Woonbon
I
Woonpartners
d
Heeft u nog vragen?
I
M i d
it
en-Holland
mobiel:
Adres
Woonpartners
is u graag van dienst!
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
J
Woonpartners MH te Waddinxveen biedt haar woningen voortaan per e-mail aan. Reageer direct, ook
als u de woning niet wilt. Wacht niet tot uw bedenktijd voorbij is. De aanbiedingen van de woningen
in Zuidplas (kernen Zevenhuizen en Moerkapelle) gaan voorlopig nog op de oude manier, per post.
Mijn e-mailadres voor woningaanbieding:
Mijn eventuele 2e e-mailadres voor woningaanbieding:
Alleen invullen als u geen toegang tot internet hebt:
Telefoon thuis:werk:
Naam
Registratienummer
Voorkeur Woningnummer...
1
2
T
Rekenhuur huurbedrag voor hüurtoeslag
‘Brutohuur kale huur plus bijkomende kosten
Op de envelop vermelden: "Woonbon"
b
de volgordebepaling worden de voorrangs- re
gels uit de thans geldende huisvestingsveror
dening toegepast. De verordeningen liggen ter
inzage op de gemeentehuizen van Waddinx-
veen en Zuidplas.
Urgentie, voorrang bij noodsituatie
Een beschikbare woning kan worden toe
gekend aan een woningzoekende die door
omstandigheden dringend (andere) woon
ruimte nodig heeft. Voor de woningen in
Waddinxveen kan een urgentie aangevraagd
worden bij Woonpartners Midden-Holland.
Voor het aanvragen van urgentie in gemeente
Waddinxveen worden behandelingskosten
in rekening gebracht. Een urgentie voor een
woning in de gemeente Zuidplas kunt u
aanvragen bij de betreffende gemeente, afde
ling VROM-volkshuisvesting. Deze afdeling is
gevestigd op locatie de Saffier, Kleinpolderlaan
4 te Nieuwerkerk aan den IJssel, telefoon
0180-330300. Voor het aanvragen van urgen
tie in gemeente Zuidplas worden geen kosten
in rekening gebracht.
Onjuiste vermelding
Aan een eventuele onjuiste vermelding in
de woonkrant kunnen geen rechten wor
den ontleend. De regels voor de toewijzing
van woonruimte zijn vastgelegd in de thans
geldende huisvestingsverordening van de
gemeente Waddinxveen en Zuidplas.
Voorrangsregeling
gemeente Waddinxveen:
In principe kunt u op iedere woning
reageren, ongeacht uw inkomen. Er is
geen maximum inkomensgrens. U moet
wel voldoen aan de leeftijdsgrens en het
aantal personen wat in de advertentie
staat vermeld.
Bijzondere voorrang wordt toegekend aan:
Woningzoekenden met een inkomen
onder de doelgroepgrens voor meerper-
soonshuishoudens (tot 65 jaar 29.125,
vanaf 65 jaar €27.575) krijgen voorrang
indien zij reageren op woningen met een
rekenhuur onder de kwaliteitskortings-
grens (€357,37).
De nieuwe huisvestingsverordening
Waddinxveen
Per 1 januari 2010 treedt de nieuwe huisvestingsver-
ordening van Waddinxveen in werking.
Op de website van de gemeente Waddinxveen kunt
u meer informatie vinden over de nieuwe huisves
tingsverordening, die u tevens kunt downloaden. Via
de hiemagenoemde link komt u rechtstreeks op de
juiste pagina: http://www.waddinxveen.nl/index.
php?simaction=content&mediumid=l&pagid=402&
stukid=32927
Wat gaat er veranderen:
Iedereen die binding heeft met Waddinxveen of
een van de regiogemeenten (Bergambacht, Bode
graven, Boskoop, Gouda, Moordrecht, Nederlek,
Nieuwerkerk a/d IJssel, Ouderkerk, Reeuwijk,
Schoonhoven, Vlist, Zevenhuizen-Moerkapelle)
mag reageren op het woningaanbod van Wad
dinxveen.
U heeft binding indien u aan minimaal één van de
volgende drie bindingseisen voldoet:
- Ingezetene: iedereen die minimaal 2 jaar onafge
broken ingezetene is van Waddinxveen of regio
(ingeschreven in het bevolkingsregister van de
Aanvullende voorwaarden:
Naast de voorwaarden uit de advertentie over aantal
personen en/of leeftijd kan er sprake zijn van aanvullende
voorwaarden waar u rekening mee moet houden:
Wanneer de subsidiabele huur van de woning boven de
aftoppingsgrens ligt (voor één- en tweepersoonshuishou
dens €511,50 en voor drie- of meerpersoonshuishoudens
€548,18) wordt een woning niet toegewezen aan huishou
den die voor huurtoeslag in aanmerking komen.
