Zo is het met Eminent BV begonnen
eminent
Waddinxveen betaalt aan
Eminent BV 9,5 miljoen
eminent
eminent
in vestiging Waddinxveen
Einde aan
rookoverlast
A-fabriek
Voor wie
vrij van
dienstplicht?
Zuidkade 1 en
Dorpstraat
560 huizen
Moeder en
dochters
Eminent
Verboom
Makelaardij BV
01828-2309
julianastraat 6, waddinxveen
na 6 uur nm. 01828-2723
of 01821-2268
Evangelisatie
in tent gaat
nog even door
A. Kempkes
begon in
I 1906 met 5
medewerkers
DEKBLAD VOOR WADDINXVEEN WOENSDAG 3 AUGUSTUS 1977
de
1
koop-verkoop-huur
verhuur-taxatie-hypotheek
UdNBM
hervormde Brugkerk
kciAWI
Omdat
De verwerking van meubëllakken
veroorzaakt onder bepaalde omstan
digheden aan de zuid-oost zijde van de
fabriek een hinderlijke prikkelende
geur.
Aan dit alles komt nu een einde. De
verplaatsing van Eminent BV zal zelfs
een stimulerend effect hebben voor de
reconstructie van nabijgelegen wonin
gen. De bedoeling is in ieder geval dat
er geen huizen worden gesloopt.
deel al bij Eminent BV werkt.
komt dus over 5 jaar neer op 692, ter
wijl er dan in sociale werkplaatsen 525
bij de produktie van electronische or-
gels zijn betrokken.
WADDINXVEEN De verhuizing
van Eminent BV naar de Staringlaan
begon zó: Voor het maken van een stuk
weg naar het toekomstig woongebied
Zuidkade 1 wilde de gemeente van
Eminent BV een strook grond kopen.
In de onderhandelingen daarover zei
het bedrijf aan deze weg bij de
Schielandstraat inritten te willen heb
ben, opdat zware vrachtwagens bij de
uit te breiden A-fabriek zouden kunnen
komen. Dergelijk vrachtvervoer tus
sen de woonhuizen zag de gemeente
niet zitten. Gelukkig wilde Eminent BV
de uitbreidingsplannen voorlopig op
een lager pitje zetten om met de
gemeente te bekijken of wellicht het
hele bedrijf naar de Staringlaan zou
kunnen verhuizen. Dat betekende dus
ook het ontruimen van de B-fabriek
aan de Kerkweg-West. Op die manier
zou er in het dorpscentrum in totaal 3,6
hectare grond vrij komen voor de wo
ningbouw.
Al spoedig bleek hoeveel geld er mee
gemoeid was om Eminent BV op een
andere plaats te krijgen. Hoewel op dit
moment in Waddinxveen een woning-
verdeling wordt nagestreefd welke 30
WADDINXVEEN Met de
verhuizing van Eminent BV naar de
Staringlaan is de mogelijkheid van
meer zwaar vervoer door de Jan
Dorrekenskade-Oost van de baan. De
straten in dit deel van Waddinxveen lig
gen in niet ontveende polders en verd
ragen eigenlijk geen enkel zwaar ver
keer, omdat de woningen ontoelaat
baar aan trillingen worden blootges
teld.
Zoals bekend worden van oudsher in
de houtindustrie onder meer voor ver-
warmingsdoeleinden houtmot-
verbrandingsinstallaties toegepast. Ook
bij Eminent BV aan de Schielandstraat
staat zo’n installatie, waarbij ondanks
regelmatige controle op de naleving
van de hinderwetsvoorwaarden zo nu
en dan bij het opstoken rookoverlast
ontstaat. Van omwonenden zijn reeds
enkele malen klachten over roetneer-
WADDINXVEEN Het gemeentebestuur van Waddinxveen betaalt
Eminent BV f 9.500.000,- voor de fabrieksterreinen aan de Schielands
traat en de Kerkweg-West met de daarop aanwezige panden om er wo
ningen te kunnen bouwen. De 9,5 miljoen gulden is na onderhandelin
gen over een hogere prijs (Eminent wilde eerst ruim 11,3 miljoen gulden
procent woningwetwoningen, 45 pro
cent premiekoopwoningen en 25 vrije
sectorhuizen (dus minder woningwet
woningen) omvat, was het geen doen
een sluitende exploitatie-opzet te
maken voor de huizenbouw op de
Eminent-plekken. Vandaar dat er een
beroep moest worden gedaan op het
reconstructie- en saneringsfonds van
het rijk.
