Eigen Huis vindt plannen te
I
Drie jaar dubbele lasten aftrekken
Hypotheekgarantie
blijft langer verhoogd
Dalrente is beste optie
bij afsluiten hypotheek
Prijs koopwoning daalt
minder dan vorig jaar
Dé leuke baan
waarnaar je
op zoek bent
Word paparazzi
en win een
mooie prijs
Actuele
verkeers
informatie
Afval
scheiden
in de keuken
Huur 1% hoger
dan inflatie
Leven duurder
in 2011
Altijd actueel: de weekkrant.nl
Vermijd files
BN’ers gespot
Aan het werk
www.deweekkrant.nl
www.deweekkrant.nl
www.deweekkrant.nl/banen
www.deweekkrant. nl/webwinkel
Drie-in-een afvalbak
Huis Co
Onderhandel bij het afsluiten
van de hypotheek over een
renteoptie. Want, tussen het
moment van het ondertekenen
van de hypotheekofferte en het
passeren van de hypotheekakte
kan de hoogte van de rente
veranderen. Als de consument
een offerte op basis van pas-
seerrente offerterente tekent,
dan is de offerterente ook de
rente op de hypotheekakte
De prijzen van koopwonin
gen lagen in augustus 0,4%
lager dan vorig jaar. Wonin
gen worden al anderhalf jaar
onafgebroken goedkoper, maar
de prijsdaling is dit jaar wel
kleiner geworden. Dat meldt
het Centraal Bureau voor de
Statistiek. Het aantal verkocht
woningen nam toe met 9% tot
ruim 10.000 in vergelijking
met augustus 2009. In de
eerste acht maanden van dit
datum. De beste optie is
passeerrente dalrente.
Dan is de rente die hij moet
betalen gelijk aan de laagste
rente in zich in de periode
tussen offerte en passeren.
Hij kan ook onderhande
len over passeerrente
dagrente. Als de rente op de
aktedatum lager mocht zijn,
dan geldt deze lagere rente
op de aktedatum.
jaar zijn iets meer woningen
verkocht dan in dezelfde pe
riode vorig jaar. Woningen
worden sinds februari 2009
onafgebroken goedkoper,
maar de prijsdaling is in de
loop van 2010 wel steeds
kleiner geworden. In juli lag
de prijsdaling op 0,9%, in
juni op 1,4% en in mei op
2,2 Ten opzichte van juli
daalden de woningprijzen
in augustus met 0,2%.
voor woningen tot 350.000
euro gemakkelijker een
lening krijgen.
Minister De Jager schrijft
in een brief aan de Tweede
Kamer dat dit wel extra
risico voor de overheid met
zich meebrengt.
Al een jaar of twee staan hui
zen veel langer in de verkoop.
Om huiseigenaren die twee
huizen hebben tegemoet te ko
men, is er een crisismaatregel.
Als een huiseigenaar in een
andere eigen woning gaat
wonen, dan kan hij gedu
rende de twee opvolgende
jaren de hypotheekrente voor
beide woningen aftrekken. Het
Belastingplan 2011 heeft die
termijn van twee jaar verlengd.
Tot 31 december 2012 kan de
huiseigenaar zelfs gedurende
drie jaar de dubbele lasten
Huiseigenaren die hun woning willen verhuren moeten niet alleen de hypotheekverstrek
ker, maar ook de betrokken verzekeringsmaatschappij daarover tijdig informeren. Dit
staat in de meeste gevallen ook in de polisvoorwaarden bij de inboedel- en opstalverzeke-
ringen. Bij het tijdig verstrekken van de juiste informatie zal een verzekeraar in de regel
geen obstakels opwerpen bij de verhuur en blijft de woning goed verzekerd.
van de hypotheek aftrekken.
Sinds 2010 kunnen huiseige
naars van nog een hele soepele
crisismaatregel profiteren. Als
de huiseigenaar de te koop
staande woning gaat verhuren,
eindigt voor die woning de
hypotheekrenteaftrek.
Dat is geregeld in de zoge
noemde Leegstandenwet. Als
de huiseigenaar de verhuurde
woning na verhuur niet
verkocht krijgt, kan hij de
hypotheekrente gedurende de
resterende periode van twee of
drie jaar aftrekken.
Tip. Om zo lang mogelijk van
de dubbele hypotheekrente te
kunnen genieten is het raad
zaam de nog niet verkochte
woning in januari te koop te
zetten en niet in december.
Als iemand de woning in janu
ari 2011 te koop zet dan heeft
hij over 2011, 2012 en 2013
nog recht op hypotheekrente
aftrek over zijn leegstaande
woning.
Dit kan in zijn belastingaan
gifte of aangifte inkomsten
belasting een groot financieel
voordeel opleveren.
Huishoudens moeten de
broekriem stevig aantrek
ken. Zij gaan de komende
jaren gemiddeld €2.500 per
jaar inleveren, omgerekend
per maand is dat €200.
Dat concludeert de ING
Budgetbarometer op basis
van genoemde bedragen
in de Miljoenennota en de
bezuinigingen die er in de
komende kabinetsperiode
lijken aan te komen. Het
gaat volgens ING-econo-
men om een gemiddeld
bedrag per huishouden.
Een ambtenaar die wordt
ontslagen gaat er meer op
achteruit, maar iedereen in
Nederland zal de komende
vier jaar bijdragen aan de
aangekondigde €18 miljard
aan bezuinigingen.
De Woonbond vindt dat de
huurverhoging de komende
kabinetsperiode niet meer
mag zijn dan maximaal 1%
boven de inflatie. In deze
1% zit ook de huurverho
ging als gevolg van nieuwe
verhuringen (harmonisatie-
effect), zodat voor zittende
huurders de huren slechts
maximaal met 0,5% stijgen.
Een kleine huurverhoging is
alleen aanvaardbaar als te
gelijk maatregelen genomen
worden om de woning
markt beter te laten func
tioneren: versobering van
de fiscale behandeling van
de eigen woning, verbete
ring van de betaalbaarheid
voor de laagste inkomens
en extra investeren in de
volkshuisvesting.
De tijdelijke verhoogde grens
van de Nationale Hypotheek
garantie (NHG) naar 350.000
euro wordt een jaar verlengd
worden. Dat staat in het Belas
tingplan 2011.
Doordat de staat garantie
geeft, kunnen huizenkopers
Vereniging Eigen Huis (VEH)
vindt dat het kabinet volgend
jaar veel meer moet doen
om de doorstroming op de
woningmarkt te helpen. VEH
vindt het een gemiste kans dat
geen extra geld wordt vrijge
maakt voor de starterslenin-
gen, ondanks dat de Tweede
Kamer daartoe met een motie
heeft opgeroepen. Met een
relatief bescheiden budget kan
daarmee een groot effect in de
doorstroming worden bereikt.
VEH vindt ook dat een nieuw
kabinet snel duidelijkheid moet
geven over bijvoorbeeld het be
houd van de hypotheekrenteaf
trek. De structurele problemen
op de woningmarkt stellen
een nieuw kabinet voor een
grote uitdaging. Eigen Huis
wil graag een bijdrage leveren
in de door haar voorgestelde
Stichting van het Wonen,
waarin belangrijke partijen
betrokken moeten zijn.
z.f
s'
