r makelaardij
Als je alles op ’n rijtje zet, ga je gelijk naar Van ’t Hof!
I
NVM
Een ENTHOUSIAST VERKOOPTEAM STAAT BIJNA
DAG EN NACHT VOOR U KLAAR.’
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Gouda
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
Waddinxveen
11"“
Voor een glasheldere visie.
r
k
I
Lr i
i g
-
hk
LM
Ruime, aantrekkelijke eengezinswoning in de wijk
"Zuidplas". Gesitueerd aan een speelveld met voortuin
en geheel met sierbestrating bestrate op het Zuid-Oosten
gelegen achtertuin. Deze woning ligt nabij het winkel
centrum "De Zuidplas" en scholen. De woning is
gebouwd in circa 1988, op 128 m2 eigen grond en met
een inhoud van circa 350 m3. Indeling: Begane grond:
Entree/hal met meterkast; Deels licht betegelde toilet
ruimte (1999) met hangend toilet en fonteintje; Tuin-
gerichte woonkamer met massief eiken vloer en schuif
pui naar de achtertuin; Open keuken met U-vormige
keukenopstelling (circa 1997) voorzien van koelkast,
vrieskast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouw
en vaatwasmachine. Ie Verdieping: Overloop; 1 Slaap
kamer aan de voorzijde; 2 Slaapkamers aan de achterzijde
waarvan één met kabel en telefoonaansluiting; Geheel
licht betegelde badkamer (1999) voorzien van Whirlpool
hoekbad met spatscherm, hangend toilet, wastafel met
meubel en designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder
met grenen vloerdelen en toegang tot de bergvliering;
Was-/stookruimte met c.v.-combi ketel (Nefït Ecomline
HR 2002), wasmachine- en drogeraansluiting; Zolder-
slaapkamer met grenen vloerdelen, 2 Velux dakvensters
en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, gedeel
telijk dubbele beglazing en muur-, vloer-en dakisolatie.
De le verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Oplevering in overleg.
In het centrum van de wijk "Zuidplas" gelegen 3 kamer
hoekappartement gesitueerd op de top (6e) verdieping.
Het appartementencomplex waarin dit appartement is
gesitueerd is op steenworp afstand van winkels en open
baar vervoer. Indeling: Centrale, afgesloten entree met
liftinstallatie en toegang naar de bergingen; Entree
appartement met gang, meterkast en toiletruimte met
closet en fonteintje; Luxe badkamer met wastafelmeubel,
douchecabine en vaste kast; 2 Slaapkamers (respectieve
lijk circa 4.40m x 2.90m en 3.10m x 2.80m); Open keuken
met rechte keukenopstelling en c.v.-/wasruimte voorzien
van c.v. ketel (1992), mechanische ventilatie unit en aan
sluiting wasapparatuur; L-vormige woonkamer met ter-
ras/loggia gelegen op het Zuid-Westen; Vanuit de woon
kamer is er een prachtig panoramisch uitzicht naar
Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: In de onder
bouw bevindt zich nog een ruime berging met vliering.
De bijdrage aan de WE bedraagt 117,- per maand.
Oplevering in overleg.
Zuidplaslaan 540
Vraagprijs 189.000,- k.k.
Roosje Voshoeve 60
Vraagprijs 225.000,- k.k.
In het "oude" centrum van Waddinxveen, aan de
Dorpstraat, gelegen 2/1 kapwoning met carport, twee
parkeerplaatsen op eigen terrein en een keurig aangelegde
op het Oosten gelegen achtertuin voorzien van aange
bouwde berging. De woning is zowel aan de voor- als
achterzijde vrij gelegen. Bouwjaar 1995,190 m2 eigen
grond en inhoud circa 470 m3(incl. berging). Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen en
aardlekschakelaar); Toiletruimte met hangcloset en fon
teintje; Ruime, tuingerichte woonkamer (circa 42 m2)
welke is voorzien van een schuifpui, plavuizenvloer met
vloerverwarming, en trapkast met vloerverwarmingunit;
Semi, in L-vorm opgestelde, open keuken met hoofdzake
lijk Siemens inbouwapparatuur: combimagnetron, koel
kast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigscherm. le
Verdieping: Overloop; Volledig betegelde badkamer voor
zien van wastafel, ligbad en douchecabine; 1 Grote slaap
kamer aan de voorzijde (circa 6.00m x 3.35m); Separate
toiletruimte voorzien van closet en fonteintje; 1 Grote
slaapkamer (circa 4.05m x 6.00m) met vaste kastenwand
aan de achterzijde. 2e Verdieping: Grote voorzolder (circa
6.00m x 3.70m) met Velux dakvenster, c.v. ketel, mecha
nische ventilatie unit, aansluiting wasapparatuur, vaste
kast en bergruimte; 1 Slaapkamer (circa 4.00m x 3.70m)
met Velux dakvenster. Bijzonderheden: Deze woning is
netjes onderhouden, gebouwd met GIW-garantie, volle
dig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren.
