Kijk op Nieuwbouw
nieuw bouwdag.nl I Zaterdag 9 april. Kom langs!
OPEN DAG
zaterdag 9 april
11-15 uur bouwlocatie Zellingwijk te Gouderak
1
Bolwerk Gouda...
«A/L
1
nikim
stedelijk en intiem wonen
Week
krant .ni
Zaterdag 9 april, landelijke Nieuwbouwdag
Overal in Nederland
nieuwbouw kijken
Steeds meer maatwerk in nieuwbouw
II
I
I
www.beleefde verbeelding .nl
nmi
nieuw bouwdag.nl
Kom langs! I
>01,
erl
j I
yy Altijd actueel: de weekkrant.nl
woensdag 6 april 2011 Weekblad voor Waddinxueen/Goutue Koerier pagina 28
d
k
heijmans
0182 - 52 0111
HH
Tijdens de landelijke Nieuwbouwdag zijn ertussen 11:00 en 15:00 uur honderden huizen open gesteld.
4
powered by niki.nl
W-
■_van ’t hof
Stedelijk en toch intiem, modem en comfortabel met de
industriële glorie van weleer. In het Bolwerk wonen mensen
met gevoel voor goede smaak en cultureel besef. Bereik
baarheid, ruimte en comfort bieden je een welkom thuis!
28 appartementen in de Hofgebouwen (78 m2 - 130 m2)
prijs vanaf 199.500,-v.o.n.
5 atelierwoningen aan het Nonnenwater (143 m2 - 175 m2)
prijs vanaf 395.000,- v.o.n.
Informatiecentrum
Nonnenwater 8
Gouda
Ontdek de voordelen van een nieuw gebouwd huis tijdens de Nieuwbouwdag op
zaterdag 9 april Kijk op nieuwbouwdaq.nl voor alle deelnemende projecten.
Zaterdag 9 april
Infocentrum open
van 11.00-15.00 u I
Lafeber
N ieuwbou wmakelaars
T 0182 - 51 14 24
Alpha Makelaardij
T 0182 - 53 68 88
weer genieten van de rivier
,.77
Jan Fokkema (directeur Neprom): meer aandacht voor individuele woonwensen
DIJKVILLA’S EN KADEWONINGEN TE GOUDERAK
k
Hi h
S.,A
powered by niki.nl
314
hjkvilla’s
Kadewpningen
n
1
HJ
r makelaardij
Modelwoningen
Aan de Nieuwbouwdag doen landelijk tientallen ontwikkelaars en woning
corporaties mee. Zij stellen zowel koop- als huurprojecten open. In veel
gevallen zijn (delen van) die projecten al opgeleverd en kunnen bezoekers
in een modelwoning echt de sfeer proeven. "Maar ook als de projecten
nog in aanbouw zijn, is een bezichtiging veel waard", aldus Van der
Schoot. “Daarmee krijg je toch meer feeling met zo'n project dan wanneer
je alleen maar een paar mooie impressies hebt."
Van 11.00 tot 15.00 uur
Of er nu modelwoningen zijn of nog niet, deskundige medewerkers leiden
de bezoekers rond en geven antwoord op vragen. De Nieuwbouwdag
duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal,
die ook de partij is achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl, wordt bij de
organisatie ondersteund door de NVB en de Neprom, de brancheorganisa
ties van projectontwikkelaars.
Sociale media
Hoe andersJs.dat nu._Qntwikkelaars_krjjgen veel
meer de ruimte om de klant serieus te nemen en
te bouwen wat hij of zij wil. Regelmatig vinden
daartoe enquêtes plaats naar de woonbehoef
ten van de consument Ook kunnen kopers
in steeds meer projecten hun huis voor een
belangrijk deel naar eigen inzicht aanpassen,
uitbreiden en indelen. "En sommige partijen
gaan nog verder", zegt Fokkema. 'De opkomst
Fokkema is directeur van de Neprom, de
belangenvereniging van grote ontwikkelaars
in Nederland. "De woningnood na de oorlog
zorgde ervoor dat er veel gebouwd moest wor
den", zegt hij. "Tegen relatief lage kosten. Voor
de individuele wensen en behoeften van kopers
en huurders was nauwelijks aandacht. Zelfs
in de latere Vinexwijken, die in de afgelopen
twintig jaar zijn gebouwd, ging het vaak te veel
om de aantallen."
Eerst was er de stapelbouw, toen waren
er de groeikernen en daarna kwamen de
Vinexwijken. Allemaal bedoeld om aan de
grote vraag naar woningen te voldoen.
Grote getallen. Daar ging het tientallen
jaren om in de Nederlandse woningbouw.
Dat is nu wel anders. Ontwikkelaars heb
ben steeds meer aandacht voor individuele
woonwensen, aldus hun voorman Jan
Fokkema.
Nieuwbouw kijken
De Nieuwbouwdag, die zaterdag 9 april van
11.00 tot 15.00 uur plaatsvindt, is ook een
gevolg van de individualisering van de woning
bouw. "De klant heeft het voor het zeggen.