Het bestemmingsplan Zuidkade I, waa
rin de A-fabriek is gelegen, werd door
de gemeenteraad vastgesteld op 18 de
cember 1975 en door de provincie
goedgekeurd op 5 januari 1977. Welke
de toekomst van Eminent daar ook zou
zijn, een grondruil van beperkte om
vang was onontbeerlijk. Echter, de or
gelmakers bleken een aantal plannen in
petto te hebben: aanzienlijke nieuw
bouw aan de Schielandstraat (vergro
ting produktieruimten), zo mogelijk
een concentratie van produktie en op
slag en de vestiging van een nieuwe or-
gelproduktielijn, mits er gebouwd en
geconcentreerd zou kunnen worden.
RIJKSBIJDRAGE
Om een rijksbijdrage te kunnen lospeu
teren werd de Eminent-operatie gepro
jecteerd tegen het gehele bestemmings
plan Zuidkade 1. Feit was verder dat
een nog groter industriecomplex aan de
Schielandstraat hinderlijk zou komen
te liggen tyssen een nieuw te bouwen
woonwijk en het Brugcentrum. Op een
gegeven moment zou het zelfs kunnen
gaan lijken dat in een deel van Zuidka
de 1 de woningen tussen de industrie
zijn weggestopt, nog afgezien van het
feit dat door de forse afmetingen van
het Eminent-complex het er achter de
bestaande huizen aan de Zuidkade en
Jan Dorrekenskade-Oost toch al min
der fraai uitziet. Omdat het vrachtver
voer van en naar de Schielandstraat
door smalle woonstraten moet, gelegen
op niet ontveend gebied en niet op dit
verkeer afgestemd, zou er natuurlijk
van meer woongenot beslist geen spra
ke meer zijn.
gemeente aan beide kanten van de
Kerkweg-West tot stand heeft ge
bracht. Zullen er aan de Schielands
traat, afhankelijk van het te kiezen ty
pe, 130 tot 160 laagbouwwoningen kun
nen worden gebouwd, op het terrein
van de B-fabriek zouden wellicht 45
vrije-sectorwoningen kunnen komen,
gezien het karakter van het gebied
daar. In ieder geval kan het neerzetten
van huizen aan de Kerkweg-West de
Dorpstraat-kern versterken, waardoor
de huidige relatieve overbewinkeling
zal afnemen.
De nieuwe huisvestingsplek van Emi
nent BV aan de Staringlaan heeft de
gemeente nog maar pas weer kunnen
terugkopen. Het terrein ten noorden
vart deze laan heeft een oppervlakte die
vergelijkbaar is met de oppervlakte van
de A- en B-fabriek tezamen. Het bet
reffende gebied voldoet qua afmeting
aan de eisen die de fabriek van electro
nische orgels aan een nieuwe gecon
centreerde vestiging in Waddinxveen
stelt, en kwam dan ook direct in aan
merking om als object van grondruil
met Eminent BV te dienen. De nieuwe
orgelproduktielijn kan er eveneens ko
men.
1 WADDINXVEEN Het
evangelisatieprogramma, dat de Cent-
rale Hervormde Gemeente deze week
i onder het linnen dak van een tent aan
1 de Beethovenlaan/Mozartlaan is be-
gonnen, kent nog twee programmapun-
i ten. Vanavond (woensdag) is er om
acht uur een praatavond met de discus-
r siefilm ”De bijenstad” voor 15-jarigen
en ouder, terwijl er donderdagmorgen
i van 10.00-12.00 uur een bijbelvertelling
is met creatieve uitwerking en veel zin-
1 gen, er donderdagmiddag van 14.00-
16.00 uur hard zal worden gewerkt voor
de grote kinderoptocht en dat er don-
i derdagavond van 18.30-20.30 uur een
1 grote kinderoptocht wordt gehouden.
WADDINXVEEN Eminent BV
heeft een moeder en dochters. De or
ganisatie van de Bodegraafse orgelfa-
briek ziet er zo uit:
Vreekens Industrie- en Handelsonder-
neming B.V. Bodegraven.
Is als detailzaak in 1923 opgericht. Is nu
de holding van het concern. Houdster
van alle aandelen alle onroerende
goederen.
B.V. Eminent fabriek van Elektronische
orgels Bodegraven.
Ontstaan in 1961 uit de splitsing tussen
detailverkoop en aanvang produktie.
De gehele produktie is hieronder nu
begrepen:
a. fabriek van elektronische onder
delen
b. fabriek voor het vervaardigen van
orgelkasten
c. fabriek van metalen onderdelen met
moffelafdeling.