Oplevering in overleg.
In kleinschalig appartementencomplex aan de rand van
Waddinxveen gelegen luxe uitgevoerd 2 kamer apparte
ment met royale achtertuin (W) aan het water welke
keurig is aangelegd en is voorzien van een vrijstaande
berging en een achterom. De woning is gelegen nabij
winkels, openbaar vervoer en op loopafstand van het
"Gouwe Bos". Indeling: Centraal afgesloten entree met
bergingen en trappenhuis; Entree woning; Woonkamer
aan de tuinzijde voorzien van plankenvloer welke zijn
doorgelegd in de keuken en hal; Open, in L-vorm opge
stelde, luxe keuken (vanille) met diverse inbouwappara
tuur: keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwas
ser, koelkast, aansluiting wasapparatuur en RVS schouw;
Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwar
ming, wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en
ventilatie; Slaapkamer met vaste kast. Bijzonderheden:
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt
88,15 per maand, inclusief voorschot stookkosten. Het
appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas
en c.v. blokverwarming uit 1999. Oplevering in overleg.
Dorpstraat 81a
Vraagprijs 379.000,- k.k.
Fraai vormgegeven, royale eengezinswoning met aange
bouwde berging, stenen garage (op circa 20 meter
afstand van de woning) voorzien van stalen kanteldeur,
voortuin en vrij gesitueerde achtertuin met achterom.
De woning ligt op circa 5 minuten loopafstand van win
kelcentrum "De Passage" en het station. Bouwjaar 1979,
176 m2 eigen grond (woning en garage). Indeling: Begane
grond: Hal met luxe, geheel betegeld toilet met fonteintje
en meterkast; Open keuken (circa 3.00m x 4.00m) met
schuin onder raam geplaatste inrichting (1993) voorzien
van inbouwapparatuur: gaskookplaat, hete lucht oven
(Bosch), vlakscherm, koel-/vrieskast en vaatwasser;
Woonkamer (circa 7.00m x 5.20/4.27m) voorzien van
kurktegels op de vloer, aluminium schuifpui naar de
achtertuin, trapkast en deur naar de berging, le
Verdieping: Overloop; 2 Voorslaapkamers (respectievelijk
circa 4.30m x 3.03m en circa 4.30m x 2.10m); Geheel
betegelde badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel,
aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie; 1
Achterslaapkamer (circa 3.45m x 5.20m). 2e Verdieping:
Overloop met "vaste" lichtkoepel: 2 Zolderslaapkamers
(respectievelijk circa 3.00m x 5.20m en circa 2.60m x
3.90m) beide voorzien van tuimelraam; 1 Hobby-/slaap-
kamer (circa 2.50m x 3.00m) (middengedeelte); Stook
ruimte met c.v. combiketel (Radson HR circa 1998);
Berging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dak
en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
Oplevering in overleg.
In ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van scholen,
winkels en NS-station gelegen ruime 6 kamer eengezins
woning. Deze woning is vrij gelegen en voorzien van een
zonnige achtertuin en parkeerplaatsen voor de woning.
De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en er
is een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met
meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje;
Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, 2 togen en open
trap; Semi open keuken voorzien van standaard keuken
opstelling. le Verdieping: Overloop; Badkamer voorzien
van ligbad/whirlpool, douchecabine en wastafel (2002); 1
Slaapkamer aan de voorzijde; 2 Slaapkamers aan de
achterzijde; Er is tevens een voorziening getroffen om
een tweede toiletruimte te creëren. 2e Verdieping:
Overloop; Stookruimte met c.v. ketel (1993) met boiler en
vliering; 1 Slaapkamer aan de achterzijde; 1 Riante slaap
kamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: Deze woning
heeft al diverse verbeteringen ondergaan echter een aan
tal zaken zal nog gerealiseerd moeten worden onder
andere afmaken slaapkamer aan de voorzijde, vervangen
c.v. ketel/boiler, eventueel aanleggen tweede toilet, schil
derwerk buitenzijde en nalopen van het kozijnwerk.
Oplevering in overleg.
Oostpolderweg 82
Vraagprijs 249.000,- k.k.
Lindengaarde 23
Vraagprijs 195.000,- k.k.
Kantoren in Alphen a/d Rijn, Bodegraven,
Boskoop, Gouda, Gouda Goverwelle,
Waddinxveen en Zoetermeer.