Voor jongeren tot 23 jaar die een beroep op huurtoeslag
willen doen mag de huurprijs niet hoger zijn dan €357,37.
Bij beëindiging relatie wordt degene die niet in de woning
achter kan blijven direct starter
Let op: mocht u een woningaanbieding krijgen dat moet u
wel aantonen (via een convenant of bevestiging beëindiging
relatie) dat u inderdaad na relatiebreuk de woning moet
verlaten en daardoor starter bent geworden.
Categorie herstarter vervalt. Bij de beëindiging van een
relatie wordt degene die niet in de woning achter kan
blijven direct starter (zie aanvullende tekst onder alinea
aandachtspunten).
Woningzoekenden met economische binding met
Waddinxveen kunnen indien er sprake is van grote
reisafstand (woonachtig in een woonplaats waarvan de
postcode begint met 13, 16 t/m 18, 38, 43 t/m 45 of
54 t/m 99) urgentie aanvragen voor een woonruimte in
Waddinxveen.
Woningzoekenden die urgentie toegewezen hebben
gekregen mogen eenmaal een woning weigeren. Bij de
tweede weigering vervalt de urgentie.
Bij complexen met labeling 55+ en 65+ worden per
complex maximaal 50% van de leegkomende woningen
per jaar toegewezen aan woningzoekenden met urgentie.
Het is voor bestaande koopwoningen niet meer nodig
om een huisvestingsvergunning aan te vragen. Het
aanvragen van een huisvestingsvergunning is nog wel
verplicht voor nieuw gebouwde koopwoningen onder de
koopprijsgrens 211.000,-) en sociale huurwoningen
(met een huurprijs onder 647,43).
De bezettingsnormen veranderen als volgt: een woning
met 5 of meer kamers wordt alleen passend geacht
voor huishoudens vanaf 5 personen. Een woning met
4 kamers of minder wordt niet passend geacht voor
huishoudens van 6 personen of meer.
Regiogemeenten
Bergambacht, Bodegraven, Boskoop, Gouda,
Nederlek, Ouderkerk, Reeuwijk, Schoonho
ven, Vlist, Waddinxveen, Zuidplas (Moor
drecht, Nieuwerkerk a/d IJssel, Zevenhuizen-
Moerkapelle).
Aandachtspunten:
Indien u momenteel als herstarter ingeschreven
staat kunt u zelf uw categorie woningzoekende op
www.woningnet.nl wijzigen naar starter. Let op:
mocht u een woningaanbieding krijgen dan moet
u wel aantonen (via een convenant of bevestiging
beëindiging relatie) dat u inderdaad na relatiebreuk
starter bent geworden.
Had u geen binding met Waddinxveen, maar met
de nieuwe huisvestingsverordening wel, dan kunt u
dit wijzigen op www.woningnet.nl
staande adres ingeschreven gestaan in het GBA van
de gemeente Waddinxveen;
- de passendheidscriteria in het kader van scheef-
heidbestrijding en een evenwichtige rechtvaardige
verdeling van woonruimte zijn van toepassing;
- de door verhuring vrijgekomen woning dient
door middel van publicatie beschikbaar te worden
gesteld;
- het maken van wooncarrière wordt uitgesloten.
Vestigingen
Waddinxveen:
Woonpartners Midden-Holland,
Coenecoop 6, 2741 PG Waddinxveen.
Telefoon (0182) 64 64 64
maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur.
gemeente).
Maatschappelijke binding: iedereen die in de afgelopen
10 jaar minimaal 6 jaar aansluitend in Waddinxveen of
regio gewoond heeft.
Economische binding: iedereen die een vast contract
van minimaal één jaar heeft voor minimaal 18 uur bij
een bedrijf gevestigd in Waddinxveen of regio (uitzend
en detacheringbureaus uitgesloten).
In 2010 gaat Woonpartners Midden-Holland experi
menteren met loting (van jongerenwoningen) en het
optiemodel. Meer informatie hierover volgt in de loop
van 2010.
