I
Verhuisbericht
oonpartners
I
n - H o 1 1 a n d
Woonbon verhuist naar www.woningnet.nl
M i d d e
Waddinxveen:
Zuidplas:
Algemene informatie
Waddinxveen en Zuidplas:
t
rk
Vanaf februari 2010 verandert het adverteren van woningen in deze krant. U kunt
dan niet meer alleen via de woonbon op woningen reageren, maar ook via Digizine.
Woonpartners Midden-Holland blijft nog wel enige tijd via deze krant adverteren.
Wat moet u doen? Ga naar www.woningnet.nl en meld u aan voor Digizine.
Dat is de nieuwe digitale woonkrant 'die u vanaf dat moment automatisch
via e-mail ontvangt. Dat gebeurt steeds zodra er nieuwe woningen in verhuur
komen. U kunt via Digizine direct op het actuele aanbod reageren.
Heeft u geen internet? Dan kunt u bij uw corporatie het aanbod
bekijken. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
In deze krant vindt u iedere 14 dagen het
actuele woningaanbod van huurwonin
gen in Waddinxveen en Zuidplas (kernen
Zevenhuizen en Moerkapelle). U kunt
alleen reageren als u ingeschreven staat
als woningzoekende bij Woningnet.
De spelregels
Op het woningaanbod kunnen alleen
woningzoekenden reageren die tenminste 2
jaar ingezetenen zijn van en/of een econo
mische of maatschappelijke binding hebben
met de regio Midden-Holland.
Gedurende de eerste 4 weken krijgen
woningzoekenden met binding aan Wad
dinxveen of de regiogemeenten voorrang
op woningen in Waddinxveen. Woning
zoekende die aan de bindingseisen van
Zevenhuizen-Moerkapelle voldoen krijgen
de eerste vier weken voorrang op woningen
in Zevenhuizen-Moerkapelle.
In de advertentie staan de voorwaarden
genoemd waaraan u in ieder geval dient
te voldoen: lees deze voorwaarden goed en
reageer niet op woningen indien u niet aan
deze voorwaarden voldoet.
U mag maximaal op 2 woningen per woon
krant reageren.
Niet juist of onvolledig ingevulde woon-
bonnen of woonbonnen die na sluitings
datum worden ontvangen, worden niet in
behandeling genomen.
Het mee zenden van andere stukken
(bijvoorbeeld over de woonsituatie) hebben
geen enkele invloed op de toewijzing van
de woningen en zullen niet in behandeling
worden genomen.
De eerste kandidaat krijgt een voorlopige
aanbieding per email of per brief met
daarin aangegeven hoe de woning bezich
tigd kan worden.
Blijkt bij controle van de ingeleverde ac
ceptatie met benodigde formulieren uw
gegevens niet te kloppen, zoals verklaard bij
uw registratie bij Woningnet, dan wordt de
aanbieding ingetrokken.
Voordat u de woning betrekt dient u in
het bezit te zijn van een huisvestings-
vergunning. De huisvestingsvergunning
wordt gelijktijdig met het tekenen van de
huurovereenkomst afgegeven. De legekos-
ten voor woningen in de gemeente Wad
dinxveen bedragen 53,95. De legekosten
voor woningen in de gemeente Zuidplas
bedragen 27,-
Onjuiste vermelding
Aan een eventuele onjuiste vermelding in
de woonkrant kunnen geen rechten wor
den ontleend. De regels voor de toewijzing
van woonruimte zijn vastgelegd in de thans
geldende huisvestingsverordening van de
gemeente Waddinxveen en Zuidplas.
Aanbod woningen gemeente Waddinx
veen
De woningen in deze krant zullen aangebo
den worden volgens de regels van de nieuwe
huisvestingsverordening van Waddinxveen.
Het woningaanbod kunt u ook ontvangen via
Digizine, dit is de nieuwe digitale woonkrant
die u automatisch via e-mail kunt ontvangen.
U kunt zich hiervoor aanmelden op www.
woningnet.nl
Regiogemeenten
Bergambacht, Bodegraven, Boskoop, Gouda,
Nederlek, Ouderkerk, Reeuwijk, Schoonho
ven, Vlist, Waddinxveen, Zuidplas (Moor
drecht, Nieuwerkerk a/d IJssel, Zevenhuizen-
Moerkapelle).
Categorie herstarter vervalt. Bij de beëin
diging van een relatie wordt degene die
niet in de woning achter kan blijven direct
starter (zie aanvullende tekst onder alinea
aandachtspunten)
In 2010 gaat Woonpartners Midden-Holland
experimenteren met loting (van jongerenwo
ningen) en het optiemodel. Meer informatie
hierover volgt in de loop van 2010.
