverf wanden, aansluiting wasapparatuur en toegang
tot balkon; Berg/stookruimte met c.v.-combiketel en mechanische
ventilatie unit.
Bijzonderheden:
Hoogwaardige
materialen en pro
ducten; Hardhou
ten kozijnen met
dubbele beglazing;
Ankerloze spouw
muren; Volledig
geïsoleerd.
n Zuidplaslaan 432, 2743 KE Waddinxveen
I Telefoon 0182-61 80 55 Telefax 0182-61 84 38
I Zijde 25. 2771 EJ Boskoop
Telefoon 0172-23 24 94 Telefax 0172-23 26 48
Dorpsstraat 154, 2761 AJ Zevenhuizen
I Telefoon 0180 - 63 26 55 Telefax 0180 - 63 23 67
I E-mail: waddinxveen@hof-makelaardij.nl
boskoop@hof-makelaardij.nl
zevenhuizen@hof-makelaardij .nl
I Internet: www.hof-makelaardij.nl
Kantoren in: Alphen a/d Rijn, Bodegraven, Boskoop. Gouda,
Gouda Goverwelle, Waddinxveen, Zevenhuizen en Zoetenneer.