International Music Fund B.V. te Bodeg
raven
Financierings my voor eigen aangeslo
ten bedrijven en handel.
Boekhouding, controle, incasso, factor.
B.V. Gemeenschappelijk verkoopkantoor
voor de Nederlandse Industrie Bodegra
ven (werkend onder de naam: M. C. H.
Manufactre Centre Holland).
Export kantoor met een verkoop naar
70 landen.
Verkoopt niet alleen de door het con
cern gemaakte Eminent en Solina or
gels, maar ook voor fabrikanten uit
Duitsland, Zwitserland, Zweden, U.S
.A., Italië, Canada.
Holland Import GMBH Viersen W-
Duitsland
M.C.H. verkoopkantoor in Duitsland.
M.C.H. Manufactures’ Centre Holland
Ltd., Canada
H.C.H. verkoopkantoor in Canada.
M.C.H. Manufacturers’ Centre Holland
U.S.A, inc.
M.C.H. verkoopkantoor in Amerika.
M.C.H. Manufacturers’ Centre Holland
Ltd., Engeland
M.C.H. verkoopkantoor in Engeland.
Research Solina A.G. te Flamatt Zwit
serland
Kantoor te Bern.
Uitbesteding van produktie Solina or
gels naar Eminent Holland.
Kempkes meubelfabrieken B.V. Wad
dinxveen.
Verhuur fabriek aan B.V. Eminent.
Verhuur kantoren aan Reof B.V.
Verhuur van 48 woningen en 4 garages
aan particulieren.
Multilux B.V. Waddinxveen.
Verhuur fabriek aan B.V. Eminent.
WADDINXVEEN Dit is een
bericht van de gemeente Wad
dinxveen voor ingeschrevenen
voor de dienstplicht van de lich
ting 1978 (geboren in 1958). Aan
gezien het aantal beschikbare
dienstplichtigen van de lichting
1978 groter is dan het aantal
benodigde dienstplichtigen, heeft
de minister, evenals vorig jaar,
besloten maatregelen te treffen
waardoor een aantal dienstplich
tigen tot buitengewoon dienstp
lichtige worden bestemd.
VOOR WIE?
De oudste zoon uit een gezin van
tenminste vijf kinderen, die voor
de lichting 1978 is ingeschreven
kan op zijn verzoek worden bes
temd tot buitengewoon dienstp
lichtige. Hierbij gelden als voor
waarden dat de oudste zoon te
vens het oudste in leven zijnde
kind uit het gezin is en dat onder
de vier of meer andere kinderen
tenminste nog twee zonen moe
ten zijn.
HOE AANVRAGEN?
De aanvraag hiertoe moet wor
den ingediend door tussenkomst
van de burgemeester van Wad
dinxveen, en wel zo spoedig mo
gelijk. Verdere inlichtingen kun
nen telefonisch bij de gemeente
worden verkregen op telefoon
nummer 4433 tst 27 (afdeling mili
taire zaken).
WADDINXVEEN Het Eminent-concern heeft een
Jersoneelsbestandvan 450 mensen, waarvan er 80 in Waddinxveen wen
sen. Gezien de groei en bloei van het bedrijf heeft de directie de stellige
overtuiging dat er in 1980 ook buiten Bodegraven een orgelproduk
tielijn zal moeten komen, die werkgelegenheid biedt aan 150 man, waar
naast ook de houtsector 20 extra werkkrachten zal vragen. Wanneer
eveneens de instrumentmakerij in Waddinxveen zou worden gevestigd
zou dit bovendien werkgelegenheid verschaffen aan 30-35 personeelsle
den, waarvan overigens een deel al bij Eminent BV werkt.
Voor het verlaten van de
fabrieksterreinen krijgt Eminent BV in
ruil de beschikking over een perceel in
dustrieterrein aan de Staringlaan. Het
Bodegraafse bedrijf moet zelf de kos
ten van een apart terreintje extra, het
betalen van bouwleges en dergelijke,
alsmede het schadeloosstellen van on-
derhuurster in de A-fabriek, Reof BV,
voor zijn rekening nemen.