Aandachtspunten:
- Indien u momenteel als herstarter in
geschreven staat kunt u zelf uw categorie
woningzoekende op www.woningnet.nl
wijzigen naar starter. Let op: mocht u een
woningaanbieding krijgen dan moet u wel
aantonen (via een convenant of bevestiging
beëindiging relatie) dat u inderdaad na
relatiebreuk starter bent geworden.
- Had u geen binding met Waddinxveen,
maar met de nieuwe huisvestingsverorde
ning wel, dan kunt u dit wijzigen op www.
woningnet.nl
De bezettingsnormen veranderen als volgt:
een woning met 5 of meer kamers wordt
alleen passend geacht voor huishoudens
vanaf 5 personen. Een woning met 4 ka
mers of minder wordt niet passend geacht
voor huishoudens van 6 personen of meer.
Doorschuiven binnen hetzelfde complex
naar een vergelijkbare woning met een
gelijk aantal kamers of vloeroppervlak is
toegestaan onder de volgende voorwaarden:
- de woning gaat vrijkomen, en is nog niet
geadverteerd;
- het huishouden heeft minimaal één
jaar op het bestaande adres ingeschreven
gestaan in het GBA van de gemeente Wad
dinxveen;
- de passendheidscriteria in het kader van
scheefheidbestrijding en een evenwichtige
rechtvaardige verdeling van woonruimte
zijn van toepassing;
- de door verhuring vrijgekomen woning
dient door middel van publicatie beschik
baar te worden gesteld;
- het maken van wooncarrière wordt
uitgesloten.
Woningzoekenden die urgentie toegewe
zen hebben gekregen mogen eenmaal een
woning weigeren. Bij de tweede weigering
vervalt de urgentie.
Bij complexen met labeling 55+ en 65+
worden per complex maximaal 50% van de
leegkomende woningen per jaar toegewezen
aan woningzoekenden met urgentie.
sprake is van grote reisafstand (woonachtig
in een woonplaats waarvan de postcode
begint met 13, 16 t/m 18, 38, 43 t/m 45 of
54 t/m 99) urgentie aanvragen voor een
woonruimte in Waddinxveen.
Aanbod woningen gemeente Zuidplas:
Vanaf 1 januari 2010 behoren de kernen
Zevenhuizen en Moerkapelle tot de nieuwe
gemeente Zuidplas. De nieuwe gemeente
Zuidplas omvat in totaal vier kernen: Moor
drecht, Nieuwerkerk a/d IJssel, Zevenhuizen
en Moerkapelle. Tot nader order zullen de
leeggekomen woningen op basis van de thans
geldende huisvestingsverordening van Ze
venhuizen-Moerkapelle worden aangeboden.
Zodra de nieuwe huisvestingsverordening
van de gemeente Zuidplas in werking treedt
zal dat in de krant en op Woningnet kenbaar
gemaakt worden. Het woningaanbod van de
kernen Zevenhuizen en Moerkapelle worden
op de reguliere manier gepubliceerd, in deze
krant en op Woningnet. Het woningaanbod
kunt u ook ontvangen via Digizine, dit is de
nieuwe digitale woonkrant die u automatisch
via e-mail kunt ontvangen. U kunt zich hier
voor aanmelden op www.woningnet.nl
Voorrangsregeling gemeente Zuidplas,
kernen Zevenhuizen en Moerkapelle:
(Alleen koptekst aanpassen, overige tekst van
de voorrangsregels en aanvullende voorwaar
den veranderen niet).
Aanvullende voorwaarden:
Naast de voorwaarden uit de advertentie over
aantal personen en/of leeftijd kan er sprake
zijn van aanvullende voorwaarden waar u
rekening mee moet houden:
Wanneer de subsidiabele huur van de
woning boven de aftoppingsgrens ligt (voor
één- en tweepersoonshuishoudens €511,50
en voor drie- of meerpersoonshuishoudens
€548,18) wordt een woning niet toegewe
zen aan huishouden die voor huurtoeslag
in aanmerking komen.
Voor jongeren tot 23 jaar die een beroep op
huurtoeslag willen doen mag de huurprijs
niet hoger zijn dan €357,37.
Bij beëindiging relatie wordt degene die
niet in de woning achter kan blijven direct
starter
Let op: mocht u een woningaanbieding krij
gen dat moet u wel aantonen (via een con
venant of bevestiging beëindiging relatie) dat
u inderdaad na relatiebreuk de woning moet
verlaten en daardoor starter bent geworden.
Voorrangsregeling gemeente Waddinx
veen:
In principe kunt u op iedere woning reageren,
ongeacht uw inkomen. Er is geen maximum
inkomensgrens. U moet wel voldoen aan de
leeftijdsgrens en het aantal personen wat in
de advertentie staat vermeld.