Dat was al een tijdje zo, maar de crisis heeft
dit nog versterkt. Die klant wil in veel gevallen
niet meer van een tekening of impressie kopen,
maar zien en ervaren wat hij voor zijn geld
krijgt. Dat kan tijdens de Nieuwbouwdag. Dan
zijn overal in Nederland nieuwbouwprojecten
open voor het publiek. Ook als projecten nog in
aanbouw zijn, is het goed om te gaan kijken. Je
kunt dan in ieder geval de omgeving bekijken
van sociale media maakt het relatief
gemakkelijk belangstellenden en omwonenden
al in een vroeg stadium bij een plan of project
te betrekken. Zij kunnen dan meepraten over
bijvoorbeeld het ontwerp, de indeling en de
ligging. Zo krijg je woningen die mensen ook
echt willen. En als die mensen daadwerkelijk
gaan kopen of huren, hebben ze meteen leuk
burencontact. Ze kennen elkaar immers ai."
Jan Fokkema,
directeur
Neprom:
"De klant
heeft het voor
het zeggen."
Tot 100 euro minder stookkosten
Dat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is dan
een bestaande woning, is bekend. Maar dat
het tot 100 euro aan stookkosten per maand
kan schelen, is voor veel mensen nieuw. "Dat
hebben wij niet zelf berekend", zegt Neprom-
directeur Jan Fokkema. "Het onafhankelijke
Nibud kwam ermee." Fokkema kan het voordeel
goed verklaren. "De nieuwste huizen komen
in aanmerking voor energielabel A++. Dit
label bestaat niet eens voor bestaande bouw.
Huizen met energielabel A++ zijn ontzettend
goed geïsoleerd. Ik blijf me er altijd weer over
verbazen dat sneeuw bij deze woningen op de
buitenkozijnen blijft liggen. Daaraan kun je
zien dat er nauwelijks warmte weglekt. Leuke
bijkomstigheid: banken geven je een iets hogere
hypotheek als je zo'n huis koopt."
Los daarvan is een goed geïsoleerd huis veel
comfortabeler. "Je hebt geen krach
tige radiatoren nodig en kunt volstaan met
vloerverwarming", aldus Fokkema. "Dat is op
zich al heel prettig. Maar het heeft nog een
ander voordeel: je hebt veel minder last van
allergieën. Bij hete radiatoren gaan stof en
andere allergieveroorzakers met de warme lucht
mee omhoog, waarna je die inademt. In een
huis met energielabel A++ en vloerverwarming
heb je daar veel minder last van.”
1
iii»r
beeld ing
VAN LEEUWEN MAKELAARDIJ O.G. b.v.
0182 - 37 07 74
of zien hoe groot de huizen worden en hoe ze
op de zon liggen."
"Eerlijker kan voorlichting niet zijn", zegt directeur Rob van der Schoot
van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, die de Nieuwbouwdag
organiseert. 'Tijdens de Nieuwbouwdag kunnen mensen ter plekke zien
hoe de woningen worden gebouwd, hoe groot de kamers zijn, wat ze
daar allemaal mee kunnen, hoe groot de tuinen of de balkons zijn, hoe
de woningen ten opzichte van de zon liggen, waar ze op uitkijken en
wat zich in de directe omgeving aan voorzieningen bevindt. Dat laatste
is een extra pluspunt van de Nieuwbouwdag: dat je de buurt kunt leren
kennen zoals die is. Als een woning je aanspreekt, wil je toch weten
hoe ver het lopen is naar de dichtstbijzijnde winkels, of er scholen in de
buurt zijn, of je in de directe omgeving kunt sporten of uitgaan en of
zich in de nabijheid parken, bossen of polders bevinden. Ik nodig alle
bezoekers van de Nieuwbouwdag dan ook uit meteen de omgeving van de
nieuwbouwprojecten te verkennen. Dat kan bij de keuze voor een woning
echt de doorslag geven."
BF’ '••■-«vL B. J
"Eerlijker kan voorlichting niet zijn", zegt
Rob van der Schoot over de Nieuwbouwdag.
Fraaie websites, mooie animatiefilmpjes, glossy brochures en
enthousiaste verhalen. Allemaal middelen om kennis te maken
met nieuwbouwprojecten. Uitstékende middelen, maar ze kunnen
niet op tegen een ervaring ter plekke. Die ervaring biedt de Nieuw
bouwdag op zaterdag 9 april. Op die dag zijn overal in Nederland
nieuwbouwprojecten open voor het publiek.
prijs 545.000,- v.o.n
woonoppervlak vanaf 190 m2
woninginhoud vanaf 960 m;
kavels van 375 575 m2
tuin aan de Hollandsche IJssel
2 parkeerplaatsen op eigen grond
prijzen vanaf 260.000,- v.o.n.
woonoppervlak vanaf 115 m7
woninginhoud vanaf 420
kavels van 82 -148 m
eigen tuin aan binnenhof
inclusief eigen parkeerplaats of garage