Aanvankelijk dacht de gemeente 7,6
miljoen gulden nodig te hebben uit het
reconstructie- en saneringsfonds van
het rijk. Toch is de gevraagde bijdrage
’’maar” 5,5 miljoen gulden geworden,
Sinds 1961 zijn ook sociale
Werkplaatsen voor het Bodegraafse
bedrijf in de weer. Momenteel zijn in
Gouda, Alphen aan den Rijn, Katwijk,
Sassenheim en Winschoten 262 mensen
indirect betrokken bij de produktie van
electronische orgels. De loonsom voor
*erk aan toeleveranciers (waaronder
sociale werkplaatsen) komt uit op 2,3
miljoen gulden. Omdat er 450 mensen
bij Eminent BV werken bedraagt de
Personeelsverhouding van dit bedrijf
lot de sociale werkplaatsen ongeveer 2
Gaat het de fabriek van electroni
sche orgels dus goed, dan zitten ook de
werkplaatsen allerminst zonder werk.
Gp grond van de prognose die op basis
van de nieuwbouwplannen in Wad
dinxveen is gemaakt zullen ruim 200
arbeidskrachten aangetrokken dienen
te worden, wat voor de sociale werkp
laatsen een arbeidstoename van 100
Personen zou kunnen betekenen, dan
*el een betere orderportefeuille. De
vijf sociale werkplaatsen zijn bereid
meer werk voor Eminent BV te doen.
Gezien de huidige conjunctuur is dit
bijzonder belangrijk,
wis gevolg van de nieuwbouw aan de
-staringlaan gaat Eminent de produktie
van orgels in de laagste prijsklasse niet - - ---
zoals eerder de bedoeling was - buiten slag bij het gemeentebestuur ingediend.
0,is land ter hand nemen. De planning De verwerking van
b geheel gebaseerd op de produktie
'an huisorgels. Dus is hierin niet op
zoomen het maken van klassieke or-
8e*s, transportabele orkestinstrumen-
en en synthesizers. Wat het perso
neelsbestand betreft wordt verwacht
“at deze in Bodegraven in 1982 450
oedraagt en in Waddinxveen in hetzelf
de jaar 242. Het totaal aantal mensen
“at bij het Eminent-concern werkt
SLUITSTUK
Het met de grond gelijk maken van de
oude fabrieksgebouwen en opslagruim
ten aan de Kerkweg-Oost vormt in feite
het sluitstuk van een in de jaren zestig
in gang gezette sanering van krotten en
vervallen bedrijfsgebouwen, die de
WADDINXVEEN Het was de
heer A. Kempkes die in 1906 in
een pand achter een woning aan
de Nesse, schuin tegenover het
toenmalige gemeentehuis, een
tneubelfabriekje begon met 5
man personeel. Omstreeks 1930
brandde dit inmiddels tot een be-
hoorlijke meubelfabriek uitgeg-
roeide bedrijf af, waarbij zelfs de
hervormde Brugkerk aan de
Kerkweg-Oost gevaar liep.
herbouw op dezelfde
plaats door het gemeentebestuur
te gevaarlijk werd geacht, terwijl
er geen mogelijkheden tot ver
dere uitbreiding aanwezig waren,
werd een stuk weiland achter de
Zuidkade en de Jan
Dorrekenskade-Oost aangekocht
en daarop een nieuwe fabriek van
ongeveer 2.000 vierkante meter
gebouwd. De eerste aanzet van
de huidige A-fabriek aan de
Schielandstraat stond voor toen
malige begrippen ver van de wo
ningen.
Kempkes maakte aanbouwmeu-
belen met als handelsmerk Multi
lux (1938) en Formule (1952). De
fabriek en de kantoren werden
regelmatig uitgebreid, tot een
complex met een bebouwde op
pervlakte in 1969 van 8120 vier
kante meter bij een terreinopper-
vlakte van 25.000 vierkante meter
en een uitbreidingsmogelijkheid
van ongeveer 5500 vierkante me
ter aan bebouwing.
De B-fabriek aan de Kerkweg-
West werd als meubelfabriek
Modderkolk en Dijs gebouwd en
later door Kempkes overgeno
men. Van de 11.905 vierkante me
ter is daar 3710 vierkante meter
bebouwd.
MOEILIJKHEDEN
Het totale personeelsbestand van
Kempkes Meubelfabrieken groei
de tot 270 werknemers. In 1969
beëindigde het bedrijf wegens
moeilijkheden in de afzet abrupt
haar produktie. De fabrieken en
terreinen werden overgenomen
door het Eminent-concern in Bo
degraven, fabrikant en handels-
maatschappij in electronische or
gels, dat sinds 1923 opereert en in
1961 begon met een eigen orgel-
produktie. De orgelproduktie
bleef in Bodegraven, waar om
vangrijke nieuwbouw werd gep
leegd.
Eminent ging in Waddinxveen
aan de Schielandstraat orgel
kasten maken, halffabrikaten op
slaan en ruimten verhuren en aan
de Kerkweg-Oost exportkisten
maken, gereedprodukten op
slaan, evenals standmateriaal en
dergelijke en de expeditie doen.
