Geschil met gemeente nog niet uit de wereld
SLAGER J. A. COMPEER BLIJFT
VECHTEN
VOOR ZIJN RECHTEN
een
Kleuren T.V.
Heemskerk B.V.
,RZE
Op persconferentie werden
zaken op een rijtje gezet
WjiTiii
BURGEMEESTER
DRIE WEKEN
NAAR CURAQAO
Rabobank C3
VERZEKERINGEN EN KLEINE LETTERTJES
Nieuwsblad
Onafhankelijk
Zondag 11 mei 1975
met 100% service
Radio of T.V.
defect
MOEDERDAG
Moederdagmarkt in Dorpstraat
ft G
PIANOS
30e JAARGANG - Nr. 1408
HOOFDREDACTEUR B. J. WOUDENBERG
EXPLOITATIE F. VAN KEMPEN
WOENSDAG 7 MEI 1975
Fel verzet
Persconferentie
Voorstel
Nu met hoge inruil
Financiering mogelijk
Hun verzekerings -deskundigen
lichten uw verzekeringen gratis
grondig voor u door.
Dorpstraat 33, Waddinxveen
Bel nu 2218
ELECTRIC
ENGINEERING B.V.
p dl. i r
WADDINXVEEN Met de een dag voor Koninginnedag gevallen be
slissing van de president van de arrondissementsrechtbank in Rotterdam
lijkt het langslepende geschil tussen slager J. A. Compeer en de gemeente
Waddinxveen nog niet uit de wereld te zijn geholpen. Naar te verwachten
valt zal Compeer nu een procedure tegen de gemeente aanhangig maken
voor het verkrijgen van de aanvullende schadeloosstelling waarop hij naar
zijn mening recht heeft.
Grote keuze bij
Oorzaak geschil
Hoop
Impasse
Bij de Rabobank,
waar vertrouwen en
deskundigheid
hand in hand gaan,
weten ze er alles van.
Weekblad voor Waddinxveen
(A D V E R T E N TIE)
(ADVERT E NT I E)
24 uur bereikbaar.
BODEGRA
TOONZALEN KERKSTRAAT 2-28
Hoofdkantoor: Kerkweg 161.
Bijkantoren: Kon. Wilhelminaplein 2, Groensvoorde 14
telefoon voor alle kantoren: 01828 - 4566.
meenteraadsvergadering valt het op dat
geen enkel raadslid aangeeft waarom
de aanvullende schadeloosstelling, die
uitkwam op 185.000,met de daarbij
nog een zekere indexering, onjuist was
berekend; men richtte zich alleen maar
tegen de hoogte van het bedrag. Een
dergelijke negatieve benadering maakte
het bereiken van een oplossing uiteraard
niet gemakkelijker,” aldus de bij de zaak-
Compeer betrokkenen.
Helaas bleek het rapport van deskun
digen geen basis te vormen voor het
berieken van algehele overeenstemming.
Oorzaak daarvan was de wijze waarop
de drie deskundigen, die in het dagelijks
leven regelmatig bij onteigeningen als
deskundigen optreden, de aanvullende
schadeloosstelling hadden berekend. Hun
vak niet verloochenend hadden de des
kundigen namelijk in de eerste plaats
nagegaan wat de schadeloosstelling zou
moeten zijn indien de onteigening nu
derhalve in 1975 zou plaatsvinden;
daarnaast hadden zij uiteraard rekening
gehouden met de betaling van ruim
115.000,in 1967 en met een tijds
verloop en de consequenties daarvan.
Deze laatste omstandigheden stonden
echter op de achtergrond.
De gemeente had niet lang nodig om dit
voorstel van Compeer te aanvaarden. De
ontruiming van het woonhuis werd vast
gesteld op 1 mei 1975. De overige op
stallen mogen blijven staan tot 1 mei
1976; deskundigen achtten dit een rede
lijke termijn. De mogelijkheid is natuur
lijk niet uitgesloten dat ontruiming en
sloop van de opstallen op een eerdere
datum plaatsvindt. In nadere besprekin
gen is inmiddels over de uitwerking van
het een en ander overeenstemming be
reikt.
Teneinde uit deze nieuwe problemen te
komen heeft Compeer opnieuw onver
plicht en met achterstelling van zijn ei
gen belang bij de voortzetting van het
kort geding betreffende de ontruiming
op 17 april j.l. aan de gemeente laten
weten dat hij bereid was in te stemmen
met de sloop van het woonhuis op dit
moment, mits hem vóór de sloop een
voorschot op de nog definitief vast te
stellen aanvullende schadevergoeding ad
100.000,werd betaald. Hij verklaar
de zich voorts bereid de overige opstal
len op een door deskundigen te bepalen
termijn eveneens te ontruimen. Alvorens
tot sloop van het woonhuis zou worden
overgegaan diende de gemeente hem een
vervangende ruimte ter beschikking te
stellen voor opslag etc., bijvoorbeeld in
de vorm van een bouwkeet.