Voorrangsregeling gemeente Zuidplas
(kernen Zevenhuizen en Moerkapelle):
In principe kunt u op iedere woning reageren. Er is een maximale inko
mensgrens van 54.392,55.(prijspeil 1 juli 2009). U moet wel voldoen
aan de leeftijdsgrens en het aantal personen dat in de advertentie staat
vermeld.
Bijzondere voorrang wordt toegekend aan:
De woningzoekende met een inkomen tot maximaal de inkomensgrens
(zie tabel) voor huurtoeslag, voor een woning met een huurprijs van
maximaal 385,22 (prijspeil 1 juli 2007)
De woningzoekende die een vergunningplichtige huurwoning in
Zevenhuizen-Moerkapelle vrijmaakt die ten minste 68,18 goedkoper
is dan de woning waarop wordt gereageerd zonder recht te hebben op
huurtoeslag;
De woningzoekende die een vergunningplichtige aangepaste of aan
pasbaar gebouwde huurwoning in Zevenhuizen-Moerkapelle vrijmaakt
en reageert op een niet aangepaste of aanpasbaar gebouwde woning.
De woningzoekende van wie het huishouden tenminste één jaar
bestaat uit 2 of meer personen en die een twee- of driekamerwoning
achterlaat.
Aanvullende voorwaarden
Naast de voorwaarden uit de advertentie over aantal personen
en/of leeftijd kan er sprake zijn van aanvullende voorwaarden
waar u rekening mee moet houden.
Wanneer de subsidiabele huur van de woning boven de
aftoppingsgrens ligt (voor één- en tweepersoonshuishoudens
511,50 en voor drie- of meerpersoonshuishoudens 548,18)
wordt deze woning niet toegewezen aan huishoudens die voor
huurtoeslag in aanmerking komen;
Voor jongeren tot 23 jaar die een beroep op huurtoeslag willen
doen mag de huurprijs niet hoger zijn dan 357,37;
Woningzoekenden die op zoek zijn naar een woning in
verband met echtscheiding of beëindiging samenwoning (de
zogenoemde herstarters) worden het le jaar nadat de woning
wordt verlaten niet gezien als starter maar als zelfstandig
wonende (doorstromer). Wanneer iemand tenminste één jaar
geen zelfstandige huishouding heeft gehad, en dit ook kan aan
tonen, wordt hij gezien als starter. Pas als de woning door alle
bewoners wordt verlaten, kan er onder voorwaarden worden
gesproken van een doorstromer met doorstromersvoorrang.
Zuidplas:
Woonpartners Midden-Holland,
Dorpsstraat 154, 2761 AJ Zevenhuizen
Telefoon (0180) 63 34 02,
maandag t/m vrijdag 08.30 - 12.30 uur.
Na 12.30 uur kunt u bij de vestiging in
Waddinxveen terecht.
Internet: www.woonDartners-mh.nl
Op bovengenoemde adressen is een informa
tiebrochure verkrijgbaar met de uitgebreide
spelregels.
Woonpartners Midden-Holland
Coenecoop 6, 2741 PG Waddinxveen
Tel.: (0182) 64 64 64
Fax: (0182) 64 64 74
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 17.00 uur.
Zuidplas
(kernen Zevenhuizen en Moerkapelle)
Woonpartners Midden-Holland,
zie boven, of
Dorpsstraat 154, 2761 AJ Zevenhuizen
Tel.: (0180) 63 34 02
Internet: www.woonpartners-mh.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag 8.30 - 12.30 uur.
U kunt deze woonbon inleveren bij de receptie van Woonpartners Midden-Holland tot a.s. dinsdag 12.00 uur.
Ook kunt u de woonbon in een gefrankeerde envelop sturen naar Woonpartners Midden-Holland (zie adressen hiernaast).
U kunt dus geen woonbon opsturen naar Woningnet!
Onvolledig ingevulde ofte laat binnengekomen bonnen kunnen we helaas niet in behandeling nemen.
Alle voorrangsregels vervallen. Hier komt één voor-
rangsregel voor in de plaats:
Woningzoekenden met een inkomen onder de doel
groepgrens voor meerpersoonshuishoudens (tot 65 jaar
29.125 en vanaf 65 jaar 27.575) krijgen voorrang
indien zij reageren op woningen met een rekenhuur
onder de kwaliteitskortingsgrens 357,37).
Doorschuiven binnen hetzelfde complex naar een verge
lijkbare woning met een gelijk aantal kamers of vloerop
pervlak is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
- de woning gaat vrijkomen, en is nog niet geadverteerd;
- het huishouden heeft minimaal één jaar op het be-