Tollenslaan 42
Vraagprijs 204.500,- k.k.
Gortmolenerf 2
Vraagprijs 609.000,- k.k.
Voor meer informatie:
zie onze internetsite
www.hof-makelaardij.nl en/of ons Van ’t Hof
Woningmagazine.
Zijde 64,2771 EP Boskoop
Zuidplaslaan 432, 2743 KE Waddinxveen
Telefoon 0182 - 61 80 55 Telefax 0182 - 61 84 38
E-mail: waddinxveen@hof-makelaardij .nl
Internet: www.hof-makelaardij.nl
deServiceDesk
In woonwijk gelegen vrijstaande villa onder architectuur
gebouwd in witte breuksteen aan waterpartij. Bwjr:
1990; inhoud: ca. 805 m3; opp: 340 m2. Tuin rondom;
zeer fraai aangelegd met vlonders, pergola's, trellies, ver
lichting en sproei-installatie. Onderheid terras. Achter
tuin ca. 10m. diep op Zuid. Inpandige garage 7.80x3.20
met bergvliering, wasmachine-aansluiting en C.V.gas HR
combi-ketel Nefit (1990). Begane grond: Entree, hal,
meterkast (11 groepen met 7 ALS), modern toilet (hang),
garderobe. Z-vormige living (6.90x ca 8.00) met lichte
tegels, vloerverwarming en 2 schuifpuien. Studeerkamer
(az) 3.28x3.50. Moderne open keuken aan v.z. 3.40x3.00
met div. inbouwapparatuur. le Verd: Centrale overloop
in het midden. Voorslaapkamer 5.60x3.63. Moderne bad
kamer (vz) in zwart/wit met vloerverwarming 3.63x3.40
met dubbel wastafelmeubel: zeshoekig ligbad, doucheca
bine, 2e toilet (hang). Achterslaapkamer 4.65x2.48,
achterslaapkamer 4.03x6.65 met toegang tot overkapt
balkon en toegang tot ruime garderobe (3.50x3.50). 2e
Verd: Vaste trap naar overloop en grote zolderkamer
5.00x10.00. Volledig geïsoleerd. Uitstekend onderhou
den. Oplevering: in overleg. Dit woonhuis kan tijdelijk (1
a 2 jaar) gehuurd worden. Huurprijs 2.500,- per maand.
Justus van Effenlaan 96
Vraagprijs 129.000,- k.k.
Nabij het "Gouwe Bos", scholen, winkels en openbaar ver
voer gelegen eengezinshoekwoning met vrijstaande ste
nen garage en voor-, zij- en achtertuin met sierbestrating.
De woning is gebouwd in circa 1965, op 200 m2 eigen
grond en met een inhoud van circa 325 m3. Indeling:
Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer en granol-
wanden; Meterkast; Trapkast met elektra; Geheel licht
betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en
mechanische ventilatie; Doorzonwoonkamer (circa
3.70m x 6.96m) met laminaatvloer, schuurwerkwanden
en vaste boekenkast; Open keuken met rechte keukenop
stelling voorzien van koelkast (defect), vrieskast, gaskook
plaat, afzuigkap, elektrische oven en toegang naar de
achtertuin, le Verdieping: Overloop met vaste kast; 2
Slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk circa
3.70m x 3.89m en circa 2.90m x 2.12m) waarvan één met
vaste kastenwand; 1 Slaapkamer aan de voorzijde (circa
3.70m x 3.00m) met wasmachineaansluiting; Geheel
licht betegelde badkamer (2002) met douchecabine, was
tafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats Vaillant c.v.-
combiketel en toegang tot de bergvliering; Royale zolder
kamer met dakkapel, Velux dakvenster en telefoonaan
sluiting. Bijzonderheden: Deze woning is gedeeltelijk
voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De le
verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en
in 2002 is de buitenzijde geschilderd.
De oplevering is in overleg, kan op korte termijn.
J
i
i
-
L
l_van’t hof
Zijde 64,2771 EP Boskoop
Centraal telefoonnr. 0182 - 59 92 55
Internet www.deservicedesk.nl E-mail info@deservicedesk.nl
deServiceDesk is een initiatief van de Van ’t Hof Groep die
hiermee haar diverse activiteiten als hypotheken, verzeke
ringen en financiële planning in één organisatie heeft
geïntegreerd. Onze glasheldere filosofie staat beschreven in
onze brochure, die u natuurlijk gratis kunt aanvragen. Maar
natuurlijk kunt u ook een vrijblijvend een afspraak maken
met een van onze medewerkers voor een informatief
gesprek en een persoonlijk advies.
I
Dfl
r.
WW*»»»"’"’"