Waddinxveen: Dorpstraat 49
telefoon 01828 - 5890
Haastrecht: Hoogstraat 158a
telefoon 01821 - 1658
DONDERDAG 8 MEI (HEMELVAARTSDAG)
Arts: P. van der Linde, Souburghlaan 15, tel. 4100
Apotheek: Van Doom, Pr. Bernhardlaan 3, tel. 4162
ZATERDAG
Arts: C. N. Vreeken, Wingerd 152, tel. 2979
Apotheek: Van Doorn, Pr. Bernhardlaan 3, tel. 4162
ZONDAG
Arts: J. Hemminga, Dorpstraat 66, tel. 2078
Apotheek: tot 13.00 uur Van Doorn, Pr. Bernhardlaan
3, tel. 4162, daarna Boskoopse Apotheek, Burg. Co-
lijnstraat 71, tel. 01727-2834 (17.00-18.00 uur).
De Waddinxveense slager aan de Kerk
weg acht het bedrag van 100.000,
dat hij thans bij wijze van voorschot
heeft ontvangen veel en veel te laag. De
rechter heeft nu het laatste woord. Een
uitspraak in een dergelijke procedure
kan echter nog geruime tijd op zich la
ten wachten.
w
WADDINXVEEN De winkeliers in de Dorpstraat houden zaterdag aan de voor
avond van Moederdag een gezellige en sfeervolle Moederdagmarkt. In het gezel
ligste winkelcentrum van Waddinxveen” en in ”uw eigen vertrouwde oude Dorp
straat”, zoals de middenstanders niet zonder bescheidenheid daar plegen te zeggen,
wordt een hele dag lang muziek ten gehore gebracht en leuke attracties voor de
kinderen, zoals een super grote grabbelton, gehouden. Moederdag blijkt dus nog
altijd - en daar is ook deze editie van het Weekblad voor Waddinxveen het bewijs
van - inspirerend op de plaatselijke middenstand te werken. Zoals bekend rondden
de Passage-winkeliers vorige week hun Plantenfeest af.
De oorzaak van het geschil tussen Com
peer en de gemeente is nu dat de ge
meente de door haar gedane toezegging
niet kon nakomen; al vrij spoedig bleek
namelijk dat de bouw van de winkel
galerij met bovenwoningen niet door
ging. Zoals bekend zijn er nadien diver
se andere plannen geweest die uiteinde
lijk hebben geleid tot de bouw van het
thans te stichten winkelcentrum met een
aantal woningen; zowel winkels als wo
ningen zijn echter in velerlei opzicht af
wijkend van de in het onteigeningsvon-
nis aangeboden winkel en woningen.
Niet alleen zijn de huidige winkels veel
kleiner dan de winkel met sousterrain
die Compeer destijds is aangeboden
hetzelfde geldt voor de woningen
maar bovendien kunnen de winkels en
woningen die nu worden gebouwd alleen
worden gehuurd en niet gekocht.
Bij het vaststellen van dit bedrag ging
men er vanuit dat Compeer een winkel
pand zou kunnen betrekken in de nieu
we Passage-winkelgalerij en boven deze
winkel zou gaan wonen. Daarom werd
in het onteigeningsvonnis vastgelegd dat
de gemeente ervoor zou zorgen dat bou
wer Rehorst aan Compeer een winkel
met sousterrain en twee bovenwoningen
zou verkopen; de maten van winkel en
woningen werden bij benadering in het
vonnis vastgelegd. Naar verwachting
zouden vervangende winkel en twee bo
venwoningen circa 150.000,gaan
kosten. In het onteigeningsvonnis werd
ook nog vastgelegd dat Compeer zijn
woning en winkel aan de Kerkweg zon
der betaling van enige vergoeding aan
de gemeente zou mogen gebruiken, tot
dat de hem aangeboden winkel en bo
venwoningen gereed zou zijn en door
hem zou kunnen worden betrokken.
Beide partijen hoopten en verwachtten
dat de deskundigen binnen een aantal
maanden hun rapport op tafel zouden
leggen. Het bleek uiteindelijk bijna 12
maanden te gaan duren, hetgeen met na
me voor Compeer uiterst onplezierige
consequenties had. De bouw van het
nieuwe winkelcentrum had inmiddels
namelijk een aanvang genomen met als
gevolg dat zijn omzetten onrustbarend
gingen dalen. Toen hij op een gegeven
moment bijna van de buitenwereld af
gesloten dreigde te geraken moest hij
zelfs een kort geding - het tweede dus -
aanspannen, hetgeen ertoe leidde dat de
toegang naar zijn winkel werd verbeterd
- via een tegelpad - en de eerstkomende
maanden als zodanig gegarandeerd. Bo
vendien had deze actie tot gevolg dat
het deskundigenrapport in de eerste pro
cedure snel gereed werd gemaakt.