Bijzondere voorrang wordt toegekend aan:
Woningzoekenden met een inkomen onder
de doelgroepgrens voor meerpersoonshuis
houdens (tot 65 jaar 29.125, vanaf 65
jaar €27.575) krijgen voorrang indien zij
reageren op woningen met een rekenhuur
onder de kwaliteitskortingsgrens (€357,37).
Vestigingen
Waddinxveen:
Woonpartners Midden-Holland, Coenecoop
6, 2741 PG Waddinxveen.
Telefoon (0182) 64 64 64
De nieuwe huisvestingsverordening Wad
dinxveen
Per 1 januari 2010 treedt de nieuwe huis
vestingsverordening van Waddinxveen in
werking.
Op de website van de gemeente Waddinx
veen kunt u meer informatie vinden over de
nieuwe huisvestingsverordening, die u tevens
kunt downloaden. Via de hiernagenoemde
link komt u rechtstreeks op de juiste pagina:
http://www.waddinxveen.nl/index.php/sima
ction=content&mediumid=l&pagid=402&st
ukid=32927
maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur.
Zuidplas:
Woonpartners Midden-Holland, Dorpsstraat
154, 2761 AJ Zevenhuizen
Telefoon (0180) 63 34 02,
maandag t/m vrijdag 08.30 - 12.30 uur.
Na 12.30 uur kunt u bij de vestiging in Wad
dinxveen terecht.
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Op bovengenoemde adressen is een informa
tiebrochure verkrijgbaar met de uitgebreide
spelregels.
Alle voorrangsregels vervallen. Hier komt
één voorrangsregel voor in de plaats:
Woningzoekenden met een inkomen onder
de doelgroepgrens voor meerpersoonshuis
houdens (tot 65 jaar 29.125 en vanaf
65 jaar 27.575) krijgen voorrang indien
zij reageren op woningen met een reken
huur onder de kwaliteitskortingsgrens
357,37).
Wat gaat er veranderen:
Iedereen die binding heeft met Waddinx
veen of een van de regiogemeenten (Ber
gambacht, Bodegraven, Boskoop, Gouda,
Moordrecht, Nederlek, Nieuwerkerk a/d
IJssel, Ouderkerk, Reeuwijk, Schoonhoven,
Vlist, Zevenhuizen-Moerkapelle) mag
reageren op het woningaanbod van Wad
dinxveen.
U heeft binding indien u aan minimaal één
van de volgende drie bindingseisen voldoet:
Ingezetene: iedereen die minimaal 2 jaar
onafgebroken ingezetene is van Wad
dinxveen of regio (ingeschreven in het
bevolkingsregister van de gemeente).
Maatschappelijke binding: iedereen die in
de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar aan
sluitend in Waddinxveen of regio gewoond
heeft.
Economische binding: iedereen die een vast
contract van minimaal één jaar heeft voor
minimaal 18 uur bij een bedrijf gevestigd
in Waddinxveen of regio (uitzend- en deta-
cheringbureaus uitgesloten).
Urgentie, voorrang bij noodsituatie
Een beschikbare woning kan worden toe
gekend aan een woningzoekende die door
omstandigheden dringend (andere) woon
ruimte nodig heeft. Voor de woningen in
Waddinxveen kan een urgentie aangevraagd
worden bij Woonpartners Midden-Holland.
Voor het aanvragen van urgentie in gemeente
Waddinxveen worden behandelingskosten
in rekening gebracht. Een urgentie voor een
woning in de gemeente Zuidplas kunt u
aanvragen bij de betreffende gemeente, afde
ling VROM-volkshuisvesting. Deze afdeling is
gevestigd op locatie de Saffier, Kleinpolderlaan
4 te Nieuwerkerk aan den IJssel, telefoon
0180-330300. Voor het aanvragen van urgen
tie in gemeente Zuidplas worden geen kosten
in rekening gebracht.
Woningzoekenden met economische bin
ding met Waddinxveen kunnen indien er
Wie krijgt de woning
De woning wordt in principe toegewezen
aan de oudste starter (een woningzoekende
die geen zelfstandige woonruimte achter
laat), of aan de langst in de huidige woning
wonende doorstromer (een woningzoe
kende die over zelfstandige woonruimte
beschikt en deze achterlaat voor de verhuur
of verkoop). Bij de volgordebepaling
worden de voorrangs- regels uit de thans
geldende huisvestingsverordening toege
past. De verordeningen liggen ter inzage op
de gemeentehuizen van Waddinxveen en
Zuidplas.
Het is voor bestaande koopwoningen niet
meer nodig om een huisvestingsvergun
ning aan te vragen. Het aanvragen van een
huisvestingsvergunning is nog wel verplicht
voor nieuw gebouwde koopwoningen onder
de koopprijsgrens 211.000,-) en sociale
huurwoningén (met een huurprijs onder
647,43).