De totale personeelsbezetting van
de electronische orgelfabriek in
onze gemeente groeide naar 80
personen, die voornamelijk in de
houtbewerkingsbranche werk
zaam zijn.
WADDINXVEEN Het huidige
bestemmingsplan Zuidkade 1 voorziet
in de bouw van ongeveer 350 huizen: 40
procent woningwetwoningen, 40 pro
cent premie-woningen en 20 vrije sec-
torwoningen. Met de Eminent-
terreinen aan de Schielandstraat en de
Kerkweg-West erbij ontstaat een
bouwmogelijkheid voor in totaal onge
veer 560 woningen, waarvan ongeveer
45 op het terrein aan de Kerkweg-
West.
Voor de te bouwen 560 huizen gaat de
gemeente uit van een nieuwe verdeling:
30 procent woningwetwoningen, 45
procent premiekoopwoningen en 25
procent vrije sectorwoningen. Dat be
tekent meer premiekoopwoningen en
minder woningwetwoningen. Overi
gens is dit geen definitieve verdeling.
Bij de uitwerking van Zuidkade 1 is
hierover nog discussie mogelijk. Uit
gangspunt van de gemeente is wel in dit
deel van Waddinxveen geen flats te
bouwen, doch wel in beperkte mate ”-
gestapelde” laagbouw.
In ieder geval wordt Zuidkade 1 dichter
bebouwd dan aanvankelijk de be
doeling was. Waddinxveens in ontwik
keling zijnde woonwijk zal wat dit bet
reft vergeleken kunnen worden met de
opzet en inrichting van Groenswaard 3
(zonder flats dan). Met de rijksbijdrage
van 5,5 miljoen gulden in het vooruit
zicht om het tekort dat door de
Eminent-operatie ontstaat te dekken
zijn de volgende grondprijzen becij
ferd: f 12.500,- en f 14.500,- voor wo
ningwetwoningen, f 18.500,-
ƒ25.000,- voor premiewoningen en
f 40.000,- - f 150.000,- voor vrije sec
torwoningen.
(inclusief een aantal voorwaarden), het taxatierapport noemde een bed
rag van bijna 11 miljoen gulden) op gekomen.
omdat er 2,1 miljoen op tafel kon wor
den gebracht door de grond voor de 45
vrije sectorhuizen bij de Kerkweg-West
met f 10.000,- per kavel te verhogen,
door meer vrije sector- en premiekoop
woningen te bouwen, door een betere
verkavelingsmogelijkheid en door eni
ge aanpassing van de kavelprijzen in
het bestemmingsplan Zuidkade 1.
Om het renteverlies van de Eminent-
operatie te beperken is er een zeer
strak uitvoeringsschema opgesteld, die
uitgaat van meer huizenbouw dan de
130 die Waddinxveen van de provincie
tot en met 1979 mag bouwen. Voor het
college van Burgemeester en Wethou
ders is dat geen probleem, onder meer
omdat voor het bijhouden van de na
tuurlijke groei in onze gemeente toch al
210 huizen per jaar nodig zullen zijn.
ALBLAS
De onderhandelingen met houthandel
Alblas, over de aankoop van ongeveer
1,2 hectare in het bestemmingsplan
Zuidkade 1 om er 60 huizen te kunnen
bouwen, zijn op niets uitgelopen. Wel
licht zal er nog wel worden gepraat met
een aantal andere grondeigenaren om -
nu Eminent BV gaat verhuizen - van
het woongebied een ruimtelijk goed in
gerichte woonplek te kunnen maken.
Dat zal overigens gepaard gaan met de
nodige bestemmingsplanwijzigingen
voor zowel de terreinen aan de
Schielandstraat als aan de Kerkweg-
West.
In het gemeentehuis was woensdag 20 april, toen de gemeenteraad discussieerde over de grondruil met Emi
nent B V, aanwezig de minister van Sociale Zaken, drs. J. Boersma. Hij bezocht de raadzaal op uitnodiging van
het Weekblad voor Waddinxveen. Op informele wijze sprak hij met burgemeester mr. AG. Smallenbroek en de
wethouders. Daarna richtte hij zich nog even tot de gemeenteraad, zittend vanachter de collegetafel. Voordat het
zover was dronk hij een biertje, dat hem - zoals de foto laat zien - aangeboden zou worden door gemeentebode C.
van Gils. (Foto: Weekblad voor Waddinxveen! Focko van Dantzig}.