Dit alles bleek op een gisteravond ten
huize van de heer J. A. Compeer aan
de Minervalaan gehouden persconferen
tie waar behalve de slager zelf ook aan
wezig waren mr. W. Dommering van het
Rotterdamse advocatenkantoor Dutilh,
Van der Hoeven en Slager en de finan-
cieel-economisch adviseur G. P. Gos-
man.
De mogelijkheid bestaat dat Compeer al
na de bouwvakvakantie overgaat tot het
neerzetten van een nieuwe slagerij aan
de Kanaalstraat, waar hij beschikt over
een stuk grond van 270 vierkante me
ter. Boven de slagerij komt een woon
huis. De bouwtekeningen voor het pand
liggen kant en klaar. Ook een bouwver
gunning is aanwezig. Slager Compeer
(53): „Wij hebben het stilzwijgen van
onze kant over deze zaak nu verbroken
omdat er allerlei onjuiste verhalen in
Waddinxveen de omloop doen, die mijn
goodwill kunnen verspelen. Wat ik doe
is niet meer dan gebruik maken van de
rechten die ik heb”. Mede als gevolg
van de bouw van het Pasage-winkelcen-
trum aan de Kerkweg heeft Compeer
een omzetvermindering van een dikke
20 procent te verwerken gehad.
Op de persconferentie werd een kort
overzicht gegeven van de ontwikkelin
gen in het geschil tussen de heer Com
peer en de gemeente Waddinxveen.
Zoals bekend rezen er in het begin van
de jaren zestig bij de gemeente Wad
dinxveen plannen om aan de Kerkweg
onder meer op het terrein van Compeer
een winkelcentrum van grootse allure te
bouwen. In verband hiermee werd in
1966 tegen hem een onteigeningsproce
dure aangespannen. Na onderhandelin-
gen werden de gemeente en Compeer het
eens over het bedrag van de onteige-
Omdat de tijd ging dringen, zulks mede
in verband met het nieuw te stichten
winkelcentrum, besloot de gemeente be
gin 1974 tegen Compeer een kort geding
aan te spannen, waarin ontruiming van
alle opstallen aan de Kerkweg werd ge
vorderd. Formeel-juridisch gezien was
dit een kansloze zaak; Compeer had im
mers krachtens het onteigeningsvonnis
het recht de gebouwen te blijven ge
bruiken totdat aan alle voorwaarden
van dat vonnis was voldaan, althans, nu
bleek dat zulks niet mogelijk was, de
daaruit voortvloeiende schade volledig
zou zijn vergoed. De advocaten van
Compeer gingen in beginsel accoord met
een door de advocaat van de gemeente
gedane suggestie, inhoudende dat de
president van de rechtbank te Rotter-
Tegen deze wijze van berekenen hebben
de advocaten van Compeer zich fel ver
zet. Zij waren van oordeel dat bij de be
rekening diende te worden uitgegaan
van de tussen de gemeente en Compeer
gesloten overeenkomst, zoals die is vast
gelegd in de onteigeningsvonnis. Alleen
de inhoud van die overeenkomst is van
belang; de deskundigen hadden dan ook
moeten nagaan wat de financiële gevol
gen waren van de door de gemeente ge
pleegde wanprestatie in plaats van deze
volledig buiten beschouwing te laten.
Voorts waren er nog diverse andere be
zwaren, die resulteerden in een schade
bedrag dat het door deskundigen begrote
bedrag verre en verre overtrof.
Zodoende was er dus opnieuw een im
passe ontstaan. Ditmaal echter veel ern
stiger dan alle vorige keren, omdat hier
door de bouw van het winkelcentrum
dreigde te stagneren; met name de voor
malige woning van Compeer verhinder
de de bouwer Rehorst op normale wijze
de bouwactivteiten voort te zetten en
op langere termijn de ter plaatse ge
plande winkels te voltooien. De hieruit
voor Rehorst voortvloeiende schade
dreigde een enorme omvang aan te ne
men.
Zoals te verwachten viel ontstond er
daarna een volstrekte impasse. De ge
meente bood Compeer nog een stuk
grond aan de Kerkweg aan om daarop
de vervangende winkel te mogen bou
wen; dit aanbod werd afgewezen omdat
Compeer inmiddels al een stuk grond
aan de Kanaalstraat in eigendom had
verkregen. Voorts waren er allerlei moei
lijkheden over kleinigheden; zo dreigde
de gemeente bijvoorbeeld een door
Compeer aan zijn opstal aangebrachte
verbetering - te weten de bedekking van
de koelcel - af te breken. Na protest van
de zijde van de raadsman van Compeer
werd dit dreigement gelukkig niet ten
uitvoer gelegd. Al met al raakte men
echter steeds verder af van een regeling
van het geschil.
dam drie deskundigen zou benoemen,
die een rapport over de aanvullende
schadeloosstelling zouden uitbrengen,
op basis waarvan de partijen wellicht
overeenstemming zouden kunnen berei
ken, waarna de president de ontruiming
zou kunnen uitspreken onder voorwaar
de dat deze ontruiming pas na een be
paalde termijn kon plaatsvinden en na
betaling door de gemeente van de aan
vullende schadeloosstelling, waarover
partijen het eens waren geworden. De
gedachte was dat Compeer het door hem
te ontvangen bedrag zou kunnen beste
den aan de bouw van een nieuwe slage
rij (zonder dat hij daartoe verplicht zou
zijn); de termijn zou worden afgestemd
op de noodzakelijke bouwtijd voor de
vervangende slagerij. Uitdrukkelijk mer
ken de bij de zaak-Compeer betrokkenen
op dat Compeer geheel vrijwillig en on
verplicht aan deze gang van zaken zijn
medewerking heeft verleend.
ningsvergoeding en de bijkomende voor
waarden. Een en ander werd vastgelegd
in een vonnis van de rechtbank te Rot
terdam van 26 januari 1967. De aan
Compeer toekomende en uitbetaalde
schadeloosstelling werd vastgetseld op
ruim 115.000,—-
Herhaaldelijk is aan Compeer verweten
dat hij zijn opstallen aan de Kerkweg
best kon ontruimen; hij had zijn woning
inmiddels verlaten en kon op zijn grond
aan de Kanaalstraat een vervangende
slagerij bouwen. Het antwoord van
Compeer hierop was dat hij er niet over
dacht om te gaan bouwen, voordat hij
wist hoe hoog de aanvullende schade
loosstelling zou zijn; het was immers
denkbaar dat deze zo laag zou uitvallen
dat bouwen een onverantwoorde zaak
zou worden. De gemeente heeft de juist
heid van dit argument uiteindelijk dan
ook steeds erkend.
WADDINXVEEN Burgemeester C.
A. van der Hooft en zijn vrouw zijn van
daag naar Curasao, het grootste eiland
van de Nederlandse Antillen vertrok
ken. Ze bezoeken daar hun dochter El
ly, schoonzoon Rob en kleinkinderen.
Drs. Rob Kempkes woont met zijn ge
zin sinds eind februari 1973 in Willem
stad, waar hij de Antilliaanse regering
helpt bij het opstellen van de nationale
rekeningen. Hij is als econoom uitge
zonden door het Rotterdamse Neder
lands Economisch Instituut (NEI).
Burgemeester Van der Hooft en zijn
vrouw waren ook al rond de jaarwisse
ling 1*173-1974 een maand op Curasao.
Het echtpaar komt woensdag 28 mei
weer van vakantie terug. Dat is tijdig
voor de zaterdag 31 mei van start gaan
de 30e Sportweek Waddinxveen. Het ver
trek was zodanig gepland dat volledig
kon worden deelgenomen aan het voor
Koninginnedag, Dodenherdenking en
Bevrijdingsdag opgestelde programma.
Tijdens de vakantie van de burgemees
ter wordt hij waargenomen door loco-
burgemeester H. Huizer (SGP/Her-
vormde Kiesvereniging), die vanavond
al de om acht uur in vergadering bij
eenkomende gemeenteraad voorzit.
debankvooriedereen
De gemeente heeft al eind 1968 erkend
dat zij haar aan Compeer gedane aan
biedingen niet gestand kon doen en
derhalve wanprestatie pleegde. Zij liet
bovendien weten dat zij bereid was alle
schade die hieruit voor Compeer voort
vloeit aan hem te vergoeden. Zulks bleek
echter eenvoudiger gezegd dan gedaan;
hoe moet namelijk de schade worden
berekend? Tot op heden hebben de par
tijen daarover geen overeenstemming
kunnen bereiken. Weliswaar lukte dat
in 1971 wèl aan de advocaten van beide
partijen na zeer uitvoerige en ingewik
kelde onderhandelingen en bovendien
onder inschakeling van andere deskun
digen, maar de gemeenteraad verwierp
in januari 1972 vrijwel unaniem het be
reikte compromis. „Bij het doorlezen
van de notulen van de betreffende ge-